二零二五年茶山茶文化體驗館租賃運營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年茶山茶文化體驗館租賃運營合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點2.租賃標的物2.1茶山茶文化體驗館的具體位置及面積2.2租賃標的物的權屬證明2.3租賃標的物的現(xiàn)狀描述3.租賃用途3.1租賃標的物的使用范圍3.2租賃標的物的使用限制3.3租賃標的物的維護保養(yǎng)責任4.租金及支付方式4.1租金金額及支付時間4.2租金支付方式4.3租金調整機制5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件及流程6.違約責任6.1違約情形及責任6.2違約金的計算及支付6.3違約責任的承擔7.合同解除7.1合同解除的情形7.2合同解除的程序7.3合同解除后的處理8.合同續(xù)簽8.1合同續(xù)簽的條件8.2合同續(xù)簽的程序8.3合同續(xù)簽的期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達11.3爭議解決11.4爭議解決11.5爭議解決12.合同附件12.1租賃物清單12.2合同簽訂證明12.3其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署時間13.3合同簽署地點14.合同備案14.1合同備案機構14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案時間第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]1.2合同簽訂日期本合同于二零二四年[具體日期]簽訂。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起至[具體日期]止，共計[租賃期限]年。1.4合同簽訂地點本合同在[具體地點]簽訂。第二條租賃標的物2.1茶山茶文化體驗館的具體位置及面積租賃標的物位于[具體位置]，占地面積為[具體面積]平方米。2.2租賃標的物的權屬證明甲方承諾租賃標的物擁有合法使用權，并已取得相關權屬證明文件。2.3租賃標的物的現(xiàn)狀描述租賃標的物現(xiàn)有設施及設備狀況如下：[具體描述設施及設備狀況]。第三條租賃用途3.1租賃標的物的使用范圍乙方僅限于在租賃標的物內從事茶文化體驗、銷售茶葉及相關產品等活動。3.2租賃標的物的使用限制3.3租賃標的物的維護保養(yǎng)責任乙方應負責租賃標的物的日常維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付時間租賃期內，每月租金為人民幣[具體金額]元，支付時間為每月的[具體日期]前。4.2租金支付方式乙方應按照約定的支付時間，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付租金。4.3租金調整機制租金自合同生效之日起，[具體時間]內保持不變，此后如遇市場租金上漲，經雙方協(xié)商一致，租金可作相應調整。第五條租賃保證金5.1保證金金額乙方應在本合同簽訂之日起[具體時間]內，向甲方支付人民幣[具體金額]元作為租賃保證金。5.2保證金支付時間保證金支付時間與租金支付時間相同。5.3保證金退還條件及流程租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應在[具體時間]內退還保證金。第六條違約責任6.1違約情形及責任若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金的計算及支付違約金的計算方式為：[具體計算方式]，支付方式與租金相同。6.3違約責任的承擔違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失，并承擔相應的法律責任。第七條合同解除7.1合同解除的情形1.1甲方未按約定提供租賃標的物或提供不符合約定的租賃標的物；1.2乙方未按約定支付租金；1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；1.4發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；1.5其他法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。7.2合同解除的程序一方要求解除合同時，應提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除合同的理由。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理租賃標的物及相關事宜。第八部分：合同如下：第八條合同續(xù)簽8.1合同續(xù)簽的條件在合同到期前，如雙方均無違約行為，且愿意繼續(xù)履行合同，可進行合同續(xù)簽。8.2合同續(xù)簽的程序雙方應在合同到期前[具體時間]內，就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。8.3合同續(xù)簽的期限續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，但不得超過原合同期限。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如協(xié)商不成，爭議提交[具體機構名稱]仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決程序仲裁應按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.其他法律規(guī)定的合同終止情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理租賃標的物及相關事宜，包括但不限于設施設備的返還、租金結算、保證金退還等。第十一條其他約定11.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.2通知與送達本合同項下的通知、文件等應以書面形式進行，并按照雙方提供的地址進行送達。11.3爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同附件12.1租賃物清單本合同附件包括租賃物清單，詳細列明了租賃標的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。12.2合同簽訂證明本合同附件還包括合同簽訂證明，由雙方簽字蓋章確認。12.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于租賃標的物的權屬證明、租賃物現(xiàn)狀描述等。第十三條合同簽署13.1合同簽署人本合同由甲方法定代表人[姓名]和乙方法定代表人[姓名]簽字或蓋章。13.2合同簽署時間本合同簽署時間為[具體日期]。13.3合同簽署地點本合同在[具體地點]簽署。第十四條合同備案14.1合同備案機構本合同需向[具體備案機構名稱]備案。14.2合同備案手續(xù)雙方應按照相關法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。14.3合同備案時間本合同簽訂后[具體時間]內完成備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供相關服務或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。1.2類型第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、技術服務方等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的條件甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方介入，應提前[具體時間]向對方書面告知，并說明介入的目的、必要性及預期效果。2.2第三方介入的同意對方應在收到書面告知后[具體時間]內，書面同意第三方介入，并明確第三方的角色和職責。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義第三方在本合同履行過程中，因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額為[具體金額]元。3.2責任限額計算責任限額的計算方式為：實際損失金額×[具體比例]，但不得超過上述規(guī)定的最高限額。3.3超額賠償若第三方責任造成的損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。第四條第三方權利義務4.1第三方權利1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，行使合同項下的權利，如提供相關服務、監(jiān)督合同履行等。1.2第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬或費用。4.2第三方義務1.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分1.1第三方責任：第三方因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔全部責任。1.2甲方責任：甲方未按照合同約定履行義務，導致合同無法履行的，由甲方承擔相應責任。1.3乙方責任：乙方未按照合同約定履行義務，導致合同無法履行的，由乙方承擔相應責任。5.2權利劃分1.1第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，行使合同項下的權利。1.2甲方權利：甲方有權根據(jù)合同約定，享受合同項下的權利。1.3乙方權利：乙方有權根據(jù)合同約定，享受合同項下的權利。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更1.1在合同履行過程中，如需變更第三方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.2變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的權利義務。6.2第三方退出1.1第三方因故退出本合同，應提前[具體時間]書面告知甲乙雙方，并說明退出原因。1.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利義務。第七條第三方介入的費用承擔7.1費用承擔原則第三方介入所產生的費用，由合同履行過程中受益方承擔。7.2具體費用1.1第三方服務費用：根據(jù)合同約定及第三方提供的實際服務內容計算。1.2訴訟、仲裁費用：由敗訴方承擔，但不超過責任限額。1.3其他相關費用：由實際發(fā)生方承擔。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如協(xié)商不成，爭議提交[具體機構名稱]仲裁委員會仲裁解決。第九條本合同附件本合同附件包括第三方介入相關協(xié)議、費用清單、責任認定書等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃標的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等。要求：附件中應有租賃物照片或掃描件，以供核實。2.合同簽訂證明由甲乙雙方法定代表人簽字或蓋章，確認合同簽訂事實。要求：附件中應有簽字或蓋章的合同文本。3.第三方介入協(xié)議詳細約定第三方的角色、職責、權利義務、費用等。要求：協(xié)議中應有第三方的簽字或蓋章。4.第三方服務費用清單列出第三方提供服務的項目、單價、總價等。要求：清單中應有第三方簽字確認。5.費用支付憑證包括租金支付憑證、保證金支付憑證等。要求：憑證上應有收款單位或個人的蓋章或簽字。6.違約責任認定書詳細記錄違約行為的認定、違約責任的承擔等。要求：認定書應有相關當事人的簽字或蓋章。7.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的途徑、機構、程序等。要求：協(xié)議中應有爭議解決機構的公章。8.不可抗力證明證明發(fā)生不可抗力事件的事實、影響等。要求：證明材料應由相關政府部門或權威機構出具。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定提供租賃標的物或提供不符合約定的租賃標的物。乙方未按約定支付租金。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準甲方違約責任：甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、合同解除賠償?shù)取Ｒ曳竭`約責任：乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、合同解除賠償?shù)取?.違約責任示例示例一：甲方未按約定時間提供租賃標的物，導致乙方無法按計劃開展業(yè)務，乙方要求甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。示例二：乙方未按約定時間支付租金，甲方要求乙方支付滯納金人民幣[具體金額]元。示例三：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務，導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年茶山茶文化體驗館租賃運營合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點2.租賃標的物2.1茶山茶文化體驗館的具體位置及面積2.2茶山茶文化體驗館的設施及設備情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的延長及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式4.3違約責任5.租賃費用及繳納5.1水電費及其他公共事業(yè)費5.2押金及退還5.3租賃期間的費用繳納6.租賃用途6.1茶山茶文化體驗館的合法用途6.2限制性用途6.3違約責任7.維修及保養(yǎng)7.1租賃物的維修及保養(yǎng)責任7.2維修費用的承擔7.3保養(yǎng)要求及責任8.保險責任8.1保險種類及金額8.2保險期限8.3保險責任的承擔9.違約責任9.1違約行為及違約責任9.2違約金的計算及支付9.3損害賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用的承擔11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除的程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同的修改及補充12.3合同的效力13.合同解除后的處理13.1租賃物的歸還13.2租金的結算13.3違約責任的承擔14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂程序14.2合同生效日期14.3合同文本及附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立時間及地點本合同于2024年[具體日期]在[具體地點]訂立。第二條租賃標的物2.1茶山茶文化體驗館的具體位置及面積本合同租賃標的物為位于[具體地址]的茶山茶文化體驗館，建筑面積為[具體面積]平方米。2.2茶山茶文化體驗館的設施及設備情況茶山茶文化體驗館內設施及設備包括但不限于：茶室、休息區(qū)、展示區(qū)、廚房、衛(wèi)生間等，具體清單見附件一。第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年[具體日期]起至[具體日期]止。3.2租賃結束日期租賃期限到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。3.3租賃期限的延長及提前終止租賃期限的延長需提前[具體時間]書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。如一方提前終止租賃，需提前[具體時間]書面通知對方，并承擔相應的違約責任。第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付周期本合同租金為每月[具體金額]，支付周期為每月[具體日期]，乙方應在每月支付周期內支付租金。4.2租金支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付租金，支付憑證應妥善保管。4.3違約責任如乙方逾期支付租金，每逾期一日應向甲方支付[具體金額]的違約金。第五條租賃費用及繳納5.1水電費及其他公共事業(yè)費租賃期間產生的水電費及其他公共事業(yè)費由乙方承擔，每月結算，每月[具體日期]前支付。5.2押金及退還乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金[具體金額]，租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應在[具體日期]內無息退還押金。5.3租賃期間的費用繳納租賃期間，乙方應按時繳納所有相關費用，如因乙方原因造成欠費，乙方應承擔相應責任。第六條租賃用途6.1茶山茶文化體驗館的合法用途乙方租賃茶山茶文化體驗館用于茶文化展示、品鑒、推廣等合法活動。6.2限制性用途6.3違約責任如乙方違反本條款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條維修及保養(yǎng)7.1租賃物的維修及保養(yǎng)責任租賃期間，茶山茶文化體驗館的維修及保養(yǎng)責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。7.2維修費用的承擔因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔。7.3保養(yǎng)要求及責任乙方應按照甲方提供的保養(yǎng)指南進行日常保養(yǎng)，如因保養(yǎng)不當造成的損失由乙方承擔。第八條保險責任8.1保險種類及金額甲方應在租賃期內對茶山茶文化體驗館進行財產保險，保險金額為[具體金額]，乙方應在租賃期內對人身意外傷害進行保險，保險金額為[具體金額]。8.2保險期限保險期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。8.3保險責任的承擔在保險期限內，如因不可抗力或意外事件導致茶山茶文化體驗館或乙方遭受損失，保險公司應按照保險合同的約定承擔賠償責任。第九條違約責任9.1違約行為及違約責任若一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金的計算及支付違約金按本合同約定的金額計算，違約方應在違約行為發(fā)生后[具體時間]內支付違約金。9.3損害賠償如違約行為導致對方遭受損失，違約方應賠償對方的實際損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，提交[具體地點]的[具體法院]訴訟解決。10.2爭議解決機構協(xié)商不成的情況下，雙方同意將爭議提交[具體仲裁委員會]進行仲裁。10.3爭議解決費用的承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.3合同解除的程序合同解除需書面通知對方，自通知到達對方之日起[具體時間]內，如對方未提出異議，合同解除生效。第十二條其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于：茶山茶文化體驗館設施設備清單、租賃用途說明等。12.2合同的修改及補充本合同的修改及補充需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同的效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同解除后的處理13.1租賃物的歸還合同解除后，乙方應在[具體時間]內將茶山茶文化體驗館及附屬設施設備完好無損地歸還甲方。13.2租金的結算合同解除后，雙方應結算剩余租金、押金及其他相關費用。13.3違約責任的承擔合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。第十四條合同簽訂及生效14.1合同簽訂程序本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構等。1.2第三方介入的情形（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同或完成交易；（2）提供專業(yè)顧問服務，為甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議；（3）提供監(jiān)理服務，監(jiān)督合同履行情況；（4）提供評估服務，對租賃標的物進行評估。2.第三方介入的責權利2.1責任（1）第三方應遵守本合同約定，對其提供的服務承擔責任。（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應責任。2.2權利（1）第三方有權按照合同約定收取服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。2.3利益（1）第三方通過提供優(yōu)質服務，可提升自身在行業(yè)內的知名度和信譽。（2）第三方可通過合同約定獲得一定的經濟利益。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應與第三方就服務內容、費用、責任等達成書面協(xié)議。（2）甲方與第三方之間的協(xié)議對本合同無影響，第三方對甲方承擔的責任限于其協(xié)議約定的范圍。3.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應與第三方就服務內容、費用、責任等達成書面協(xié)議。（2）乙方與第三方之間的協(xié)議對本合同無影響，第三方對乙方承擔的責任限于其協(xié)議約定的范圍。4.第三方責任限額4.1責任限額的確定（1）甲方與第三方之間、乙方與第三方之間應根據(jù)服務性質、風險程度等因素協(xié)商確定責任限額。（2）如無特殊約定，第三方對甲乙雙方的責任限額為本合同總金額的[具體比例]。4.2責任限額的適用（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，其應承擔的責任不超過約定的責任限額。（2）第三方責任限額的適用不排除甲乙雙方根據(jù)本合同約定的違約責任追究其責任。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，能夠勝任其提供的服務。（2）甲方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲方有權要求其改正或解除協(xié)議。5.2乙方額外條款（1）乙方應積極配合第三方提供的服務，提供必要的資料和條件。（2）乙方有權對第三方提供的服務進行評價，并提出改進意見。5.3第三方額外條款（1）第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質量。（2）第三方在履行職責過程中，如遇到無法預見、無法克服的困難，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)商解決方案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：茶山茶文化體驗館設施設備清單詳細要求：詳細列明茶山茶文化體驗館內所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、購買時間、使用狀況等。說明：該清單作為租賃標的物的一部分，用于明確租賃物的現(xiàn)狀和責任劃分。2.附件二：租賃用途說明詳細要求：詳細說明茶山茶文化體驗館的合法用途，包括但不限于茶文化展示、品鑒、推廣等。說明：該說明用于明確租賃用途，防止乙方濫用租賃物。3.附件三：保險合同詳細要求：提供甲乙雙方各自購買的保險合同，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：該附件用于證明甲乙雙方已履行保險責任。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：詳細列明第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：該協(xié)議用于明確第三方在合同中的作用和責任。5.附件五：維修及保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃期間茶山茶文化體驗館的維修及保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：該記錄用于明確維修及保養(yǎng)責任，防止責任不清。6.附件六：爭議解決相關文件詳細要求：記錄爭議解決過程中產生的文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：該文件用于證明爭議解決的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方未按約定用途使用租賃物；（3）乙方未按約定進行維修及保養(yǎng)；（4）甲方未按約定提供租賃物；（5）第三方未按協(xié)議提供服務；（6）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準（1）乙方逾期支付租金：每逾期一日，乙方應向甲方支付[具體金額]的違約金；（2）乙方未按約定用途使用租賃物：乙方應承擔由此造成的損失，并支付[具體金額]的違約金；（3）乙方未按約定進行維修及保養(yǎng)：乙方應承擔由此造成的損失，并支付[具體金額]的違約金；（4）甲方未按約定提供租賃物：甲方應承擔由此造成的損失，并支付[具體金額]的違約金；（5）第三方未按協(xié)議提供服務：第三方應承擔由此造成的損失，并支付[具體金額]的違約金；（6）其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質和程度，由雙方協(xié)商確定責任。3.違約責任示例（1）示例一：乙方逾期支付租金5天，應向甲方支付[具體金額]的違約金；（2）示例二：乙方未經甲方同意，將茶山茶文化體驗館用于舉辦商業(yè)活動，造成甲方損失[具體金額]，乙方應賠償該損失，并支付[具體金額]的違約金；（3）示例三：甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常營業(yè)，甲方應賠償乙方因此造成的損失，并支付[具體金額]的違約金。全文完。二零二四年茶山茶文化體驗館租賃運營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物2.1茶山茶文化體驗館的具體位置2.2茶山茶文化體驗館的面積2.3茶山茶文化體驗館的附屬設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用范圍及限制6.1茶山茶文化體驗館的使用范圍6.2茶山茶文化體驗館的使用限制7.修繕及維護7.1出租方的修繕及維護責任7.2承租方的修繕及維護責任8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方法定代表人：_______出租方地址：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方法定代表人：_______承租方地址：_______第二條租賃標的物2.1茶山茶文化體驗館的具體位置茶山茶文化體驗館位于：_______2.2茶山茶文化體驗館的面積茶山茶文化體驗館總面積為：_______平方米2.3茶山茶文化體驗館的附屬設施茶山茶文化體驗館附屬設施包括：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：_______3.2租賃終止日期租賃終止日期為：_______3.3租賃期限的延長及續(xù)約租賃期限可經雙方協(xié)商一致后延長，續(xù)約期限不得超過_______年。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為：_______元/月4.2租金支付周期租金支付周期為：_______4.3租金支付方式租金支付方式為：_______4.4違約金及滯納金如承租方未按時支付租金，應向出租方支付_______%的違約金，并承擔_______%的滯納金。第五條押金及退還5.1押金金額押金金額為：_______元5.2押金退還條件在租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，且茶山茶文化體驗館設施完好，出租方應在_______個工作日內退還押金。5.3押金退還方式押金退還方式為：_______第六條使用范圍及限制6.1茶山茶文化體驗館的使用范圍茶山茶文化體驗館主要用于：_______6.2茶山茶文化體驗館的使用限制未經出租方同意，承租方不得將茶山茶文化體驗館用于：_______第七條修繕及維護7.1出租方的修繕及維護責任出租方負責茶山茶文化體驗館的日常維護及修繕，確保設施處于良好狀態(tài)。7.2承租方的修繕及維護責任承租方在使用過程中應愛護茶山茶文化體驗館設施，如因使用不當造成設施損壞，承租方應負責修復或賠償。第八條違約責任8.1出租方違約責任若出租方未按約定提供茶山茶文化體驗館或提供不符合約定的設施，應向承租方支付_______%的違約金，并承擔相應的賠償責任。8.2承租方違約責任若承租方未按約定支付租金，每逾期一日應支付_______%的違約金。若承租方擅自改變茶山茶文化體驗館的用途或損壞設施，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他法律規(guī)定的情形。第十一條合同附件11.1合同附件清單合同附件包括：（1）租賃物清單；（2）租賃物現(xiàn)狀確認書；（3）租金支付憑證；（4）其他雙方約定的文件。11.2合同附件內容合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他法律規(guī)定的情形。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的，提供中介服務、專業(yè)咨詢、技術服務或其他形式協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方介入的目的在于確保合同的有效履行，提高服務質量，保障甲乙雙方的合法權益。2.第三方介入的類型2.1中介方：提供租賃物信息、促成租賃關系的建立，并協(xié)助雙方簽訂本合同的中介機構。2.2專業(yè)咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見、技術指導或法律咨詢的第三方。2.3技術服務方：為租賃物提供維修、保養(yǎng)、升級等技術服務的一方。3.第三方介入的同意3.2引入第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。4.第三方的責任限額4.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額為_______元人民幣。4.2若第三方責任超出上述限額，甲乙雙方應按照各自過錯承擔相應的責任。5.第三方的責權利5.1責任：（1）第三方應遵守合同約定，履行其職責，確保合同的有效履行。（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付相應的服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方配