2024版私人房屋買賣協(xié)議書合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版私人房屋買賣協(xié)議書合同范本本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3質(zhì)量問題的處理第六條房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易費(fèi)用承擔(dān)6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)第十四條合同的簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付房價(jià)的30%作為定金，定金支付后雙方不得無故解除合同。3.2.2買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付房價(jià)的60%。3.2.3買受人應(yīng)于房屋過戶完成后X日內(nèi)，向出賣人支付房價(jià)的10%。3.3付款時(shí)間：詳見付款方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自雙方簽訂本合同之日起X日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且符合本合同約定的房屋質(zhì)量條件。4.3過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；裝修工程為2年。5.3質(zhì)量問題的處理：如房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題之日起X日內(nèi)，通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知之日起X日內(nèi)，予以修復(fù)。如出賣人未按約定修復(fù)的，買受人可委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第六條房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的交易費(fèi)用。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人房價(jià)的1%作為違約金。8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償買受人損失。8.2買受人違約：8.2.1買受人未能按照本合同約定支付房價(jià)的，應(yīng)支付出賣人房價(jià)的1%作為違約金。8.2.2買受人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付出賣人房價(jià)的1%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4訴訟解決：如任何一方對(duì)仲裁裁決不服，可在接到仲裁裁決書之日起X日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方之間的通知可通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在本合同中明確各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，用于合同通知和文件送達(dá)。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。11.3合同失效條件：本合同在履行過程中，如出現(xiàn)法律規(guī)定的合同無效情形，或雙方達(dá)成書面協(xié)議解除本合同，本合同即失效。第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本份數(shù)：本合同一式肆份，出賣人和買受人各持貳份，具有同等法律效力。13.2各方的保存份數(shù)：出賣人和買受人應(yīng)各自妥善保管本合同副本，以備不時(shí)之需。第十四條合同的簽訂日期14.1合同簽訂日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋質(zhì)量保證書附件四：房屋交易稅費(fèi)清單附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：過戶手續(xù)辦理指南附件七：房屋交付確認(rèn)書附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)所售房屋擁有合法所有權(quán)。買受人應(yīng)核對(duì)附件中的信息與實(shí)際房屋情況是否一致。附件二：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于直觀展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。買受人應(yīng)核對(duì)附件中的信息與實(shí)際房屋情況是否一致。附件三：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件為出賣人對(duì)所售房屋提供的質(zhì)量保證書，詳細(xì)列出了房屋質(zhì)量保證的范圍和期限。買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件內(nèi)容。附件四：房屋交易稅費(fèi)清單說明：本附件列出了房屋交易過程中涉及到的稅費(fèi)項(xiàng)目及其計(jì)算方式。雙方應(yīng)按照附件中的清單計(jì)算稅費(fèi)，并承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。附件五：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為買受人支付房價(jià)的付款憑證復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。出賣人應(yīng)核對(duì)附件中的付款信息與實(shí)際收款是否一致。附件六：過戶手續(xù)辦理指南說明：本附件為過戶手續(xù)的辦理指南，詳細(xì)介紹了過戶手續(xù)的流程和所需材料。雙方應(yīng)按照附件中的指南辦理過戶手續(xù)。附件七：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件為房屋交付的確認(rèn)書，用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。雙方應(yīng)簽署附件七，作為房屋交付的書面證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋。2.出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。3.買受人未能按照本合同約定支付房價(jià)。4.買受人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：應(yīng)支付買受人房價(jià)的1%作為違約金。示例：如果出賣人未能按照合同約定交付房屋，則應(yīng)向買受人支付房價(jià)的1%作為違約金。2.買受人違約：應(yīng)支付出賣人房價(jià)的1%作為違約金。示例：如果買受人未能按照合同約定支付房價(jià)，則應(yīng)向出賣人支付房價(jià)的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家不動(dòng)產(chǎn)登記部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指買受人向出賣人支付的，作為履行合同保證的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為產(chǎn)生的金錢賠償。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法定程序。5.質(zhì)量保證：出賣人對(duì)所售房屋提供的，關(guān)于房屋質(zhì)量和使用壽命的承諾。1.房屋所有權(quán)證：用于證明出賣