2024版合同房屋買賣

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版合同房屋買賣本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證5.2瑕疵處理方式第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點7.3爭議解決語言第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋保險9.1保險購買9.2保險費用承擔第十條附加條款10.1附加條款內容第十一條房屋裝修及改造11.1裝修及改造規(guī)定第十二條房屋租賃12.1租賃期限12.2租賃價格12.3租賃付款方式第十三條物業(yè)管理及維修13.1物業(yè)管理13.2維修責任第十四條其他事項14.1其他事項內容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號X室1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋所有權證號：京X字第X號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X法定代表人：X住所：北京市X區(qū)X路X號聯系電話：X2.2買受人信息：買受人名稱：X法定代表人：X住所：北京市X區(qū)X路X號聯系電話：X第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：（1）買受人應于本合同簽訂之日起X日內，向出賣人支付房價款的百分之X作為定金，定金不計入成交價格；（2）買受人應于X年X月X日前，向出賣人支付房價款的一半；（3）買受人應于X年X月X日前，向出賣人支付剩余的房價款。3.3付款時間：（1）定金支付時間：本合同簽訂之日起X日內；（2）首付款支付時間：X年X月X日前；（3）剩余房款支付時間：X年X月X日前。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起X日內，出賣人將房屋交付給買受人。4.2交付條件：（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋符合國家和地方的相關規(guī)定，具備入住條件；（3）房屋鑰匙已交付給買受人。4.3過戶時間：買受人應于X年X月X日前，將房屋過戶至買受人名下。4.4過戶費用：過戶費用按國家相關規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔。第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家和地方的相關質量標準，不存在重大質量問題。5.2瑕疵處理方式：如房屋存在瑕疵，買受人應在接收房屋后X日內向出賣人提出，出賣人應在X日內負責修復或按約定方式處理。第六條違約責任6.1出賣人違約責任：（1）出賣人未按約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×成交價格的千分之一；（2）出賣人未按約定履行質量保證責任的，應承擔修復費用或賠償買受人損失。6.2買受人違約責任：（1）買受人未按約定時間支付房價款的，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數×應支付房款金額的千分之一；（2）買受人未按約定履行過戶義務的，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：北京市7.3爭議解決語言：中文第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）合同雙方同意并簽訂書面變更協議；（2）合同變更需符合相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.2合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方明確表示不履行合同主要義務；（3）一方嚴重違約，導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)和政策規(guī)定應當解除合同的其他情形。第九條房屋保險9.1保險購買：買受人應于過戶后X日內，購買房屋保險，并將保險單復印件提交給出賣人。9.2保險費用承擔：房屋保險費用由買受人承擔。第十條附加條款10.1附加條款內容：（1）房屋轉讓后，原供水、供電、供氣、供暖等戶名不變，買受人應自行辦理相關戶名變更手續(xù)；（2）房屋轉讓后，原物業(yè)管理費、公共維修基金等費用由買受人承擔；（3）房屋轉讓后，原房產證上的戶口遷出由買受人負責協調解決。第十一條房屋裝修及改造11.1裝修及改造規(guī)定：買受人如需對房屋進行裝修或改造，應提前向出賣人提出申請，并遵守國家和地方的相關規(guī)定。第十二條房屋租賃12.1租賃期限：如房屋在過戶前已出租，租賃期限至X年X月X日止。12.2租賃價格：租賃價格按現有租賃合同執(zhí)行。12.3租賃付款方式：租賃付款方式按現有租賃合同執(zhí)行。第十三條物業(yè)管理及維修13.1物業(yè)管理：買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照物業(yè)管理費標準支付物業(yè)管理費用。13.2維修責任：房屋在保修期內發(fā)生的質量問題，由出賣人負責維修；房屋在保修期外發(fā)生的維修問題，由買受人承擔責任。第十四條其他事項14.1其他事項內容：（1）本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：房屋質量保證書附件四：房屋平面圖附件五：物業(yè)管理協議附件六：租賃合同復印件附件七：保險單復印件附件八：補充協議附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：出賣人應提供房屋所有權證的原件及復印件，買受人應核對原件及復印件的一致性。附件二：房屋買賣合同草稿詳細要求：合同雙方應仔細閱讀并核對房屋買賣合同草稿，確認無誤后簽字（或蓋章）生效。附件三：房屋質量保證書詳細要求：出賣人應提供房屋質量保證書，明確質量保證的范圍和期限。附件四：房屋平面圖詳細要求：出賣人應提供房屋平面圖，以便買受人了解房屋的布局和結構。附件五：物業(yè)管理協議詳細要求：買受人應遵守物業(yè)管理協議，按照物業(yè)管理費標準支付物業(yè)管理費用。附件六：租賃合同復印件詳細要求：如房屋在過戶前已出租，買受人應核對租賃合同復印件，了解租賃期限、租金等相關信息。附件七：保險單復印件詳細要求：買受人應購買房屋保險，并將保險單復印件提交給出賣人。附件八：補充協議詳細要求：本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋；2.出賣人未按約定履行質量保證責任；3.買受人未按約定時間支付房價款；4.買受人未按約定履行過戶義務；5.雙方未按約定履行合同其他義務。責任認定標準：1.違約金計算方式：逾期交付天數×成交價格的千分之一；2.違約金計算方式：逾期支付天數×應支付房款金額的千分之一；3.違約金計算方式：逾期履行合同義務天數×合同義務金額的千分之一。示例說明：如出賣人未按約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×成交價格的千分之一。例如，若出賣人逾期交付10天，則應支付違約金為：10×成交價格的千分之一。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指國家房地產管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.成交價格：指買賣雙方約定的房屋交易價格，包括房價款和各項費用。3.定金：指買受人向出賣人支付的，作為成交價格一部分的預付款。4.過戶：指將房屋所有權從出賣人名下轉移到買受人名下的法律程序。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務企業(yè)為管理物業(yè)所需收取的費用。6.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。1.房屋所有權證：本合同第一條提到的房屋所有權證號即為證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.成交價格：本合同第三條提到的成交價格為買賣雙方約定的房屋交易價格。3.定金：本合同第三條提到的定金為買受人向出賣人支付的作為成交價格一部分的預付款。4.過戶：本合同第四條提到的過戶時間為買受人應于X年X月X日前，將房屋過戶至買受人名下。5.物業(yè)管理費：本合同第十三條提到的物業(yè)管