2024版所有房屋買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版所有房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3標的房屋1.4合同簽訂日期1.5房屋交付日期2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款3.4貸款金額3.5貸款方式3.6支付時間及條件4.房屋交付及驗收4.1交付條件4.2交付時間4.3驗收程序4.4質(zhì)量問題處理5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2稅費承擔5.3過戶時間6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償金額及方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費10.4維修基金11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件11.4其他相關(guān)文件12.簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.出賣人簽字13.1出賣人簽字13.2出賣人身份證號碼14.買受人簽字14.1買受人簽字14.2買受人身份證號碼第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指合同中約定出售房屋的當事人，具有完全民事行為能力，對其出售的房屋擁有完全的所有權(quán)。1.2買受人買受人是指合同中約定購買房屋的當事人，具有完全民事行為能力，愿意購買合同約定的房屋。1.3標的房屋標的房屋是指合同中約定出賣人出售，買受人購買的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見本合同附件一。1.4合同簽訂日期合同簽訂日期是指出賣人和買受人雙方在合同上簽字或者蓋章的日期。1.5房屋交付日期房屋交付日期是指出賣人按照合同約定，將標的房屋交付給買受人使用的日期。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落標的房屋坐落是指標的房屋的具體位置，詳細地址為（詳見本合同附件一）。2.2房屋結(jié)構(gòu)標的房屋結(jié)構(gòu)是指房屋的戶型、層高、建筑類型等，具體描述為（詳見本合同附件一）。2.3房屋面積標的房屋面積是指房屋的建筑面積、套內(nèi)面積等，具體面積為（詳見本合同附件一）。2.4房屋所有權(quán)證號標的房屋所有權(quán)證號是指標的房屋的所有權(quán)證明文件編號，證號為（詳見本合同附件一）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格是指買受人購買標的房屋所需支付的金額，交易價格為人民幣（大寫）（小寫）（詳見本合同附件一）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3首付款首付款是指買受人按照合同約定，在房屋買賣合同簽訂之日起（）日內(nèi)，向出賣人支付的購房款。首付款金額為人民幣（大寫）（小寫）（詳見本合同附件一）。3.4貸款金額貸款金額是指買受人向貸款機構(gòu)申請的購房貸款額度，貸款金額為人民幣（大寫）（小寫）（詳見本合同附件一）。3.5貸款方式（1）商業(yè)貸款；（2）住房公積金貸款；（3）組合貸款。3.6支付時間及條件支付時間及條件是指買受人按照合同約定支付交易價格的具體時間和條件，詳細規(guī)定為（詳見本合同附件一）。第四條房屋交付及驗收4.1交付條件交付條件是指出賣人將標的房屋交付給買受人時應(yīng)滿足的條件，具體條件為（詳見本合同附件一）。4.2交付時間交付時間是指出賣人按照合同約定，將標的房屋交付給買受人的具體日期，交付時間為（詳見本合同附件一）。4.3驗收程序驗收程序是指買受人接收標的房屋后，對房屋質(zhì)量、設(shè)施等進行檢查的程序，具體規(guī)定為（詳見本合同附件一）。4.4質(zhì)量問題處理質(zhì)量問題處理是指在房屋交付過程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)如何處理的規(guī)定，具體規(guī)定為（詳見本合同附件一）。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)權(quán)過戶是指買受人按照合同約定，將標的房屋的所有權(quán)過戶至買受人名下的行為，具體規(guī)定為（詳見本合同附件一）。5.2稅費承擔稅費承擔是指合同雙方按照法律規(guī)定，承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費的責(zé)任，具體規(guī)定為（詳見本合同附件一）。5.3過戶時間過戶時間是指買受人按照合同約定，完成標的房屋所有權(quán)過戶的具體日期，過戶時間為（詳見本合同附件一）。第六條合同的變更和解除6.1變更條件變更條件是指合同雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要變更合同內(nèi)容時應(yīng)滿足的條件，具體條件為（詳見本合同附件一）。6.2解除條件解除條件是指合同雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要解除合同時應(yīng)滿足的條件，具體條件為（詳見本合同附件一）。6.3變更和解除的程序變更和解除的程序是指合同雙方在滿足變更或解除條件時，應(yīng)遵循的程序，具體規(guī)定為（詳見本合同附件第八條房屋交付及驗收8.1交付條件交付條件是指出賣人將標的房屋交付給買受人時應(yīng)滿足的條件，具體條件為（詳見本合同附件一）。8.2交付時間交付時間是指出賣人按照合同約定，將標的房屋交付給買受人的具體日期，交付時間為（詳見本合同附件一）。8.3驗收程序驗收程序是指買受人接收標的房屋后，對房屋質(zhì)量、設(shè)施等進行檢查的程序，具體規(guī)定為（詳見本合同附件一）。8.4質(zhì)量問題處理質(zhì)量問題處理是指在房屋交付過程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)如何處理的規(guī)定，具體規(guī)定為（詳見本合同附件一）。第九條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費9.1產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)權(quán)過戶是指買受人按照合同約定，將標的房屋的所有權(quán)過戶至買受人名下的行為，具體規(guī)定為（詳見本合同附件一）。9.2稅費承擔稅費承擔是指合同雙方按照法律規(guī)定，承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費的責(zé)任，具體規(guī)定為（詳見本合同附件一）。9.3過戶時間過戶時間是指買受人按照合同約定，完成標的房屋所有權(quán)過戶的具體日期，過戶時間為（詳見本合同附件一）。第十條合同的變更和解除10.1變更條件變更條件是指合同雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要變更合同內(nèi)容時應(yīng)滿足的條件，具體條件為（詳見本合同附件一）。10.2解除條件解除條件是指合同雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要解除合同時應(yīng)滿足的條件，具體條件為（詳見本合同附件一）。10.3變更和解除的程序變更和解除的程序是指合同雙方在滿足變更或解除條件時，應(yīng)遵循的程序，具體規(guī)定為（詳見本合同附件一）。第十一條其他約定11.1戶口遷移戶口遷移是指買受人按照合同約定，將戶口從原地址遷移至標的房屋所在地的行為，具體規(guī)定為（詳見本合同附件一）。11.2家具家電歸屬家具家電歸屬是指合同雙方對于標的房屋內(nèi)的家具、家電等物品的歸屬問題，具體規(guī)定為（詳見本合同附件一）。11.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費是指買受人按照合同約定，支付標的房屋的物業(yè)管理費用，具體規(guī)定為（詳見本合同附件一）。11.4維修基金維修基金是指買受人按照合同約定，支付標的房屋的維修基金，具體規(guī)定為（詳見本合同附件一）。第十二條附件附件是指本合同中提及的一些重要文件和資料，包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、貸款相關(guān)文件等，具體內(nèi)容為（詳見本合同附件）。第十三條簽署日期及地點13.1簽署日期簽署日期是指合同雙方在合同上簽字或蓋章的日期，具體日期為（詳見本合同附件一）。13.2簽署地點簽署地點是指合同雙方在合同上簽字或蓋章的地點，具體地點為（詳見本合同附件一）。第十四條合同的生效、終止和解除14.1生效條件生效條件是指合同雙方在合同簽訂后，合同生效的條件，具體條件為（詳見本合同附件一）。14.2終止條件終止條件是指合同雙方在合同履行過程中，合同終止的條件，具體條件為（詳見本合同附件一）。14.3解除條件解除條件是指合同雙方在合同履行過程中，合同解除的條件，具體條件為（詳見本合同附件一）。14.4合同終止和解除的程序合同終止和解除的程序是指合同雙方在滿足終止和解除條件時，應(yīng)遵循的程序，具體規(guī)定為（詳見本合同附件一）。出賣人簽字：買受人簽字：簽訂日期：簽訂地點：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：貸款相關(guān)文件附件四：房屋平面圖附件五：家具家電清單附件六：物業(yè)管理費支付憑證附件七：維修基金支付憑證附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證的完整內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等信息。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示買賣雙方的有效身份證件信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。3.貸款相關(guān)文件：包括貸款合同、貸款批準函、貸款轉(zhuǎn)賬憑證等，用于證明貸款的額度、期限、利率等信息。4.房屋平面圖：應(yīng)詳細顯示房屋的布局、房間尺寸、朝向等信息，以便買受人了解房屋的結(jié)構(gòu)。5.家具家電清單：列明房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號、數(shù)量等信息，以便買受人了解房屋內(nèi)的設(shè)施。6.物業(yè)管理費支付憑證：顯示買受人支付物業(yè)管理費的憑證，包括支付金額、支付日期等。7.維修基金支付憑證：顯示買受人支付維修基金的憑證，包括支付金額、支付日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未按照合同約定時間交付標的房屋，買受人可要求逾期交付違約金。2.出賣人交付的標的房屋存在質(zhì)量問題，買受人可要求出賣人承擔修復(fù)費用或退還部分購房款。3.買受人未按照合同約定時間支付購房款，出賣人可要求買受人支付逾期付款違約金。4.買受人未按照合同約定時間辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，買受人應(yīng)承擔違約責(zé)任。5.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認定標準：1.逾期交付違約金：每逾期一日，違約方應(yīng)支付合同總金額的萬分之五作為違約金。2.質(zhì)量問題修復(fù)費用：出賣人承擔修復(fù)費用，如買受人要求退還部分購房款，按實際情況計算。3.逾期付款違約金：每逾期一日，違約方應(yīng)支付購房款的萬分之五作為違約金。4.貸款手續(xù)違約：買受人應(yīng)承擔因未辦理貸款手續(xù)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)實際情況確定。5.雙方違約責(zé)任：根據(jù)雙方違約的程度和責(zé)任，確定相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如出賣人未按照合同約定時間交付標的房屋，買受人可以要求出賣人支付逾期交付違約金。例如，合同約定交付時間為2024年6月30日，出賣人未能在此日期交付房屋，買受人可以要求出賣人自7月1日起支付每日萬分之五的違約金，直至實際交付之日止。說明三：法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同中