商場物業(yè)合同違約責任合同：2025年度違約責任與管理規(guī)定

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場物業(yè)合同違約責任合同：2024年度違約責任與管理規(guī)定2本合同目錄一覽1.違約責任概述1.1違約責任的定義1.2違約責任的適用范圍2.違約責任的承擔主體2.1承租方違約責任2.2出租方違約責任2.3第三方違約責任3.違約責任的計算方式3.1違約金的計算3.2損害賠償?shù)挠嬎?.違約責任的減免條件4.1不可抗力4.2法定免責4.3合同約定的免責5.違約責任的追究程序5.1違約行為的通知5.2違約責任的確認5.3違約責任的執(zhí)行6.違約責任的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.違約責任的法律適用7.1合同法的適用7.2相關法律法規(guī)的適用8.違約責任的合同條款8.1違約金的約定8.2損害賠償?shù)募s定8.3其他違約責任條款9.違約責任的管理規(guī)定9.1違約行為的預防9.2違約行為的監(jiān)控9.3違約行為的處理10.違約責任的年度報告10.1報告的內容10.2報告的時間10.3報告的提交方式11.違約責任的監(jiān)督與檢查11.1監(jiān)督機構的設置11.2檢查的內容11.3檢查的方式12.違約責任的整改措施12.1整改措施的類型12.2整改措施的實施12.3整改措施的跟蹤13.違約責任的培訓與教育13.1培訓內容13.2教育方式13.3培訓效果評估14.違約責任的附則14.1合同的生效與終止14.2合同的修改與補充14.3合同的解釋與適用第一部分：合同如下：1.違約責任概述1.1違約責任的定義本合同中“違約責任”是指，在合同履行過程中，任何一方當事人違反合同約定的義務，給對方造成損失或影響，應當承擔的法律責任。1.2違約責任的適用范圍本合同約定的違約責任適用于商場物業(yè)租賃合同中，包括但不限于租賃期限、租金支付、物業(yè)維護、使用規(guī)則等方面的違約行為。2.違約責任的承擔主體2.1承租方違約責任承租方未按約定支付租金、未按約定用途使用物業(yè)、違反物業(yè)管理規(guī)定等行為，構成違約責任。2.2出租方違約責任出租方未按約定提供符合合同約定的物業(yè)、未按時維修物業(yè)、未按約定履行合同約定的其他義務等行為，構成違約責任。2.3第三方違約責任與商場物業(yè)相關的第三方，如物業(yè)管理公司、維修服務商等，若因其違約行為導致承租方或出租方損失，也應當承擔相應的違約責任。3.違約責任的計算方式3.1違約金的計算違約金按每日應支付租金的千分之五計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際支付之日止。3.2損害賠償?shù)挠嬎銚p害賠償按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失和合理的律師費、訴訟費等。4.違約責任的減免條件4.1不可抗力因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供證明材料。4.2法定免責法律規(guī)定的其他免責情形，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.3合同約定的免責合同中約定的其他免責情形，雙方應嚴格按照合同約定執(zhí)行。5.違約責任的追究程序5.1違約行為的通知一方發(fā)現(xiàn)違約行為時，應及時書面通知對方，并提供相關證據(jù)。5.2違約責任的確認雙方應在接到違約通知之日起五個工作日內，對違約行為進行確認。5.3違約責任的執(zhí)行一方違約后，另一方有權要求其承擔違約責任，并可要求其支付違約金或賠償損失。6.違約責任的爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構若雙方同意，可向仲裁委員會申請仲裁。6.3爭議解決程序爭議解決機構應按照其規(guī)定程序進行。7.違約責任的法律適用7.1合同法的適用本合同適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。7.2相關法律法規(guī)的適用本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國侵權責任法》等相關法律法規(guī)。8.違約責任的合同條款8.1違約金的約定本合同中約定的違約金為人民幣____元，違約方應在本合同約定的違約責任發(fā)生之日起____日內支付。8.2損害賠償?shù)募s定因一方違約給另一方造成的損失，違約方應承擔賠償義務，賠償金額不得超過因違約行為造成的實際損失。8.3其他違約責任條款本合同中如未約定其他違約責任條款，雙方應參照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.違約責任的管理規(guī)定9.1違約行為的預防雙方應采取有效措施預防違約行為的發(fā)生，包括但不限于建立健全管理制度、加強溝通協(xié)調等。9.2違約行為的監(jiān)控雙方應定期對違約行為進行監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)違約行為應及時采取措施糾正。9.3違約行為的處理一方違約后，另一方應及時采取措施，包括但不限于要求違約方履行合同、支付違約金、賠償損失等。10.違約責任的年度報告10.1報告的內容年度報告應包括違約責任的履行情況、違約金和賠償金的支付情況、違約行為的整改措施等。10.2報告的時間年度報告應在每年12月31日前提交。10.3報告的提交方式年度報告應以書面形式提交，并附相關證明材料。11.違約責任的監(jiān)督與檢查11.1監(jiān)督機構的設置雙方可設立專門的監(jiān)督機構，負責監(jiān)督違約責任的履行情況。11.2檢查的內容檢查內容包括違約行為的預防、監(jiān)控和處理情況等。11.3檢查的方式檢查方式包括定期檢查、專項檢查和隨機抽查等。12.違約責任的整改措施12.1整改措施的類型整改措施包括但不限于警告、罰款、解除合同等。12.2整改措施的實施整改措施由違約方負責實施，并報告整改結果。12.3整改措施的跟蹤雙方應跟蹤整改措施的實施情況，確保整改措施得到有效執(zhí)行。13.違約責任的培訓與教育13.1培訓內容培訓內容包括合同履行、違約責任、法律法規(guī)等。13.2教育方式教育方式包括內部培訓、外部培訓、案例分析等。13.3培訓效果評估培訓效果應通過考核、測試等方式進行評估。14.違約責任的附則14.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2024年12月31日止。14.2合同的修改與補充本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的解釋與適用本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指與合同履行有關，但非合同主體的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同的履行監(jiān)督、爭議解決、合同條款的評估與修改、保險理賠等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請雙方任何一方均可向對方提出第三方介入的申請，并說明介入的目的和理由。16.2第三方介入的同意雙方應在接到第三方介入申請之日起____日內，書面同意或拒絕第三方介入。17.第三方責任限額的確定17.1責任限額的定義第三方責任限額是指第三方因違約行為或侵權行為對合同主體造成損失時，應承擔的最高賠償限額。17.2責任限額的確定方式第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質、服務內容、行業(yè)慣例等因素確定。17.3責任限額的調整在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。18.第三方責任承擔18.1第三方違約責任若第三方在合同履行過程中違約，應按照合同約定或法律法規(guī)承擔相應的違約責任。18.2第三方侵權責任若第三方在合同履行過程中侵犯合同主體的合法權益，應承擔相應的侵權責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分第三方與甲方之間的責任劃分，應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。19.2第三方與乙方的責任劃分第三方與乙方之間的責任劃分，應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。19.3第三方與其他各方的責任劃分第三方與其他合同主體之間的責任劃分，應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1第三方介入的額外條款20.1.1第三方介入的協(xié)議20.1.2第三方介入的權限和責任20.1.3第三方介入的費用承擔20.2第三方介入的額外說明20.2.1第三方介入的協(xié)議應明確第三方介入的目的、范圍、期限和條件。20.2.2第三方介入的權限和責任應明確第三方的權利、義務和責任限制。20.2.3第三方介入的費用承擔應明確費用由哪一方承擔，以及承擔的比例和方式。21.第三方責任限額的明確21.1責任限額的明確方式第三方責任限額應在合同中明確約定，或通過補充協(xié)議的方式確定。21.2責任限額的調整條件在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。21.3責任限額的履行第三方應在合同約定的責任限額范圍內承擔責任。如責任超過限額，超出部分由合同主體自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場物業(yè)租賃合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：附件一為商場物業(yè)租賃合同全文，是本合同的重要組成部分。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：附件二為第三方介入的具體協(xié)議，包括介入范圍、權限、責任等。3.附件三：第三方責任限額協(xié)議要求：協(xié)議內容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：附件三為第三方責任限額的具體協(xié)議，包括責任限額、調整條件等。4.附件四：違約行為及責任認定記錄要求：記錄詳細，雙方簽字（或蓋章）。說明：附件四為違約行為及責任認定的記錄，包括違約行為、責任認定、處理結果等。5.附件五：第三方介入費用結算單要求：結算單內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：附件五為第三方介入費用的結算單，包括費用明細、支付方式等。6.附件六：第三方責任限額調整協(xié)議要求：協(xié)議內容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：附件六為第三方責任限額調整的具體協(xié)議，包括調整原因、調整內容等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金責任認定：違約方應支付違約金，并賠償出租方因違約造成的損失。1.2違反物業(yè)管理規(guī)定責任認定：違約方應承擔物業(yè)管理規(guī)定的相應責任，包括但不限于罰款、恢復原狀等。1.3未按約定用途使用物業(yè)責任認定：違約方應停止違約行為，并賠償出租方因違約造成的損失。2.違約行為：2