二零二五版房地產(chǎn)融資居間代理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)融資居間代理合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)融資居間代理關系3.1居間代理關系概述3.2雙方權利義務4.房地產(chǎn)融資居間代理服務內(nèi)容4.1居間代理服務具體內(nèi)容4.2服務標準4.3服務期限5.融資方案及條件5.1融資方案概述5.2融資條件6.居間代理費用及支付方式6.1居間代理費用標準6.2支付方式及時間7.風險承擔與免責7.1風險承擔7.2免責條款8.違約責任8.1違約行為及后果8.2違約金及賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效、變更及終止11.1合同生效條件11.2合同變更及終止條件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)融資居間代理服務協(xié)議13.2附件二：其他相關文件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（房地產(chǎn)融資方）為獲取房地產(chǎn)融資，委托乙方（房地產(chǎn)融資居間代理方）提供居間代理服務的情況。2.定義和解釋2.1定義在本合同中，“房地產(chǎn)”指甲方擬融資用于購置、開發(fā)、經(jīng)營的土地使用權及地上建筑物；“融資”指甲方為獲取房地產(chǎn)所需資金，通過借款、發(fā)行債券等方式籌集資金；“居間代理服務”指乙方作為甲方融資的居間代理人，負責為甲方尋找融資渠道、協(xié)調(diào)融資事宜并提供相關服務。2.2解釋本合同中的術語和定義，除非上下文另有說明，應按照其通常含義進行解釋。3.房地產(chǎn)融資居間代理關系3.1居間代理關系概述乙方接受甲方委托，成為甲方房地產(chǎn)融資的居間代理人，為甲方提供融資居間代理服務。3.2雙方權利義務甲方權利：（1）有權要求乙方按照約定提供居間代理服務；（2）有權了解乙方提供的融資方案及進展情況；（3）有權對乙方提供的服務提出意見和建議。甲方義務：（1）向乙方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)及融資需求信息；（2）配合乙方完成融資事宜；（3）按約定支付居間代理費用。乙方權利：（1）有權要求甲方提供必要的資料和信息；（2）有權根據(jù)甲方需求，向甲方推薦合適的融資方案；（3）有權根據(jù)甲方需求，協(xié)助甲方與融資方進行談判。乙方義務：（1）為甲方提供專業(yè)、高效的居間代理服務；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）及時向甲方報告融資進展情況。4.房地產(chǎn)融資居間代理服務內(nèi)容4.1居間代理服務具體內(nèi)容（1）協(xié)助甲方了解融資政策、市場情況及融資方案；（2）根據(jù)甲方需求，尋找合適的融資渠道；（3）協(xié)調(diào)融資事宜，包括但不限于談判、簽訂融資協(xié)議等；（4）協(xié)助甲方辦理融資相關手續(xù)；（5）提供融資過程中所需的其他服務。4.2服務標準乙方應按照甲方需求，提供符合行業(yè)標準和規(guī)范的居間代理服務。4.3服務期限本合同服務期限自合同生效之日起至融資成功之日止。5.融資方案及條件5.1融資方案概述乙方應根據(jù)甲方需求，制定符合市場情況的融資方案，包括融資方式、資金規(guī)模、融資利率、還款期限等。5.2融資條件（1）具有合法的房地產(chǎn)項目；（2）具備還款能力；（3）符合融資方要求的條件。6.居間代理費用及支付方式6.1居間代理費用標準乙方提供居間代理服務，甲方應支付居間代理費用。居間代理費用按照融資額的一定比例計算。6.2支付方式及時間甲方應在融資成功后，按照約定的支付方式和時間向乙方支付居間代理費用。8.風險承擔與免責8.1風險承擔（1）乙方在提供居間代理服務過程中，因自身原因?qū)е碌娜谫Y失敗，乙方應承擔相應的風險。（2）因政策調(diào)整、市場波動等不可抗力因素導致的融資失敗，乙方不承擔風險。8.2免責條款（1）乙方對甲方提供的房地產(chǎn)信息和融資需求的真實性、準確性、完整性不承擔任何責任。（2）乙方對融資方提供的融資方案及條件不承擔任何責任。（3）因甲方原因?qū)е氯谫Y失敗或出現(xiàn)其他損失，乙方不承擔任何責任。9.違約責任9.1違約行為及后果（1）若甲方未按約定支付居間代理費用，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付違約金。（2）若乙方未按約定提供居間代理服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。9.2違約金及賠償（1）甲方違約，應向乙方支付相當于居間代理費用一定比例的違約金。（2）乙方違約，應賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。10.2保密義務雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。11.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為仲裁委員會。12.合同生效、變更及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更及終止條件（1）合同生效后，任何一方提出變更或終止合同，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或終止合同。a.融資成功；b.任何一方違約，另一方解除合同；c.合同約定的其他終止條件成就。13.合同解除13.1解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方均可解除合同。13.2解除程序一方解除合同，應書面通知對方，并說明解除理由。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同項下融資活動或提供相關服務的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于金融機構、評估機構、審計機構、律師事務所等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）提供融資咨詢服務；（2）進行房地產(chǎn)價值評估；（3）提供法律、財務等專業(yè)意見；（4）協(xié)助完成融資手續(xù)；（5）其他與本合同項下融資活動相關的服務。16.第三方介入的審批與授權16.1審批程序甲乙雙方同意，任何第三方介入本合同項下融資活動前，需取得甲乙雙方的書面同意。16.2授權文件第三方介入時，應向甲乙雙方提供其合法經(jīng)營資質(zhì)、專業(yè)能力證明及相關授權文件。17.第三方責任與權利17.1第三方責任（1）第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，保證服務質(zhì)量和專業(yè)性。（2）第三方因自身原因?qū)е路帐д`或違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。（3）第三方對甲乙雙方的信息負有保密義務。17.2第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權，開展相關工作。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方責任限額18.1限額原則第三方在本合同項下的責任限額，應依據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、風險及合同約定確定。18.2限額確定（1）第三方責任限額應在合同中明確約定，包括但不限于賠償金額、賠償期限等。（2）如無明確約定，第三方責任限額應參照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）甲乙雙方對第三方提供的服務負有監(jiān)督和檢查責任，確保第三方按照合同約定提供服務。（2）第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。（3）第三方對因自身原因造成的損失，應自行承擔。19.2權利劃分（1）甲乙雙方有權要求第三方提供相關服務，并有權對服務結果進行評估。（2）第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權，開展相關工作。（3）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。20.第三方變更與替換20.1變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方同意。20.2替換程序如需替換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方同意。替換后的第三方應具備與原第三方相當?shù)姆漳芰唾Y質(zhì)。21.第三方介入的合同條款補充21.1合同條款甲乙雙方應在合同中增加關于第三方介入的條款，包括但不限于第三方定義、責任、權利、責任限額等內(nèi)容。21.2補充協(xié)議如需對第三方介入進行詳細約定，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)融資居間代理服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含甲乙雙方的基本信息、居間代理服務內(nèi)容、費用及支付方式、雙方權利義務、違約責任、保密條款等。說明：本協(xié)議為居間代理服務的主要合同，雙方應嚴格遵守。2.房地產(chǎn)項目基本信息表詳細要求：表格應包含房地產(chǎn)項目的名稱、位置、面積、用途、權屬狀況、融資需求等信息。說明：本表格用于乙方了解甲方的房地產(chǎn)項目，以便提供相應的居間代理服務。3.融資方案及條件詳細要求：方案應包含融資方式、資金規(guī)模、融資利率、還款期限、擔保方式等信息。4.第三方介入同意書詳細要求：同意書應包含第三方的基本信息、介入服務內(nèi)容、責任限額等。說明：本同意書用于甲乙雙方確認第三方介入的合法性和責任范圍。5.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含保密內(nèi)容、保密義務、違約責任等。說明：本協(xié)議用于保障甲乙雙方及第三方之間的商業(yè)秘密。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：本協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.合同履行情況報告詳細要求：報告應包含合同履行情況、存在問題、改進措施等。說明：本報告用于甲乙雙方了解合同履行情況，便于雙方溝通和改進。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件，如評估報告、審計報告、法律意見書等。說明：本文件用于補充說明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定支付費用責任認定標準：甲方未按約定支付居間代理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用的一定比例。示例：若甲方應支付10萬元居間代理費用，但未按約定支付，乙方有權要求甲方支付違約金1萬元。2.乙方未按約定提供服務責任認定標準：乙方未按約定提供居間代理服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。示例：若乙方未按約定協(xié)助甲方完成融資事宜，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失。3.第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按約定提供服務，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。示例：若第三方未按約定提供融資咨詢服務，導致甲方遭受損失，第三方應賠償甲方損失。4.任何一方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任。5.任何一方違反保密義務責任認定標準：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。示例：若甲方泄露乙方提供的融資方案，甲方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)融資居間代理合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.合同當事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3居間代理方信息3.房地產(chǎn)項目基本情況3.1房地產(chǎn)項目名稱3.2房地產(chǎn)項目地址3.3房地產(chǎn)項目面積3.4房地產(chǎn)項目權屬4.融資居間代理服務內(nèi)容4.1居間代理服務具體事項4.2居間代理服務范圍4.3居間代理服務期限5.居間代理費用及支付方式5.1居間代理費用總額5.2居間代理費用構成5.3居間代理費用支付時間5.4居間代理費用支付方式6.居間代理服務成果交付6.1服務成果交付時間6.2服務成果交付方式6.3服務成果質(zhì)量要求7.履約保證與違約責任7.1履約保證措施7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算標準8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.合同終止與清算11.1合同終止條件11.2合同清算事項11.3合同清算程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目資料12.2附件二：融資方案12.3附件三：其他相關文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同份數(shù)與效力14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)的規(guī)定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。2.合同當事人信息2.1出讓方信息出讓方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方信息受讓方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3居間代理方信息居間代理方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)項目基本情況3.1房地產(chǎn)項目名稱房地產(chǎn)項目名稱：____________________3.2房地產(chǎn)項目地址房地產(chǎn)項目地址：____________________3.3房地產(chǎn)項目面積房地產(chǎn)項目面積：____________________平方米3.4房地產(chǎn)項目權屬房地產(chǎn)項目權屬：____________________4.融資居間代理服務內(nèi)容4.1居間代理服務具體事項本合同居間代理服務具體事項包括但不限于：（1）協(xié)助受讓方與融資方進行洽談；（2）協(xié)助受讓方與融資方簽訂融資合同；（3）協(xié)助受讓方辦理融資手續(xù)；（4）協(xié)助受讓方辦理房地產(chǎn)項目相關手續(xù)。4.2居間代理服務范圍本合同居間代理服務范圍為上述具體事項所涉及的房地產(chǎn)項目融資事宜。4.3居間代理服務期限本合同居間代理服務期限自合同生效之日起至融資合同簽訂之日止。5.居間代理費用及支付方式5.1居間代理費用總額本合同居間代理費用總額為人民幣____________________元。5.2居間代理費用構成居間代理費用包括但不限于：（1）傭金；（2）手續(xù)費；（3）其他相關費用。5.3居間代理費用支付時間居間代理費用支付時間為居間代理服務完成后，融資合同簽訂之日后的____________________個工作日內(nèi)。5.4居間代理費用支付方式居間代理費用支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬。6.居間代理服務成果交付6.1服務成果交付時間居間代理服務成果交付時間為居間代理服務完成后，融資合同簽訂之日后的____________________個工作日內(nèi)。6.2服務成果交付方式居間代理服務成果以書面形式交付，包括但不限于：（1）融資合同；（2）融資手續(xù)辦理證明；（3）其他相關文件。6.3服務成果質(zhì)量要求居間代理服務成果應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求。7.履約保證與違約責任7.1履約保證措施（1）當事人應按照合同約定履行各自的義務；（2）當事人應保證提供真實、準確、完整的資料；（3）當事人應積極配合對方辦理相關手續(xù)。7.2違約責任承擔方式（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）其他違約責任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容；（2）融資方案；（3）房地產(chǎn)項目信息；（4）其他可能涉及商業(yè)秘密或敏感信息的資料。8.2保密期限本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年止。8.3保密義務（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息；（2）保密信息僅限于履行本合同所必需的使用范圍；（3）保密信息不得用于任何非法目的。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑本合同爭議解決途徑為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構（1）協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方當事人應友好協(xié)商解決；（2）調(diào)解：協(xié)商不成時，可向雙方共同認可的調(diào)解機構申請調(diào)解；（3）仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。9.3爭議解決程序（1）協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方當事人應在____________________日內(nèi)提出書面協(xié)商請求；（2）調(diào)解：調(diào)解機構應在收到調(diào)解申請后____________________日內(nèi)作出調(diào)解決定；（3）仲裁：仲裁機構應在收到仲裁申請后____________________日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同變更與解除10.1合同變更條件（1）合同變更需經(jīng)各方當事人書面同意；（2）合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定；（3）合同變更不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。10.2合同解除條件（1）合同解除需經(jīng)各方當事人書面同意；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方當事人嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后未在____________________日內(nèi)采取補救措施；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.3合同變更與解除的程序（1）合同變更：各方當事人應簽訂書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的方式履行；（2）合同解除：各方當事人應簽訂書面解除協(xié)議，并按照原合同約定的方式履行。11.合同終止與清算11.1合同終止條件（1）合同約定的居間代理服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.2合同清算事項（1）居間代理費用結算；（3）合同終止后的保密義務。11.3合同清算程序（1）各方當事人應在合同終止后____________________日內(nèi)進行清算；（2）清算過程中，各方當事人應提供相關資料；（3）清算結束后，各方當事人應簽訂清算報告。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目資料包括但不限于：土地證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證、環(huán)評報告等。12.2附件二：融資方案包括但不限于：融資總額、融資期限、融資利率、還款方式等。12.3附件三：其他相關文件包括但不限于：合同簽署證明、付款憑證等。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自各方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件同第十條所述。13.3合同生效日期本合同生效日期為____________________年____________________月____________________日。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，當事人可免除或部分免除責任，但應及時通知對方并提供相關證明。14.2合同份數(shù)與效力本合同一式____________________份，各方當事人各執(zhí)____________________份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估、審計等輔助性服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入應有利于本合同的履行。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議；（2）第三方應向甲乙雙方提供相關資質(zhì)證明；（3）第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額（1）第三方對本合同項下責任的賠償總額不超過人民幣____________________元；（2）第三方責任賠償范圍限于因其履行職責直接導致的損失；（3）第三方責任賠償不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的權利義務（1）第三方應按照本合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）甲方有權要求第三方提供工作進展報告和最終成果；（3）甲方有權對第三方的工作提出意見和建議。17.2第三方與乙方的權利義務（1）第三方應按照本合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）乙方有權要求第三方提供工作進展報告和最終成果；（3）乙方有權對第三方的工作提出意見和建議。17.3第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系；（2）第三方應獨立承擔其履行職責產(chǎn)生的法律責任；（3）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方介入后的費用承擔（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照本合同約定分擔；（2）若第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應協(xié)商調(diào)整合同費用。18.2第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更后的合同條款應明確第三方的權利義務。18.3第三方介入后的爭議解決（1）第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目資料詳細要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證、環(huán)評報告、施工許可證、預售許可證等。附件說明：提供房地產(chǎn)項目的合法合規(guī)證明，以及項目的基本信息。2.附件二：融資方案詳細要求：包括但不限于融資總額、融資期限、融資利率、還款方式、還款計劃等。附件說明：詳細列出融資的具體方案，為甲乙雙方提供融資依據(jù)。3.附件三：合同簽署證明詳細要求：包括但不限于合同簽署頁、各方當事人簽字或蓋章頁。附件說明：證明合同已經(jīng)有效簽署，各方可據(jù)此進行合同的履行。4.附件四：付款憑證詳細要求：包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：證明甲乙雙方已經(jīng)按照合同約定進行資金往來。5.附件五：居間代理服務成果詳細要求：包括但不限于融資合同、融資手續(xù)辦理證明等。附件說明：證明居間代理服務已經(jīng)完成，為甲乙雙方提供融資手續(xù)辦理的證明材料。6.附件六：其他相關文件詳細要求：包括但不限于政府批文、項目合作協(xié)議、法律意見書等。附件說明：提供合同履行過程中涉及的其他相關文件，以備查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間、方式履行付款義務。居間代理方未按合同約定履行居間代理服務。第三方未按合同約定履行相關職責。2.責任認定標準：甲乙雙方未按合同約定時間付款，應承擔逾期付款的違約責任，支付違約金。居間代理方未履行居間代理服務，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。第三方未履行相關職責，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。3.違約責任示例說明：甲乙雙方約定，甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期款。若甲方逾期付款，則應向乙方支付相當于首期款5%的違約金。居間代理方未能按合同約定完成融資合同簽訂，導致甲方無法按期獲得融資。居間代理方應向甲方支付相當于居間代理費用10%的違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)融資居間代理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)融資居間代理服務方1.2房地產(chǎn)融資居間代理委托方2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.服務內(nèi)容與范圍3.1服務內(nèi)容概述3.2服務范圍4.服務期限4.1起止日期4.2服務期限調(diào)整5.服務費用與支付5.1費用標準5.2支付方式5.3支付時間6.居間代理成果與責任6.1居間代理成果6.2居間代理責任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)融資居間代理服務協(xié)議14.2附件二：相關文件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)融資居間代理服務方1.1.1名稱：___________1.1.2注冊地址：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2房地產(chǎn)融資居間代理委托方1.2.1名稱：___________1.2.2注冊地址：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________第二條定義與解釋2.1定義2.1.1“居間代理服務”指服務方根據(jù)委托方的需求，協(xié)助委托方進行房地產(chǎn)融資的相關活動，包括但不限于信息收集、方案設計、談判協(xié)調(diào)等。2.1.2“房地產(chǎn)融資”指借款人通過向金融機構申請貸款，用于購買、建造、修繕、經(jīng)營房地產(chǎn)的行為。2.1.3“服務期限”指本合同生效之日起至合同約定的服務完成之日止的期間。2.2解釋2.2.1本合同中的定義如有歧義，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第三條服務內(nèi)容與范圍3.1服務內(nèi)容概述3.1.1服務方應提供房地產(chǎn)融資居間代理服務，協(xié)助委托方完成房地產(chǎn)融資的相關事宜。3.1.2服務方應協(xié)助委托方與金融機構進行溝通協(xié)調(diào)，確保融資方案的順利實施。3.2服務范圍3.2.1信息收集：收集與房地產(chǎn)融資相關的政策法規(guī)、市場行情、金融機構信息等。3.2.2方案設計：根據(jù)委托方的需求，設計符合市場行情和金融機構要求的融資方案。3.2.3談判協(xié)調(diào)：協(xié)助委托方與金融機構進行談判，達成融資協(xié)議。3.2.4文件準備：協(xié)助委托方準備與融資相關的各類文件。第四條服務期限4.1起止日期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限為____年。4.2服務期限調(diào)整4.2.1如因特殊原因?qū)е路掌谙扌枰{(diào)整，雙方應協(xié)商一致并書面確認調(diào)整后的服務期限。第五條服務費用與支付5.1費用標準5.1.1服務費用為融資額的_____%。5.2支付方式5.2.1委托方應于融資完成后，按照約定的費用標準向服務方支付服務費用。5.3支付時間5.3.1支付時間：融資完成后____個工作日內(nèi)。第六條居間代理成果與責任6.1居間代理成果6.1.1服務方應確保融資方案得到金融機構的認可，并協(xié)助委托方完成融資手續(xù)。6.2居間代理責任6.2.1服務方應對融資過程中產(chǎn)生的相關費用負責。6.2.2服務方應承擔因自身原因?qū)е碌娜谫Y失敗責任。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方對本合同內(nèi)容、服務內(nèi)容、客戶信息、商業(yè)秘密等予以保密。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同簽訂之日起____年。7.3違約責任7.3.1如一方違反保密條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1委托方有權在合同生效后，因服務方嚴重違約或無法履行合同義務時，單方面解除合同。8.1.2服務方有權在合同生效后，因委托方嚴重違約或無法履行合同義務時，單方面解除合同。8.2合同終止條件8.2.1服務期限屆滿且雙方無續(xù)約意向時，合同自然終止。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，合同可經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止。8.3解除或終止合同的通知8.3.1雙方應提前____個工作日以書面形式通知對方解除或終止合同。8.4合同解除或終止后的處理8.4.2雙方應結算已發(fā)生的費用，并按照實際完成的服務情況確定服務費用。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1服務方未按照合同約定提供服務或提供的服務不符合約定標準的。9.1.2委托方未按照合同約定支付費用的。9.1.3雙方違反保密條款的。9.2違約責任9.2.1對于違約方，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔合同無法履行的全部責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案12.2.1本合同需報相關政府部門備案。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)融資的法律法規(guī)和政策。13.2其他約定事項二13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)融資居間代理服務協(xié)議14.2附件二：相關文件清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同項下房地產(chǎn)融資居間代理服務活動的任何個人或法人，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.3第三方介入的目的應為提高服務效率、保證服務質(zhì)量或滿足合同履行的特定需求。第三條第三方責任3.1第三方在本合同項下的責任應限于其合作協(xié)議中約定的范圍。3.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行其合同義務。3.3第三方的違約行為應按照合作協(xié)議及本合同的約定承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額應根據(jù)第三方合作協(xié)議及本合同的約定確定。4.2若第三方責任限額低于因第三方違約行為給甲乙雙方造成的實際損失，第三方應承擔全部責任。4.3第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第五條第三方與其他方的權利義務劃分5.1第三方應明確其在合同中的角色和責任，不得超越其職責范圍。5.2甲乙雙方應各自履行其在合同中的權利和義務，第三方不參與甲乙雙方的直接權利