2024無(wú)中介房屋買賣合同二零二四年度配套設(shè)施說(shuō)明范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無(wú)中介房屋買賣合同，二零二四年度配套設(shè)施說(shuō)明范本本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.3房屋面積1.4房屋結(jié)構(gòu)1.5房屋裝修情況1.6房屋權(quán)屬情況2.買賣雙方基本情況2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3代理人信息（如有）3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)辦理4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋配套設(shè)施及使用說(shuō)明5.1基礎(chǔ)設(shè)施5.2附屬設(shè)施5.3公共設(shè)施5.4其他配套設(shè)施6.房屋使用限制6.1使用性質(zhì)限制6.2使用年限限制6.3使用范圍限制6.4使用時(shí)間限制7.房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修時(shí)間及方式8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽訂及生效日期12.合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明12.1合同附件12.2補(bǔ)充說(shuō)明13.合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)13.2合同保存14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署14.2合同見(jiàn)證第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體樓棟為棟，單元號(hào)為，房號(hào)為室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字第號(hào)。1.3房屋面積：房屋總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共層，本房屋位于第層。1.5房屋裝修情況：房屋為精裝修，包括但不限于墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)等設(shè)施。1.6房屋權(quán)屬情況：賣方對(duì)該房屋擁有完全的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何抵押、查封等限制性情形。2.買賣雙方基本情況2.1買方基本信息：姓名為X，身份證號(hào)為，聯(lián)系方式為X。2.2賣方基本信息：姓名為X，身份證號(hào)為，聯(lián)系方式為X。2.3代理人信息（如有）：代理人姓名為X，身份證號(hào)為，聯(lián)系方式為X。3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：本房屋成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式：買方應(yīng)于簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋成交價(jià)格全額支付給賣方。3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)于簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)完成付款。3.4付款地點(diǎn)：付款地點(diǎn)為賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：X銀行，賬戶名稱：X，賬號(hào)：X。4.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋符合本合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、無(wú)欠費(fèi)等。4.3過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶所需材料提交給買方。4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。5.房屋配套設(shè)施及使用說(shuō)明5.1基礎(chǔ)設(shè)施：房屋所在小區(qū)內(nèi)設(shè)有電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施。5.2附屬設(shè)施：房屋內(nèi)配備空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等附屬設(shè)施。5.3公共設(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)有停車場(chǎng)、健身器材、兒童游樂(lè)場(chǎng)等公共設(shè)施。5.4其他配套設(shè)施：房屋所在樓層配備寬帶網(wǎng)絡(luò)接口，買方可根據(jù)自身需求自行安裝寬帶。6.房屋使用限制6.1使用性質(zhì)限制：房屋僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2使用年限限制：房屋使用年限為年，自房屋竣工之日起計(jì)算。6.3使用范圍限制：買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。6.4使用時(shí)間限制：買方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。7.房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分：房屋在正常使用情況下，因自然損耗造成的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)；因買方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。7.3維修時(shí)間及方式：維修應(yīng)在接到維修通知后個(gè)工作日內(nèi)完成，維修方式可由雙方協(xié)商確定。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭(zhēng)議解決方式：如買賣雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；9.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；9.2.3合同約定的其他解除條件。9.3合同解除程序：任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2.1郵寄：通過(guò)掛號(hào)信方式，自交付郵局之日起算；10.2.2專人送達(dá)：由專人直接送達(dá)，自送達(dá)之日起算；10.2.3電子郵件：自發(fā)送電子郵件之日起算。10.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋交接單、付款憑證等。11.合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明12.1合同附件：合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。12.2補(bǔ)充說(shuō)明：本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署：本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，簽訂本合同。14.2合同見(jiàn)證：本合同簽訂過(guò)程中，如有需要，可邀請(qǐng)見(jiàn)證人見(jiàn)證，見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行過(guò)程中提供必要幫助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍：第三方可以包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。2.第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)：任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明第三方介入的理由、目的及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。2.2介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。2.3介入?yún)f(xié)議：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.甲乙方額外條款3.1甲方額外條款：3.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。3.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。3.2乙方額外條款：3.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。3.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤、疏忽等原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定：4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如無(wú)約定，則以第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。4.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同房屋成交價(jià)格的%。4.3責(zé)任承擔(dān)：4.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3.2超出責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。5.1.2甲乙雙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)，不因第三方介入而免除。5.2權(quán)利劃分：5.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，如收費(fèi)權(quán)、知情權(quán)等。5.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.3責(zé)任劃分：5.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.2甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的損失，應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的變更及終止6.1變更：在第三方介入期間，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2終止：在第三方介入期間，如需終止第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付及過(guò)戶手續(xù)等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明賣方對(duì)該房屋擁有完全的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。3.買賣雙方身份證復(fù)印件：證明買賣雙方的身份信息。4.房屋交接單：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等。5.付款憑證：證明買方已支付房屋成交價(jià)格的憑證。6.房屋測(cè)繪報(bào)告：由測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測(cè)繪報(bào)告。7.房屋評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。8.房屋維修記錄：房屋交付后，因維修產(chǎn)生的相關(guān)記錄。9.第三方服務(wù)協(xié)議：買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。10.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買方未按約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)格；1.3任何一方未按約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)；1.4任何一方未按約定履行維修責(zé)任；1.5第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；1.6任何一方違反保密義務(wù)；1.7任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付元/天的違約金。2.2買方未按約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)格，應(yīng)向賣方支付元/天的違約金。2.3任何一方未按約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4任何一方未按約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.5第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.6任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.7任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失，應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)向買方支付元/天的違約金。3.2買方未按約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)格，導(dǎo)致賣方無(wú)法按計(jì)劃收回款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付元/天的違約金。3.3第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024無(wú)中介房屋買賣合同，二零二四年度配套設(shè)施說(shuō)明范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易金額及支付方式2.房屋權(quán)屬及瑕疵說(shuō)明2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋瑕疵說(shuō)明2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.配套設(shè)施及附屬設(shè)施說(shuō)明3.1基礎(chǔ)配套設(shè)施3.2附屬設(shè)施3.3配套設(shè)施使用說(shuō)明4.交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁或訴訟7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效及解除時(shí)間10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式，住址/辦公地址乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式，住址/辦公地址1.2房屋基本信息房屋坐落：具體地址房屋所有權(quán)證號(hào)：____號(hào)房屋類型：____（如住宅、商業(yè)等）房屋結(jié)構(gòu)：____（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）房屋面積：____平方米房屋用途：____（如居住、辦公等）1.3交易金額及支付方式交易總價(jià)：人民幣_(tái)___元整支付方式：____（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）支付時(shí)間：____（如簽訂合同后____日內(nèi)）2.房屋權(quán)屬及瑕疵說(shuō)明2.1房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，并提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.2房屋瑕疵說(shuō)明甲方承諾房屋無(wú)重大結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，如需維修，由甲方負(fù)責(zé)。2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.配套設(shè)施及附屬設(shè)施說(shuō)明3.1基礎(chǔ)配套設(shè)施房屋所在小區(qū)提供的基礎(chǔ)配套設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖、電梯等。3.2附屬設(shè)施房屋內(nèi)附屬設(shè)施，如家具、家電等，詳見(jiàn)附件清單。3.3配套設(shè)施使用說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方提供配套設(shè)施的使用說(shuō)明，乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀。4.交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)裂縫、變形等；（2）房屋內(nèi)部裝修完好，無(wú)損壞；（3）配套設(shè)施齊全，功能正常；（4）無(wú)重大環(huán)境污染。4.3驗(yàn)收程序乙方在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)。5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。5.2費(fèi)用承擔(dān)稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，除雙方另有約定外，由買方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在房屋交付前支付完畢。6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在重大瑕疵；（3）乙方未按約定支付交易金額；（4）雙方違反合同其他約定的行為。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約處理方式（1）違約方應(yīng)按約定支付違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約所造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2仲裁或訴訟如選擇仲裁，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。如選擇訴訟，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定處理善后事宜。10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）法院判決或仲裁裁決解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同生效及解除時(shí)間合同生效時(shí)間以合同簽訂日期為準(zhǔn)。合同解除時(shí)間以通知送達(dá)對(duì)方或法院/仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起計(jì)算。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋信息清單、配套設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。12.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)（1）郵寄至對(duì)方提供的地址；（2）專人送達(dá)；（3）電子郵件或傳真。14.2合同語(yǔ)言本合同以中文書就，如雙方另有約定，以雙方約定的語(yǔ)言為準(zhǔn)。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方是指在房屋買賣過(guò)程中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。中介方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂中介服務(wù)合同。15.2.2其他第三方介入除中介方外，其他第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。15.3.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前向甲乙雙方明示。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1中介方額外條款16.1.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)依法履行中介服務(wù)合同，如實(shí)向甲乙雙方提供房屋信息，協(xié)助雙方完成交易。16.1.2中介方責(zé)任中介方違反中介服務(wù)合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)、賠償損失等。16.1.3中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，或由中介方在提供服務(wù)前向甲乙雙方明示。16.2其他第三方額外條款16.2.1第三方義務(wù)其他第三方應(yīng)依法履行相關(guān)服務(wù)合同，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方責(zé)任其他第三方違反服務(wù)合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。16.2.3第三方責(zé)任限額其他第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，或由第三方在提供服務(wù)前向甲乙雙方明示。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間，除本合同約定的責(zé)任外，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其自身的法律責(zé)任。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間，除本合同約定的責(zé)任外，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其自身的法律責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改程序甲乙雙方同意第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。18.2合同修改效力修改后的合同與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按本合同第8條“爭(zhēng)議解決方式”的規(guī)定執(zhí)行。19.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議第三方責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)先由第三方承擔(dān)責(zé)任，如第三方不能承擔(dān)或責(zé)任不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易金額、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。3.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，包括家具、家電、裝修材料等。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰顯示稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。6.交易雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示身份證號(hào)碼、姓名等信息。7.交易雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整，顯示營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、名稱等信息。8.中介服務(wù)合同（如有）要求：詳細(xì)列出中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。9.評(píng)估報(bào)告（如有）要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金按每日交易總價(jià)的千分之一計(jì)算。（2）乙方未按約定支付交易金額責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金按每日交易總價(jià)的千分之一計(jì)算。（3）房屋存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：若房屋存在重大瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（4）中介方未按約定履行中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還中介服務(wù)費(fèi)，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。（5）第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值不符責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行重新評(píng)估，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。2.若乙方未按約定支付交易金額，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。3.若房屋存在重大結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.若中介方未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法達(dá)成交易，中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)，并賠償甲乙雙方各人民幣_(tái)___元。5.若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值不符，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)重新評(píng)估，并賠償甲乙雙方各人民幣_(tái)___元。全文完。2024無(wú)中介房屋買賣合同，二零二四年度配套設(shè)施說(shuō)明范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同金額4.1合同金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件6.配套設(shè)施說(shuō)明6.1基礎(chǔ)設(shè)施6.2附屬設(shè)施6.3專用設(shè)施7.房屋使用限制7.1使用范圍7.2使用規(guī)則7.3使用責(zé)任8.房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用8.3維修期限9.合同期限9.1合同生效時(shí)間9.2合同終止時(shí)間9.3合同續(xù)簽10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：配套設(shè)施說(shuō)明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“房屋”指買賣雙方約定交易的房屋，包括房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施；“買賣雙方”指本合同約定的賣方和買方；“配套設(shè)施”指與房屋共同使用的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖、電梯等；“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；“其他相關(guān)文件”指與本合同有關(guān)的各項(xiàng)文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋維修基金繳納證明等。1.2解釋對(duì)本合同中的定義如有爭(zhēng)議，以本合同文本為準(zhǔn)。2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)人為賣方，持有有效的房產(chǎn)證，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米，實(shí)際可使用面積為____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____室結(jié)構(gòu)，建于____年，磚混結(jié)構(gòu)，戶型為____。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：____買方地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____3.2賣方信息賣方名稱：____賣方地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____4.買賣合同金額4.1合同金額房屋買賣合同金額為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付房屋全部款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)于____年____月____日之前將購(gòu)房款匯入賣方指定賬戶。5.房屋交付5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給買方。5.2交付方式賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施以現(xiàn)房形式交付給買方。5.3交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及其配套設(shè)施符合本合同約定，無(wú)損壞、缺陷等影響使用的情形。6.配套設(shè)施說(shuō)明6.1基礎(chǔ)設(shè)施房屋所在小區(qū)配備有____，滿足居民日常生活需求。6.2附屬設(shè)施房屋內(nèi)部配備有____，滿足居住需求。6.3專用設(shè)施房屋內(nèi)部設(shè)有____，供買方使用。7.房屋使用限制7.1使用范圍買方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。7.2使用規(guī)則買方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得占用共用設(shè)施。7.3使用責(zé)任買方應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其配套設(shè)施損壞的責(zé)任。8.房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任房屋在交付后，因自然損耗或合理使用造成的正常損壞，由買方負(fù)責(zé)維修。8.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用由買方承擔(dān)，維修期間，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。8.3維修期限買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，賣方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.合同期限9.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止時(shí)間本合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3合同續(xù)簽本合同到期后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：配套設(shè)施說(shuō)明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日內(nèi)生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為____市____區(qū)____路____號(hào)。13.3簽署人員買方代表：____賣方代表：____14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同變更與解除本合同任何條款的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方外的任何參與本合同履行的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.甲乙方額外條款16.1第三方服務(wù)內(nèi)容甲方和乙方應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：1.中介服務(wù)：協(xié)助雙方達(dá)成交易；2.評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.擔(dān)保服務(wù)：為交易提供擔(dān)保；4.律師服務(wù)：提供法律咨詢和文件起草；5.審計(jì)服務(wù)：對(duì)交易資金或財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。16.2第三方責(zé)任第三方在履行其服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對(duì)因其服務(wù)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因違約或過(guò)失對(duì)甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供虛假信息或誤導(dǎo)性服務(wù)導(dǎo)致交易失敗的，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)導(dǎo)致交易失敗的，賠償金額不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值的5%；3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致交易失敗的，賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額；4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供錯(cuò)誤法律意見(jiàn)導(dǎo)致交易失敗的，賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的兩倍；5.審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)因?qū)徲?jì)結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)導(dǎo)致交易失敗的，賠償金額不超過(guò)審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定；2.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議或服務(wù)合同約定；3.第三方因違約或過(guò)失對(duì)甲方或乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)。18.2保密義務(wù)1.甲方、乙方和第三方對(duì)本合同及其相關(guān)文件負(fù)有保密義