二零二五年房產(chǎn)銷售溢價聯(lián)合營銷協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)銷售溢價聯(lián)合營銷協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的3.房產(chǎn)銷售溢價計算方式3.1基礎(chǔ)溢價比例3.2調(diào)整因素及計算方法4.營銷合作方式4.1營銷活動內(nèi)容4.2營銷活動時間4.3營銷活動地點5.營銷費用承擔5.1營銷費用總額5.2各方承擔比例6.營銷效果評估6.1效果評估標準6.2效果評估時間7.房產(chǎn)銷售溢價分配7.1分配比例7.2分配時間7.3分配方式8.合同期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔10.保密條款11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效13.合同變更與解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：營銷推廣有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將其開發(fā)的房產(chǎn)項目與乙方進行聯(lián)合營銷推廣，實現(xiàn)雙方互利共贏，提高房產(chǎn)銷售業(yè)績。3.房產(chǎn)銷售溢價計算方式3.1基礎(chǔ)溢價比例本協(xié)議約定，房產(chǎn)銷售溢價以成交價為基礎(chǔ)，溢價比例為成交價的5%。3.2調(diào)整因素及計算方法如遇市場波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對溢價比例進行調(diào)整。調(diào)整后的溢價比例以雙方書面協(xié)議為準。4.營銷合作方式4.1營銷活動內(nèi)容（1）線上推廣：包括但不限于在各大房產(chǎn)平臺、社交媒體發(fā)布廣告、軟文等；（2）線下推廣：包括但不限于舉辦看房團、舉辦開盤活動等；（3）其他營銷活動：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他營銷方式。4.2營銷活動時間營銷活動時間為自協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日。4.3營銷活動地點營銷活動地點為甲方開發(fā)的房產(chǎn)項目所在地。5.營銷費用承擔5.1營銷費用總額本協(xié)議約定的營銷費用總額為人民幣100萬元。5.2各方承擔比例甲方承擔營銷費用的50%，乙方承擔營銷費用的50%。6.營銷效果評估6.1效果評估標準營銷效果以實際銷售業(yè)績?yōu)闇?，包括但不限于銷售套數(shù)、銷售金額等。6.2效果評估時間每月末對前一個月的營銷效果進行評估，并將評估結(jié)果以書面形式通知對方。7.房產(chǎn)銷售溢價分配7.1分配比例房產(chǎn)銷售溢價按實際銷售業(yè)績進行分配，分配比例為：甲方：80%乙方：20%7.2分配時間房產(chǎn)銷售溢價在每月末進行分配，甲方在收到乙方提交的銷售業(yè)績證明后10個工作日內(nèi)支付溢價款項。7.3分配方式溢價款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。8.合同期限8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。9.違約責(zé)任9.1如一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其立即履行或賠償因此造成的損失。9.2任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。10.保密條款10.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年。11.爭議解決11.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.合同生效12.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同變更與解除13.1本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。14.合同附件（1）房產(chǎn)銷售溢價計算明細表；（2）營銷活動計劃及預(yù)算表；（3）房產(chǎn)銷售業(yè)績報告；（4）其他雙方認為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1定義本條款中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本協(xié)議的需要，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本協(xié)議執(zhí)行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)商等。15.2第三方選擇15.2.2第三方的選擇應(yīng)以書面形式通知對方，并在本協(xié)議附件中明確第三方的詳細信息。16.第三方責(zé)任16.1第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)范圍，且不承擔超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在附件中明確。16.2.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的報酬，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方不參與甲乙雙方之間的決策過程，其職責(zé)僅限于執(zhí)行甲乙雙方委托的服務(wù)。18.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的保密條款。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進行書面變更，并作為本協(xié)議的附件。19.2變更后的協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.第三方介入的終止21.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否更換第三方或終止相關(guān)服務(wù)。21.2第三方服務(wù)的終止，應(yīng)按照本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的方式進行。22.第三方介入的協(xié)議解除22.1如第三方嚴重違約或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。22.2協(xié)議解除后，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售溢價計算明細表要求：詳細列出每筆房產(chǎn)銷售交易的溢價金額，包括基礎(chǔ)溢價比例和調(diào)整因素。說明：本附件用于記錄和證明房產(chǎn)銷售溢價的計算過程和結(jié)果。2.營銷活動計劃及預(yù)算表要求：包括營銷活動的具體內(nèi)容、時間、地點、預(yù)算分配等詳細信息。說明：本附件用于指導(dǎo)和監(jiān)督營銷活動的執(zhí)行，確保營銷費用合理使用。3.房產(chǎn)銷售業(yè)績報告要求：定期報告房產(chǎn)銷售情況，包括銷售套數(shù)、銷售金額、溢價金額等。說明：本附件用于評估營銷活動的效果和調(diào)整營銷策略。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方參與本協(xié)議的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本附件用于確認第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。5.第三方服務(wù)合同要求：詳細列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件用于明確第三方在本協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。6.保密協(xié)議要求：簽訂保密協(xié)議，明確雙方對保密信息的保護義務(wù)。說明：本附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，提供明確的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付營銷費用未按時完成營銷活動提供虛假銷售業(yè)績報告違反保密協(xié)議泄露商業(yè)秘密未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生后，由受害方提出違約方違約的事實和證據(jù)。違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：立即停止違約行為向受害方支付違約金賠償受害方因違約行為造成的損失3.違約責(zé)任示例：若乙方未按時完成營銷活動，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為營銷費用總額的5%。若第三方泄露商業(yè)秘密，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年房產(chǎn)銷售溢價聯(lián)合營銷協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.2營銷合作方信息3.房產(chǎn)銷售溢價分配3.1溢價計算方法3.2溢價分配比例3.3溢價支付方式4.營銷活動內(nèi)容4.1營銷活動形式4.2營銷活動時間安排4.3營銷活動預(yù)算5.營銷活動實施5.1營銷活動策劃5.2營銷活動執(zhí)行5.3營銷活動效果評估6.房產(chǎn)銷售任務(wù)與目標6.1銷售任務(wù)分配6.2銷售目標設(shè)定6.3銷售業(yè)績考核7.市場推廣與宣傳7.1媒體宣傳方案7.2宣傳物料制作與發(fā)布7.3線上線下推廣活動8.合作費用及支付8.1合作費用總額8.2費用支付方式8.3費用支付時間9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)銷售溢價計算方法13.2附件二：營銷活動策劃方案13.3附件三：合作費用明細表14.其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同修改與補充14.3合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是通過雙方的合作，共同提高甲方房產(chǎn)項目的市場知名度和銷售業(yè)績，實現(xiàn)互利共贏。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方位于市的房產(chǎn)項目，包括但不限于項目的市場推廣、銷售執(zhí)行和溢價分配等環(huán)節(jié)。第二條雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：聯(lián)系方式：電話：，郵箱：2.2營銷合作方信息乙方名稱：營銷策劃有限公司法定代表人：注冊地址：聯(lián)系方式：電話：，郵箱：第三條房產(chǎn)銷售溢價分配3.1溢價計算方法溢價計算公式為：溢價=實際銷售價格項目成本價格3.2溢價分配比例甲方與乙方溢價分配比例為6:4，即甲方得60%，乙方得40%。3.3溢價支付方式溢價支付采取按月支付方式，甲方在每月結(jié)束后7個工作日內(nèi)將上月產(chǎn)生的溢價支付給乙方。第四條營銷活動內(nèi)容4.1營銷活動形式營銷活動形式包括但不限于線上線下廣告宣傳、參加房產(chǎn)展會、舉辦開盤活動等。4.2營銷活動時間安排營銷活動時間自協(xié)議簽訂之日起至甲方房產(chǎn)項目全部售罄止。4.3營銷活動預(yù)算營銷活動預(yù)算總額為人民幣萬元，具體預(yù)算分配由雙方另行協(xié)商確定。第五條營銷活動實施5.1營銷活動策劃乙方負責(zé)制定營銷活動策劃方案，包括活動主題、時間、地點、形式、預(yù)算等。5.2營銷活動執(zhí)行乙方負責(zé)執(zhí)行策劃方案，確保營銷活動順利進行。5.3營銷活動效果評估雙方共同對營銷活動效果進行評估，包括銷售業(yè)績、品牌知名度、客戶滿意度等方面。第六條房產(chǎn)銷售任務(wù)與目標6.1銷售任務(wù)分配甲方根據(jù)乙方提供的營銷方案和客戶資源，分配每月的銷售任務(wù)。6.2銷售目標設(shè)定雙方共同設(shè)定每月的銷售目標，并根據(jù)市場情況進行調(diào)整。6.3銷售業(yè)績考核甲方根據(jù)乙方完成的銷售業(yè)績，按約定比例進行溢價分配。第七條市場推廣與宣傳7.1媒體宣傳方案乙方負責(zé)制定媒體宣傳方案，包括媒體選擇、宣傳內(nèi)容、宣傳時間等。7.2宣傳物料制作與發(fā)布乙方負責(zé)制作宣傳物料，包括海報、宣傳片、廣告語等，并在約定媒體上發(fā)布。7.3線上線下推廣活動乙方負責(zé)組織線上線下推廣活動，包括參加房產(chǎn)展會、舉辦客戶答謝會等。第八部分：合同如下：第八條合作費用及支付8.1合作費用總額本協(xié)議的合作費用總額為人民幣萬元，包括但不限于營銷活動費用、廣告費用、人員費用等。8.2費用支付方式合作費用支付采取分期支付方式，具體支付節(jié)點如下：（1）協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方需提交詳細的費用預(yù)算方案，甲方審核通過后支付總費用的30%作為預(yù)付款。（2）營銷活動啟動后，每月末支付當月營銷活動費用的50%。（3）營銷活動結(jié)束后，甲方根據(jù)乙方提交的最終費用結(jié)算報告，支付剩余的20%。8.3費用支付時間除預(yù)付款外，其余費用支付時間均為每月的次月5日前。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后3年內(nèi)。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（3）任何一方故意拖延或拒絕支付費用；（4）任何一方違反保密條款。10.2違約責(zé)任承擔違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約金為未履行義務(wù)部分金額的%，實際損失超過違約金的部分，違約方應(yīng)予以賠償。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本協(xié)議項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為甲方所在地人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后日內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.3合同解除程序一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除原因。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)銷售溢價計算方法13.2附件二：營銷活動策劃方案13.3附件三：合作費用明細表第十四條其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2合同修改與補充本協(xié)議的修改與補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)服務(wù)提供商等，其參與本合同項下的活動或提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方角色第三方在本合同中的角色為輔助角色，其具體職責(zé)由合同具體約定，包括但不限于市場調(diào)研、營銷策劃、技術(shù)服務(wù)等。第十六條第三方介入條件16.1介入前提（1）甲方、乙方共同決定需要第三方介入；（2）第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)；（3）第三方同意并簽署本合同附件中的相關(guān)協(xié)議。第十七條第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔直接責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報酬；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃，但需提前通知甲方、乙方。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，甲方、乙方對第三方承擔的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額計算（1）責(zé)任限額為本合同合作費用總額的%；（2）責(zé)任限額最高不超過人民幣萬元。第十九條第三方介入的合同附件19.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議附件一為第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1職責(zé)劃分（1）甲方負責(zé)項目的整體策劃、開發(fā)和管理；（2）乙方負責(zé)營銷策劃、執(zhí)行和市場推廣；（3）第三方負責(zé)其承擔的服務(wù)內(nèi)容，與甲方、乙方共同實現(xiàn)項目目標。20.2費用承擔第三方服務(wù)費用由甲方、乙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔，具體費用分配由雙方協(xié)商確定。20.3責(zé)任歸屬（1）第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔；（2）第三方在提供服務(wù)過程中因甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失，由甲方、乙方按比例分擔。第二十一條第三方變更與替換21.1變更條件（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（2）甲方、乙方認為第三方無法滿足合同要求。21.2變更程序（1）甲方、乙方應(yīng)提前日通知第三方，并說明變更原因；（2）第三方在接到通知后日內(nèi)，有權(quán)選擇是否同意變更；（3）若第三方不同意變更，甲方、乙方有權(quán)選擇替換第三方。第二十二條第三方退出機制22.1退出條件（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（2）甲方、乙方認為第三方無法滿足合同要求；（3）出現(xiàn)不可抗力事件。22.2退出程序（1）甲方、乙方應(yīng)提前日通知第三方，并說明退出原因；（2）第三方在接到通知后日內(nèi)，有權(quán)選擇是否接受退出；（3）若第三方接受退出，雙方應(yīng)協(xié)商解決剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)銷售溢價計算方法要求：詳細列出溢價計算的具體公式、所需數(shù)據(jù)來源、計算步驟及結(jié)果呈現(xiàn)方式。說明：此附件作為第三條房產(chǎn)銷售溢價分配的補充，確保溢價計算的透明性和準確性。2.附件二：營銷活動策劃方案要求：包括營銷活動的整體策略、具體實施計劃、預(yù)期效果、時間安排、預(yù)算分配等。說明：此附件作為第四條營銷活動內(nèi)容的補充，為營銷活動的執(zhí)行提供詳細指導(dǎo)。3.附件三：合作費用明細表要求：詳細列出合作費用總額、各項費用的具體金額、支付時間及支付方式。說明：此附件作為第八條合作費用及支付的具體體現(xiàn)，確保費用支付的清晰和規(guī)范。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、費用及退出機制等。說明：此附件作為第十五條第三方定義和第十七條第三方責(zé)任與權(quán)利的具體化，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容的范圍、保密期限、違約責(zé)任及爭議解決方式。說明：此附件作為第九條保密條款的具體化，保護雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序及費用承擔。說明：此附件作為第十一條爭議解決的具體化，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付溢價或合作費用；（2）乙方未按約定完成營銷活動或提供服務(wù)質(zhì)量不達標；（3）第三方未按約定履行職責(zé)或服務(wù)質(zhì)量不達標；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（5）任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約：根據(jù)未支付金額或未履行義務(wù)的嚴重程度，甲方應(yīng)支付違約金或賠償損失。（3）第三方違約：根據(jù)未履行職責(zé)或服務(wù)質(zhì)量不達標的影響，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（4）泄露商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露造成的損失。（5）違反保密條款：違反方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因違反保密條款造成的損失。3.示例說明：（1）若甲方未按約定支付溢價，乙方有權(quán)要求甲方支付未支付金額的%作為違約金。（2）若乙方未按約定完成營銷活動，導(dǎo)致項目銷售業(yè)績未達到預(yù)期目標，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達標，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年房產(chǎn)銷售溢價聯(lián)合營銷協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3合作方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)位置與面積3.3房產(chǎn)配套設(shè)施4.銷售溢價計算方式4.1溢價計算公式4.2溢價調(diào)整因素4.3溢價支付方式5.營銷推廣方式5.1線上營銷5.2線下營銷5.3營銷活動安排6.營銷費用承擔6.1營銷費用預(yù)算6.2費用承擔比例6.3費用結(jié)算方式7.營銷效果評估7.1評估指標7.2評估時間7.3評估結(jié)果處理8.銷售目標與任務(wù)8.1銷售目標設(shè)定8.2任務(wù)分配8.3任務(wù)完成時間9.合作期限與終止9.1合作期限9.2終止條件9.3終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔10.3違約賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“房產(chǎn)”是指賣方擁有的位于_______（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。1.2術(shù)語解釋“溢價”是指買方在購買房產(chǎn)時，除了房產(chǎn)本身的價格外，額外支付給賣方的一定比例的金額?！盃I銷推廣”是指賣方和買方共同進行的市場推廣活動，旨在提高房產(chǎn)的銷售量。“合作期限”是指本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。第二條合同雙方信息2.1賣方信息賣方全稱：_______有限公司賣方法定代表人：_______賣方住所：_______2.2買方信息買方全稱：_______有限公司買方法定代表人：_______買方住所：_______2.3合作方信息合作方全稱：_______廣告公司合作方法定代表人：_______合作方住所：_______第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)類型：住宅房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：居住3.2房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于_______（具體地址），房產(chǎn)面積為_______平方米。3.3房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配備_______（列舉配套設(shè)施，如：停車位、綠化、電梯等）。第四條銷售溢價計算方式4.1溢價計算公式溢價=房產(chǎn)銷售價格×溢價比例4.2溢價調(diào)整因素溢價計算時，如遇房產(chǎn)價格調(diào)整，則溢價按調(diào)整后的價格重新計算。4.3溢價支付方式溢價由買方在房產(chǎn)交易時一次性支付給賣方。第五條營銷推廣方式5.1線上營銷通過_______（列舉線上營銷渠道，如：網(wǎng)站、公眾號、社交媒體等）進行房產(chǎn)推廣。5.2線下營銷舉辦_______（列舉線下營銷活動，如：房產(chǎn)展、講座、開放日等）。5.3營銷活動安排營銷活動安排詳見附件一《營銷活動計劃表》。第六條營銷費用承擔6.1營銷費用預(yù)算營銷費用總額為_______元。6.2費用承擔比例賣方承擔_______%，買方承擔_______%。6.3費用結(jié)算方式營銷費用按月結(jié)算，每月_______日前由買方支付至賣方指定賬戶。第七條營銷效果評估7.1評估指標以房產(chǎn)銷售量為主要評估指標。7.2評估時間每月底進行一次營銷效果評估。7.3評估結(jié)果處理評估結(jié)果作為調(diào)整營銷策略和費用預(yù)算的依據(jù)。第八條銷售目標與任務(wù)8.1銷售目標設(shè)定本合同約定的銷售目標為在合作期限內(nèi)實現(xiàn)房產(chǎn)銷售量達到_______套。8.2任務(wù)分配賣方負責(zé)提供房產(chǎn)銷售信息，買方負責(zé)營銷推廣和客戶接洽。8.3任務(wù)完成時間賣方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售目標，買方應(yīng)按照營銷計劃執(zhí)行推廣任務(wù)。第九條合作期限與終止9.1合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_______年。9.2終止條件（1）合作期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未予糾正；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。9.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按合同約定履行銷售目標；（2）未按合同約定支付營銷費用；（3）泄露對方商業(yè)秘密；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔（1）向守約方支付違約金，違約金為_______；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔因違約導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，提交_______仲裁委員會仲裁。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（1）房產(chǎn)價格；（2）營銷策略；（3）客戶信息。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至_______年。11.3違反保密義務(wù)的處理違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會負責(zé)對爭議進行審理，并作出具有法律效力的裁決。12.3爭議解決程序仲裁程序按照_______仲裁規(guī)則進行。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同附件本合同附件包括：（1）房產(chǎn)信息表；（2）營銷活動計劃表；（3）其他雙方約定的附件。第十四條其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同的順利實施。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機構(gòu)：責(zé)任限額為_______元；（2）律師：責(zé)任限額為_______元；（3）評估機構(gòu)：責(zé)任限額為_______元；（4）監(jiān)理機構(gòu)：責(zé)任限額為_______元。2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自在合同中的責(zé)任比例承擔超出部分。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的相關(guān)資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行情況進行評估和報告。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行合同時，對甲方承擔直接責(zé)任；（2）甲方對第三方的行為負有監(jiān)督和管理責(zé)任；（3）第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行合同時，對乙方承擔直接責(zé)任；（2）乙方對第三方的行為負有監(jiān)督和管理責(zé)任；（3）第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）若第三方在履行合同時，甲乙雙方均有過錯，應(yīng)按照各自過錯比例承擔責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目標的實現(xiàn)。第五條第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等事項達成一致；5.2甲乙雙方共同邀請或指定第三方介入；5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同；5.4