離婚協(xié)議書中的房貸處理?xiàng)l款2025版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME離婚協(xié)議書中的房貸處理?xiàng)l款2024版本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方姓名1.2身份證件號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房貸基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房貸金額2.4房貸期限2.5房貸利率2.6房貸還款方式3.房貸處理方式3.1房貸償還責(zé)任劃分3.2房貸利息承擔(dān)3.3房貸還款期限調(diào)整3.4房貸提前還款處理4.房貸變更及轉(zhuǎn)讓4.1房貸變更條件4.2房貸轉(zhuǎn)讓條件4.3房貸變更及轉(zhuǎn)讓程序5.房貸還款憑證及記錄5.1還款憑證保存5.2還款記錄保存6.房貸相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)維修基金6.2房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)6.3房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用7.房貸違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.房貸爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.房貸執(zhí)行期限9.1房貸處理期限9.2房貸執(zhí)行期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止程序12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及見(jiàn)證13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3見(jiàn)證人信息14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2特別說(shuō)明事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）姓名：_______；乙方（女方）姓名：_______。1.2身份證件號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：_______；乙方身份證號(hào)碼：_______。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：_______；乙方聯(lián)系電話：_______。2.房貸基本情況2.1房產(chǎn)地址：位于_______的房產(chǎn)，具體地址：_______。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為雙方共同共有財(cái)產(chǎn)。2.3房貸金額：人民幣_(tái)______元。2.4房貸期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.5房貸利率：按照_______銀行_______貸款利率執(zhí)行。2.6房貸還款方式：按月等額本息還款方式。3.房貸處理方式3.1房貸償還責(zé)任劃分：甲方承擔(dān)_______%的房貸償還責(zé)任，乙方承擔(dān)_______%的房貸償還責(zé)任。3.2房貸利息承擔(dān)：甲方承擔(dān)_______%的房貸利息，乙方承擔(dān)_______%的房貸利息。3.3房貸還款期限調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)房貸還款期限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。3.4房貸提前還款處理：若任何一方有意愿提前還款，需提前_______個(gè)月向另一方及貸款銀行提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方同意后方可執(zhí)行。4.房貸變更及轉(zhuǎn)讓4.1房貸變更條件：在符合貸款銀行規(guī)定的前提下，雙方可協(xié)商一致變更房貸相關(guān)條款。4.2房貸轉(zhuǎn)讓條件：任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將房貸轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3房貸變更及轉(zhuǎn)讓程序：變更或轉(zhuǎn)讓房貸需按照貸款銀行的相關(guān)規(guī)定辦理。5.房貸還款憑證及記錄5.1還款憑證保存：雙方應(yīng)妥善保存房貸還款憑證，以便日后查閱。5.2還款記錄保存：雙方應(yīng)定期核對(duì)房貸還款記錄，確保無(wú)誤。6.房貸相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)維修基金：甲方承擔(dān)_______%的房產(chǎn)維修基金，乙方承擔(dān)_______%的房產(chǎn)維修基金。6.2房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：甲方承擔(dān)_______%的房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)，乙方承擔(dān)_______%的房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)。6.3房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用：甲方承擔(dān)_______%的房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用，乙方承擔(dān)_______%的房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用。7.房貸違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未按約定履行房貸償還義務(wù)，或提供虛假信息誤導(dǎo)貸款銀行，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.房貸爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.房貸執(zhí)行期限9.1房貸處理期限：自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)完成房貸的處理工作。9.2房貸執(zhí)行期限：本合同自簽訂之日起生效，至房貸處理完畢之日終止。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1房貸處理完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他終止情形。11.合同解除及終止11.1.1另一方嚴(yán)重違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他解除情形。11.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。自通知送達(dá)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成一致。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房貸合同復(fù)印件、還款憑證等。12.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及見(jiàn)證13.1簽署日期：_______年_______月_______日。13.2簽署地點(diǎn)：_______。13.3見(jiàn)證人信息：見(jiàn)證人姓名：_______；身份證號(hào)碼：_______；聯(lián)系電話：_______。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2特別說(shuō)明事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、提供法律支持、仲裁爭(zhēng)議等。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.1.2甲乙雙方共同選定或委托中介機(jī)構(gòu)推薦合適的第三方。2.1.3第三方接受邀請(qǐng)，并與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。2.1.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入事項(xiàng)。2.2.2第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2.3第三方介入的事項(xiàng)不違反甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。3.3.2第三方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公平公正地處理介入事項(xiàng)。3.3.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告介入事項(xiàng)的進(jìn)展情況。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定和介入事項(xiàng)的性質(zhì)、難度等因素確定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。4.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：4.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2第三方賠償責(zé)任不超過(guò)服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。4.2.3若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議的約定。5.1.2本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方與甲方服務(wù)協(xié)議的影響。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1同第五條1.2。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：5.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，確保介入事項(xiàng)的合法性和合規(guī)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，確保房產(chǎn)證信息完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房貸合同復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房貸合同正反面，確保合同信息完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于證明房貸的金額、期限、利率等基本要素。3.還款憑證要求：提供最近一年的還款憑證，包括但不限于銀行還款回單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：用于證明已償還的房貸金額和還款情況。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，作為房貸處理的重要依據(jù)。5.法律意見(jiàn)書要求：由律師事務(wù)所出具，確認(rèn)本合同的合法性和有效性。說(shuō)明：用于確保合同條款符合法律法規(guī)，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰復(fù)印第三方服務(wù)協(xié)議正反面，確保協(xié)議信息完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于證明第三方介入事項(xiàng)的合法性和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他文件，如房產(chǎn)維修基金繳納憑證、房產(chǎn)保險(xiǎn)單等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明房產(chǎn)的相關(guān)情況和甲乙雙方的履約情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行房貸償還義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照逾期還款金額的_______%支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方逾期還款，應(yīng)支付逾期還款金額的_______%作為違約金。2.甲乙雙方未按約定履行房產(chǎn)維修基金繳納義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照應(yīng)繳納金額的_______%支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方未繳納房產(chǎn)維修基金，應(yīng)支付應(yīng)繳納金額的_______%作為違約金。3.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付_______元違約金。4.甲乙雙方未按約定履行合同解除程序責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付_______元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方未按約定履行合同解除程序，應(yīng)支付_______元違約金。5.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)支付_______元違約金。全文完。離婚協(xié)議書中的房貸處理?xiàng)l款2024版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.房貸基本情況2.1房貸基本信息2.2房貸合同條款3.房貸還款責(zé)任3.1還款責(zé)任劃分3.2還款方式4.房貸償還方式4.1現(xiàn)金償還4.2轉(zhuǎn)移房產(chǎn)償還4.3其他償還方式5.房貸債務(wù)承擔(dān)5.1債務(wù)承擔(dān)主體5.2債務(wù)承擔(dān)比例6.房貸債務(wù)清償6.1債務(wù)清償期限6.2債務(wù)清償方式7.房貸變更事宜7.1房貸變更申請(qǐng)7.2房貸變更審批8.房貸還款保障措施8.1抵押物設(shè)定8.2其他保障措施9.房貸終止事宜9.1房貸終止條件9.2房貸終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“離婚協(xié)議書中的房貸處理?xiàng)l款”是指，在夫妻雙方離婚過(guò)程中，對(duì)共同擁有的房產(chǎn)所涉及房貸的還款責(zé)任、償還方式、債務(wù)承擔(dān)、變更事宜、終止事宜、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等方面的約定。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房貸”指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，為購(gòu)買共同房產(chǎn)所簽訂的貸款合同。（2）“還款責(zé)任”指夫妻雙方對(duì)房貸本息的償還義務(wù)。（3）“償還方式”指夫妻雙方約定的還款手段，包括現(xiàn)金償還、轉(zhuǎn)移房產(chǎn)償還等。（4）“債務(wù)承擔(dān)”指夫妻雙方在離婚協(xié)議中對(duì)房貸債務(wù)的承擔(dān)比例。2.房貸基本情況2.1房貸基本信息（1）貸款金額：____元。（2）貸款期限：____年。（3）貸款利率：____%。2.2房貸合同條款房貸合同中的各項(xiàng)條款，包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、還款期限、抵押物等，均應(yīng)作為本合同附件。3.房貸還款責(zé)任3.1還款責(zé)任劃分（1）夫妻雙方共同承擔(dān)房貸本息的償還責(zé)任。（2）離婚后，雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)各自應(yīng)償還的房貸本息。3.2還款方式（1）夫妻雙方應(yīng)按照約定的還款方式，如等額本息、等額本金等。（2）還款期限應(yīng)與原貸款合同保持一致。4.房貸償還方式4.1現(xiàn)金償還（1）夫妻雙方應(yīng)按照約定的還款比例，分別以現(xiàn)金方式償還房貸本息。（2）還款金額應(yīng)扣除雙方約定的共同償還部分。4.2轉(zhuǎn)移房產(chǎn)償還（1）夫妻雙方可協(xié)商將共同房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，以房產(chǎn)價(jià)值償還房貸。（2）轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的收益應(yīng)優(yōu)先用于償還房貸。5.房貸債務(wù)承擔(dān)5.1債務(wù)承擔(dān)主體（1）夫妻雙方為房貸債務(wù)的共同承擔(dān)主體。（2）離婚后，雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)各自應(yīng)償還的房貸債務(wù)。5.2債務(wù)承擔(dān)比例（1）夫妻雙方應(yīng)協(xié)商確定債務(wù)承擔(dān)比例。（2）債務(wù)承擔(dān)比例應(yīng)公平合理，不得損害一方利益。6.房貸債務(wù)清償6.1債務(wù)清償期限（1）夫妻雙方應(yīng)在離婚協(xié)議中約定債務(wù)清償期限。（2）債務(wù)清償期限應(yīng)與原貸款合同保持一致或提前清償。6.2債務(wù)清償方式（1）夫妻雙方應(yīng)按照約定的還款方式，如現(xiàn)金償還、轉(zhuǎn)移房產(chǎn)償還等。（2）債務(wù)清償方式應(yīng)確保房貸債務(wù)的及時(shí)清償。7.房貸變更事宜7.1房貸變更申請(qǐng)（1）夫妻雙方可向貸款銀行提出房貸變更申請(qǐng)。（2）變更申請(qǐng)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2房貸變更審批（1）貸款銀行應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后，對(duì)夫妻雙方的變更申請(qǐng)進(jìn)行審批。（2）審批通過(guò)的變更事宜，夫妻雙方應(yīng)按照變更后的條款執(zhí)行。8.房貸還款保障措施8.1抵押物設(shè)定（1）夫妻雙方同意，將共同房產(chǎn)作為抵押物，以保障房貸債務(wù)的償還。（2）抵押物范圍包括房屋本身及其附屬設(shè)施，包括但不限于停車位、儲(chǔ)藏室等。（3）抵押物價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額，并在貸款銀行進(jìn)行抵押登記。8.2其他保障措施（1）夫妻雙方同意，在離婚協(xié)議書中明確約定，若一方未履行還款義務(wù)，另一方有權(quán)利要求其履行或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）夫妻雙方同意，在離婚后，若一方因個(gè)人原因?qū)е路抠J無(wú)法按時(shí)償還，另一方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，共同償還未償還的房貸本息。9.房貸終止事宜9.1房貸終止條件（1）房貸本息全部清償完畢。（2）房屋被依法拍賣或變賣，所得款項(xiàng)用于償還房貸。（3）房屋所有權(quán)發(fā)生變更，且變更后的所有權(quán)人同意或要求終止房貸。9.2房貸終止程序（1）夫妻雙方應(yīng)共同向貸款銀行提出房貸終止申請(qǐng)。（2）貸款銀行應(yīng)在收到申請(qǐng)后進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后辦理房貸終止手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）夫妻一方未按約定履行還款義務(wù)。（2）夫妻一方未按約定履行抵押物保管義務(wù)。（3）夫妻一方未按約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未達(dá)成一致時(shí)，由法院判決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）夫妻雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）夫妻雙方可約定爭(zhēng)議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)。（2）如未約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為夫妻雙方所在地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）夫妻雙方簽署本合同。（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）房貸本息全部清償完畢。（2）雙方書面同意終止合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款（1）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（2）本合同一式兩份，夫妻雙方各執(zhí)一份。13.2附件（1）房貸合同。（2）夫妻雙方身份證復(fù)印件。（3）其他相關(guān)證明材料。14.合同簽署及生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）夫妻雙方應(yīng)在合同簽署后的____日內(nèi)，將本合同及相關(guān)附件提交至貸款銀行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的“第三方”是指在離婚協(xié)議書的房貸處理?xiàng)l款執(zhí)行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方的介入范圍包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、執(zhí)行特定程序、處理特殊事項(xiàng)等。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1法律程序當(dāng)離婚協(xié)議書中的房貸處理?xiàng)l款涉及法律程序時(shí)，如房產(chǎn)過(guò)戶、債務(wù)轉(zhuǎn)移等，需第三方介入。16.2專業(yè)評(píng)估當(dāng)需要評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、貸款余額、市場(chǎng)行情等時(shí)，需第三方介入。16.3房產(chǎn)交易當(dāng)夫妻雙方同意出售房產(chǎn)以償還房貸時(shí)，需第三方介入，如中介機(jī)構(gòu)。17.第三方的選擇與指定17.1選擇方式第三方的選擇應(yīng)經(jīng)夫妻雙方協(xié)商一致，并確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和信譽(yù)。17.2指定程序雙方應(yīng)在合同中明確指定第三方，并約定其介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2義務(wù)第三方有義務(wù)保守合同秘密，不得泄露夫妻雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定本合同中，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。19.2限額方式第三方的責(zé)任限額可以設(shè)定為一個(gè)固定金額，或根據(jù)服務(wù)成本的一定比例確定。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得越權(quán)干預(yù)夫妻雙方的權(quán)益。20.2責(zé)任承擔(dān)第三方僅對(duì)因其自身過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于夫妻雙方因自身原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.3溝通協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與夫妻雙方保持有效溝通，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。21.第三方介入的程序21.1提前通知第三方介入前，夫妻雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。21.2介入程序第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，執(zhí)行其職責(zé)，并及時(shí)向夫妻雙方報(bào)告工作進(jìn)展。22.第三方介入的費(fèi)用22.1費(fèi)用承擔(dān)第三方的費(fèi)用應(yīng)由夫妻雙方根據(jù)合同約定或市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)共同承擔(dān)。22.2費(fèi)用支付夫妻雙方應(yīng)在合同中明確約定費(fèi)用的支付方式、支付期限和支付責(zé)任。23.第三方介入的監(jiān)督與監(jiān)管23.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同可約定一個(gè)或多個(gè)監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。23.2監(jiān)管要求第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并接受監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房貸合同要求：提供完整的貸款合同文本，包括貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物等信息。說(shuō)明：此附件為證明夫妻雙方貸款關(guān)系的直接證據(jù)。2.夫妻雙方身份證復(fù)印件要求：提供夫妻雙方的身份證正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說(shuō)明：此附件用于證明夫妻雙方的身份，并作為合同簽署的有效身份證明。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息與實(shí)際房產(chǎn)一致。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)，并作為合同執(zhí)行的基礎(chǔ)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情等信息。5.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。6.房貸變更申請(qǐng)及審批文件要求：提供夫妻雙方向貸款銀行提出的房貸變更申請(qǐng)及銀行審批文件。說(shuō)明：此附件用于證明房貸變更的合法性和有效性。7.房貸終止證明文件要求：提供房貸終止的證明文件，如銀行出具的房貸結(jié)清證明。說(shuō)明：此附件用于證明房貸已經(jīng)全部清償。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供夫妻雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未達(dá)成一致時(shí)，由法院判決。示例：甲方未按合同約定時(shí)間償還房貸，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.未按約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)抵押物原狀的責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：甲方未按合同約定提供抵押物，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物原狀，并賠償損失。3.未按約定處理爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按約定處理爭(zhēng)議而給對(duì)方造成的損失。示例：甲方未按合同約定參與爭(zhēng)議解決程序，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因爭(zhēng)議未得到妥善解決而造成的損失。4.第三方違反協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違反協(xié)議給夫妻雙方造成的損失。示例：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，夫妻雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按約定支付費(fèi)用而給對(duì)方造成的損失。示例：甲方未按合同約定支付第三方費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)損失。全文完。離婚協(xié)議書中的房貸處理?xiàng)l款2024版2本合同目錄一覽1.離婚協(xié)議概述1.1離婚原因1.2離婚雙方基本信息2.房貸信息確認(rèn)2.1房屋所有權(quán)2.2房貸基本情況2.3房貸還款情況3.房貸償還責(zé)任3.1債權(quán)人信息3.2債務(wù)人信息3.3償還方式3.4償還期限4.房貸償還金額4.1還款總額4.2首付款比例4.3剩余貸款本金5.房貸償還順序5.1首付金額處理5.2貸款本金償還5.3利息償還6.房貸償還保證6.1債務(wù)人償還能力6.2保證人信息6.3保證方式7.房貸變更及轉(zhuǎn)移7.1轉(zhuǎn)移條件7.2轉(zhuǎn)移流程7.3轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.房貸保險(xiǎn)處理8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.房屋評(píng)估及過(guò)戶9.1評(píng)估機(jī)構(gòu)9.2評(píng)估價(jià)值9.3過(guò)戶手續(xù)10.房貸償還爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.法律適用及爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.合同解除及終止12.1解除條件12.2終止條件13.違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任13.2賠償標(biāo)準(zhǔn)14.合同生效及附件14.1生效條件14.2生效日期14.3附件清單第一部分：合同如下：1.離婚協(xié)議概述1.1離婚原因：雙方因（具體原因）導(dǎo)致夫妻關(guān)系破裂，經(jīng)協(xié)商一致，自愿離婚。1.2離婚雙方基本信息：1.2.1甲方（男方）姓名：（姓名），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼），住址：（住址）。1.2.2乙方（女方）姓名：（姓名），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼），住址：（住址）。2.房貸信息確認(rèn)2.2房貸基本情況：該房產(chǎn)貸款總額為人民幣（金額）元，貸款期限為（年數(shù)）年，貸款利率為（利率）。2.3房貸還款情況：截至（日期），甲方已償還貸款本金人民幣（金額）元，剩余貸款本金人民幣（金額）元。3.房貸償還責(zé)任3.1債權(quán)人信息：貸款銀行名稱：（銀行名稱），貸款合同編號(hào)：（合同編號(hào)）。3.2債務(wù)人信息：甲方為該房產(chǎn)的唯一債務(wù)人，承擔(dān)全部貸款償還責(zé)任。3.3償還方式：甲方繼續(xù)按照原貸款合同約定的方式償還貸款，包括按月還款和利息支付。4.房貸償還金額4.1還款總額：甲方同意在離婚后繼續(xù)償還剩余貸款本金人民幣（金額）元及相應(yīng)利息。4.2首付款比例：該房產(chǎn)的首付款為人民幣（金額）元，占房屋總價(jià)的比例為（百分比）。4.3剩余貸款本金：甲方確認(rèn)，截至離婚當(dāng)日，剩余貸款本金為人民幣（金額）元。5.房貸償還順序5.1首付金額處理：甲方確認(rèn)，首付金額為人民幣（金額）元，已支付完畢，無(wú)需再行處理。5.2貸款本金償還：甲方同意在離婚后繼續(xù)按月償還貸款本金，直至貸款結(jié)清。5.3利息償還：甲方同意按照貸款合同約定的利率，按月償還貸款利息。6.房貸償還保證6.1債務(wù)人償還能力：甲方保證自身具備償還貸款的能力，如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。6.2保證人信息：乙方作為甲方償還貸款的保證人，承擔(dān)連帶償還責(zé)任。6.3保證方式：乙方同意提供（具體保證方式），確保甲方能夠按期償還貸款。7.房貸變更及轉(zhuǎn)移7.1轉(zhuǎn)移條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可辦理房貸轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2轉(zhuǎn)移流程：乙方需向貸款銀行提交相關(guān)申請(qǐng)材料，經(jīng)銀行審核同意后，辦理貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.3轉(zhuǎn)移費(fèi)用：貸款轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.房貸保險(xiǎn)處理8.1保險(xiǎn)類型：該房產(chǎn)已購(gòu)買（保險(xiǎn)類型），保險(xiǎn)金額為人民幣（金額）元。8.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值確定，如需調(diào)整，雙方另行協(xié)商。8.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限為（年數(shù)）年，自（日期）起至（日期）止。9.房屋評(píng)估及過(guò)戶9.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：雙方同意由（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。9.2評(píng)估價(jià)值：評(píng)估價(jià)值為人民幣（金額）元，雙方認(rèn)可該評(píng)估結(jié)果。9.3過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、支付過(guò)戶稅費(fèi)等。10.房貸償還爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)依法作出的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在（期限）內(nèi)協(xié)商或提交仲裁。11.法律適用及爭(zhēng)議管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄：如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交（法院名稱）管轄。12.合同解除及終止12.1解除條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以解除。12.2終止條件：本合同因法定事由或雙方約定的其他情形而終止。13.違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。14.合同生效及附件14.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2生效日期：本合同自（日期）起生效。房產(chǎn)證復(fù)印件貸款合同復(fù)印件評(píng)估報(bào)告其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在離婚協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更有效地履行合同條款，確保合同的公平性和合法性。3.第三方介入的類型3.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商，促進(jìn)雙方達(dá)成一致。3.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋、財(cái)產(chǎn)等進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)意見(jiàn)。3.1.3法律服務(wù)：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)。3.1.4財(cái)務(wù)服務(wù)：提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助處理財(cái)務(wù)問(wèn)題。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件。4.3第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵循甲乙雙方的意愿和合同條款。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體類型和合同約定進(jìn)行確定。5.3第三方責(zé)任限額的最高額不超過(guò)合同標(biāo)的額的（百分比）。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其介入范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出范圍的責(zé)任。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而免除。6.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因其他第三方介入而改變。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在