2025年度大學宿舍樓維修保養(yǎng)與設備更新服務承包協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大學宿舍樓維修保養(yǎng)與設備更新服務承包協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方信息1.2協(xié)議目的與范圍1.3協(xié)議期限2.宿舍樓維修保養(yǎng)內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)范圍2.2維修保養(yǎng)標準2.3維修保養(yǎng)周期3.設備更新內(nèi)容3.1更新設備類型3.2更新設備標準3.3更新設備安裝與調(diào)試4.承包方責任與義務4.1工程質(zhì)量保證4.2工程進度保證4.3安全生產(chǎn)責任4.4環(huán)境保護責任5.甲方責任與義務5.1提供施工條件5.2工程監(jiān)督與驗收5.3支付工程款項5.4協(xié)助承包方解決施工中遇到的問題6.工程款項支付6.1工程款項支付方式6.2工程款項支付時間6.3工程款項支付條件7.工程驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收不合格的處理8.違約責任8.1承包方違約責任8.2甲方違約責任8.3違約責任的具體規(guī)定9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：工程進度計劃12.3附件三：質(zhì)量保證書13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用與爭議解決14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方信息甲方：大學地址：省市區(qū)路號法定代表人：X乙方：建筑地址：省市區(qū)路號法定代表人：X1.2協(xié)議目的與范圍本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度對大學宿舍樓進行的維修保養(yǎng)與設備更新服務的權(quán)利、義務和責任。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第二條宿舍樓維修保養(yǎng)內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)范圍本協(xié)議約定的維修保養(yǎng)范圍包括宿舍樓的結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、公共設施等。2.2維修保養(yǎng)標準維修保養(yǎng)工作應按照國家相關標準和甲方要求進行，確保宿舍樓的安全、舒適和美觀。2.3維修保養(yǎng)周期（1）日常巡查：每周至少一次；（2）定期檢查：每季度至少一次；（3）年度大修：每年至少一次。第三條設備更新內(nèi)容3.1更新設備類型本協(xié)議約定的設備更新包括但不限于：電梯、供暖設備、通風設備、消防設備等。3.2更新設備標準更新設備應選用符合國家標準、行業(yè)標準和甲方要求的產(chǎn)品，確保設備性能穩(wěn)定、安全可靠。3.3更新設備安裝與調(diào)試更新設備安裝完成后，乙方應進行調(diào)試，確保設備正常運行。調(diào)試合格后，甲方應進行驗收。第四條承包方責任與義務4.1工程質(zhì)量保證乙方應保證維修保養(yǎng)和設備更新工程的質(zhì)量，符合國家有關標準和甲方要求。4.2工程進度保證乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成維修保養(yǎng)和設備更新工作。4.3安全生產(chǎn)責任乙方在施工過程中應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。4.4環(huán)境保護責任乙方應采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響，確保施工過程中不產(chǎn)生污染。第五條甲方責任與義務5.1提供施工條件甲方應提供施工所需的場地、設備、材料等條件，并確保施工順利進行。5.2工程監(jiān)督與驗收甲方應對維修保養(yǎng)和設備更新工程進行監(jiān)督，并在工程完成后進行驗收。5.3支付工程款項甲方應按照合同約定的時間和方式支付工程款項。5.4協(xié)助承包方解決施工中遇到的問題甲方應協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題，確保工程順利進行。第六條工程款項支付6.1工程款項支付方式工程款項支付采用分期支付方式，具體支付比例和時間為：（1）工程款總額的30%作為預付款，在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；（2）工程款總額的50%作為進度款，在工程完成60%后支付；（3）工程款總額的20%作為質(zhì)保金，在工程驗收合格后支付；（4）剩余10%作為尾款，在工程驗收合格并保修期滿后支付。6.2工程款項支付時間（1）預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；（2）進度款：工程完成60%后；（3）質(zhì)保金：工程驗收合格后；（4）尾款：工程驗收合格并保修期滿后。6.3工程款項支付條件工程款項支付條件包括但不限于：（1）工程進度符合合同約定；（2）工程質(zhì)量符合國家標準和甲方要求；（3）工程驗收合格。第七條工程驗收7.1驗收標準（1）工程量清單中的項目是否全部完成；（2）工程質(zhì)量和安全是否符合國家標準和甲方要求；（3）設備運行是否正常；（4）施工過程中是否遵守了環(huán)境保護和安全生產(chǎn)規(guī)定。7.2驗收程序（1）乙方應在工程完工后7日內(nèi)向甲方提交驗收申請；（2）甲方應在收到驗收申請后5個工作日內(nèi)組織驗收；（3）驗收不合格的，乙方應在接到不合格通知后15日內(nèi)進行整改；（4）驗收合格后，甲方應在驗收合格之日起5個工作日內(nèi)向乙方支付相應款項。7.3驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至合格。整改過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1承包方違約責任（1）若乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失；（2）若乙方施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任；（3）若乙方在工程驗收中存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2甲方違約責任（1）若甲方未按合同約定支付工程款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（2）若甲方未按合同約定提供施工條件，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。8.3違約責任的具體規(guī)定違約責任的具體規(guī)定詳見附件《違約責任明細表》。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（2）甲方未按合同約定支付工程款項，乙方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。10.3合同解除后的處理（1）已完成工程部分，甲方應支付相應的工程款項；（3）雙方應按照合同約定處理其他相關事宜。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效地點本合同生效地點為合同簽訂地。第十二條合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：工程進度計劃12.3附件三：質(zhì)量保證書第十三條合同變更13.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。13.2合同變更程序（1）一方提出變更請求，應詳細說明變更原因和內(nèi)容；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂《合同變更協(xié)議》。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括但不限于工程范圍、工程款項、工期等。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。爭議解決方式參照第九條。14.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、審計方、咨詢方、保險方等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、合規(guī)性和效率，提高工程質(zhì)量和安全性。第二條第三方介入類型及職責2.1監(jiān)理方監(jiān)理方負責監(jiān)督和管理工程的施工過程，確保工程按照合同約定進行，并對工程質(zhì)量、安全、進度等方面進行監(jiān)督檢查。2.2審計方審計方負責對工程款項的支付進行審計，確保甲乙雙方的資金往來符合合同約定。2.3咨詢方咨詢方提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的技術或管理問題。2.4保險方保險方負責提供工程保險，降低工程風險，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請任何一方需要第三方介入時，應提前15日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、類型及預期目標。3.2第三方介入同意對方應在收到申請后7個工作日內(nèi)給予書面回復，同意或拒絕第三方介入。3.3第三方介入?yún)f(xié)議雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務和責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任范圍第三方責任限于其職責范圍內(nèi)的行為，對于超出其職責范圍的行為，第三方不承擔責任。4.2第三方責任限額（1）監(jiān)理方：監(jiān)理方因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，應承擔不超過工程合同總價5%的責任限額；（2）審計方：審計方因自身原因?qū)е鹿こ炭铐椫Ц冻霈F(xiàn)錯誤，應承擔不超過工程合同總價1%的責任限額；（3）咨詢方：咨詢方因自身原因提供錯誤意見或建議，導致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或損失，應承擔不超過工程合同總價1%的責任限額；（4）保險方：保險方按照保險合同約定承擔相應的責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方在履行職責過程中，其責任僅限于其職責范圍，甲乙雙方應各自承擔其合同責任。5.2信息共享第三方在履行職責過程中，應與甲乙雙方保持信息共享，確保工程順利進行。5.3合作關系第六條第三方介入后的合同調(diào)整6.1合同內(nèi)容調(diào)整第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進行調(diào)整，確保合同符合第三方介入后的要求。6.2合同履行調(diào)整第三方介入后，甲乙雙方應按照調(diào)整后的合同履行各自義務。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用承擔第三方介入費用由提出第三方介入的一方承擔。7.2第三方介入費用支付第三方介入費用應在《第三方介入?yún)f(xié)議》簽訂后支付。第八條第三方介入終止8.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方職責已履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細要求：詳細列出維修保養(yǎng)和設備更新所需的所有材料和工程量，包括數(shù)量、規(guī)格、單價和總價。附件說明：工程量清單是計算工程款項的依據(jù)，應準確無誤。2.附件二：工程進度計劃詳細要求：列出工程各個階段的開始和結(jié)束時間，以及各階段的主要工作內(nèi)容。附件說明：工程進度計劃是確保工程按時完成的重要文件。3.附件三：質(zhì)量保證書詳細要求：由乙方提供，保證工程質(zhì)量符合國家標準和甲方要求。附件說明：質(zhì)量保證書是乙方對工程質(zhì)量的承諾。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的類型、職責、權(quán)利、義務和責任限額。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同關系的法律文件。5.附件五：違約責任明細表詳細要求：詳細列出各種違約行為及其對應的違約責任認定標準。附件說明：違約責任明細表是合同中違約責任的具體規(guī)定。6.附件六：工程驗收報告詳細要求：記錄工程驗收的過程和結(jié)果，包括驗收日期、驗收人員、驗收意見等。附件說明：工程驗收報告是工程驗收的重要文件。7.附件七：工程款項支付憑證詳細要求：記錄工程款項的支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等。附件說明：工程款項支付憑證是工程款項支付的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程示例說明：若乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方賠償因工期延誤造成的額外費用。2.違約行為：乙方施工過程中發(fā)生安全事故責任認定標準：乙方應承擔由此造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，并承擔相應的法律責任。示例說明：若乙方施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部責任。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款項責任認定標準：甲方應支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五。示例說明：若甲方未按合同約定支付工程款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.違約行為：第三方提供錯誤意見或建議責任認定標準：第三方應承擔由此造成的損失，損失金額不超過工程合同總價的一定比例。示例說明：若第三方提供的錯誤意見或建議導致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應承擔不超過工程合同總價1%的損失。5.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：第三方應承擔由此造成的損失，損失金額不超過其職責范圍內(nèi)責任限額。示例說明：若監(jiān)理方未履行監(jiān)督職責，導致工程質(zhì)量不合格，監(jiān)理方應承擔不超過工程合同總價5%的損失。全文完。2025年度大學宿舍樓維修保養(yǎng)與設備更新服務承包協(xié)議1合同編號_________一、合同主體甲方：_________大學地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________維修保養(yǎng)公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于_________大學宿舍樓設施老舊，為了保障學生的住宿安全和生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對宿舍樓進行維修保養(yǎng)與設備更新。乙方具備相關資質(zhì)和經(jīng)驗，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中所涉及的專業(yè)屬于建筑維修、設備更新、物業(yè)管理等領域。3.2關鍵詞解釋（1）維修保養(yǎng)：指對宿舍樓內(nèi)的設施、設備進行定期檢查、維修、更換、維護等工作。（2）設備更新：指對宿舍樓內(nèi)的老舊設備進行更換，提高設施設備的性能和安全性。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，按時、按質(zhì)完成維修保養(yǎng)與設備更新工作。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，對不符合要求的工程提出整改意見。（3）甲方應按照約定支付乙方維修保養(yǎng)與設備更新費用。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方應按照本協(xié)議約定，按時、按質(zhì)完成維修保養(yǎng)與設備更新工作。（2）乙方應確保維修保養(yǎng)與設備更新工作的安全、環(huán)保、節(jié)能。（3）乙方應配合甲方對工作過程進行監(jiān)督，對甲方的整改意見予以落實。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的維修保養(yǎng)與設備更新工作地點為_________大學宿舍樓。5.3合同履行方式乙方應按照甲方要求，在約定的時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)與設備更新工作，并保證工作質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致終止合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方要求終止合同時，應提前30日書面通知對方。（2）合同終止后，雙方應按照約定進行結(jié)算。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定進行結(jié)算，乙方應退還甲方剩余維修保養(yǎng)與設備更新費用。（2）合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議的費用構(gòu)成如下：（1）維修保養(yǎng)費用：包括但不限于日常維修、定期保養(yǎng)、應急維修等費用。（2）設備更新費用：包括但不限于設備購置、安裝、調(diào)試等費用。（3）管理費用：包括乙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的管理費用。（4）稅費：按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，應由乙方承擔的稅費。7.2支付方式（1）維修保養(yǎng)費用：甲方應在維修保養(yǎng)工作完成后，根據(jù)實際發(fā)生費用支付給乙方。（2）設備更新費用：甲方應在設備更新工作完成后，根據(jù)實際發(fā)生費用支付給乙方。（3）管理費用：甲方應在乙方提交費用清單后，按照約定的支付比例支付給乙方。（4）稅費：甲方應在乙方提交相關稅務憑證后，按照約定的支付比例支付給乙方。7.3支付時間（1）維修保養(yǎng)費用：甲方應在維修保養(yǎng)工作完成后30日內(nèi)支付。（2）設備更新費用：甲方應在設備更新工作完成后60日內(nèi)支付。（3）管理費用：甲方應在乙方提交費用清單后30日內(nèi)支付。（4）稅費：甲方應在乙方提交相關稅務憑證后30日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應出具正式的支付憑證，包括但不限于支付金額、支付日期、支付方式等。（2）乙方應在收到甲方支付憑證后，出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款項的1%。（2）甲方未按照約定提供維修保養(yǎng)與設備更新所需條件的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成維修保養(yǎng)與設備更新工作的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。（2）乙方未按照約定保證維修保養(yǎng)與設備更新工作質(zhì)量的，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式（1）因違約造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。（2）賠償金額應按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例如遇上述不可抗力事件，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同、合同履行期限的延長、合同解除等事宜。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方對乙方其他權(quán)利的放棄。（2）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成乙方對甲方其他權(quán)利的放棄。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對宿舍樓維修保養(yǎng)與設備更新工作的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對維修保養(yǎng)與設備更新技術方案的優(yōu)化權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同確保維修保養(yǎng)與設備更新工作的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的資料和條件，支持乙方的工作。（2）乙方應按照甲方的要求，及時提供工作進展情況和相關資料。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關于維修保養(yǎng)與設備更新服務的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________大學法定代表人（簽字）：_________日期：_________乙方（蓋章）：_________維修保養(yǎng)公司法定代表人（簽字）：_________日期：_________甲方（蓋章）：_________大學法定代表人（簽字）：_________日期：_________乙方（蓋章）：_________維修保養(yǎng)公司法定代表人（簽字）：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本協(xié)議的正式文本。2.甲方提供的宿舍樓維修保養(yǎng)與設備更新所需的相關資料。3.乙方提交的維修保養(yǎng)與設備更新方案及預算。4.乙方提交的設備清單及安裝說明。5.乙方提交的維修保養(yǎng)與設備更新進度報告。6.乙方提交的結(jié)算清單及稅務憑證。7.雙方協(xié)商一致的修改和補充協(xié)議。8.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付費用的，認定為違約。未按照約定提供維修保養(yǎng)與設備更新所需條件的，認定為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按時完成維修保養(yǎng)與設備更新工作的，認定為違約。未按照約定保證維修保養(yǎng)與設備更新工作質(zhì)量的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)當事人協(xié)議，對爭議事項進行審理并作出裁決的活動。4.訴訟：指當事人通過人民法院依法解決糾紛的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修保養(yǎng)與設備更新過程中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料不完整或存在錯誤。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時補充或更正資料。2.問題：維修保養(yǎng)與設備更新過程中，發(fā)現(xiàn)原設計方案無法滿足實際需求。解決辦法：雙方應協(xié)商確定是否對設計方案進行調(diào)整，調(diào)整后的方案應經(jīng)雙方簽字蓋章確認。3.問題：維修保養(yǎng)與設備更新過程中，出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應立即停止施工，及時上報甲方，并采取必要的應急措施。同時，雙方應共同分析事故原因，采取措施防止類似事故再次發(fā)生。4.問題：合同履行過程中，雙方出現(xiàn)爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方名稱：_________公司2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責任：（1）第三方應按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)的維修保養(yǎng)與設備更新服務。（2）第三方應確保維修保養(yǎng)與設備更新工作的質(zhì)量和安全。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。第三方義務：（1）第三方應遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方應按時完成維修保養(yǎng)與設備更新工作。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的支付期限內(nèi)支付費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和安全保障。乙方有權(quán)要求甲方在設備更新過程中提供必要的設備資料和技術支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的設備更新費用。乙方有權(quán)獲得合同約定的維修保養(yǎng)費用。乙方有權(quán)獲得合同約定的管理費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款項的1%。甲方未按照約定提供施工條件和安全保障的，應承擔相應的責任。甲方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量完成維修保養(yǎng)與設備更新工作。甲方可對乙方的工作進行監(jiān)督，對不符合要求的工程提出整改意見。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的維修保養(yǎng)與設備更新服務。甲方可獲得合同約定的設備更新后的性能提升和生活質(zhì)量改善。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成維修保養(yǎng)與設備更新工作的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。乙方未按照約定保證維修保養(yǎng)與設備更新工作質(zhì)量的，應承擔相應的責任。乙方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度大學宿舍樓維修保養(yǎng)與設備更新服務承包協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同簽訂雙方第二章維修保養(yǎng)服務內(nèi)容2.1宿舍樓主體結(jié)構(gòu)維修2.2宿舍樓外立面維修2.3宿舍樓內(nèi)部設施維修2.4設備設施維修保養(yǎng)2.5防水隔熱處理2.6電氣線路改造2.7給排水系統(tǒng)改造2.8室內(nèi)裝修更新2.9環(huán)保節(jié)能改造第三章設備更新服務內(nèi)容3.1更新設備清單3.2更新設備規(guī)格要求3.3更新設備質(zhì)量標準3.4更新設備安裝調(diào)試3.5更新設備售后服務第四章服務期限及進度安排4.1服務期限4.2各階段進度安排4.3工程驗收標準第五章服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2分階段費用支付5.3支付方式及時間第六章質(zhì)量保證與責任6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證措施6.3違約責任及賠償?shù)谄哒掳踩a(chǎn)與文明施工7.1安全生產(chǎn)要求7.2文明施工措施7.3事故處理及責任第八章保密條款8.1保密范圍8.2保密義務8.3違約責任第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除程序第十三章其他約定13.1違約金13.2不可抗力13.3通知與送達13.4合同份數(shù)第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景本合同簽訂背景為甲方（大學）宿舍樓設施老化，需進行維修保養(yǎng)與設備更新，以提高宿舍樓的使用功能和安全性能。1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方（承包方）在2025年度大學宿舍樓維修保養(yǎng)與設備更新服務中的權(quán)利、義務及責任，確保工程順利進行，達到預期效果。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)制定。1.4合同簽訂雙方甲方：大學乙方：承包方第二章維修保養(yǎng)服務內(nèi)容2.1宿舍樓主體結(jié)構(gòu)維修包括但不限于樓板、梁、柱、墻體等主體結(jié)構(gòu)的加固、修復。2.2宿舍樓外立面維修包括但不限于墻面、門窗、陽臺、屋面等外立面的修復、粉刷。2.3宿舍樓內(nèi)部設施維修包括但不限于照明、插座、開關、衛(wèi)生間、廚房等內(nèi)部設施的維修、更換。2.4設備設施維修保養(yǎng)包括但不限于供暖、供冷、供電、供水、排水等設備設施的維修、保養(yǎng)。2.5防水隔熱處理包括但不限于屋頂、衛(wèi)生間、廚房等防水隔熱處理。2.6電氣線路改造包括但不限于原有電氣線路的改造、升級。2.7給排水系統(tǒng)改造包括但不限于原有給排水系統(tǒng)的改造、升級。2.8室內(nèi)裝修更新包括但不限于室內(nèi)墻面、地板、天花板等的裝修更新。2.9環(huán)保節(jié)能改造包括但不限于節(jié)能燈具、保溫材料等環(huán)保節(jié)能改造。第三章設備更新服務內(nèi)容3.1更新設備清單包括但不限于空調(diào)、熱水系統(tǒng)、電梯、消防設施等。3.2更新設備規(guī)格要求詳細列出更新設備的規(guī)格、型號、性能指標等。3.3更新設備質(zhì)量標準明確更新設備的質(zhì)量要求，包括但不限于合格證、檢驗報告等。3.4更新設備安裝調(diào)試確保更新設備的安裝、調(diào)試符合相關標準。3.5更新設備售后服務提供更新設備的售后服務，包括但不限于維修、保養(yǎng)、更換等。第四章服務期限及進度安排4.1服務期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日。4.2各階段進度安排根據(jù)工程實際情況，制定詳細進度計劃，包括但不限于施工準備、施工、驗收等階段。4.3工程驗收標準按照國家相關標準和甲方要求進行工程驗收。第五章服務費用及支付方式5.1服務費用總額詳細列出服務費用總額，包括但不限于維修保養(yǎng)費用、設備更新費用等。5.2分階段費用支付根據(jù)工程進度，分階段支付費用。5.3支付方式及時間明確支付方式及時間，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。第六章質(zhì)量保證與責任6.1質(zhì)量保證期限自工程驗收合格之日起，質(zhì)量保證期限為2年。6.2質(zhì)量保證措施制定詳細的質(zhì)量保證措施，確保工程質(zhì)量。6.3違約責任及賠償明確違約責任及賠償標準。第七章安全生產(chǎn)與文明施工7.1安全生產(chǎn)要求嚴格執(zhí)行國家有關安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。7.2文明施工措施制定文明施工措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響。7.3事故處理及責任明確事故處理程序及責任追究。第八章保密條款8.1保密范圍本合同內(nèi)容、技術資料、商業(yè)秘密等，均屬于保密范圍。8.2保密義務雙方應嚴格保守本合同內(nèi)容及相關秘密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任如因泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應承擔相應的法律責任。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，應書面通知對方，并按照約定處理剩余事項。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為（填寫仲裁機構(gòu)名稱）。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。第十一章合同附件11.1合同附件清單（1）維修保養(yǎng)方案；（2）設備更新方案；（3）進度計劃；（4）質(zhì)量保證措施；（5）其他雙方認為必要的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件參照第九章合同解除條件。12.3合同生效與解除程序參照第九章合同解除與終止程序。第十三章其他約定13.1違約金如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。13.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.3通知與送達本合同涉及的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達。13.4合同份數(shù)本合同一式（填寫份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于（填寫簽署日期）簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1項目管理權(quán)甲方保留對整個維修保養(yǎng)與設備更新項目的管理權(quán)，包括但不限于工程進度、質(zhì)量、資金使用等方面的監(jiān)督和控制。1.2工程變更管理任何工程變更必須由甲方審批，乙方需提交變更申請，包括變更原因、內(nèi)容、費用等，甲方在收到申請后五個工作日內(nèi)給予答復。1.3質(zhì)量監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對工程質(zhì)量和設備性能進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、驗收等，乙方應積極配合。1.4信息披露義務乙方應定期向甲方報告工程進度、質(zhì)量、資金使用等情況，確保甲方對項目有充分的了解。1.5爭議解決主導權(quán)在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲方有權(quán)主導爭議解決程序，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1獨立決策權(quán)乙方在合同履行過程中，對工程進度、質(zhì)量、技術方案等方面享有獨立決策權(quán)，甲方應尊重乙方的專業(yè)判斷。2.2技術方案選擇權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)工程實際情況和技術要求，選擇最合適的維修保養(yǎng)與設備更新方案，甲方應予以認可。2.3資金使用自主權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定資金的使用，甲方應按合同約定及時支付工程款項。2.4人員管理權(quán)乙方對參與項目的技術人員和施工人員享有管理權(quán)，包括但不限于招聘、培訓、考核等。2.5爭議解決主導權(quán)在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，乙方有權(quán)主導爭議解決程序，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)選擇雙方應共同選擇具有資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，負責項目的監(jiān)督管理、爭議調(diào)解等工作。3.2中介機構(gòu)職責第三方中介機構(gòu)應按照合同約定，對工程進度、質(zhì)量、資金使用等方面進行監(jiān)督管理，并向雙方報告。3.3中介機構(gòu)費用第三方中介機構(gòu)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4中介機構(gòu)報告第三方中介機構(gòu)應定期向雙方提交項目報告，包括但不限于工程進度、質(zhì)量、資金使用等情況。3.5中介機構(gòu)變更如需更換第三方中介機構(gòu)，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。3.6爭議解決在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，第三方中介機構(gòu)有權(quán)進行調(diào)解，如調(diào)解不成，可提交仲裁或訴訟。3.7中介機構(gòu)責任第三方中介機構(gòu)在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)損失，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.維修保養(yǎng)方案2.設備更新方案3.進度計劃4.質(zhì)量保證措施5.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.中介機構(gòu)服務協(xié)議7.乙方人員名單及資質(zhì)證明8.設備清單及規(guī)格要求9.質(zhì)量驗收標準10.爭議解決協(xié)議11.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程。認定：甲方在合同約定的工程完成期限屆滿后五個工作日內(nèi)，書面通知乙方，乙方未在合理期限內(nèi)完成工程。2.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。認定：經(jīng)甲方或第三方中介機構(gòu)驗收，發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準。3.違約行為：乙方未按合同約定支付工程款項。認定：甲方在合同約定的付款期限內(nèi)，未收到乙方提交的合法發(fā)票或付款申請。4.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。認定：第三方中介機構(gòu)或甲方發(fā)現(xiàn)乙方泄露甲方商業(yè)秘密的行為。5.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款項。認定：乙方在合同約定的收款期限內(nèi)，未收到甲方支付的工程款項。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的法律規(guī)范。2.建筑法：規(guī)范建筑活動，保護建筑活動當事人的合法權(quán)益，促進建筑業(yè)的健康發(fā)展。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由雙方當事人選定的仲裁機構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行審理并作出裁決。5.訴訟：指當事人通過人民法院對爭議進行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：及時溝通，調(diào)整進度計劃，必要時增加人員或設備。2.問題：施工質(zhì)量不合格。解決辦法：立即停止施工，查明原因，整改后再繼續(xù)施工。3.問題：資金支付不及時。解決辦法：明確付款流程，確保資金按時支付。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：提前約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.大學宿舍樓維修保養(yǎng)與設備更新項目。2.其他公共設施維修保養(yǎng)與設備更新項目。3.企業(yè)內(nèi)部設施維修保養(yǎng)與設備更新項目。4.房地產(chǎn)開發(fā)商項目施工與設備安裝。全文完。2025年度大學宿舍樓維修保養(yǎng)與設備更新服務承包協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂的背景為甲方所屬大學宿舍樓在2025年度內(nèi)需要進行維修保養(yǎng)與設備更新，以確保宿舍樓的安全、舒適和正常使用。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度大學宿舍樓維修保養(yǎng)與設備更新服務中的權(quán)利、義務和責任，確保工程順利進行，達到預期效果。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.維修保養(yǎng)：指對宿舍樓的結(jié)構(gòu)、設施、設備等進行檢查、維護和修復，確保其正常運行。2.設備更新：指對宿舍樓內(nèi)的老舊設備進行更換，提高宿舍樓的使用性能和舒適度。3.2關鍵詞解釋：1.宿舍樓：指甲方所屬大學的學生宿舍樓。2.維修保養(yǎng)周期：指本合同約定的維修保養(yǎng)服務期限。3.設備更新周期：指本合同約定的設備更新服務期限。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成維修保養(yǎng)與設備更新工作。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，并提出合理意見。3.甲方應按照合同約定，及時支付乙方維修保養(yǎng)與設備更新服務費用。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成維修保養(yǎng)與設備更新工作。2.乙方應保證維修保養(yǎng)與設備更新工作的安全、合規(guī)，不得損害宿舍樓的結(jié)構(gòu)和使用性能。3.乙方應配合甲方進行工作進度、質(zhì)量的監(jiān)督檢查，并接受甲方提出的合理意見。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度維修保養(yǎng)與設備更新工作全部完成之日止。5.2合同履行地點：維修保養(yǎng)與設備更新工作在甲方所屬大學宿舍樓內(nèi)進行。5.3合同履行方式：乙方應按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)與設備更新工作，確保宿舍樓的安全、舒適和正常使用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.維修保養(yǎng)費用：包括人工費、材料費、設備租賃費等。2.設備更新費用：包括新設備購置費、運輸費、安裝調(diào)試費等。3.管理費：包括項目管理費、協(xié)調(diào)費、監(jiān)督費等。4.其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.乙方應向甲方提交詳細的費用清單，包括各項費用的明細和計算依據(jù)。2.甲方應在收到乙方提交的費用清單后，按照約定的支付方式進行支付。7.3支付時間1.維修保養(yǎng)費用：在乙方完成維修保養(yǎng)工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在5個工作日內(nèi)支付。2.設備更新費用：在乙方完成設備更新工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在10個工作日內(nèi)支付。3.管理費：在乙方提交管理費用結(jié)算報告并經(jīng)甲方審核通過后，甲方應在15個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付乙方費用時，應按照國家有關稅收政策規(guī)定，依法扣繳稅費。2.乙方應提供合法有效的稅務發(fā)票，作為甲方支付費用的憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付費用總額的1%。2.甲方未按約定提供必要的工作條件的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成維修保養(yǎng)與設備更新工作的，應向甲方支付違約金，違約金為應付費用總額的1%。2.乙方未按約定保證維修保養(yǎng)與設備更新工作質(zhì)量的，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.賠償金額根據(jù)實際損失計算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等。2.乙方在履行本合同過程中知悉的甲方宿舍樓的相關信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括：地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.本合同約定的不可抗力條款。3.本合同約定的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對宿舍樓維修保養(yǎng)與設備更新工作整體質(zhì)量和安全進行監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將維修保養(yǎng)與設備更新工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障宿舍樓使用安全，對乙方工作進行臨時調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留對維修保養(yǎng)與設備更新過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出合理建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應指定專人負責合同履行的日常溝通