二零二五版房產(chǎn)買賣合同公證與房地產(chǎn)市場監(jiān)管3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)買賣合同公證與房地產(chǎn)市場監(jiān)管本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3中介機構(gòu)信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等描述2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點3.4逾期付款責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)4.1過戶登記申請4.2登記手續(xù)辦理4.3登記費用及承擔(dān)4.4過戶時間及期限5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明文件6.交易稅費及承擔(dān)6.1稅費種類及計算6.2稅費承擔(dān)方式6.3稅費繳納時間及節(jié)點7.房屋交付及驗收7.1房屋交付條件7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗收時間及期限7.4驗收不合格的處理8.房地產(chǎn)使用及限制8.1房地產(chǎn)使用用途8.2房地產(chǎn)使用限制8.3違反使用及限制的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序11.違約責(zé)任及賠償11.1違約情形及定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同存續(xù)期間13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達方式13.3合同附件及補充協(xié)議14.合同簽署及見證14.1合同簽署時間及地點14.2合同見證人及見證程序14.3合同簽署后生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：____________________1.1.2出賣人身份證號碼：____________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________________1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：____________________1.2.2買受人身份證號碼：____________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________________1.3中介機構(gòu)信息（如有）1.3.1中介機構(gòu)名稱：____________________1.3.2中介機構(gòu)負責(zé)人：____________________1.3.3中介機構(gòu)聯(lián)系方式：____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.1.1房地產(chǎn)證號：____________________2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱：____________________2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等描述2.2.1房地產(chǎn)地址：____________________2.2.2房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.2.3房地產(chǎn)用途：____________________2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施2.3.1附屬設(shè)施：____________________2.3.2配套設(shè)施：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價款：____________________元3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.3付款時間及節(jié)點3.3.1首付款：____________________元，支付時間為____________________3.3.2尾款：____________________元，支付時間為____________________3.4逾期付款責(zé)任3.4.1逾期付款利息：____________________%3.4.2逾期付款違約金：____________________元/天第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)4.1過戶登記申請4.1.1出賣人負責(zé)辦理過戶登記申請手續(xù)4.2登記手續(xù)辦理4.2.1出賣人提供必要的證明文件4.2.2買受人支付登記費用4.3登記費用及承擔(dān)4.3.1登記費用：____________________元4.3.2登記費用承擔(dān)方：____________________4.4過戶時間及期限4.4.1過戶時間為：____________________4.4.2過戶期限：____________________第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件5.1.1買賣雙方簽訂本合同5.1.2買受人支付全部價款5.1.3出賣人辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序5.2.1出賣人提供必要的證明文件5.2.2買受人配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明文件5.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明文件：____________________第六條交易稅費及承擔(dān)6.1稅費種類及計算6.1.1稅費種類：____________________6.1.2稅費計算方式：____________________6.2稅費承擔(dān)方式6.2.1稅費承擔(dān)方：____________________6.3稅費繳納時間及節(jié)點6.3.1繳納時間：____________________6.3.2繳納節(jié)點：____________________第七條房屋交付及驗收7.1房屋交付條件7.1.1出賣人將房屋交付給買受人7.1.2房屋符合交付條件7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.2.2驗收程序：____________________7.3驗收時間及期限7.3.1驗收時間為：____________________7.3.2驗收期限：____________________7.4驗收不合格的處理7.4.1驗收不合格的處理方式：____________________第八條房地產(chǎn)使用及限制8.1房地產(chǎn)使用用途8.1.1房地產(chǎn)用途為：____________________8.1.2買受人承諾在房屋用途范圍內(nèi)合理使用房屋8.2房地產(chǎn)使用限制8.2.1不得將房屋用于違法活動8.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途8.2.3不得損害房屋及相鄰房屋的安全和正常使用8.3違反使用及限制的處理8.3.1違反使用及限制的，出賣人有權(quán)要求買受人停止違規(guī)行為8.3.2給他人造成損害的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出賣人違反合同約定，買受人有權(quán)解除合同10.1.2買受人違反合同約定，出賣人有權(quán)解除合同10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢10.2.2合同期限屆滿10.3解除及終止程序10.3.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題第十一條違約責(zé)任及賠償11.1違約情形及定義11.1.1違約情形：____________________11.1.2違約定義：____________________11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2違約責(zé)任形式：____________________11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約賠償金額：____________________元11.3.2賠償方式：____________________第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同12.1.2合同約定的生效條件成就12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就12.2.2合同解除或終止12.3合同存續(xù)期間12.3.1合同存續(xù)期間為：____________________第十三條其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)13.2通知送達方式13.2.1通知方式：____________________13.2.2送達地址：____________________13.3合同附件及補充協(xié)議13.3.1本合同附件：____________________13.3.2本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力第十四條合同簽署及見證14.1合同簽署時間及地點14.1.1簽署時間：____________________14.1.2簽署地點：____________________14.2合同見證人及見證程序14.2.1見證人姓名：____________________14.2.2見證人身份證明：____________________14.2.3見證程序：____________________14.3合同簽署后生效日期14.3.1合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確列出。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，確保在第三方責(zé)任范圍內(nèi)，甲乙雙方權(quán)益得到有效保障。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的責(zé)任：3.1.1按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.1.2對其在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負有保密義務(wù)；3.1.3對因自身原因造成的損失，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；3.2.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)方案。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方接受甲乙雙方委托，協(xié)助完成合同約定事項；4.1.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，僅對自身職責(zé)范圍內(nèi)的事項承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系（如有）：4.2.1第三方與中介機構(gòu)之間為合作關(guān)系，雙方共同協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項；4.2.2中介機構(gòu)對第三方職責(zé)范圍內(nèi)的事項不承擔(dān)責(zé)任，僅對自身職責(zé)范圍內(nèi)的事項承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同履行；5.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；5.3第三方根據(jù)合作協(xié)議，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。第六條第三方介入費用6.1第三方介入費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定；6.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費用、資料費用等。第七條第三方介入時間7.1第三方介入時間應(yīng)與合同約定的履行時間相一致；7.2如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方介入時間。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；8.2第三方協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項，并對自身職責(zé)范圍內(nèi)的事項承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如甲乙雙方認為有必要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致；10.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認為有必要解除合同，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致；11.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：附件應(yīng)清晰可辨，確保與房屋實際權(quán)屬一致。2.房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細信息。說明：測繪報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。3.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：憑證應(yīng)真實有效，確保已繳納全部稅費。4.房屋交接清單詳細要求：提供房屋交接清單，列明房屋及附屬設(shè)施、配套設(shè)施的詳細情況。說明：清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認，并簽字蓋章。5.合同附件及補充協(xié)議詳細要求：提供合同附件及補充協(xié)議，包括但不限于付款計劃、維修責(zé)任等。說明：附件及補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供第三方合作協(xié)議，明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)三方簽字蓋章，確保各方權(quán)益得到保障。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決途徑、機構(gòu)及費用等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房屋、房屋不符合交付條件、隱瞞房屋缺陷等。責(zé)任認定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：出賣人未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買受人每日違約金1000元。2.買受人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付房款、擅自改變房屋用途、逾期辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：買受人未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付出賣人每日違約金1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時完成評估、鑒定、監(jiān)理等職責(zé)、泄露保密信息等。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按時完成評估工作，應(yīng)支付甲乙雙方每日違約金500元。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時提交爭議解決申請、未按時參與爭議解決程序等。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：爭議解決過程中，一方未按時提交相關(guān)材料，應(yīng)支付對方每日違約金500元。全文完。二零二四版房產(chǎn)買賣合同公證與房地產(chǎn)市場監(jiān)管1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2買賣雙方身份信息2.房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1房產(chǎn)買賣價格2.2付款方式及時間2.3付款違約責(zé)任3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)4.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2房產(chǎn)瑕疵處理5.房產(chǎn)抵押權(quán)及租賃權(quán)5.1房產(chǎn)抵押權(quán)情況5.2房產(chǎn)租賃權(quán)情況6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.房地產(chǎn)市場監(jiān)管相關(guān)條款9.1房地產(chǎn)市場監(jiān)管政策9.2房地產(chǎn)市場監(jiān)管機構(gòu)10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2付款退還13.合同解除后的糾紛處理13.1糾紛處理方式13.2糾紛處理費用14.合同其他約定事項14.1通知方式及送達14.2合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)證號：_________房產(chǎn)面積：_________房產(chǎn)用途：_________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________房產(chǎn)權(quán)屬情況：_________1.2買賣雙方身份信息出賣人：姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________買受人：姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1房產(chǎn)買賣價格房產(chǎn)買賣總價款為人民幣：_________元整。2.2付款方式及時間1.買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付總價款的____%作為定金，剩余款項在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)一次性支付。2.買受人逾期支付定金或剩余款項的，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。2.3付款違約責(zé)任1.買受人未按約定支付定金或剩余款項的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。2.出賣人未按約定提供房產(chǎn)的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)1.買賣雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。2.買受人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向出賣人支付房產(chǎn)過戶手續(xù)費用。3.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)1.房產(chǎn)交易稅費按照國家規(guī)定執(zhí)行，買受人承擔(dān)房產(chǎn)契稅、個人所得稅等稅費。2.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的合理費用。4.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2房產(chǎn)瑕疵處理1.房產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵的，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此造成的損失。2.房產(chǎn)瑕疵不影響正常使用的，買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后____個工作日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.房產(chǎn)抵押權(quán)及租賃權(quán)5.1房產(chǎn)抵押權(quán)情況房產(chǎn)不存在抵押權(quán)。5.2房產(chǎn)租賃權(quán)情況房產(chǎn)不存在租賃權(quán)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約金金額為總價款的____%，但不得超過實際損失。3.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買受人取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認合同終止。9.房地產(chǎn)市場監(jiān)管相關(guān)條款9.1房地產(chǎn)市場監(jiān)管政策買賣雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)和政策。9.2房地產(chǎn)市場監(jiān)管機構(gòu)買賣雙方應(yīng)配合房地產(chǎn)市場監(jiān)管機構(gòu)對房產(chǎn)交易進行監(jiān)督管理。10.合同附件及補充條款10.1合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)買賣合同3.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件10.2補充條款雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同變更及解除11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，對本合同內(nèi)容進行變更。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認合同內(nèi)容需變更。11.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就。2.雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還1.合同解除后，買受人應(yīng)將房產(chǎn)返還給出賣人。2.房產(chǎn)返還時，應(yīng)保持原狀，不得有任何損壞。12.2付款退還1.合同解除后，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的款項。2.退還款項應(yīng)扣除因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。13.合同解除后的糾紛處理13.1糾紛處理方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的糾紛。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2糾紛處理費用1.糾紛處理費用由敗訴方承擔(dān)。2.雙方協(xié)商解決的，糾紛處理費用由雙方各自承擔(dān)。14.合同其他約定事項14.1通知方式及送達1.通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。2.送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)及保管1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如無特殊情況，自動續(xù)期____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍限于合同履行過程中的必要環(huán)節(jié)，包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、合同簽訂見證、法律咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)疏忽、過錯或其他原因?qū)е录滓译p方或第三方自身利益受損時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方或第三方自身利益受損，其賠償金額不超過合同總價款的____%。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身利益受損，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)條款1.因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因甲乙雙方提供虛假信息或未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入時的額外條款18.1甲乙雙方責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助。2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中獲得的個人信息保密。18.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分1.第三方負責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方負責(zé)提供真實有效的信息。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方提供的信息有誤，有權(quán)要求甲乙雙方糾正。19.2責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方或第三方自身利益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲乙雙方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌谌嚼媸軗p的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序1.如需變更本合同中關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。2.變更后的條款應(yīng)作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。20.2變更生效1.變更后的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.變更后的條款對甲乙雙方及第三方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，包含房產(chǎn)證的全部信息，包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)日期等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)完整，包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、買賣價格、支付方式、過戶手續(xù)等內(nèi)容。說明：此附件是雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：文件應(yīng)包括房產(chǎn)過戶申請書、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：此附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)評估報告要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的買賣價格。5.房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明要求：證明文件應(yīng)明確房產(chǎn)是否存在抵押權(quán)、租賃權(quán)等限制性權(quán)利。說明：此附件用于了解房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。6.房產(chǎn)質(zhì)量檢驗報告要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢驗機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的質(zhì)量狀況、檢驗依據(jù)、檢驗方法等。說明：此附件用于確認房產(chǎn)的質(zhì)量。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：此附件用于記錄合同變更情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：此附件用于約定第三方提供的服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買受人未按約定支付購房款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按合同約定的時間支付購房款，視為違約。示例說明：買受人應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，若逾期未支付，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。2.違約行為：出賣人未按約定提供房產(chǎn)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按合同約定的時間、條件提供房產(chǎn)，視為違約。示例說明：出賣人應(yīng)在合同約定的交房時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人，若未按時交付，應(yīng)向買受人支付____%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，視為違約。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估、鑒定等工作，若未按時完成，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。4.違約行為：甲乙雙方提供虛假信息責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。示例說明：甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)提供真實有效的信息，若提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版房產(chǎn)買賣合同公證與房地產(chǎn)市場監(jiān)管2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記程序7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)8.房產(chǎn)交易違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.房產(chǎn)交易爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充條款12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款憑證12.3補充條款13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）：2.1.2所在市（縣、區(qū)）：2.1.3所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：2.1.4詳細地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)用途2.3.1主要用途：2.3.2其他用途：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4.3產(chǎn)權(quán)人：3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1總價：3.1.2單價：3.2付款時間及方式3.2.1首付款支付時間：3.2.2首付款支付方式：3.2.3尾款支付時間：3.2.4尾款支付方式：3.3付款憑證3.3.1首付款憑證：3.3.2尾款憑證：4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1辦理時間：4.1.2辦理地點：4.1.3辦理程序：4.2過戶費用承擔(dān)4.2.1過戶稅費：4.2.2費用承擔(dān)方：5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1交付時間：5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗收程序5.3.1驗收程序：6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記時間6.1.1登記時間：6.2登記費用6.2.1登記費用：6.3登記程序6.3.1登記程序：8.房產(chǎn)交易違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按時支付房款；8.1.1.2未按約定辦理過戶手續(xù)；8.1.1.3房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵；8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按時交付房產(chǎn)；8.1.2.2房產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷；8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1按日支付違約金；8.2.1.2賠償乙方因此遭受的損失；8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1按日支付違約金；8.2.2.2賠償甲方因此遭受的損失；9.房產(chǎn)交易爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3訴訟解決；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會；9.2.2人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商程序；9.3.2仲裁程序；9.3.3訴訟程序；10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.1.1甲方違約達到合同約定的解除條件；10.1.2乙方違約達到合同約定的解除條件；10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除；10.2.2單方解除通知；10.2.3解除合同的生效；11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)交易完成；11.2.2合同約定的終止條件；11.3合同終止后的處理11.3.1雙方結(jié)算；11.3.2房產(chǎn)交付；11.3.3爭議解決；12.合同附件及補充條款12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.1.1房產(chǎn)基本信息；12.1.2交易價格及支付方式；12.2附件二：付款憑證12.2.1首付款憑證；12.2.2尾款憑證；12.3補充條款12.3.1任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；12.3.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1甲方簽署日期：13.1.2乙方簽署日期：13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽署之日起生效；14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.3本合同自簽署之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。16.第三方介入目的16.1第三方介入旨在確保本合同的順利履行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高交易效率。17.第三方介入方式17.1.1代理：第三方作為甲乙雙方的代理人，參與合同的簽訂和履行；17.1.2監(jiān)督：第三方對合同的履行進行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行；17.1.3評估：第三方對房產(chǎn)進行評估，提供專業(yè)意見；17.1.4協(xié)商：第三方協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過合同總價款的5%。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；19.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督；19.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。19.2第三方義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范；19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；19.2.3第三方應(yīng)按照約定的時間和方式履行職責(zé)，確保合同順利履行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：20.1.1第三方作為甲方代理人或監(jiān)督者，其行為視為甲方行為；20.1.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。20.2第三方與乙方的關(guān)系：20.2.1第三方作為乙方代理人或監(jiān)督者，其行