二零二五版商鋪?zhàn)赓U合同：二樓個(gè)人店鋪專約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商鋪?zhàn)赓U合同：二樓個(gè)人店鋪專約本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2店鋪名稱及地址1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.店鋪使用范圍及限制2.1店鋪使用性質(zhì)2.2店鋪經(jīng)營范圍2.3店鋪使用限制3.店鋪裝修及維護(hù)3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及審批3.2裝修費(fèi)用及承擔(dān)3.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用4.店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)讓條件及審批4.2轉(zhuǎn)租條件及審批4.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及備案8.1合同生效條件8.2合同備案手續(xù)9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同解釋9.3合同變更10.店鋪?zhàn)赓U保證金10.1保證金金額及支付10.2保證金退還條件11.店鋪設(shè)施及設(shè)備11.1店鋪設(shè)施及設(shè)備清單11.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任12.店鋪運(yùn)營支持12.1運(yùn)營支持方式12.2運(yùn)營支持費(fèi)用13.店鋪?zhàn)赓U合同附件13.1店鋪?zhàn)赓U合同附件一13.2店鋪?zhàn)赓U合同附件二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2店鋪名稱及地址店鋪名稱：[店鋪名稱]店鋪地址：[店鋪詳細(xì)地址]1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]1.4租金及支付方式租金金額：[租金金額]租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]支付周期：[支付周期，如每月、每季等]1.5押金及退還條件押金金額：[押金金額]退還條件：[押金退還的具體條件和時(shí)間]2.店鋪使用范圍及限制2.1店鋪使用性質(zhì)店鋪僅限用于[具體經(jīng)營范圍]，不得從事違法活動。2.2店鋪經(jīng)營范圍店鋪經(jīng)營范圍：[具體經(jīng)營范圍，如零售、餐飲等]2.3店鋪使用限制3.店鋪裝修及維護(hù)3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及審批裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)]裝修審批：[裝修方案需經(jīng)甲方審批通過后方可進(jìn)行]3.2裝修費(fèi)用及承擔(dān)裝修費(fèi)用：[裝修費(fèi)用金額及承擔(dān)方]裝修費(fèi)用支付方式：[支付方式，如分期支付等]3.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用店鋪維護(hù)責(zé)任：[雙方對店鋪維護(hù)的具體責(zé)任]維護(hù)費(fèi)用：[維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式]4.店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)讓條件及審批轉(zhuǎn)讓條件：[轉(zhuǎn)讓的具體條件和要求]轉(zhuǎn)讓審批：[轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)]4.2轉(zhuǎn)租條件及審批轉(zhuǎn)租條件：[轉(zhuǎn)租的具體條件和要求]轉(zhuǎn)租審批：[轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)]4.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租費(fèi)用轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租費(fèi)用：[轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方]5.合同解除及終止5.1合同解除條件合同解除條件：[列舉可以解除合同的具體情況，如違約、不可抗力等]5.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體情況，如租賃期滿等]5.3解除或終止后的處理解除或終止后的處理：[解除或終止后的具體處理措施，如退還押金、恢復(fù)原狀等]6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理違約情形：[列舉違約的具體情形，如逾期支付租金、擅自改變店鋪用途等]違約處理：[違約情形下的處理措施，如支付違約金、解除合同等]6.2違約金及賠償違約金：[違約金的具體金額及計(jì)算方式]賠償：[違約情形下需要承擔(dān)的賠償金額及計(jì)算方式]8.合同生效及備案8.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同備案手續(xù)備案手續(xù)：本合同需在租賃期限屆滿前30日內(nèi)，由乙方向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T辦理備案手續(xù)。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件1.店鋪?zhàn)赓U合同附件一：店鋪?zhàn)赓U詳細(xì)條款2.店鋪?zhàn)赓U合同附件二：店鋪?zhàn)赓U雙方確認(rèn)的租賃物品清單9.2合同解釋合同解釋：本合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。9.3合同變更合同變更：任何對合同內(nèi)容的變更，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。10.店鋪?zhàn)赓U保證金10.1保證金金額及支付保證金金額：[保證金金額]支付時(shí)間：[支付保證金的具體時(shí)間]支付方式：[支付保證金的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]10.2保證金退還條件退還條件：在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)退還保證金。11.店鋪設(shè)施及設(shè)備11.1店鋪設(shè)施及設(shè)備清單清單內(nèi)容：[詳細(xì)列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息]11.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)設(shè)施及設(shè)備。12.店鋪運(yùn)營支持12.1運(yùn)營支持方式支持方式：[甲方提供的運(yùn)營支持方式，如廣告宣傳、促銷活動等]12.2運(yùn)營支持費(fèi)用費(fèi)用承擔(dān)：[運(yùn)營支持費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式]13.店鋪?zhàn)赓U合同附件13.1店鋪?zhàn)赓U合同附件一內(nèi)容：[附件一的具體內(nèi)容，如店鋪?zhàn)赓U詳細(xì)條款等]13.2店鋪?zhàn)赓U合同附件二內(nèi)容：[附件二的具體內(nèi)容，如店鋪?zhàn)赓U雙方確認(rèn)的租賃物品清單等]14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署簽署日期：[合同簽署的具體日期]簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]14.2合同生效日期合同生效日期：[合同生效的具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助履行本合同，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的順利執(zhí)行。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方介入，但需書面通知對方并取得對方同意。16.2第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對因第三方原因?qū)е碌暮贤`約不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。18.第三方介入程序18.1介入申請第三方介入前，需向甲方和乙方提交書面介入申請，包括但不限于介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。18.2同意與通知甲方和乙方在收到第三方介入申請后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為[具體金額]，超過該限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。19.2責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其直接參與合同履行的服務(wù)范圍，對于因甲方和乙方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入合同20.1第三方介入合同1.第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍；2.第三方介入的期限；3.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；4.第三方介入的違約責(zé)任；5.爭議解決方式。20.2第三方介入合同效力第三方介入合同是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方變更與退出21.1第三方變更如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。21.2第三方退出22.第三方與其他各方的關(guān)系22.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。22.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。22.3第三方與其他各方的劃分第三方不參與甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)按本合同約定執(zhí)行；2.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)按第三方介入合同約定執(zhí)行；3.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)按第三方介入合同約定執(zhí)行。23.第三方介入合同的終止23.1合同終止條件1.本合同終止；2.第三方完成其服務(wù)；3.雙方協(xié)商一致；4.出現(xiàn)不可抗力。23.2合同終止后的處理第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同附件一：店鋪?zhàn)赓U詳細(xì)條款要求：詳細(xì)列出租賃雙方的姓名、地址、店鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、使用范圍及限制、裝修及維護(hù)、轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、合同解除及終止、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及備案等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件為合同的具體補(bǔ)充，雙方應(yīng)在簽署合同時(shí)同時(shí)簽署本附件。2.店鋪?zhàn)赓U合同附件二：店鋪?zhàn)赓U雙方確認(rèn)的租賃物品清單要求：詳細(xì)列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息。說明：本附件用于明確租賃物品的具體情況，作為雙方交接及維修的依據(jù)。3.店鋪?zhàn)赓U合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。4.店鋪?zhàn)赓U合同附件四：裝修方案及審批文件要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算、審批文件等。說明：本附件用于規(guī)范店鋪裝修的行為，確保裝修質(zhì)量及合規(guī)性。5.店鋪?zhàn)赓U合同附件五：店鋪設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息。說明：本附件用于明確店鋪設(shè)施及設(shè)備的情況，作為雙方交接及維修的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金超過[具體期限]，視為違約。示例說明：若乙方在租賃期間逾期支付租金超過一個(gè)月，則乙方需支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的利息損失。2.違約行為：擅自改變店鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變店鋪用途，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將店鋪改為倉庫使用，則乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約責(zé)任。3.違約行為：擅自裝修或破壞店鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自進(jìn)行裝修或破壞店鋪，視為違約。示例說明：若乙方在未獲得甲方同意的情況下，對店鋪進(jìn)行擅自裝修，則乙方需承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用及違約責(zé)任。4.違約行為：合同解除后的未及時(shí)騰退責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)騰退店鋪，視為違約。示例說明：若合同解除后，乙方未在約定的期限內(nèi)騰退店鋪，則乙方需支付相應(yīng)的違約金。5.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方在簽訂合同過程中提供虛假信息，視為違約。示例說明：若乙方在簽訂合同時(shí)提供虛假的營業(yè)執(zhí)照，則乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約責(zé)任。全文完。二零二四版商鋪?zhàn)赓U合同：二樓個(gè)人店鋪專約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪使用限制6.3商鋪維護(hù)責(zé)任7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.商鋪裝修10.1裝修標(biāo)準(zhǔn)10.2裝修審批10.3裝修費(fèi)用11.商鋪轉(zhuǎn)讓限制11.1轉(zhuǎn)讓限制條件11.2轉(zhuǎn)讓限制責(zé)任12.商鋪?zhàn)赓U合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息（1）名稱：________________________（2）法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________（3）聯(lián)系方式：________________________1.2出租方基本信息（1）名稱：________________________（2）法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________（3）聯(lián)系方式：________________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：________________________2.2商鋪面積：________________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________________________2.4商鋪設(shè)施：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________________3.2租賃終止日期：________________________3.3租賃期限延長：________________________4.租金及支付方式4.1租金金額：________________________元/月4.2租金支付方式：________________________4.3欠租處理：________________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：________________________5.2調(diào)整頻率：________________________5.3調(diào)整方式：________________________6.商鋪使用6.1商鋪用途：________________________6.2商鋪使用限制：________________________6.3商鋪維護(hù)責(zé)任：________________________7.保證金7.1保證金金額：________________________元7.2保證金退還條件：________________________7.3保證金退還程序：________________________8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）租賃方未按時(shí)支付租金；（2）租賃方擅自改變商鋪用途；（3）租賃方損壞商鋪設(shè)施；（4）租賃方違反商鋪使用限制；（5）出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計(jì)算；（2）租賃方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和責(zé)任；（3）租賃方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）租賃方違反商鋪使用限制，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和責(zé)任；（5）出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的百分之一計(jì)算。8.3違約賠償（1）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件（1）租賃方需提前一個(gè)月書面通知出租方；（2）轉(zhuǎn)讓方需承擔(dān)原租賃合同中所有權(quán)利和義務(wù)；（3）轉(zhuǎn)讓方需支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為一個(gè)月租金。9.2轉(zhuǎn)讓程序（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成一致意見；（2）轉(zhuǎn)讓方書面通知出租方；（3）出租方在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)書面確認(rèn)；（4）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（5）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)出租方確認(rèn)后生效。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為一個(gè)月租金，由轉(zhuǎn)讓方支付給出租方。10.商鋪裝修10.1裝修標(biāo)準(zhǔn)商鋪裝修應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不得影響商鋪結(jié)構(gòu)安全。10.2裝修審批租賃方進(jìn)行商鋪裝修前，應(yīng)向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方審批同意后方可進(jìn)行裝修。10.3裝修費(fèi)用商鋪裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，裝修完成后，租賃方應(yīng)將裝修后的商鋪恢復(fù)原狀。11.商鋪轉(zhuǎn)讓限制11.1轉(zhuǎn)讓限制條件（1）商鋪?zhàn)赓U合同未滿一年；（2）商鋪存在未解決的法律糾紛；（3）商鋪存在未付清的欠款。11.2轉(zhuǎn)讓限制責(zé)任違反轉(zhuǎn)讓限制條件的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.商鋪?zhàn)赓U合同解除12.1解除條件（1）租賃合同到期；（2）出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施；（3）租賃方嚴(yán)重違約。12.2解除程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方；（3）合同解除后，租賃方應(yīng)將商鋪及設(shè)施完好無損地交還給出租方。12.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商解決或仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）商鋪設(shè)施清單；（3）其他雙方約定的文件。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會等。1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行合同過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同爭議，邀請或聘請第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，一般以第三方提供服務(wù)或協(xié)助的費(fèi)用的一定比例或固定金額確定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獨(dú)立作出判斷和決策。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方在合同履行過程中，應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助；（2）甲方應(yīng)與第三方就合同履行過程中的爭議進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法向第三方追究責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方在合同履行過程中，應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)與第三方就合同履行過程中的爭議進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法向第三方追究責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追究責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致的損失。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾垼唬?）申請應(yīng)包括第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等信息。5.2第三方介入的審批（1）甲方和乙方應(yīng)共同審批第三方介入的申請；（2）審批未通過，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案。5.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)；（2）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在合同總費(fèi)用中，或由甲乙雙方另行約定。5.4第三方介入的爭議解決（1）甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可依法向第三方追究責(zé)任，或提交仲裁委員會仲裁。5.5第三方介入的合同終止（1）第三方介入的合同，如因甲方或乙方原因提前終止，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同正本（1）詳細(xì)記載甲乙雙方的基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、保證金、違約責(zé)任等條款；（2）合同雙方簽字蓋章。2.商鋪設(shè)施清單（1）詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等；（2）合同雙方簽字蓋章。3.商鋪裝修方案（1）詳細(xì)描述商鋪裝修的設(shè)計(jì)風(fēng)格、材料、施工工藝等；（2）合同雙方簽字蓋章。4.第三方介入?yún)f(xié)議（1）明確第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等；（2）甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議（1）詳細(xì)記載轉(zhuǎn)讓方、受讓方的基本信息、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等；（2）甲乙雙方及受讓方簽字蓋章。6.不可抗力證明（1）證明不可抗力事件的發(fā)生，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；（2）合同雙方簽字蓋章。7.違約金支付憑證（1）證明違約方已支付違約金；（2）合同雙方簽字蓋章。8.裝修驗(yàn)收報(bào)告（1）詳細(xì)記錄商鋪裝修后的實(shí)際情況，如設(shè)施、裝修質(zhì)量等；（2）合同雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）租賃方未按時(shí)支付租金；（2）租賃方擅自改變商鋪用途；（3）租賃方損壞商鋪設(shè)施；（4）租賃方違反商鋪使用限制；（5）出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施；（6）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）違約行為造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方；（3）違約行為涉及第三方，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計(jì)算；（2）租賃方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和責(zé)任；（3）租賃方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的百分之一計(jì)算；（5）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版商鋪?zhàn)赓U合同：二樓個(gè)人店鋪專約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪用途限制7.2商鋪裝修及改造7.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用7.4商鋪安全責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.商鋪交接9.1交接時(shí)間9.2交接程序9.3交接責(zé)任10.商鋪維修及保養(yǎng)10.1商鋪維修責(zé)任10.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任10.3商鋪維修費(fèi)用11.商鋪保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)金額11.3保險(xiǎn)責(zé)任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止的程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3身份證號：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3身份證號：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：_______5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：_______5.2調(diào)整頻率：_______5.3調(diào)整通知：_______6.押金及保證金6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件：_______6.3保證金金額：_______元6.4保證金退還條件：_______7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪用途限制：_______7.2商鋪裝修及改造：_______7.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用：_______7.4商鋪安全責(zé)任：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定支付租金8.1.2出租方未按約定提供商鋪8.1.3租賃方違反商鋪使用規(guī)范8.1.4雙方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金8.2.2違約金金額：_______元8.2.3違約金支付時(shí)間：_______8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失8.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定9.商鋪交接9.1交接時(shí)間：_______9.2交接程序9.2.1雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行商鋪交接9.2.2交接時(shí)雙方應(yīng)共同檢查商鋪現(xiàn)狀9.2.3交接后雙方應(yīng)在_______日內(nèi)簽訂交接確認(rèn)書9.3交接責(zé)任9.3.1交接時(shí)如發(fā)現(xiàn)商鋪損壞，由造成損壞的一方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償10.商鋪維修及保養(yǎng)10.1商鋪維修責(zé)任10.1.1租賃期間商鋪的日常維修由租賃方負(fù)責(zé)10.1.2因出租方原因造成的商鋪損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修10.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任10.2.1租賃方應(yīng)保持商鋪整潔，定期進(jìn)行保養(yǎng)10.3商鋪維修費(fèi)用10.3.1日常維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)10.3.2大修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決11.商鋪保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.1.1商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)11.1.2商鋪責(zé)任保險(xiǎn)11.2保險(xiǎn)金額11.2.1商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額：_______元11.2.2商鋪責(zé)任保險(xiǎn)金額：_______元11.3保險(xiǎn)責(zé)任11.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍根據(jù)保險(xiǎn)合同約定12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)不可抗力12.1.3出租方未按約定提供商鋪12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2雙方達(dá)成終止協(xié)議12.3合同解除及終止的程序12.3.1提前_______日通知對方12.3.2雙方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁解決13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會13.3爭議解決期限13.3.1自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1商鋪現(xiàn)狀照片14.1.2商鋪交接確認(rèn)書14.2合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系或合同履行過程中，非合同雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3出現(xiàn)合同履行過程中的爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方應(yīng)在需要第三方介入前，共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；15.3.2雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面邀請或委托函，明確介入事項(xiàng)和權(quán)限；15.3.3第三方應(yīng)在收到邀請或委托函后_______日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.1.2第三方在執(zhí)行合同雙方委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋第三方在介入過程中可能產(chǎn)生的合理損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與租賃方的關(guān)系17.1.1第三方在執(zhí)行合同雙方委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)尊重租賃方的合法權(quán)益；17.1.2第三方應(yīng)按照租賃方的指示行事，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方與出租方的關(guān)系17.2.1第三方在執(zhí)行合同雙方委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)尊重出租方的合法權(quán)益；17.2.2第三方應(yīng)按照出租方的指示行事，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系17.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的爭議；17.3.2第三方應(yīng)確保其行為不損害合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用18.1.