2024物業(yè)房屋裝修工程驗收合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)房屋裝修工程驗收合同本合同目錄一覽1.驗收工程范圍與內(nèi)容1.1工程概況1.2裝修標準與要求1.3驗收項目與內(nèi)容2.驗收時間與進度2.1驗收時間安排2.2驗收進度要求3.驗收標準與方法3.1驗收標準3.2驗收方法4.驗收組織與人員4.1驗收組織機構(gòu)4.2驗收人員名單5.驗收結(jié)果與處理5.1驗收結(jié)果判定5.2驗收結(jié)果處理6.質(zhì)量保修與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保修期限6.2售后服務(wù)內(nèi)容7.合同價款與支付7.1合同總價款7.2支付方式與時間8.違約責任與賠償8.1違約行為8.2違約責任與賠償9.爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定事項11.1工程變更11.2不可抗力11.3保密條款12.合同附件12.1工程設(shè)計圖紙12.2裝修材料清單12.3驗收表格13.雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：1.驗收工程范圍與內(nèi)容1.1工程概況（1）室內(nèi)裝修：主要包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的裝修；（2）水電安裝：包括照明、插座、開關(guān)、給排水、煤氣等設(shè)施的安裝；（3）空調(diào)設(shè)備安裝：包括空調(diào)主機及末端設(shè)備的安裝；（4）家具安裝：包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子等家具的安裝；（5）其他工程：如窗簾軌道安裝、裝飾掛件安裝等。1.2裝修標準與要求（1）裝修材料必須符合國家質(zhì)量標準和環(huán)保要求；（2）裝修工程必須按照雙方確認的設(shè)計圖紙進行施工；（3）施工過程中必須遵守安全操作規(guī)程，確保工程安全；（4）裝修工程質(zhì)量必須達到雙方約定的驗收標準。1.3驗收項目與內(nèi)容（1）主體結(jié)構(gòu)：包括墻面、地面、天花板的平整度、垂直度、牢固度等；（2）水電工程：包括電路、水路的合理布局、安全性能、功能性等；（3）裝修效果：包括墻面漆、地板、家具等的色澤、紋理、質(zhì)感等；（4）功能設(shè)施：包括燈具、插座、開關(guān)、衛(wèi)浴設(shè)備等的安裝質(zhì)量、使用功能等；（5）細節(jié)處理：包括門鎖、窗簾軌道、裝飾掛件等的安裝牢固度、美觀度等。2.驗收時間與進度2.1驗收時間安排雙方約定在工程完成后進行驗收，具體驗收時間由甲方根據(jù)工程進度提前通知乙方。2.2驗收進度要求乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如有延期，需提前通知甲方，并征得甲方同意。3.驗收標準與方法3.1驗收標準本工程的驗收標準按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及相關(guān)行業(yè)標準執(zhí)行。3.2驗收方法（1）雙方共同對工程進行驗收，形成驗收報告；（2）驗收不合格的工程，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改到位；（3）雙方共同簽署驗收合格證書。4.驗收組織與人員4.1驗收組織機構(gòu)本合同的驗收組織機構(gòu)由甲方、乙方及特邀的專業(yè)驗收人員組成。4.2驗收人員名單甲方指派________為甲方驗收代表，乙方指派________為乙方驗收代表。特邀的專業(yè)驗收人員為________。5.驗收結(jié)果與處理5.1驗收結(jié)果判定（1）工程質(zhì)量符合合同約定及國家相關(guān)標準的，驗收結(jié)果為合格；（2）工程質(zhì)量不符合合同約定及國家相關(guān)標準的，驗收結(jié)果為不合格。5.2驗收結(jié)果處理（1）驗收結(jié)果為合格的，甲乙雙方簽署驗收合格證書，支付合同約定的工程款；（2）驗收結(jié)果為不合格的，乙方應(yīng)在接到整改通知后的規(guī)定時間內(nèi)進行整改，整改完畢后重新驗收。如再次不合格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。6.質(zhì)量保修與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保修期限本工程的質(zhì)保期限為________年，自工程驗收合格之日起計算。6.2售后服務(wù)內(nèi)容（1）對工程質(zhì)量問題進行修復；（2）對工程設(shè)施進行維護、保養(yǎng)；（3）提供相關(guān)使用咨詢、解答。8.違約責任與賠償8.1違約行為（1）乙方未按約定時間完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每延期一天，違約金金額為合同總價款的________‰；（2）甲方未按約定時間支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每延期一天，違約金金額為應(yīng)付款項的________‰；（3）一方違反合同約定，導致工程質(zhì)量不符合驗收標準的，應(yīng)承擔相應(yīng)的整改費用；（4）一方違反合同約定，導致工程進度延誤的，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的額外費用。8.2違約責任與賠償（1）一方違反合同約定，導致工程質(zhì)量不符合驗收標準的，乙方應(yīng)負責整改，并承擔整改期間的工程進度延誤責任；（2）一方違反合同約定，導致工程進度延誤的，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金；（3）一方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同變更合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.3合同解除一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。11.其他約定事項11.1工程變更如工程在施工過程中發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，并征得甲方同意。變更內(nèi)容應(yīng)按照本合同約定的計價方式進行補充協(xié)議。11.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。不可抗力情形消失后，雙方應(yīng)立即恢復合同的履行。11.3保密條款雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)對此予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。12.合同附件12.1工程設(shè)計圖紙本合同附件中包含工程設(shè)計圖紙，乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙進行施工。12.2裝修材料清單本合同附件中包含裝修材料清單，乙方應(yīng)按照清單提供相應(yīng)的裝修材料。12.3驗收表格本合同附件中包含驗收表格，乙方應(yīng)按照表格要求提交相應(yīng)的驗收資料。13.雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表簽字：________日期：________13.2乙方簽字蓋章乙方代表簽字：________日期：________14.合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期本合同于________年________月________日簽訂。14.2簽訂地點本合同簽訂地點為________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，與本合同工程有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方、質(zhì)監(jiān)部門、保險公司等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于工程設(shè)計、施工、監(jiān)理、質(zhì)量檢測、保險、融資等與本合同工程相關(guān)的各個環(huán)節(jié)。16.第三方介入的義務(wù)與責任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在工程中的職責，確保工程質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。16.2第三方介入的責任第三方應(yīng)對其履行過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題、安全責任、違約行為等承擔相應(yīng)的法律責任。17.第三方介入的責任限額17.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其違約行為或過失所承擔的法律責任的上限。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同金額、工程性質(zhì)、第三方類型等因素，由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)與第三方的工作關(guān)系，確保工程順利進行。18.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督與管理，確保其按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求履行合同。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方變更如第三方在履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。19.2第三方解除如第三方嚴重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責任。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理第三方如發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求進行處理。20.2第三方違約賠償?shù)谌饺绨l(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議解決第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方爭議適用法律第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。22.第三方介入的其他約定事項22.1第三方保密第三方應(yīng)對其在工程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。22.2第三方保險第三方應(yīng)為其在工程中的行為購買相應(yīng)的保險，并保證保險的有效性。23.第三方介入的簽字蓋章23.1第三方簽字蓋章第三方代表簽字：________日期：________24.第三方介入的簽訂日期與地點24.1簽訂日期第三方與甲乙雙方簽訂合同的日期為________年________月________日。24.2簽訂地點第三方與甲乙雙方簽訂合同的地點為________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計圖紙詳細要求：工程設(shè)計圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，清晰標注尺寸、材料、工藝等要求。附件說明：乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙進行施工，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求。附件2：裝修材料清單詳細要求：裝修材料清單應(yīng)詳細列出材料名稱、品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格等。附件說明：乙方應(yīng)按照清單提供相應(yīng)的裝修材料，確保材料質(zhì)量符合合同約定。附件3：驗收表格詳細要求：驗收表格應(yīng)包括驗收項目、驗收標準、驗收結(jié)果等欄目，填寫清晰、完整。附件說明：乙方應(yīng)按照表格要求提交相應(yīng)的驗收資料，確保驗收過程的規(guī)范性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定時間完成工程；2.甲方未按約定時間支付工程款；3.乙方工程質(zhì)量不符合驗收標準；4.甲方違反合同約定，導致工程進度延誤；5.甲方違反合同約定，導致工程質(zhì)量不符合驗收標準。違約責任認定標準：1.乙方未按約定時間完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：每延期一天，違約金金額為合同總價款的________‰；2.甲方未按約定時間支付工程款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：每延期一天，違約金金額為應(yīng)付款項的________‰；3.乙方工程質(zhì)量不符合驗收標準的，乙方應(yīng)負責整改，并承擔整改期間的工程進度延誤責任；4.甲方違反合同約定，導致工程進度延誤的，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金；5.甲方違反合同約定，導致工程質(zhì)量不符合驗收標準的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體計算方式為：合同總價款為100萬元，延期10天，則違約金為100萬元×10天×________‰=10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為完成特定工程，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方：指擁有工程所有權(quán)或管