二零二五版高級(jí)別別墅居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同3篇_第1頁
二零二五版高級(jí)別別墅居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同3篇_第2頁
二零二五版高級(jí)別別墅居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同3篇_第3頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版高級(jí)別別墅居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.居住權(quán)購(gòu)置3.1居住權(quán)購(gòu)置范圍3.2居住權(quán)購(gòu)置期限3.3居住權(quán)購(gòu)置費(fèi)用4.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.居住權(quán)使用5.1居住權(quán)使用范圍5.2居住權(quán)使用規(guī)則5.3居住權(quán)使用限制6.居住權(quán)維護(hù)6.1居住權(quán)維護(hù)責(zé)任6.2居住權(quán)維護(hù)費(fèi)用6.3居住權(quán)維護(hù)期限7.居住權(quán)終止7.1居住權(quán)終止條件7.2居住權(quán)終止程序7.3居住權(quán)終止費(fèi)用8.付款方式8.1付款方式選擇8.2付款時(shí)間安排8.3付款方式變更9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同簽署與備案14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同備案手續(xù)第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋(1)“別墅”指位于______的,具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的高級(jí)別住宅;(2)“居住權(quán)”指買方在合同約定的期限內(nèi),在別墅內(nèi)享有居住、使用和享受相關(guān)設(shè)施的權(quán)利;2.雙方基本信息2.1買方信息買方全稱:______;買方法定代表人:______;買方住所地:______。2.2賣方信息賣方全稱:______;賣方法定代表人:______;賣方住所地:______。3.居住權(quán)購(gòu)置3.1居住權(quán)購(gòu)置范圍本合同約定的居住權(quán)購(gòu)置范圍為別墅的______室,建筑面積為______平方米。3.2居住權(quán)購(gòu)置期限買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付全部居住權(quán)購(gòu)置款。3.3居住權(quán)購(gòu)置費(fèi)用居住權(quán)購(gòu)置費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整。4.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)賣方書面同意,買方不得將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。4.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓程序如買方需要轉(zhuǎn)讓居住權(quán),應(yīng)書面通知賣方,并按照賣方要求提供相關(guān)文件。4.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用居住權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,由買方承擔(dān)。5.居住權(quán)使用5.1居住權(quán)使用范圍買方可在居住權(quán)購(gòu)置范圍內(nèi)使用別墅及其配套設(shè)施。5.2居住權(quán)使用規(guī)則(1)愛護(hù)別墅及其配套設(shè)施;(2)不得擅自改變別墅結(jié)構(gòu);(3)不得在別墅內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.3居住權(quán)使用限制(1)別墅內(nèi)不得進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng);(2)別墅內(nèi)不得飼養(yǎng)寵物;(3)別墅內(nèi)不得進(jìn)行裝修改造。6.居住權(quán)維護(hù)6.1居住權(quán)維護(hù)責(zé)任賣方負(fù)責(zé)別墅及其配套設(shè)施的日常維護(hù)。6.2居住權(quán)維護(hù)費(fèi)用居住權(quán)維護(hù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.3居住權(quán)維護(hù)期限居住權(quán)維護(hù)期限為______年,自本合同簽訂之日起計(jì)算。8.付款方式8.1付款方式選擇(1)銀行轉(zhuǎn)賬;(2)現(xiàn)金支付;(3)支票支付。8.2付款時(shí)間安排(1)合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),買方支付合同總價(jià)款的______%作為首付款;(2)別墅過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi),買方支付剩余的居住權(quán)購(gòu)置款。8.3付款方式變更如買方要求變更付款方式,應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知賣方,并經(jīng)賣方同意。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序(1)協(xié)商不成時(shí),任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭(zhēng)議通知;(2)收到爭(zhēng)議通知后,雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商;(3)協(xié)商不成的,任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān)。10.合同變更與解除10.1合同變更條件(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(2)合同內(nèi)容違反法律法規(guī)或政策;(3)雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序(1)任何一方提出合同變更請(qǐng)求,應(yīng)書面通知對(duì)方;(2)雙方在收到變更請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi),就變更內(nèi)容達(dá)成一致;(3)變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除條件(1)合同約定的解除條件成就;(2)一方違約,經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.4合同解除程序(1)提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方;(2)對(duì)方在收到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi),確認(rèn)解除;(3)合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義(1)買方未按約定支付居住權(quán)購(gòu)置款;(2)賣方未按約定提供居住權(quán);(3)一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;(2)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定,如協(xié)商不成,可向賣方所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。12.3合同終止條件(1)居住權(quán)購(gòu)置期限屆滿;(2)合同約定的終止條件成就;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.4合同終止日期合同終止日期為居住權(quán)購(gòu)置期限屆滿之日或合同約定的終止日期。13.其他約定13.1合同附件(1)別墅產(chǎn)權(quán)證明;(2)居住權(quán)購(gòu)置款支付憑證;(3)其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為賣方所在地仲裁委員會(huì)。14.合同簽署與備案14.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。14.3合同備案手續(xù)本合同簽訂后,雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,第三方指除買賣雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件(1)買賣雙方一致同意第三方介入;(2)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;(3)第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入程序(1)買賣雙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng);(2)買賣雙方與第三方簽訂書面協(xié)議,明確各方權(quán)利義務(wù);(3)第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額(1)第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(2)第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的______%,超過部分由買賣雙方另行協(xié)商解決。16.2責(zé)任免除(1)因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé),第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任;(2)因買賣雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé),第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用;17.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助;17.3第三方有權(quán)對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定;18.2第三方與買賣雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)按照協(xié)議約定解決;18.3第三方與其他各方之間無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系,各方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。19.第三方介入事項(xiàng)的具體規(guī)定19.1中介方(1)中介方應(yīng)在本合同簽訂前向買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息;(2)中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理合同簽訂、過戶等手續(xù);(3)中介方服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定支付。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)(1)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前對(duì)別墅進(jìn)行評(píng)估;(2)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告;(3)評(píng)估費(fèi)用由買賣雙方按約定支付。19.3監(jiān)理單位(1)監(jiān)理單位應(yīng)在本合同簽訂前對(duì)別墅進(jìn)行監(jiān)理;(2)監(jiān)理單位應(yīng)確保別墅建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn);(3)監(jiān)理費(fèi)用由買賣雙方按約定支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入事項(xiàng)完成后,第三方應(yīng)向買賣雙方提交書面報(bào)告;20.2買賣雙方確認(rèn)第三方完成職責(zé)后,第三方介入終止;20.3第三方介入終止后,第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給買賣雙方。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1買賣雙方應(yīng)按照本合同約定,保障第三方在介入過程中的合法權(quán)益;21.2買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的工作,不得無故阻礙或干擾;21.3買賣雙方應(yīng)按照協(xié)議約定,向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:別墅產(chǎn)權(quán)證明要求:提供別墅的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件,證明賣方對(duì)該別墅擁有合法的處分權(quán)。說明:附件一用于證明賣方對(duì)別墅的產(chǎn)權(quán),確保買賣雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。2.附件二:居住權(quán)購(gòu)置款支付憑證要求:提供支付居住權(quán)購(gòu)置款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或支票支付憑證。說明:附件二用于證明買方已按照合同約定支付居住權(quán)購(gòu)置款。3.附件三:第三方中介服務(wù)協(xié)議要求:提供買賣雙方與中介方簽訂的書面協(xié)議,明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明:附件三用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容,保障買賣雙方在中介服務(wù)過程中的權(quán)益。4.附件四:第三方評(píng)估報(bào)告要求:提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的別墅評(píng)估報(bào)告,報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括別墅的價(jià)值、評(píng)估方法等。5.附件五:第三方監(jiān)理報(bào)告要求:提供第三方監(jiān)理單位出具的別墅監(jiān)理報(bào)告,報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括別墅建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度等。說明:附件五用于監(jiān)督別墅建設(shè)質(zhì)量,確保別墅符合合同約定。6.附件六:合同補(bǔ)充協(xié)議要求:提供買賣雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。說明:附件六用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容,確保合同條款的完整性。7.附件七:爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:提供買賣雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。說明:附件七用于明確爭(zhēng)議解決方式,保障雙方在爭(zhēng)議解決過程中的權(quán)益。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:買方未按約定支付居住權(quán)購(gòu)置款;賣方未按約定提供居住權(quán);第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé);任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失;違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定,如協(xié)商不成,可向賣方所在地人民法院提起訴訟。3.違約示例說明:買方未按約定支付居住權(quán)購(gòu)置款:買方應(yīng)向賣方支付違約金,違約金金額為未支付款項(xiàng)的______%;賣方未按約定提供居住權(quán):賣方應(yīng)向買方支付違約金,違約金金額為居住權(quán)購(gòu)置款的______%;第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé):第三方應(yīng)向買賣雙方支付違約金,違約金金額為協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的______%;任何一方違反合同約定的其他義務(wù):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額由雙方協(xié)商確定。全文完。二零二四版高級(jí)別別墅居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.居住權(quán)購(gòu)置與買賣標(biāo)的2.1居住權(quán)購(gòu)置與買賣標(biāo)的物2.2居住權(quán)購(gòu)置與買賣標(biāo)的物所在地2.3居住權(quán)購(gòu)置與買賣標(biāo)的物面積3.居住權(quán)購(gòu)置與買賣價(jià)格3.1居住權(quán)購(gòu)置與買賣價(jià)格總額3.2居住權(quán)購(gòu)置與買賣價(jià)格支付方式3.3居住權(quán)購(gòu)置與買賣價(jià)格支付時(shí)間4.居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同履行期限4.1居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同簽訂時(shí)間4.2居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同履行期限4.3居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同終止條件5.居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同支付方式5.1居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同首付比例5.2居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同尾款支付方式5.3居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同貸款事宜6.居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同稅費(fèi)承擔(dān)6.1居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同稅費(fèi)承擔(dān)方6.3居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同稅費(fèi)支付時(shí)間7.居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同交付與驗(yàn)收7.1居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同交付時(shí)間7.2居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同交付條件7.3居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同違約責(zé)任8.1居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同違約情形8.2居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同違約責(zé)任承擔(dān)8.3居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同違約金計(jì)算方式9.居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同爭(zhēng)議解決方式9.1居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同爭(zhēng)議解決原則9.2居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同爭(zhēng)議解決途徑9.3居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同爭(zhēng)議解決期限10.居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同不可抗力條款10.1居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同不可抗力定義10.2居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式10.3居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同不可抗力證明提交11.居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同解除條件11.1居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同解除情形11.2居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同解除程序11.3居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同解除后果12.居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同生效條件12.1居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同生效時(shí)間12.2居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同生效條件12.3居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同生效后的履行13.居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同附件13.1居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同附件清單13.2居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同附件效力13.3居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同附件變更14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(1)甲方:[甲方全稱](2)乙方:[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人(1)甲方法定代表人:[甲方法定代表人姓名](2)乙方法定代表人:[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式(1)甲方聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等](2)乙方聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.居住權(quán)購(gòu)置與買賣標(biāo)的2.1居住權(quán)購(gòu)置與買賣標(biāo)的物[具體描述標(biāo)的物的名稱、類型、位置、面積等]2.2居住權(quán)購(gòu)置與買賣標(biāo)的物所在地[具體地址,包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等]2.3居住權(quán)購(gòu)置與買賣標(biāo)的物面積[標(biāo)的物的具體面積,單位為平方米]3.居住權(quán)購(gòu)置與買賣價(jià)格3.1居住權(quán)購(gòu)置與買賣價(jià)格總額[總價(jià)款,單位為人民幣元]3.2居住權(quán)購(gòu)置與買賣價(jià)格支付方式(1)首付比例:[首付比例,如30%](2)尾款支付方式:[尾款支付方式,如分期付款、一次性支付等]3.3居住權(quán)購(gòu)置與買賣價(jià)格支付時(shí)間(1)首付支付時(shí)間:[首付支付具體日期](2)尾款支付時(shí)間:[尾款支付具體日期]4.居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同履行期限4.1合同簽訂時(shí)間:[合同簽訂具體日期]4.2居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同履行期限:[合同履行具體期限,如自合同簽訂之日起X年X月X日止]4.3居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同終止條件[具體描述合同終止的條件,如標(biāo)的物被依法收回、雙方協(xié)商一致解除合同等]5.居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同支付方式5.1居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同首付比例[首付比例,如30%]5.2居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同尾款支付方式[尾款支付方式,如分期付款、一次性支付等]5.3居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同貸款事宜[如有貸款,描述貸款銀行、貸款金額、貸款利率、還款方式等]6.居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同稅費(fèi)承擔(dān)6.1居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)[具體稅費(fèi)計(jì)算依據(jù),如按照國(guó)家相關(guān)政策、地方規(guī)定等]6.2居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同稅費(fèi)承擔(dān)方[具體描述稅費(fèi)承擔(dān)方,如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等]6.3居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同稅費(fèi)支付時(shí)間[具體稅費(fèi)支付日期]7.居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同交付與驗(yàn)收7.1居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同交付時(shí)間[具體交付日期]7.2居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同交付條件[具體交付條件,如標(biāo)的物符合合同約定、相關(guān)手續(xù)齊全等]7.3居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無重大質(zhì)量問題等]8.居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同違約責(zé)任8.1居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同違約情形(1)甲方違約情形:如未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定交付標(biāo)的物等(2)乙方違約情形:如未按時(shí)交付款項(xiàng)、未按約定履行合同等8.2居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同違約責(zé)任承擔(dān)(1)甲方違約責(zé)任:如支付違約金、賠償損失等(2)乙方違約責(zé)任:如支付違約金、賠償損失等8.3居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同違約金計(jì)算方式(1)甲方違約金:按未支付款項(xiàng)的X%計(jì)算(2)乙方違約金:按未支付款項(xiàng)的X%計(jì)算9.居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同爭(zhēng)議解決方式9.1居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同爭(zhēng)議解決原則(1)協(xié)商解決:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議(2)調(diào)解解決:協(xié)商不成時(shí),可申請(qǐng)第三方調(diào)解9.2居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同爭(zhēng)議解決途徑(1)仲裁:雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁(2)訴訟:協(xié)商和調(diào)解不成時(shí),可向人民法院提起訴訟9.3居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同爭(zhēng)議解決期限(1)協(xié)商期限:自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)(2)調(diào)解期限:自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)10.居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同不可抗力條款10.1居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同不可抗力定義(1)不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等10.2居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式(1)合同延期履行:在不可抗力事件發(fā)生期間,合同履行期限相應(yīng)順延(2)合同解除:如不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn),雙方可協(xié)商解除合同10.3居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同不可抗力證明提交(1)甲方提交:提供不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)證明材料(2)乙方提交:提供不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)證明材料11.居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同解除條件11.1居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同解除情形(1)合同約定解除情形:如一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)等(2)法定解除情形:如合同無效、被撤銷等11.2居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同解除程序(1)通知解除:一方提出解除合同,另一方在規(guī)定期限內(nèi)未提出異議(2)法定解除:依照法律規(guī)定直接解除合同11.3居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同解除后果(1)合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同(2)合同解除后,雙方應(yīng)協(xié)商處理已履行合同部分的款項(xiàng)、稅費(fèi)等事宜12.居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同生效條件12.1居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同生效時(shí)間(1)自合同雙方簽字(或蓋章)之日起生效12.2居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同生效條件(1)合同內(nèi)容合法、有效(2)合同雙方已按照合同約定履行了各自義務(wù)12.3居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同生效后的履行(1)合同生效后,雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)(2)合同生效后,任何一方不得擅自變更或解除合同13.居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同附件13.1居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同附件清單[列舉所有附件的名稱]13.2居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同附件效力(1)附件與本合同具有同等法律效力(2)附件與本合同有沖突時(shí),以附件為準(zhǔn)13.3居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同附件變更(1)附件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致(2)附件變更后,應(yīng)作為合同的一部分進(jìn)行修改或補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)[此處可列出雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng),如保密條款、通知送達(dá)方式等]第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等,是指為履行本合同或協(xié)助合同履行而提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式(1)中介方:協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判、促成交易等;(2)評(píng)估機(jī)構(gòu):對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估,提供評(píng)估報(bào)告;(3)監(jiān)理機(jī)構(gòu):對(duì)標(biāo)的物的施工過程進(jìn)行監(jiān)督,確保施工質(zhì)量;(4)律師事務(wù)所:提供法律咨詢、起草或?qū)徍朔晌募取?6.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí),因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失,第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定(1)中介方責(zé)任限額:根據(jù)中介服務(wù)合同約定,中介方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額;(2)評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額:根據(jù)評(píng)估合同約定,評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額;(3)監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任限額:根據(jù)監(jiān)理合同約定,監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額;(4)律師事務(wù)所責(zé)任限額:根據(jù)法律咨詢合同約定,律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利(1)中介方:收取中介服務(wù)費(fèi)用;(2)評(píng)估機(jī)構(gòu):獲取評(píng)估費(fèi)用;(3)監(jiān)理機(jī)構(gòu):收取監(jiān)理費(fèi)用;(4)律師事務(wù)所:收取法律咨詢費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)(1)中介方:協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易;(2)評(píng)估機(jī)構(gòu):提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告;(3)監(jiān)理機(jī)構(gòu):確保施工質(zhì)量,按合同約定進(jìn)行監(jiān)理;(4)律師事務(wù)所:提供專業(yè)法律意見,起草或?qū)徍朔晌募?8.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分(1)中介方:甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用,并按約定履行合同;(2)評(píng)估機(jī)構(gòu):甲方應(yīng)支付評(píng)估費(fèi)用,并按約定提供相關(guān)材料;(3)監(jiān)理機(jī)構(gòu):甲方應(yīng)支付監(jiān)理費(fèi)用,并按約定提供施工場(chǎng)地;(4)律師事務(wù)所:甲方應(yīng)支付法律咨詢費(fèi)用,并按約定提供相關(guān)材料。18.2與乙方的劃分(1)中介方:乙方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用,并按約定履行合同;(2)評(píng)估機(jī)構(gòu):乙方應(yīng)支付評(píng)估費(fèi)用,并按約定提供相關(guān)材料;(3)監(jiān)理機(jī)構(gòu):乙方應(yīng)支付監(jiān)理費(fèi)用,并按約定提供施工場(chǎng)地;(4)律師事務(wù)所:乙方應(yīng)支付法律咨詢費(fèi)用,并按約定提供相關(guān)材料。19.第三方介入合同19.1第三方介入合同簽訂第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方分別簽訂,明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入合同效力第三方介入合同與本合同具有同等法律效力,如與本合同有沖突,以本合同為準(zhǔn)。20.第三方介入合同解除20.1解除條件(1)中介方:如未履行中介義務(wù)或違反中介服務(wù)合同約定;(2)評(píng)估機(jī)構(gòu):如未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告或違反評(píng)估合同約定;(3)監(jiān)理機(jī)構(gòu):如未履行監(jiān)理義務(wù)或違反監(jiān)理合同約定;(4)律師事務(wù)所:如未提供專業(yè)法律意見或違反法律咨詢合同約定。20.2解除程序第三方介入合同解除,需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致,并簽訂解除協(xié)議。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.甲方身份證明文件要求:提供甲方有效身份證件復(fù)印件。說明:用于證明甲方身份的真實(shí)性。2.乙方身份證明文件要求:提供乙方有效身份證件復(fù)印件。說明:用于證明乙方身份的真實(shí)性。3.居住權(quán)購(gòu)置與買賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件要求:提供標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件,如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明:用于證明標(biāo)的物權(quán)屬清晰。4.居住權(quán)購(gòu)置與買賣標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告要求:提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告。說明:用于確定標(biāo)的物的價(jià)值。5.居住權(quán)購(gòu)置與買賣標(biāo)的物測(cè)繪報(bào)告要求:提供由測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的物測(cè)繪報(bào)告。說明:用于確定標(biāo)的物的具體面積。6.居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同要求:提供雙方簽字(或蓋章)的合同文本。說明:作為合同履行的依據(jù)。7.居住權(quán)購(gòu)置與買賣標(biāo)的物交付清單要求:提供標(biāo)的物交付清單,列明標(biāo)的物的具體內(nèi)容和數(shù)量。說明:用于確認(rèn)標(biāo)的物的交付情況。8.居住權(quán)購(gòu)置與買賣標(biāo)的物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求:提供標(biāo)的物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,列明驗(yàn)收結(jié)果和存在問題。說明:用于確認(rèn)標(biāo)的物的質(zhì)量。9.居住權(quán)購(gòu)置與買賣標(biāo)的物相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求:提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。說明:用于證明稅費(fèi)已繳納。10.居住權(quán)購(gòu)置與買賣標(biāo)的物貸款合同(如有)要求:提供貸款合同,包括貸款金額、利率、還款方式等。說明:用于證明貸款事宜。11.居住權(quán)購(gòu)置與買賣標(biāo)的物保險(xiǎn)合同(如有)要求:提供保險(xiǎn)合同,包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明:用于證明保險(xiǎn)事宜。12.居住權(quán)購(gòu)置與買賣標(biāo)的物維修保養(yǎng)記錄(如有)要求:提供維修保養(yǎng)記錄。說明:用于證明標(biāo)的物的維護(hù)情況。13.居住權(quán)購(gòu)置與買賣標(biāo)的物相關(guān)法律文件(如有)要求:提供相關(guān)法律文件,如合同解除協(xié)議、訴訟文件等。說明:用于證明法律事宜。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲乙雙方未按約定支付款項(xiàng);甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物;乙方未按時(shí)支付款項(xiàng);甲方或乙方未按約定履行合同義務(wù);第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括支付違約金、賠償損失等;違約金按未支付款項(xiàng)的X%計(jì)算;賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說明:甲乙雙方約定于2024年1月1日支付首付款,但甲方未按時(shí)支付,乙方提出解除合同,甲方應(yīng)支付違約金;乙方未按時(shí)交付標(biāo)的物,甲方提出解除合同,乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因延遲交付所造成的損失;第三方未按約定履行職責(zé),導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版高級(jí)別別墅居住權(quán)購(gòu)置與買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.居住權(quán)購(gòu)置3.1居住權(quán)購(gòu)置條件3.2居住權(quán)購(gòu)置價(jià)格3.3居住權(quán)購(gòu)置期限4.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.居住權(quán)使用5.1居住權(quán)使用范圍5.2居住權(quán)使用限制5.3居住權(quán)使用費(fèi)用6.居住權(quán)維護(hù)與保養(yǎng)6.1居住權(quán)維護(hù)責(zé)任6.2居住權(quán)保養(yǎng)責(zé)任6.3居住權(quán)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.居住權(quán)變更7.1居住權(quán)變更條件7.2居住權(quán)變更程序7.3居住權(quán)變更費(fèi)用8.居住權(quán)終止8.1居住權(quán)終止條件8.2居住權(quán)終止程序8.3居住權(quán)終止費(fèi)用9.居住權(quán)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任賠償11.3違約責(zé)任解除12.合同附件12.1附件一:房屋信息12.2附件二:居住權(quán)購(gòu)置協(xié)議12.3附件三:居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“別墅”指位于____市____區(qū),建筑面積為____平方米,土地面積為____平方米,房屋結(jié)構(gòu)為____的獨(dú)立住宅。1.1.2“居住權(quán)”指買方在合同約定的期限內(nèi),在別墅內(nèi)享有居住、使用和收益的權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語,除非另有約定,均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。第二條合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱:____2.1.2買方法定代表人:____2.1.3買方聯(lián)系電話:____2.1.4買方地址:____2.2賣方信息2.2.1賣方全稱:____2.2.2賣方法定代表人:____2.2.3賣方聯(lián)系電話:____2.2.4賣方地址:____第三條居住權(quán)購(gòu)置3.1居住權(quán)購(gòu)置條件3.1.1買方須具備完全民事行為能力,且無不良信用記錄。3.1.2買方須按照合同約定支付居住權(quán)購(gòu)置款。3.2居住權(quán)購(gòu)置價(jià)格3.2.1居住權(quán)購(gòu)置價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2.2居住權(quán)購(gòu)置款一次性支付。3.3居住權(quán)購(gòu)置期限3.3.1居住權(quán)購(gòu)置期限自合同簽訂之日起____年。第四條居住權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)賣方書面同意。4.1.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于合同約定的居住權(quán)購(gòu)置價(jià)格。4.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓款一次性支付。4.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自合同簽訂之日起____年。第五條居住權(quán)使用5.1居住權(quán)使用范圍5.1.1買方可在別墅內(nèi)居住、使用和收益。5.1.2買方不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。5.2居住權(quán)使用限制5.2.1買方不得在別墅內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2.2買方不得將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。5.3居住權(quán)使用費(fèi)用5.3.1居住權(quán)使用費(fèi)用包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等,由買方承擔(dān)。第六條居住權(quán)維護(hù)與保養(yǎng)6.1居住權(quán)維護(hù)責(zé)任6.1.1買方負(fù)責(zé)別墅的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.1.2買方應(yīng)定期對(duì)別墅進(jìn)行清潔、保養(yǎng),確保別墅的完好狀態(tài)。6.2居住權(quán)保養(yǎng)責(zé)任6.2.1買方應(yīng)按照賣方要求,對(duì)別墅進(jìn)行必要的保養(yǎng)和維修。6.2.2保養(yǎng)和維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3居住權(quán)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1居住權(quán)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用包括但不限于清潔費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、維修費(fèi)等,由買方承擔(dān)。第七條居住權(quán)變更7.1居住權(quán)變更條件7.1.1居住權(quán)變更需經(jīng)買賣雙方書面同意。7.1.2居住權(quán)變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。7.2居住權(quán)變更程序7.2.1買賣雙方應(yīng)就居住權(quán)變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致意見。7.2.2協(xié)商一致后,雙方應(yīng)簽署居住權(quán)變更協(xié)議,并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3居住權(quán)變更費(fèi)用7.3.1居住權(quán)變更費(fèi)用包括但不限于手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等,由買賣雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。第一部分:合同如下:第八條居住權(quán)終止8.1居住權(quán)終止條件8.1.1居住權(quán)購(gòu)置款未按約定支付,經(jīng)賣方催告后____日內(nèi)仍未支付的;8.1.2買方違反合同約定,擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或用途的;8.1.3因不可抗力導(dǎo)致別墅無法居住的;8.2居住權(quán)終止程序8.2.1居住權(quán)終止前,賣方應(yīng)書面通知買方;8.2.2買方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)辦理居住權(quán)終止手續(xù);8.3居住權(quán)終止費(fèi)用8.3.1居住權(quán)終止后,已支付的費(fèi)用不予退還;8.3.2因買方違約導(dǎo)致居住權(quán)終止的,買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條居住權(quán)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;9.1.2協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決;9.2.2協(xié)商不成的,任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后,本合同自____年____月____日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致,可以解除合同;10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的;10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同;10.3.2合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.1.1任何一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;11.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2違約責(zé)任賠償11.2.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償;11.2.2如有約定違約金,違約方應(yīng)支付違約金。11.3違約責(zé)任解除11.3.1違約方在違約后,經(jīng)對(duì)方同意,可以采取補(bǔ)救措施,以免除違約責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件一:房屋信息12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;12.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告;12.1.3其他相關(guān)證明文件。12.2附件二:居住權(quán)購(gòu)置協(xié)議12.2.1居住權(quán)購(gòu)置協(xié)議文本;12.2.2居住權(quán)購(gòu)置款支付憑證;12.2.3其他相關(guān)協(xié)議文件。12.3附件三:居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議文本;12.3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證;12.3.3其他相關(guān)協(xié)議文件。第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.1.1本合同于____年____月____日簽訂。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效條件13.3.1雙方簽字蓋章;13.3.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決;14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中,為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任,其責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失、違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。第三條第三方介入條件3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致,認(rèn)為需要第三方介入;3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,能夠勝任介入職責(zé);3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方,并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任;4.2第三方介入后,應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé);4.3第三方在履行職責(zé)過程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為,應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方,并協(xié)助解決。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利:5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助;5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù):5.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定,履行職責(zé);5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;5.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第六條第三方與其他

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