二零二五年度集資房購(gòu)置協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集資房購(gòu)置協(xié)議書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)相關(guān)方名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方就集資房購(gòu)置事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)集資房購(gòu)置項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.集資房：指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或政府組織實(shí)施，通過(guò)集資方式建設(shè)的住房。2.購(gòu)置：指甲方按照本合同約定，購(gòu)買(mǎi)乙方提供的集資房。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)集資房的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中提供集資房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或政府實(shí)施機(jī)構(gòu)。3.合同金額：指本合同約定的集資房購(gòu)置總價(jià)款。4.履行期限：指本合同約定的集資房購(gòu)置完成時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有購(gòu)買(mǎi)集資房的優(yōu)先權(quán)。2.按照本合同約定支付集資房購(gòu)置款。3.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.配合乙方完成集資房購(gòu)置手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的集資房。2.依法辦理集資房購(gòu)置手續(xù)，確保甲方合法權(quán)益。3.按照本合同約定，按時(shí)交付集資房。4.對(duì)集資房進(jìn)行質(zhì)量保修，承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)完成集資房購(gòu)置。5.2合同履行地點(diǎn)集資房購(gòu)置地點(diǎn)：（填寫(xiě)具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式1.甲方按照本合同約定，支付集資房購(gòu)置款。2.乙方按照本合同約定，交付集資房。3.雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理集資房購(gòu)置手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的集資房購(gòu)置完成。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，仍不改正的。3.國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時(shí)，任何一方有權(quán)通知對(duì)方終止本合同。2.雙方應(yīng)立即停止履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果2.本合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.集資房購(gòu)置款：包括房屋總價(jià)款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。2.預(yù)付款：甲方在簽訂本合同后，需支付一定比例的預(yù)付款。3.尾款：甲方在辦理完集資房入住手續(xù)后，支付剩余的尾款。7.2支付方式1.預(yù)付款：甲方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。2.購(gòu)置款：甲方可通過(guò)銀行貸款、分期付款等方式支付。3.尾款：甲方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：甲方在簽訂本合同后（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付。2.購(gòu)置款：甲方在辦理完集資房入住手續(xù)前（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付。3.尾款：甲方在辦理完集資房入住手續(xù)后（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)付款憑證。2.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。3.甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間及時(shí)交付相關(guān)款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、購(gòu)置款或尾款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（填寫(xiě)具體比例）。2.甲方未按約定時(shí)間辦理集資房入住手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日（填寫(xiě)具體金額）。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間交付集資房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日（填寫(xiě)具體金額）。2.乙方提供的集資房不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約賠償金額的支付方式，可由雙方協(xié)商確定，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同及其相關(guān)文件中的商業(yè)秘密。2.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后的（填寫(xiě)具體年限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力帶來(lái)的損失。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收、政府管制等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同規(guī)定的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)集資房的設(shè)計(jì)、建造、銷(xiāo)售等方面的最終決定權(quán)。2.甲方在履行本合同過(guò)程中，不得損害乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在必要時(shí)對(duì)集資房進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利。2.甲方同意乙方在合理范圍內(nèi)對(duì)集資房進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的文件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的文件與本合同不一致之處，以修改或補(bǔ)充的文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保集資房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)交流相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、終止、爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方就集資房購(gòu)置事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款任何增減本合同條款的協(xié)議，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.雙方身份證復(fù)印件2.集資房購(gòu)置合同3.集資房購(gòu)置款支付憑證4.集資房入住手續(xù)5.集資房維修保養(yǎng)記錄6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充文件9.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、購(gòu)置款或尾款。未按約定時(shí)間辦理集資房入住手續(xù)。損害乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。未提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方違約：未按約定時(shí)間交付集資房。提供的集資房不符合合同約定。未履行保密義務(wù)。未按約定進(jìn)行必要的維修和改造。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，必要時(shí)可要求支付違約金，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間交付集資房。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可根據(jù)情況要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。3.問(wèn)題：集資房存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：可尋求第三方調(diào)解或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，必要時(shí)可向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中作為甲乙雙方之外的獨(dú)立主體，參與集資房購(gòu)置項(xiàng)目的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.第三方變更：如第三方需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行變更。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付集資房購(gòu)置款。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間入住集資房。乙方有權(quán)要求甲方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得集資房購(gòu)置款的利息收益。乙方有權(quán)獲得集資房增值部分的收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付集資房購(gòu)置款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定時(shí)間入住集資房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自更改集資房的設(shè)計(jì)、建造標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定交付集資房。甲方可要求乙方提供集資房的相關(guān)資料和證明文件。甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行必要的維修和改造。2.甲方的利益條款：甲方可獲得集資房的居住權(quán)。甲方可獲得集資房的產(chǎn)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定交付集資房，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定提供相關(guān)資料和證明文件，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變集資房的設(shè)計(jì)、建造標(biāo)準(zhǔn)。全文完。二零二四年度集資房購(gòu)置協(xié)議書(shū)1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住所地二、集資房購(gòu)置背景2.1項(xiàng)目背景2.2政策依據(jù)2.3項(xiàng)目實(shí)施主體三、集資房購(gòu)置條件3.1集資房購(gòu)置資格3.2集資房購(gòu)置范圍3.3集資房購(gòu)置數(shù)量3.4集資房購(gòu)置價(jià)格四、集資房購(gòu)置流程4.1集資房購(gòu)置申請(qǐng)4.2集資房購(gòu)置審核4.3集資房購(gòu)置簽約4.4集資房購(gòu)置付款4.5集資房購(gòu)置交付五、集資房購(gòu)置款項(xiàng)支付5.1款項(xiàng)支付方式5.2款項(xiàng)支付時(shí)間5.3款項(xiàng)支付比例5.4款項(xiàng)支付違約責(zé)任六、集資房購(gòu)置稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)比例6.4稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任七、集資房購(gòu)置質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量保證違約責(zé)任八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序10.3協(xié)議解除后果十一、協(xié)議生效11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議生效日期11.3協(xié)議生效范圍十二、協(xié)議變更12.1協(xié)議變更條件12.2協(xié)議變更程序12.3協(xié)議變更效力十三、協(xié)議附件13.1附件一：集資房購(gòu)置申請(qǐng)表13.2附件二：集資房購(gòu)置合同13.3附件三：相關(guān)證明文件十四、其他約定14.1協(xié)議解釋14.2協(xié)議附件14.3協(xié)議生效日期14.4協(xié)議簽訂日期合同編號(hào)202401一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：職工集資購(gòu)房委員會(huì)1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)二、集資房購(gòu)置背景2.1項(xiàng)目背景為改善職工居住條件，提高職工生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定開(kāi)發(fā)建設(shè)集資房項(xiàng)目。2.2政策依據(jù)依據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步改善職工住房條件的若干意見(jiàn)》等相關(guān)政策規(guī)定。2.3項(xiàng)目實(shí)施主體甲方作為項(xiàng)目實(shí)施主體，負(fù)責(zé)集資房的建設(shè)和銷(xiāo)售。三、集資房購(gòu)置條件3.1集資房購(gòu)置資格（1）持有甲方頒發(fā)的職工集資購(gòu)房資格證；（2）無(wú)住房或現(xiàn)有住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（3）無(wú)拖欠甲方款項(xiàng)記錄。3.2集資房購(gòu)置范圍本次集資房購(gòu)置范圍為甲方開(kāi)發(fā)的位于市區(qū)路號(hào)的集資房項(xiàng)目。3.3集資房購(gòu)置數(shù)量本次集資房購(gòu)置數(shù)量為套。3.4集資房購(gòu)置價(jià)格集資房購(gòu)置價(jià)格按甲方公布的集資房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、集資房購(gòu)置流程4.1集資房購(gòu)置申請(qǐng)乙方成員需向甲方提交集資房購(gòu)置申請(qǐng)表及相關(guān)證明材料。4.2集資房購(gòu)置審核甲方對(duì)乙方提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知審核結(jié)果。4.3集資房購(gòu)置簽約審核通過(guò)的乙方與甲方簽訂集資房購(gòu)置合同。4.4集資房購(gòu)置付款乙方按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付集資房購(gòu)置款項(xiàng)。4.5集資房購(gòu)置交付甲方在收到全部購(gòu)置款項(xiàng)后，將集資房交付給乙方。五、集資房購(gòu)置款項(xiàng)支付5.1款項(xiàng)支付方式集資房購(gòu)置款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2款項(xiàng)支付時(shí)間首付款在簽訂合同后X日內(nèi)支付；余款在辦理入住手續(xù)前X日內(nèi)支付。5.3款項(xiàng)支付比例首付款比例為%，余款比例為%。5.4款項(xiàng)支付違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付%的違約金。六、集資房購(gòu)置稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則集資房購(gòu)置稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并在辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納。6.3稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。6.4稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任如乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付%的違約金。七、集資房購(gòu)置質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限集資房質(zhì)量保證期限為自交付之日起X年。7.2質(zhì)量保證責(zé)任甲方對(duì)集資房的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。7.3質(zhì)量保證違約責(zé)任如甲方未按約定履行質(zhì)量保證責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付集資房；（2）甲方提供的集資房存在質(zhì)量問(wèn)題；（3）乙方未按約定時(shí)間支付集資房購(gòu)置款項(xiàng)；（4）乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息；（5）任何一方違反本協(xié)議約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為元；（3）因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。8.3違約糾紛解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)或有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)解除協(xié)議。10.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3協(xié)議解除后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十一、協(xié)議生效11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議生效日期本協(xié)議生效日期為_(kāi)___年____月____日。11.3協(xié)議生效范圍本協(xié)議生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。十二、協(xié)議變更12.1協(xié)議變更條件協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2協(xié)議變更程序協(xié)議變更需簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并自變更協(xié)議生效之日起，原協(xié)議相應(yīng)內(nèi)容失效。12.3協(xié)議變更效力協(xié)議變更后，對(duì)雙方具有法律約束力。十三、協(xié)議附件13.1附件一：集資房購(gòu)置申請(qǐng)表13.2附件二：集資房購(gòu)置合同13.3附件三：相關(guān)證明文件十四、其他約定14.1協(xié)議解釋本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3協(xié)議生效日期本協(xié)議生效日期為_(kāi)___年____月____日。15.合同簽字部分甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督條款甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量情況等，確保乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展的知情權(quán)。說(shuō)明：此條款確保乙方能夠及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展，以便對(duì)可能出現(xiàn)的延誤或質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督。1.2質(zhì)量保證金條款甲方在交付集資房前，應(yīng)向乙方支付一定比例的質(zhì)量保證金，用于保證集資房的質(zhì)量。說(shuō)明：此條款為乙方提供了一定的經(jīng)濟(jì)保障，確保在交付后的一定期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有資金進(jìn)行修復(fù)。1.3工程驗(yàn)收條款甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后，通知乙方參與驗(yàn)收。說(shuō)明：此條款確保乙方對(duì)工程質(zhì)量的認(rèn)可，避免因驗(yàn)收不合格導(dǎo)致的糾紛。1.4價(jià)格調(diào)整條款如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)集資房?jī)r(jià)格進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方。說(shuō)明：此條款允許甲方在市場(chǎng)波動(dòng)時(shí)對(duì)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，以保障項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1集資房購(gòu)置選擇權(quán)條款乙方有權(quán)在甲方提供的集資房中選擇合適的房源，并享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。說(shuō)明：此條款保障乙方在集資房購(gòu)置過(guò)程中的選擇權(quán)，避免因房源分配不均導(dǎo)致的矛盾。2.2集資房購(gòu)置優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：此條款保障乙方在特定情況下的優(yōu)先權(quán)，避免因時(shí)間延誤導(dǎo)致的利益損失。2.3集資房購(gòu)置價(jià)格優(yōu)惠條款乙方在購(gòu)置集資房時(shí)，享有一定的價(jià)格優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款為乙方提供了一定的經(jīng)濟(jì)利益，以鼓勵(lì)乙方積極參與集資房購(gòu)置。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付中介費(fèi)用。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.2中介服務(wù)內(nèi)容條款（1）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目宣傳；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行集資房購(gòu)置；（3）協(xié)調(diào)雙方在購(gòu)置過(guò)程中的溝通。說(shuō)明：此條款明確了中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容，確保中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目中的職責(zé)。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在提供信息時(shí)的責(zé)任，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說(shuō)明：此條款保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，避免因信息泄露導(dǎo)致的損失。3.5中介機(jī)構(gòu)終止條款如中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，或違反保密條款，雙方有權(quán)終止中介服務(wù)。說(shuō)明：此條款為雙方提供了終止中介服務(wù)的權(quán)利，確保服務(wù)質(zhì)量。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.集資房購(gòu)置申請(qǐng)表2.集資房購(gòu)置合同3.相關(guān)證明文件（如身份證、戶口本、婚姻證明等）4.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.質(zhì)量保證金收據(jù)7.中介服務(wù)合同8.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付集資房；甲方提供的集資房存在質(zhì)量問(wèn)題；乙方未按約定時(shí)間支付集資房購(gòu)置款項(xiàng)；乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息；任何一方違反本協(xié)議約定。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款，以及雙方在履行協(xié)議過(guò)程中的實(shí)際情況。任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.法定代表人：指依照法律或公司章程規(guī)定，代表公司行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。2.房產(chǎn)證：指國(guó)家依法頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，按照約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)延誤原因和預(yù)計(jì)恢復(fù)時(shí)間，并采取必要措施加快進(jìn)度。2.問(wèn)題：集資房質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。3.問(wèn)題：款項(xiàng)支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，為改善職工住房條件而建設(shè)的集資房項(xiàng)目。2.適用于乙方作為職工集資購(gòu)房委員會(huì)，參與集資房購(gòu)置的職工群體。3.適用于有第三方中介參與，協(xié)助雙方完成集資房購(gòu)置服務(wù)的情形。全文完。二零二四年度集資房購(gòu)置協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.集資房項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.集資房購(gòu)置條件3.1購(gòu)置資格3.2購(gòu)置數(shù)量3.3購(gòu)置價(jià)格3.4購(gòu)置方式4.集資房購(gòu)置資金4.1資金來(lái)源4.2資金支付方式4.3資金支付時(shí)間5.集資房購(gòu)置流程5.1申請(qǐng)購(gòu)置5.2審核批準(zhǔn)5.3簽訂合同5.4領(lǐng)取房號(hào)5.5支付購(gòu)房款5.6驗(yàn)房6.集資房交付與使用6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3使用規(guī)則7.集資房產(chǎn)權(quán)及登記7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2房產(chǎn)登記8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：集資房購(gòu)置申請(qǐng)書(shū)11.2附件二：集資房購(gòu)置合同12.其他約定12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同未盡事宜13.合同簽訂日期14.合同簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱1.1.1出資方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2購(gòu)房人名稱：甲、乙、丙等集資房購(gòu)房者1.2雙方地址1.2.1出資方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2購(gòu)房人地址：根據(jù)購(gòu)房人身份證信息所載住址為準(zhǔn)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.2購(gòu)房人聯(lián)系方式：電話：根據(jù)購(gòu)房人身份證信息所載電話為準(zhǔn)，郵箱：根據(jù)購(gòu)房人身份證信息所載郵箱為準(zhǔn)2.集資房項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：集資房建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)：經(jīng)濟(jì)適用房2.4項(xiàng)目規(guī)模：共建設(shè)住宅樓棟，共計(jì)套集資房3.集資房購(gòu)置條件3.1購(gòu)置資格3.1.1購(gòu)房人須為市區(qū)戶籍，并在市區(qū)工作或居住3.1.2購(gòu)房人家庭人均年收入不超過(guò)元3.1.3購(gòu)房人家庭無(wú)其他住房3.2購(gòu)置數(shù)量3.2.1購(gòu)房人每戶可購(gòu)置一套集資房3.3購(gòu)置價(jià)格3.3.1集資房購(gòu)置價(jià)格按照政府規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格執(zhí)行3.4購(gòu)置方式3.4.1購(gòu)房人需一次性支付購(gòu)房款4.集資房購(gòu)置資金4.1資金來(lái)源4.1.1購(gòu)房人通過(guò)銀行貸款或自籌資金支付購(gòu)房款4.2資金支付方式4.2.1購(gòu)房人應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款4.3資金支付時(shí)間4.3.1購(gòu)房人應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款5.集資房購(gòu)置流程5.1申請(qǐng)購(gòu)置5.1.1購(gòu)房人應(yīng)向出資方提交集資房購(gòu)置申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)證明材料5.2審核批準(zhǔn)5.2.1出資方在收到購(gòu)房人提交的申請(qǐng)材料后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成審核5.3簽訂合同5.3.1經(jīng)審核合格的購(gòu)房人與出資方簽訂集資房購(gòu)置合同5.4領(lǐng)取房號(hào)5.4.1購(gòu)房人根據(jù)合同約定的時(shí)間領(lǐng)取房號(hào)5.5支付購(gòu)房款5.5.1購(gòu)房人應(yīng)在簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款5.6驗(yàn)房5.6.1購(gòu)房人應(yīng)在收到房屋鑰匙后個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)房6.集資房交付與使用6.1交付時(shí)間6.1.1集資房交付時(shí)間為年月日6.2交付條件6.2.1集資房達(dá)到入住條件，滿足交付標(biāo)準(zhǔn)6.3使用規(guī)則6.3.1購(gòu)房人應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和集資房管理規(guī)定使用房屋8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1購(gòu)房人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日應(yīng)向出資方支付應(yīng)付款金額的1‰作為違約金8.1.2出資方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向購(gòu)房人支付已付購(gòu)房款金額的1‰作為違約金8.1.3購(gòu)房人未按約定用途使用房屋的，出資方有權(quán)解除合同并要求購(gòu)房人賠償損失8.1.4雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為帶來(lái)的影響8.2.2受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁裁決為終局裁決10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效10.1.2合同經(jīng)出資方審核批準(zhǔn)后生效10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2出資方或購(gòu)房人違約，守約方有權(quán)解除合同11.合同附件11.1附件一：集資房購(gòu)置申請(qǐng)書(shū)11.2附件二：集資房購(gòu)置合同11.3附件三：購(gòu)房人身份證復(fù)印件11.4附件四：購(gòu)房人家庭收入證明復(fù)印件11.5附件五：購(gòu)房人住房情況查詢結(jié)果12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.3合同未盡事宜12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為年月日14.合同簽字蓋章14.1出資方代表簽字：14.2購(gòu)房人代表簽字：14.3日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意并委托，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的選擇與委托15.2.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)各自的需求和條件選擇第三方。15.2.2第三方的選擇應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。15.3第三方的責(zé)任與義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和職業(yè)道德，如實(shí)提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)的準(zhǔn)確性和有效性。16.第三方介入的具體事項(xiàng)16.1中介服務(wù)16.1.1第三方作為中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同的順利履行。16.1.2中介服務(wù)的內(nèi)容包括但不限于信息傳遞、合同談判、糾紛調(diào)解等。16.2咨詢服務(wù)16.2.1第三方作為咨詢方，為甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)和解決方案。16.2.2咨詢服務(wù)的內(nèi)容包括但不限于市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等。16.3評(píng)估服務(wù)16.3.1第三方作為評(píng)估方，對(duì)集資房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.3.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為甲乙雙方確定購(gòu)置價(jià)格的重要依據(jù)。16.4監(jiān)理服務(wù)16.4.1第三方作為監(jiān)理方，對(duì)集資房的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.4.2監(jiān)理方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。17.1.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來(lái)。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，對(duì)甲乙雙