上海住宅買賣2024年限定版協(xié)議稿版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL上海住宅買賣2024年限定版協(xié)議稿版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結構1.2買賣雙方1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋價格1.3.1房價1.3.2付款方式1.3.3付款時間表1.4房屋交付1.4.1交付時間1.4.2交付條件2.權利與義務2.1賣方權利與義務2.1.1房屋權屬證明2.1.2房屋維修責任2.1.3房屋瑕疵擔保2.2買方權利與義務2.2.1購房資格2.2.2按時付款2.2.3房屋使用與維護3.違約責任3.1賣方違約3.1.1違約行為3.1.2違約責任3.2買方違約3.2.1違約行為3.2.2違約責任4.爭議解決4.1爭議解決方式4.2適用法律4.3仲裁或訴訟5.其他條款5.1房屋過戶手續(xù)5.2房屋產權轉移5.3合同修改與補充5.4合同的生效與終止6.附件6.1房屋所有權證復印件6.2房屋土地使用權證復印件6.3房屋買賣合同專用章7.簽字蓋章7.1賣方簽字7.2買方簽字7.3見證人簽字8.日期8.1簽署日期9.房屋附屬設施9.1家電設備9.2家具家具9.3其他附屬設施10.房屋交付確認10.1交付確認書11.房屋保修條款11.1保修范圍11.2保修期限12.房屋交易稅費12.1稅費承擔方12.2稅費金額13.房屋抵押情況13.1抵押權人信息13.2抵押貸款金額14.房屋保險14.1保險購買14.2保險受益人第一部分：合同如下：1.房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置：上海市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.1.3房屋結構：鋼筋混凝土結構，X層，建成于年1.2買賣雙方1.2.1賣方信息1.2.1.1名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2.1.2注冊地址：上海市區(qū)街道號1.2.1.3法定代表人：1.2.2買方信息1.2.2.1名稱：1.2.2.2身份證號：1.2.2.3聯(lián)系方式：1.3房屋價格1.3.1房價：人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.3.2付款方式：首付%，剩余款項按揭支付1.3.3付款時間表：具體付款時間表詳見附件1.4房屋交付1.4.1交付時間：自本合同簽訂之日起日內1.4.2交付條件：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢2.權利與義務2.1賣方權利與義務2.1.1房屋權屬證明：賣方應保證房屋權屬清晰，提供合法的權屬證明2.1.2房屋維修責任：賣方對房屋質量問題負責修復，并承擔由此產生的費用2.1.3房屋瑕疵擔保：賣方對房屋的瑕疵承擔擔保責任2.2買方權利與義務2.2.1購房資格：買方應具備購房資格，并提交相關證明文件2.2.2按時付款：買方應按照約定的時間和方式支付房價款2.2.3房屋使用與維護：買方應合理使用和維護房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定3.違約責任3.1賣方違約3.1.1違約行為：賣方未按約定時間交付房屋或權屬證明等3.1.2違約責任：賣方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金3.2買方違約3.2.1違約行為：買方未按約定時間付款或不符合購房資格等3.2.2違約責任：買方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金4.爭議解決4.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟4.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律4.3仲裁或訴訟：任何一方對合同的履行發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.其他條款5.1房屋過戶手續(xù)：雙方應共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)5.2房屋產權轉移：房屋產權自所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起轉移5.3合同修改與補充：本合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方協(xié)商一致后簽署5.4合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止6.附件6.1房屋所有權證復印件6.2房屋土地使用權證復印件6.3房屋買賣合同專用章7.簽字蓋章7.1賣方簽字：賣方蓋章：7.2買方簽字：買方蓋章：7.3見證人簽字：見證人蓋章：8.日期8.1簽署日期：年月日9.房屋附屬設施9.1家電設備：詳見附件9.2家具家具：詳見附件9.3其他附屬設施：詳見附件10.房屋交付確認10.1交付確認書：詳見附件11.房屋保修條款11.1保修范圍：詳見附件11.2保修期限：詳見附件8.房屋交易稅費8.1稅費承擔方：根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，房屋交易產生的稅費由買方承擔8.2稅費金額：具體稅費金額按照稅務部門的規(guī)定計算，買方應按時足額支付9.房屋抵押情況9.1抵押權人信息：賣方應如實告知買方房屋的抵押情況，包括但不限于抵押權人的名稱、抵押貸款金額等信息9.2抵押貸款金額：房屋抵押貸款金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）10.房屋保險10.1保險購買：買方應購買房屋保險，并將賣方列為共同保險人10.2保險受益人：房屋保險的受益人應為買方和賣方11.房屋租賃11.1租賃事宜：如房屋在交付前已被出租，買方應與租戶協(xié)商解決租賃事宜11.2租賃合同：買方應取得租賃合同副本，并確保租賃合同與本合同不沖突12.房屋交割12.1交割事項：房屋交割包括但不限于水、電、燃氣、供暖等費用的轉移12.2交割時間：房屋交割時間與房屋交付時間相同13.房屋維護與維修13.1維護維修責任：買方應負責房屋的日常維護與維修13.2維修費用：維修費用由買方承擔，但法律法規(guī)規(guī)定的保修項目除外14.合同的解除與終止14.1解除條件：本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同14.2終止條件：本合同在履行完畢后自動終止第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件：證明房屋所有權歸屬的官方文件，由賣方提供，買方核對并留存復印件。2.房屋土地使用權證復印件：證明房屋土地使用權的官方文件，由賣方提供，買方核對并留存復印件。3.房屋買賣合同專用章：用于雙方在合同上蓋章確認的專用章，需為合法有效章印。4.房屋所有權轉移登記申請表：用于申請房屋所有權轉移登記的官方表格，由買方填寫，雙方共同提交給登記機構。5.房屋過戶稅費清單：詳細列明房屋過戶所需支付的稅費項目、金額及承擔方，由雙方核對并留存。6.房屋保險購買單：證明買方已購買房屋保險的單據(jù)，需包含保險條款、保險金額、保險受益人等信息。7.房屋租賃合同副本：如房屋在交付前已被出租，買方應取得租賃合同副本，并確保租賃合同與本合同不沖突。8.水、電、燃氣、供暖等費用轉移證明：證明房屋相關費用已轉移至買方名下的證明文件，由賣方提供，買方核對并留存。9.房屋維修記錄：記錄房屋維修項目、維修時間、維修費用等相關信息的文件，由賣方提供，買方核對并留存。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定時間交付房屋或權屬證明等：賣方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。示例說明：如果賣方未能在合同規(guī)定的日內交付房屋及權屬證明，則構成違約，賣方需支付合同總金額的5%作為違約金。2.賣方提供的房屋存在重大質量問題：賣方應對房屋質量問題負責修復，并承擔由此產生的費用。示例說明：如果賣方提供的房屋在交付后被發(fā)現(xiàn)存在重大質量問題，導致買方無法正常使用，賣方應負責修復并在修復期間支付買方相應的租房費用。3.買方未按約定時間付款或不符合購房資格等：買方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。示例說明：如果買方未能在合同規(guī)定的日內支付房價款，則構成違約，買方需支付合同總金額的5%作為違約金。4.買方未按約定使用和維護房屋，違反物業(yè)管理規(guī)定：買方應承擔由此產生的費用，并可能面臨物業(yè)管理的處罰。示例說明：如果買方未按照物業(yè)管理規(guī)定使用和維護房屋，導致物業(yè)公司進行處罰，買方應承擔相應的罰款。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于上海市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，使用面積為平方米的鋼筋混凝土結構房屋。2.所有權轉移登記：指將房屋的所有權從賣方名下轉移至買