二零二五年茶山茶文化體驗(yàn)館租賃運(yùn)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年茶山茶文化體驗(yàn)館租賃運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃標(biāo)的物2.1茶山茶文化體驗(yàn)館的具體位置及面積2.2租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明2.3租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀描述3.租賃用途3.1租賃標(biāo)的物的使用范圍3.2租賃標(biāo)的物的使用限制3.3租賃標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.租金及支付方式4.1租金金額及支付時(shí)間4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件及流程6.違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任6.2違約金的計(jì)算及支付6.3違約責(zé)任的承擔(dān)7.合同解除7.1合同解除的情形7.2合同解除的程序7.3合同解除后的處理8.合同續(xù)簽8.1合同續(xù)簽的條件8.2合同續(xù)簽的程序8.3合同續(xù)簽的期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3爭(zhēng)議解決11.4爭(zhēng)議解決11.5爭(zhēng)議解決12.合同附件12.1租賃物清單12.2合同簽訂證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]1.2合同簽訂日期本合同于二零二四年[具體日期]簽訂。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起至[具體日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽訂。第二條租賃標(biāo)的物2.1茶山茶文化體驗(yàn)館的具體位置及面積租賃標(biāo)的物位于[具體位置]，占地面積為[具體面積]平方米。2.2租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明甲方承諾租賃標(biāo)的物擁有合法使用權(quán)，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀描述租賃標(biāo)的物現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備狀況如下：[具體描述設(shè)施及設(shè)備狀況]。第三條租賃用途3.1租賃標(biāo)的物的使用范圍乙方僅限于在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事茶文化體驗(yàn)、銷售茶葉及相關(guān)產(chǎn)品等活動(dòng)。3.2租賃標(biāo)的物的使用限制3.3租賃標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付時(shí)間租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣[具體金額]元，支付時(shí)間為每月的[具體日期]前。4.2租金支付方式乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金自合同生效之日起，[具體時(shí)間]內(nèi)保持不變，此后如遇市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應(yīng)調(diào)整。第五條租賃保證金5.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付人民幣[具體金額]元作為租賃保證金。5.2保證金支付時(shí)間保證金支付時(shí)間與租金支付時(shí)間相同。5.3保證金退還條件及流程租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)退還保證金。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方式]，支付方式與租金相同。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同解除7.1合同解除的情形1.1甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的租賃標(biāo)的物；1.2乙方未按約定支付租金；1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；1.4發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.5其他法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。7.2合同解除的程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃標(biāo)的物及相關(guān)事宜。第八部分：合同如下：第八條合同續(xù)簽8.1合同續(xù)簽的條件在合同到期前，如雙方均無(wú)違約行為，且愿意繼續(xù)履行合同，可進(jìn)行合同續(xù)簽。8.2合同續(xù)簽的程序雙方應(yīng)在合同到期前[具體時(shí)間]內(nèi)，就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同續(xù)簽的期限續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)原合同期限。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁應(yīng)按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.其他法律規(guī)定的合同終止情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃標(biāo)的物及相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的返還、租金結(jié)算、保證金退還等。第十一條其他約定11.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方提供的地址進(jìn)行送達(dá)。11.3爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同附件12.1租賃物清單本合同附件包括租賃物清單，詳細(xì)列明了租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。12.2合同簽訂證明本合同附件還包括合同簽訂證明，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明、租賃物現(xiàn)狀描述等。第十三條合同簽署13.1合同簽署人本合同由甲方法定代表人[姓名]和乙方法定代表人[姓名]簽字或蓋章。13.2合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為[具體日期]。13.3合同簽署地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。第十四條合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需向[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。14.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。14.3合同備案時(shí)間本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)完成備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。1.2類型第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的條件甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向?qū)Ψ綍娓嬷?，并說(shuō)明介入的目的、必要性及預(yù)期效果。2.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到書面告知后[具體時(shí)間]內(nèi)，書面同意第三方介入，并明確第三方的角色和職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方在本合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額為[具體金額]元。3.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×[具體比例]，但不得超過(guò)上述規(guī)定的最高限額。3.3超額賠償若第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，行使合同項(xiàng)下的權(quán)利，如提供相關(guān)服務(wù)、監(jiān)督合同履行等。1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分1.1第三方責(zé)任：第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方責(zé)任：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3乙方責(zé)任：乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分1.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，行使合同項(xiàng)下的權(quán)利。1.2甲方權(quán)利：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受合同項(xiàng)下的權(quán)利。1.3乙方權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受合同項(xiàng)下的權(quán)利。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更1.1在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方退出1.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面告知甲乙雙方，并說(shuō)明退出原因。1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同履行過(guò)程中受益方承擔(dān)。7.2具體費(fèi)用1.1第三方服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)合同約定及第三方提供的實(shí)際服務(wù)內(nèi)容計(jì)算。1.2訴訟、仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但不超過(guò)責(zé)任限額。1.3其他相關(guān)費(fèi)用：由實(shí)際發(fā)生方承擔(dān)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁解決。第九條本合同附件本合同附件包括第三方介入相關(guān)協(xié)議、費(fèi)用清單、責(zé)任認(rèn)定書等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等。要求：附件中應(yīng)有租賃物照片或掃描件，以供核實(shí)。2.合同簽訂證明由甲乙雙方法定代表人簽字或蓋章，確認(rèn)合同簽訂事實(shí)。要求：附件中應(yīng)有簽字或蓋章的合同文本。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)約定第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。要求：協(xié)議中應(yīng)有第三方的簽字或蓋章。4.第三方服務(wù)費(fèi)用清單列出第三方提供服務(wù)的項(xiàng)目、單價(jià)、總價(jià)等。要求：清單中應(yīng)有第三方簽字確認(rèn)。5.費(fèi)用支付憑證包括租金支付憑證、保證金支付憑證等。要求：憑證上應(yīng)有收款單位或個(gè)人的蓋章或簽字。6.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)記錄違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任的承擔(dān)等。要求：認(rèn)定書應(yīng)有相關(guān)當(dāng)事人的簽字或蓋章。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。要求：協(xié)議中應(yīng)有爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的公章。8.不可抗力證明證明發(fā)生不可抗力事件的事實(shí)、影響等。要求：證明材料應(yīng)由相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的租賃標(biāo)的物。乙方未按約定支付租金。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、合同解除賠償?shù)?。乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、合同解除賠償?shù)取?.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按約定時(shí)間提供租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開展業(yè)務(wù)，乙方要求甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。示例二：乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方要求乙方支付滯納金人民幣[具體金額]元。示例三：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年茶山茶文化體驗(yàn)館租賃運(yùn)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)2.租賃標(biāo)的物2.1茶山茶文化體驗(yàn)館的具體位置及面積2.2茶山茶文化體驗(yàn)館的設(shè)施及設(shè)備情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任5.租賃費(fèi)用及繳納5.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)5.2押金及退還5.3租賃期間的費(fèi)用繳納6.租賃用途6.1茶山茶文化體驗(yàn)館的合法用途6.2限制性用途6.3違約責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)7.3保養(yǎng)要求及責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類及金額8.2保險(xiǎn)期限8.3保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算及支付9.3損害賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除的程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同的修改及補(bǔ)充12.3合同的效力13.合同解除后的處理13.1租賃物的歸還13.2租金的結(jié)算13.3違約責(zé)任的承擔(dān)14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂程序14.2合同生效日期14.3合同文本及附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]訂立。第二條租賃標(biāo)的物2.1茶山茶文化體驗(yàn)館的具體位置及面積本合同租賃標(biāo)的物為位于[具體地址]的茶山茶文化體驗(yàn)館，建筑面積為[具體面積]平方米。2.2茶山茶文化體驗(yàn)館的設(shè)施及設(shè)備情況茶山茶文化體驗(yàn)館內(nèi)設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：茶室、休息區(qū)、展示區(qū)、廚房、衛(wèi)生間等，具體清單見(jiàn)附件一。第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年[具體日期]起至[具體日期]止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限到期后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。3.3租賃期限的延長(zhǎng)及提前終止租賃期限的延長(zhǎng)需提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如一方提前終止租賃，需提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付周期本合同租金為每月[具體金額]，支付周期為每月[具體日期]，乙方應(yīng)在每月支付周期內(nèi)支付租金。4.2租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金，支付憑證應(yīng)妥善保管。4.3違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。第五條租賃費(fèi)用及繳納5.1水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算，每月[具體日期]前支付。5.2押金及退還乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金[具體金額]，租賃期滿且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無(wú)息退還押金。5.3租賃期間的費(fèi)用繳納租賃期間，乙方應(yīng)按時(shí)繳納所有相關(guān)費(fèi)用，如因乙方原因造成欠費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條租賃用途6.1茶山茶文化體驗(yàn)館的合法用途乙方租賃茶山茶文化體驗(yàn)館用于茶文化展示、品鑒、推廣等合法活動(dòng)。6.2限制性用途6.3違約責(zé)任如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條維修及保養(yǎng)7.1租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任租賃期間，茶山茶文化體驗(yàn)館的維修及保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3保養(yǎng)要求及責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)指南進(jìn)行日常保養(yǎng)，如因保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失由乙方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類及金額甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)茶山茶文化體驗(yàn)館進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為[具體金額]，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)人身意外傷害進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為[具體金額]。8.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。8.3保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)在保險(xiǎn)期限內(nèi)，如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致茶山茶文化體驗(yàn)館或乙方遭受損失，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金的計(jì)算及支付違約金按本合同約定的金額計(jì)算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)支付違約金。9.3損害賠償如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，提交[具體地點(diǎn)]的[具體法院]訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的情況下，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁委員會(huì)]進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.3合同解除的程序合同解除需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，如對(duì)方未提出異議，合同解除生效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于：茶山茶文化體驗(yàn)館設(shè)施設(shè)備清單、租賃用途說(shuō)明等。12.2合同的修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同的效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同解除后的處理13.1租賃物的歸還合同解除后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將茶山茶文化體驗(yàn)館及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方。13.2租金的結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。13.3違約責(zé)任的承擔(dān)合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條合同簽訂及生效14.1合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同或完成交易；（2）提供專業(yè)顧問(wèn)服務(wù)，為甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)或建議；（3）提供監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)督合同履行情況；（4）提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估。2.第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。2.3利益（1）第三方通過(guò)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，可提升自身在行業(yè)內(nèi)的知名度和信譽(yù)。（2）第三方可通過(guò)合同約定獲得一定的經(jīng)濟(jì)利益。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等達(dá)成書面協(xié)議。（2）甲方與第三方之間的協(xié)議對(duì)本合同無(wú)影響，第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其協(xié)議約定的范圍。3.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等達(dá)成書面協(xié)議。（2）乙方與第三方之間的協(xié)議對(duì)本合同無(wú)影響，第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其協(xié)議約定的范圍。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定（1）甲方與第三方之間、乙方與第三方之間應(yīng)根據(jù)服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定責(zé)任限額。（2）如無(wú)特殊約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同總金額的[具體比例]。4.2責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不超過(guò)約定的責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額的適用不排除甲乙雙方根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任追究其責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其提供的服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲方有權(quán)要求其改正或解除協(xié)議。5.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方提供的服務(wù)，提供必要的資料和條件。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。5.3第三方額外條款（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如遇到無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服的困難，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)商解決方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：茶山茶文化體驗(yàn)館設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明茶山茶文化體驗(yàn)館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買時(shí)間、使用狀況等。說(shuō)明：該清單作為租賃標(biāo)的物的一部分，用于明確租賃物的現(xiàn)狀和責(zé)任劃分。2.附件二：租賃用途說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明茶山茶文化體驗(yàn)館的合法用途，包括但不限于茶文化展示、品鑒、推廣等。說(shuō)明：該說(shuō)明用于明確租賃用途，防止乙方濫用租賃物。3.附件三：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方各自購(gòu)買的保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：該附件用于證明甲乙雙方已履行保險(xiǎn)責(zé)任。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議用于明確第三方在合同中的作用和責(zé)任。5.附件五：維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間茶山茶文化體驗(yàn)館的維修及保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：該記錄用于明確維修及保養(yǎng)責(zé)任，防止責(zé)任不清。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說(shuō)明：該文件用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方未按約定用途使用租賃物；（3）乙方未按約定進(jìn)行維修及保養(yǎng)；（4）甲方未按約定提供租賃物；（5）第三方未按協(xié)議提供服務(wù)；（6）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方逾期支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金；（2）乙方未按約定用途使用租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付[具體金額]的違約金；（3）乙方未按約定進(jìn)行維修及保養(yǎng)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付[具體金額]的違約金；（4）甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付[具體金額]的違約金；（5）第三方未按協(xié)議提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付[具體金額]的違約金；（6）其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，由雙方協(xié)商確定責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）示例一：乙方逾期支付租金5天，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金；（2）示例二：乙方未經(jīng)甲方同意，將茶山茶文化體驗(yàn)館用于舉辦商業(yè)活動(dòng)，造成甲方損失[具體金額]，乙方應(yīng)賠償該損失，并支付[具體金額]的違約金；（3）示例三：甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，并支付[具體金額]的違約金。全文完。二零二四年茶山茶文化體驗(yàn)館租賃運(yùn)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1茶山茶文化體驗(yàn)館的具體位置2.2茶山茶文化體驗(yàn)館的面積2.3茶山茶文化體驗(yàn)館的附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用范圍及限制6.1茶山茶文化體驗(yàn)館的使用范圍6.2茶山茶文化體驗(yàn)館的使用限制7.修繕及維護(hù)7.1出租方的修繕及維護(hù)責(zé)任7.2承租方的修繕及維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方法定代表人：_______出租方地址：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方法定代表人：_______承租方地址：_______第二條租賃標(biāo)的物2.1茶山茶文化體驗(yàn)館的具體位置茶山茶文化體驗(yàn)館位于：_______2.2茶山茶文化體驗(yàn)館的面積茶山茶文化體驗(yàn)館總面積為：_______平方米2.3茶山茶文化體驗(yàn)館的附屬設(shè)施茶山茶文化體驗(yàn)館附屬設(shè)施包括：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：_______3.2租賃終止日期租賃終止日期為：_______3.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)，續(xù)約期限不得超過(guò)_______年。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為：_______元/月4.2租金支付周期租金支付周期為：_______4.3租金支付方式租金支付方式為：_______4.4違約金及滯納金如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金，并承擔(dān)_______%的滯納金。第五條押金及退還5.1押金金額押金金額為：_______元5.2押金退還條件在租賃期滿或合同解除后，如承租方無(wú)違約行為，且茶山茶文化體驗(yàn)館設(shè)施完好，出租方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式押金退還方式為：_______第六條使用范圍及限制6.1茶山茶文化體驗(yàn)館的使用范圍茶山茶文化體驗(yàn)館主要用于：_______6.2茶山茶文化體驗(yàn)館的使用限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得將茶山茶文化體驗(yàn)館用于：_______第七條修繕及維護(hù)7.1出租方的修繕及維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)茶山茶文化體驗(yàn)館的日常維護(hù)及修繕，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.2承租方的修繕及維護(hù)責(zé)任承租方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)茶山茶文化體驗(yàn)館設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供茶山茶文化體驗(yàn)館或提供不符合約定的設(shè)施，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任若承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_______%的違約金。若承租方擅自改變茶山茶文化體驗(yàn)館的用途或損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他法律規(guī)定的情形。第十一條合同附件11.1合同附件清單合同附件包括：（1）租賃物清單；（2）租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書；（3）租金支付憑證；（4）其他雙方約定的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他法律規(guī)定的情形。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他形式協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方介入的目的在于確保合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的類型2.1中介方：提供租賃物信息、促成租賃關(guān)系的建立，并協(xié)助雙方簽訂本合同的中介機(jī)構(gòu)。2.2專業(yè)咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)、技術(shù)指導(dǎo)或法律咨詢的第三方。2.3技術(shù)服務(wù)方：為租賃物提供維修、保養(yǎng)、升級(jí)等技術(shù)服務(wù)的一方。3.第三方介入的同意3.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為_______元人民幣。4.2若第三方責(zé)任超出上述限額，甲乙雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1責(zé)任：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的有效履行。（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配