二零二五版共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)合作協(xié)議書示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)合作協(xié)議書示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同訂立的方式1.3合同生效的時(shí)間2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)的定義2.2合同條款的解釋3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息3.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況3.3房產(chǎn)的配套設(shè)施4.共有產(chǎn)權(quán)比例4.1共有產(chǎn)權(quán)比例的確定4.2共有產(chǎn)權(quán)比例的調(diào)整5.房產(chǎn)權(quán)屬登記5.1房產(chǎn)權(quán)屬登記的申請(qǐng)5.2房產(chǎn)權(quán)屬登記的辦理5.3房產(chǎn)權(quán)屬登記的變更6.產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓6.1產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓的條件6.2產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓的程序6.3產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓的限制7.房產(chǎn)租賃7.1房產(chǎn)租賃的約定7.2房產(chǎn)租賃的期限7.3房產(chǎn)租賃的租金7.4房產(chǎn)租賃的解除8.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修的責(zé)任8.2房產(chǎn)維修的資金8.3房產(chǎn)保養(yǎng)的要求9.房產(chǎn)稅費(fèi)9.1房產(chǎn)稅費(fèi)的分擔(dān)9.2房產(chǎn)稅費(fèi)的繳納10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約金的計(jì)算10.3違約責(zé)任的解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決的程序12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更與解除的程序13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同的解釋14.3合同的適用法律14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)：本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號(hào)簽訂。1.3合同生效的時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)的定義：（1）“共有產(chǎn)權(quán)”是指甲方與乙方共同擁有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。（2）“房產(chǎn)”是指位于市區(qū)路號(hào)的房屋，建筑面積為平方米，用途為。（3）“產(chǎn)權(quán)份額”是指甲方與乙方各自擁有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的比例。2.2合同條款的解釋：本合同中的條款如有歧義或不明之處，應(yīng)按照公平、誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息：（1）房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)；（2）房產(chǎn)建筑面積為平方米；（3）房產(chǎn)用途為。3.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方與乙方共有，共有產(chǎn)權(quán)比例為：。3.3房產(chǎn)的配套設(shè)施：房產(chǎn)配備有、等配套設(shè)施。第四條共有產(chǎn)權(quán)比例4.1共有產(chǎn)權(quán)比例的確定：甲方與乙方共有產(chǎn)權(quán)比例為：，具體份額見(jiàn)附件一。4.2共有產(chǎn)權(quán)比例的調(diào)整：如需調(diào)整共有產(chǎn)權(quán)比例，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同附件中予以注明。第五條房產(chǎn)權(quán)屬登記5.1房產(chǎn)權(quán)屬登記的申請(qǐng)：甲方與乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。5.2房產(chǎn)權(quán)屬登記的辦理：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。5.3房產(chǎn)權(quán)屬登記的變更：如房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記信息發(fā)生變更，甲方與乙方應(yīng)及時(shí)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理變更登記。第六條產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前X日通知另一方；（2）受讓方應(yīng)具備購(gòu)房資格；（3）轉(zhuǎn)讓價(jià)格由轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商確定。（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）雙方共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)份額變更登記；（3）房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)完成變更登記。6.3產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓的限制：甲方與乙方在轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。第七條房產(chǎn)租賃7.1房產(chǎn)租賃的約定：甲方與乙方可共同出租房產(chǎn)，租金由雙方協(xié)商確定。7.2房產(chǎn)租賃的期限：房產(chǎn)租賃期限為年，自年月日起至年月日止。7.3房產(chǎn)租賃的租金：租金為每月人民幣元，按月支付。7.4房產(chǎn)租賃的解除：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除房產(chǎn)租賃合同。第八條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修的責(zé)任：（1）日常維修由甲方負(fù)責(zé)；（2）大修或重大維修需雙方協(xié)商確定責(zé)任方，如無(wú)法協(xié)商一致，則由法院判決。8.2房產(chǎn)維修的資金：（1）日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）大修或重大維修費(fèi)用由甲方與乙方按共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。8.3房產(chǎn)保養(yǎng)的要求：（1）甲方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)；（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的保養(yǎng)規(guī)定，不得擅自改動(dòng)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。第九條房產(chǎn)稅費(fèi)9.1房產(chǎn)稅費(fèi)的分擔(dān)：（1）房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由甲方與乙方按共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)；（2）房產(chǎn)產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、土地增值稅等，由甲方與乙方協(xié)商確定分擔(dān)比例。9.2房產(chǎn)稅費(fèi)的繳納：（1）甲方與乙方應(yīng)按時(shí)繳納房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）逾期未繳納的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)：（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.2違約金的計(jì)算：（1）違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定金額的%；（2）違約金的上限為本合同約定金額的%。10.3違約責(zé)任的解除：（1）違約方連續(xù)次未履行本合同約定的義務(wù)，守約方有權(quán)解除本合同；（2）解除合同后，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)：（1）仲裁委員會(huì)；（2）如仲裁委員會(huì)無(wú)法解決，可向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決的程序：（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)安排仲裁或訴訟程序。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的。12.2合同解除的條件：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。12.3合同變更與解除的程序：（1）雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的申請(qǐng)；（2）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照新約定履行合同。第十三條合同終止13.1合同終止的條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止的程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十四條其他約定14.1合同附件：（1）本合同附件一：共有產(chǎn)權(quán)比例；（2）本合同附件二：房產(chǎn)維修保養(yǎng)規(guī)定。14.2合同的解釋：（1）本合同以中文文本為準(zhǔn)；（2）如本合同與其他文件存在矛盾，以本合同為準(zhǔn)。14.3合同的適用法律：（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；（2）如法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。14.4合同的生效日期：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念：本合同所稱第三方是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。第十六條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方與乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。16.2甲方與乙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3甲方與乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。17.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。第十八條第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定和甲方、乙方的委托，獨(dú)立行使職權(quán)；（2）要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定和甲方、乙方的委托履行職責(zé)；（2）保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方的違法行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是委托代理關(guān)系；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。19.2第三方與房產(chǎn)的相關(guān)方的關(guān)系：（1）第三方在房產(chǎn)評(píng)估、交易過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正的原則；（2）第三方應(yīng)與房產(chǎn)相關(guān)方保持良好溝通，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。19.3第三方與國(guó)家法律法規(guī)的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)；（2）第三方應(yīng)積極配合國(guó)家相關(guān)部門的監(jiān)管。第二十條第三方介入的具體情形及處理20.1第三方介入的具體情形：（1）房產(chǎn)交易過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行評(píng)估、過(guò)戶等；（2）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供法律咨詢、爭(zhēng)議解決等；（3）甲方、乙方認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。20.2第三方介入的處理：（1）甲方、乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方；（2）甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)積極配合，確保合同順利履行。第二十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。21.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、仲裁費(fèi)等。21.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付。第二十二條第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私。22.2第三方不得泄露甲方、乙方的任何信息，包括但不限于合同內(nèi)容、交易信息等。22.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十三條第三方介入的合同解除23.1如第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除合同。23.2第三方解除合同后，應(yīng)退還甲方、乙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十五條第三方介入的合同終止25.1第三方介入的合同，如因甲方、乙方原因?qū)е潞贤K止，應(yīng)退還第三方已支付的費(fèi)用。25.2第三方介入的合同，如因第三方原因?qū)е潞贤K止，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：共有產(chǎn)權(quán)比例詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方與乙方在房產(chǎn)中的共有產(chǎn)權(quán)比例，包括具體數(shù)值和比例關(guān)系。說(shuō)明：本附件為合同不可分割的一部分，用于明確雙方在房產(chǎn)中的權(quán)益。2.附件二：房產(chǎn)維修保養(yǎng)規(guī)定詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的維修保養(yǎng)范圍、責(zé)任劃分、維修保養(yǎng)周期及費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件為合同不可分割的一部分，用于規(guī)范房產(chǎn)的維修保養(yǎng)工作。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體情形、雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件為合同不可分割的一部分，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：本附件為合同不可分割的一部分，用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。5.附件五：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)交易的雙方信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為合同不可分割的一部分，用于規(guī)范房產(chǎn)交易的流程。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件為合同不可分割的一部分，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的比例和期限繳納房產(chǎn)稅費(fèi)，逾期未繳納的，應(yīng)支付滯納金。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于每月X日前繳納當(dāng)月房產(chǎn)稅費(fèi)，如逾期未繳納，每日應(yīng)支付滯納金人民幣元。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的期限和金額支付租金，逾期未支付的，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于每月X日前支付當(dāng)月租金人民幣元，如逾期未支付，每日應(yīng)支付違約金人民幣元。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在介入過(guò)程中泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方、乙方人民幣元。5.違約行為：甲方或乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方或乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值受損，應(yīng)賠償對(duì)方人民幣元。全文完。二零二四版共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)合作協(xié)議書示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)1.2房產(chǎn)1.3合作協(xié)議1.4雙方當(dāng)事人1.5本合同2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例約定3.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更4.合作期限4.1合作期限起始4.2合作期限終止4.3合作期限延長(zhǎng)5.付款方式與金額5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款金額5.4付款方式變更6.房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2房產(chǎn)管理責(zé)任6.3房產(chǎn)維修費(fèi)用7.房產(chǎn)使用與收益7.1房產(chǎn)使用規(guī)則7.2房產(chǎn)收益分配7.3房產(chǎn)租賃8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序8.3房產(chǎn)繼承9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)比例分配表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)：指雙方當(dāng)事人共同享有房產(chǎn)的所有權(quán)，各自按約定的比例享有房產(chǎn)的權(quán)利和承擔(dān)房產(chǎn)的義務(wù)。1.2房產(chǎn)：指位于_______地址，建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______的房產(chǎn)。1.3合作協(xié)議：指本合同，雙方當(dāng)事人就共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的合作事宜所達(dá)成的協(xié)議。1.5本合同：指雙方當(dāng)事人就共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)合作協(xié)議書。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)，共_______層，本房產(chǎn)位于第_______層。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：本房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方和乙方共同所有。2.5房產(chǎn)用途：本房產(chǎn)用途為_(kāi)______，不得改變用途。3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例約定：甲方擁有房產(chǎn)_______%的共有產(chǎn)權(quán)，乙方擁有房產(chǎn)_______%的共有產(chǎn)權(quán)。3.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更：如雙方協(xié)商一致，可以變更共有產(chǎn)權(quán)比例，但需書面通知對(duì)方并變更登記。4.合作期限4.1合作期限起始：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合作期限終止：如無(wú)特殊約定，合作期限到期后自動(dòng)終止。4.3合作期限延長(zhǎng)：如雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)合作期限，但需書面通知對(duì)方并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.付款方式與金額5.1付款方式：雙方約定采用分期付款方式，具體付款計(jì)劃如下：首付款：_______萬(wàn)元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；其余款項(xiàng)：_______萬(wàn)元，于合作期限開(kāi)始后按月支付，每月支付_______萬(wàn)元。5.2付款時(shí)間：按付款計(jì)劃執(zhí)行。5.3付款金額：首付款為_(kāi)______萬(wàn)元，其余款項(xiàng)共計(jì)_______萬(wàn)元。5.4付款方式變更：如因特殊情況需要變更付款方式，雙方需協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。6.房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：雙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。6.2房產(chǎn)管理責(zé)任：雙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理，包括但不限于物業(yè)管理、租金收繳等。6.3房產(chǎn)維修費(fèi)用：房產(chǎn)維修費(fèi)用按共有產(chǎn)權(quán)比例分?jǐn)偂?.房產(chǎn)使用與收益7.1房產(chǎn)使用規(guī)則：雙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。7.2房產(chǎn)收益分配：房產(chǎn)的租金收入按共有產(chǎn)權(quán)比例分配。7.3房產(chǎn)租賃：如需對(duì)外租賃房產(chǎn)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面租賃合同。8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：在合作期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其共有產(chǎn)權(quán)。8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序：如一方需要轉(zhuǎn)讓其共有產(chǎn)權(quán)，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.3房產(chǎn)繼承：如一方當(dāng)事人去世，其共有產(chǎn)權(quán)按法定繼承辦理。繼承人需在遺產(chǎn)繼承后_______日內(nèi)，將繼承事宜書面通知另一方，并辦理共有產(chǎn)權(quán)的變更登記。9.違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未履行房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任、擅自改變房產(chǎn)用途等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按_______計(jì)算。9.3違約賠償：如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并互不追究對(duì)方責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)比例分配表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同變更與補(bǔ)充：對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.4合同生效日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方當(dāng)事人履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。2.第三方介入的類型2.1中介方：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為促成交易而提供服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.3仲裁機(jī)構(gòu)：指在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，提供仲裁服務(wù)的仲裁委員會(huì)。2.4其他第三方：包括但不限于律師、審計(jì)師、鑒定機(jī)構(gòu)等。3.第三方介入的條件3.1雙方協(xié)商一致：任何第三方介入，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。3.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1雙方簽署協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽署協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方履行職責(zé)：第三方根據(jù)協(xié)議約定履行相應(yīng)的職責(zé)。4.3第三方報(bào)告：第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則以_______為責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方：第三方與甲方之間，按協(xié)議約定履行職責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與乙方：第三方與乙方之間，按協(xié)議約定履行職責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間，按協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1保密條款：第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2獨(dú)立條款：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方意志的干預(yù)。7.3競(jìng)爭(zhēng)條款：第三方在介入過(guò)程中，不得與甲乙雙方或其關(guān)聯(lián)方進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。8.第三方介入的終止8.1雙方協(xié)商一致：甲乙雙方可協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方職責(zé)完成：第三方完成協(xié)議約定的職責(zé)后，可終止介入。8.3第三方違約：如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。9.第三方介入的費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按協(xié)議約定承擔(dān)。9.2費(fèi)用結(jié)算：費(fèi)用結(jié)算按協(xié)議約定執(zhí)行。10.第三方介入后的合同履行10.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.2第三方監(jiān)督：第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、用途等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：共有產(chǎn)權(quán)比例分配表要求：明確甲乙雙方在房產(chǎn)中的共有產(chǎn)權(quán)比例。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方在房產(chǎn)中的共有產(chǎn)權(quán)比例。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的類型、條件、程序、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四：付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出付款方式、時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確付款的相關(guān)事宜。5.附件五：房產(chǎn)維護(hù)與管理協(xié)議要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)維護(hù)與管理的責(zé)任、費(fèi)用分?jǐn)偟刃畔ⅰＵf(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)維護(hù)與管理的相關(guān)事宜。6.附件六：房產(chǎn)使用與收益分配協(xié)議要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)使用規(guī)則、收益分配方式等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)使用與收益分配的相關(guān)事宜。7.附件七：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件、程序、責(zé)任等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承的相關(guān)事宜。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確違約責(zé)任的相關(guān)事宜。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。10.附件十：合同變更與補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更與補(bǔ)充的條款。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更與補(bǔ)充的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)未履行房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任擅自改變房產(chǎn)用途未按約定進(jìn)行房產(chǎn)租賃未按約定進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在_______日前支付首付款_______萬(wàn)元。如甲方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付首付款，構(gòu)成違約行為。乙方有權(quán)要求甲方支付_______萬(wàn)元的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。二零二四版共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)合作協(xié)議書示范文本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.合作雙方信息2.1合作甲方信息2.2合作乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)劃分4.合作內(nèi)容4.1共有產(chǎn)權(quán)比例4.2房產(chǎn)使用及管理5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期6.合作費(fèi)用及支付6.1房產(chǎn)購(gòu)買及稅費(fèi)6.2維護(hù)及維修費(fèi)用7.權(quán)益及義務(wù)7.1合作雙方權(quán)益7.2合作雙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知送達(dá)13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)”指本合同約定的房產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)由甲方和乙方共同享有。1.1.2“合作期限”指本合同約定的合作起始日期至終止日期的期間。1.1.3“合作費(fèi)用”指甲方和乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付的費(fèi)用，包括房產(chǎn)購(gòu)買及稅費(fèi)、維護(hù)及維修費(fèi)用等。1.1.4“違約責(zé)任”指因一方違約行為導(dǎo)致的對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.2定義1.2.1“甲方”指本合同約定的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)享有者之一。1.2.2“乙方”指本合同約定的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)享有者之一。1.2.3“房產(chǎn)”指本合同約定的共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)。2.合作雙方信息2.1合作甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方住所：2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系方式：2.2合作乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方住所：2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)面積：3.1.3房產(chǎn)用途：3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)劃分3.2.1甲方享有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)比例：3.2.2乙方享有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)比例：4.合作內(nèi)容4.1共有產(chǎn)權(quán)比例4.1.1甲方和乙方共同享有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，具體比例為：4.1.2共有產(chǎn)權(quán)比例的調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.2房產(chǎn)使用及管理4.2.1房產(chǎn)的使用權(quán)由甲方和乙方共同享有，雙方應(yīng)合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)用途。4.2.2房產(chǎn)的維護(hù)及管理工作由甲方和乙方共同負(fù)責(zé)，具體事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。5.合作期限5.1合作起始日期：____年____月____日5.2合作終止日期：____年____月____日6.合作費(fèi)用及支付6.1房產(chǎn)購(gòu)買及稅費(fèi)6.1.1房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格及稅費(fèi)由甲方和乙方按照各自享有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。6.1.2房產(chǎn)購(gòu)買及稅費(fèi)支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。6.2維護(hù)及維修費(fèi)用6.2.1房產(chǎn)的維護(hù)及維修費(fèi)用由甲方和乙方按照各自享有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。6.2.2維護(hù)及維修費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。7.權(quán)益及義務(wù)7.1合作雙方權(quán)益7.1.1甲方享有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)比例對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)益。7.1.2乙方享有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)比例對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)益。7.2合作雙方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行合作義務(wù)。7.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行合作義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按照本合同約定支付合作費(fèi)用；8.1.2任何一方未按照本合同約定履行維護(hù)及維修義務(wù)；8.1.3任何一方違反本合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途；8.1.4任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值降低或造成損失；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為所造成的損失的一定比例；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更，必須經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.1.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。10.2合同解除10.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同；10.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)及剩余合作費(fèi)用。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。11.2合同終止11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)及剩余合作費(fèi)用；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)無(wú)未了事項(xiàng)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等；12.1.2附件與本合同具有同等法律效力。12.2通知送達(dá)12.2.1任何一方送達(dá)本合同的書面通知，應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方住所；12.2.2送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)。13.合同解除條件13.1合同解除情形13.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；13.2.2對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)回復(fù)是否同意解除；13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分；14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，可由甲方和乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲方和乙方同意介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的委托，按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不對(duì)甲方和乙方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限于其直接行為和委托范圍內(nèi)的行為。15.4.3第三方與其他方（如合同履行過(guò)程中的其他利益相關(guān)者）之間不存在直接合同關(guān)系，第三方不對(duì)其他方的行為承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲方和乙方協(xié)商一致，同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。16.2第三方介入的