2024版深圳二手房買賣合同（房屋面積）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版深圳二手房買賣合同（房屋面積）本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋結(jié)構(gòu)1.2.2房屋裝修情況1.2.3房屋使用情況1.3房屋買賣價(jià)格1.3.1房屋成交價(jià)格1.3.2付款方式及時(shí)間1.3.3稅費(fèi)承擔(dān)2.房屋過(guò)戶及交付2.1房屋過(guò)戶手續(xù)2.1.1買方過(guò)戶手續(xù)2.1.2賣方過(guò)戶手續(xù)2.2房屋交付時(shí)間及方式2.2.1交付時(shí)間2.2.2交付方式2.3物業(yè)交割2.3.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算2.3.2水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算2.3.3其他費(fèi)用結(jié)算3.合同的履行及保障3.1雙方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2合同的變更與解除3.2.1合同變更條件3.2.2合同解除條件3.3違約責(zé)任3.3.1買方違約責(zé)任3.3.2賣方違約責(zé)任3.4爭(zhēng)議解決方式4.附則4.1合同生效條件4.2合同的附件4.3合同修改及補(bǔ)充4.4合同解除及終止4.5法律適用及爭(zhēng)議解決4.6合同簽署日期及地點(diǎn)4.7雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：廣東省深圳市【具體地址】1.1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為【面積】平方米，其中套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)面積】平方米，共有分?jǐn)偯娣e為【分?jǐn)偯娣e】平方米。1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋結(jié)構(gòu)：該房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。1.2.2房屋裝修情況：該房屋裝修狀況為【裝修情況】，如：全新裝修、部分翻新等。1.2.3房屋使用情況：該房屋目前使用性質(zhì)為【使用性質(zhì)】，如：住宅、商業(yè)等。1.3房屋買賣價(jià)格1.3.1房屋成交價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價(jià)為【成交總價(jià)】元人民幣。1.3.2付款方式及時(shí)間：買方應(yīng)按照下列【付款方式】向賣方支付房?jī)r(jià)：（1）【首付款】：買方應(yīng)在簽署本合同之日起【首付款支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)的【首付款比例】作為首付款；（2）【貸款】：買方應(yīng)自籌資金支付房?jī)r(jià)的【自籌資金比例】，剩余房款【貸款比例】通過(guò)向【貸款機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)貸款支付；（3）【尾款】：買方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【尾款支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向賣方支付剩余房?jī)r(jià)款。1.3.3稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照下列方式承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：（1）【契稅】：由買方承擔(dān)；（2）【印花稅】：由買方承擔(dān)；（3）【個(gè)人所得稅】：由賣方承擔(dān)；（4）【土地增值稅】：由賣方承擔(dān)；（5）【其他稅費(fèi)】：雙方協(xié)商承擔(dān)。第二條房屋過(guò)戶及交付2.1房屋過(guò)戶手續(xù)2.1.1買方過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.1.2賣方過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.2房屋交付時(shí)間及方式2.2.1交付時(shí)間：雙方約定房屋交付時(shí)間為【交付時(shí)間】，如：簽署本合同之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)。2.2.2交付方式：房屋交付方式為【交付方式】，如：直接交付、郵寄等方式。2.3物業(yè)交割2.3.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算：買方應(yīng)自交付之日起承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用，賣方應(yīng)予以配合。如遇物業(yè)費(fèi)欠繳情況，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)清償。2.3.2水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算：買方應(yīng)自交付之日起承擔(dān)水電煤氣等費(fèi)用，賣方應(yīng)予以配合。如遇欠繳情況，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)清償。2.3.3其他費(fèi)用結(jié)算：雙方約定其他費(fèi)用按照【約定方式】進(jìn)行結(jié)算。第三條合同的履行及保障3.1雙方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定支付房?jī)r(jià)款；（2）協(xié)助賣方辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）自交付之日起承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的使用、保管和維修責(zé)任；（4）按照約定承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.1.2賣方權(quán)利與義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律瑕疵；（2）配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）按照約定交付房屋及附屬設(shè)施；（4）按照約定承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.2合同的變更與解除3.2.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同第八條違約責(zé)任3.3買方違約責(zé)任買方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付房?jī)r(jià)款總額的【違約金比例】作為違約金；（2）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；（3）如買方未能按照約定履行合同，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及因此造成的一切損失。3.4賣方違約責(zé)任賣方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付房?jī)r(jià)款總額的【違約金比例】作為違約金；（2）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；（3）如賣方未能按照約定履行合同，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及因此造成的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附則4.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。4.2合同的附件本合同附件包括：【附件列表】，附件與本合同具有同等法律效力。4.3合同修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。4.4合同解除及終止本合同的解除和終止，應(yīng)符合我國(guó)法律規(guī)定和合同約定。4.5法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.6合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。4.7雙方簽字蓋章買方（蓋章）：____________賣方（蓋章）：____________【簽署日期】年【簽署月份】月【簽署日期】日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，及其工作人員。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過(guò)程中的職責(zé)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理過(guò)戶手續(xù)、貸款服務(wù)等。1.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)要求，收取服務(wù)費(fèi)用，并按照約定提供服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入后的合同修正2.1第三方服務(wù)費(fèi)用（1）【中介費(fèi)】：由買方承擔(dān)；（2）【評(píng)估費(fèi)】：由買方承擔(dān)；（3）【過(guò)戶費(fèi)】：由買方承擔(dān)；（4）【貸款手續(xù)費(fèi)】：由買方承擔(dān)；（5）【其他費(fèi)用】：雙方協(xié)商承擔(dān)。2.2第三方服務(wù)時(shí)間的約定雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)時(shí)間，并盡可能減少第三方服務(wù)時(shí)間對(duì)合同履行時(shí)間的影響。2.3第三方服務(wù)質(zhì)量的保障第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，如因第三方服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的約定雙方同意，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額為【責(zé)任限額】元人民幣。3.2第三方超出責(zé)任限額的責(zé)任如第三方超出其職責(zé)范圍導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，雙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方僅為合同履行的輔助方，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方提供的服務(wù)，不代表甲方或乙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利主張，也不影響甲方或乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更如雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方權(quán)利義務(wù)。5.2第三方解除如雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事宜。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議的解決雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭(zhēng)議的管轄本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第七條附則7.1附件本合同附件包括：【附件列表】，附件與本合同具有同等法律效力。7.2修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。7.3解除與終止本合同的解除和終止，應(yīng)符合我國(guó)法律規(guī)定和合同約定。7.4法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.5合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。7.6雙方簽字蓋章買方（蓋章）：____________賣方（蓋章）：____________【簽署日期】年【簽署月份】月【簽署日期】日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋面積測(cè)繪報(bào)告附件三：中介服務(wù)合同附件四：評(píng)估服務(wù)合同附件五：過(guò)戶服務(wù)合同附件六：貸款服務(wù)合同附件七：物業(yè)交割清單附件八：其他相關(guān)費(fèi)用清單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同附件的一部分，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋面積測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋面積測(cè)繪報(bào)告，用于明確房屋的面積信息，作為本合同附件的一部分。附件三：中介服務(wù)合同說(shuō)明：本附件為中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件四：評(píng)估服務(wù)合同說(shuō)明：本附件為評(píng)估服務(wù)合同，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件五：過(guò)戶服務(wù)合同說(shuō)明：本附件為過(guò)戶服務(wù)合同，明確過(guò)戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件六：貸款服務(wù)合同說(shuō)明：本附件為貸款服務(wù)合同，明確貸款機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件七：物業(yè)交割清單說(shuō)明：本附件為物業(yè)交割清單，列明物業(yè)費(fèi)結(jié)算、水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算等內(nèi)容。附件八：其他相關(guān)費(fèi)用清單說(shuō)明：本附件為其他相關(guān)費(fèi)用清單，列明合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款、未能協(xié)助賣方辦理過(guò)戶手續(xù)、未能自交付之日起承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的使用、保管和維修責(zé)任等，構(gòu)成違約。買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切費(fèi)用、支付合同解除后的賠償?shù)?。示例說(shuō)明：如果買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及因此造成的一切損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未能保證房屋權(quán)屬清晰、未能按照約定交付房屋及附屬設(shè)施、未能按照約定承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切費(fèi)用、支付合同解除后的賠償?shù)?。示例說(shuō)明：如果賣方未能按照約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及因此造成的一切損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明房屋所有