2024物業(yè)管理勞務(wù)承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)管理勞務(wù)承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義和關(guān)系第二條：勞務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的勞務(wù)服務(wù)內(nèi)容2.2乙方提供的服務(wù)時間2.3乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標準第三條：勞務(wù)報酬3.1勞務(wù)報酬的計算方式3.2勞務(wù)報酬的支付時間3.3勞務(wù)報酬的支付方式第四條：合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條：違約責(zé)任5.1甲乙雙方的違約行為5.2違約責(zé)任的承擔方式5.3違約金的計算方式第六條：爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的地點6.3爭議解決的時間限制第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的法律后果第八條：保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護期限8.3保密信息的泄露后果第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理方式9.3不可抗力事件的后果第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條：法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式11.3爭議解決的地點第十二條：其他條款12.1甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)12.2甲方和乙方的責(zé)任限制12.3甲方和乙方的信息披露義務(wù)第十三條：附件13.1附件的名稱和內(nèi)容13.2附件的生效條件和效力第十四條：簽署14.1合同的簽署日期14.2合同的簽署地點14.3甲方和乙方的簽署代表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××勞務(wù)公司，地址：×××街道×××號。1.3甲方為物業(yè)所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，乙方為提供勞務(wù)服務(wù)的企業(yè)。第二條：勞務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的勞務(wù)服務(wù)內(nèi)容包括：清潔、安保、維修、綠化等物業(yè)管理所需的相關(guān)服務(wù)。2.2乙方提供的服務(wù)時間為：每日8:00至18:00，特殊情況需乙方配合的，甲乙雙方協(xié)商確定具體服務(wù)時間。2.3乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標準按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準執(zhí)行，如無相關(guān)標準，按照甲乙雙方協(xié)商確定的標準執(zhí)行。第三條：勞務(wù)報酬3.1勞務(wù)報酬的計算方式：按照乙方提供的服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，由甲乙雙方共同確定勞務(wù)報酬的計算方式。3.2勞務(wù)報酬的支付時間：甲方應(yīng)在每月5日前，將上月勞務(wù)報酬支付給乙方。3.3勞務(wù)報酬的支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第四條：合同期限4.1合同的開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。4.2合同的結(jié)束日期：如無特殊情況，合同期限為一年，合同到期后，如甲乙雙方無異議，自動續(xù)約。4.3合同續(xù)約條款：合同到期前一個月，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)約，如同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。第五條：違約責(zé)任5.1甲乙雙方的違約行為：甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的承擔方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為合同總金額的10%。5.3違約金的支付時間為：違約行為發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)。第六條：爭議解決6.1爭議解決的方式：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。6.2爭議解決的地點：合同簽訂地。6.3爭議解決的時間限制：甲乙雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，超過期限的，按默認方式執(zhí)行。第八條：保密條款8.1保密信息的定義：保密信息是指在合同履行過程中，甲方和乙方接觸到的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等非公開信息。8.2保密信息的保護期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密信息的泄露后果：如一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計算方式為泄露信息造成的損失金額的兩倍。第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指在合同履行過程中，因不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同。9.2不可抗力事件的處理方式：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響及處理方式。9.3不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件：合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的解除條件，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條：法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決的地點：合同簽訂地。第十二條：其他條款12.1甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，保障對方的合法權(quán)益。12.2甲方和乙方的責(zé)任限制：除合同另有約定外，一方因履行合同而給對方造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3甲方和乙方的信息披露義務(wù)：雙方在合同履行過程中，應(yīng)如實向?qū)Ψ教峁┡c合同履行相關(guān)的信息。第十三條：附件13.1附件的名稱和內(nèi)容：附件包括合同履行所需的相關(guān)文件，如服務(wù)清單、報酬計算明細等。13.2附件的生效條件和效力：附件自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十四條：簽署14.1合同的簽署日期：××年××月××日。14.2合同的簽署地點：×××市×××街道×××號。14.3甲方和乙方的簽署代表：甲方代表（簽名），乙方代表（簽名）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方概念：第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、協(xié)助方等。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的任何損失承擔的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其收取的報酬金額。16.2第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)，如第三方未履行或履行不當，由第三方承擔相應(yīng)責(zé)任。第十七條：第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。17.2第三方在履行過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方不得泄露甲乙雙方的保密信息，除非法律法規(guī)或甲乙雙方另有規(guī)定。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議為準。18.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十九條：第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。19.2違約責(zé)任承擔：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金的計算方式為因違約導(dǎo)致的損失金額的兩倍。第二十條：第三方權(quán)益保護20.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方的權(quán)益。20.2甲方和乙方在合同履行過程中，應(yīng)確保第三方不受不合理的限制和干擾。第二十一條：第三方介入的額外條款21.1如甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議中含有與本合同不一致的條款，應(yīng)以第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議為準。21.2甲方和乙方應(yīng)將與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容及時通知對方，并保持溝通。第二十二條：第三方退出22.1第三方如欲退出合同履行過程，應(yīng)提前通知甲方和乙方。22.2第三方退出的后果：第三方退出后，其應(yīng)承擔的合同義務(wù)由甲方和乙方協(xié)商確定。第二十三條：附件23.1附件包括第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議、第三方提供的服務(wù)清單等。23.2附件的生效條件和效力：附件自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第二十四條：簽署24.1合同的簽署日期：××年××月××日。24.2合同的簽署地點：×××市×××街道×××號。24.3甲方和乙方的簽署代表：甲方代表（簽名），乙方代表（簽名）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)清單詳細列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)時間等信息，作為合同附件，以便雙方明確履行義務(wù)的具體事項。附件二：報酬計算明細詳細列出勞務(wù)報酬的計算方式、計算依據(jù)、支付時間等信息，作為合同附件，以便雙方明確報酬支付的具體事項。附件三：保密信息清單列出雙方認為需要保密的信息，包括但不僅限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等，作為合同附件，以便雙方明確保密信息的范圍和保護措施。附件四：第三方協(xié)議如乙方與第三方有合作協(xié)議，應(yīng)將合作協(xié)議作為附件，明確第三方應(yīng)承擔的義務(wù)和責(zé)任。附件五：法律法規(guī)列出本合同適用但不包含在合同條款中的相關(guān)法律法規(guī)，作為合同附件，以便雙方明確應(yīng)遵守的法律規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按時支付勞務(wù)報酬。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標準。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標準。4.甲方未按照約定提供必要的協(xié)助或資源。5.乙方或第三方泄露甲方的保密信息。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為因違約導(dǎo)致的損失金額的兩倍。2.違約方應(yīng)承擔因違約而產(chǎn)生的其他費用，如賠償金、訴訟費等。3.嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同的解除。示例說明：如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，并提供相應(yīng)的賠償。如果乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.保密信息：指在合同履行過程中，甲方和乙方接觸到的對方的商業(yè)秘密、技