二零二五版帶車位配套存量房買賣及物業(yè)服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版帶車位配套存量房買賣及物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息2.房屋及車位的基本情況2.1房屋基本情況2.2車位基本情況2.3房屋及車位的權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋及車位的交付條件4.1房屋交付條件4.2車位交付條件4.3交付時(shí)間5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式5.3服務(wù)內(nèi)容6.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理責(zé)任6.3物業(yè)管理權(quán)益7.合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止的程序8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同的修改和補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.合同的附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3物業(yè)服務(wù)合同14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.1.3買方聯(lián)系地址1.1.4買方聯(lián)系電話1.2賣方信息1.2.1賣方全稱1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.3賣方聯(lián)系地址1.2.4賣方聯(lián)系電話1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息1.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系地址1.3.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系電話2.房屋及車位的基本情況2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址2.1.2房屋建筑面積2.1.3房屋用途2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2車位基本情況2.2.1車位編號(hào)2.2.2車位位置2.2.3車位面積2.2.4車位產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋及車位的權(quán)屬證明2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.3.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.1.1房屋交易價(jià)格3.1.2車位交易價(jià)格3.2支付方式3.2.1首付款支付比例及金額3.2.2尾款支付比例及金額3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間3.3.2尾款支付時(shí)間4.房屋及車位的交付條件4.1房屋交付條件4.1.1房屋驗(yàn)收合格4.1.2相關(guān)配套設(shè)施完善4.1.3房屋權(quán)屬清晰4.2車位交付條件4.2.1車位驗(yàn)收合格4.2.2車位權(quán)屬清晰4.3交付時(shí)間4.3.1房屋交付時(shí)間4.3.2車位交付時(shí)間5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式5.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式5.2.1支付周期5.2.2支付方式5.3服務(wù)內(nèi)容5.3.1基本物業(yè)管理服務(wù)5.3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)6.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定6.1物業(yè)管理范圍6.1.1物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的管理6.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)6.2物業(yè)管理責(zé)任6.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任6.2.2業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任6.3物業(yè)管理權(quán)益6.3.1業(yè)主的權(quán)益6.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)益8.合同的解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方解除合同的條件8.1.2賣方解除合同的條件8.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)解除合同的條件8.2合同終止條件8.2.1合同約定的終止條件8.2.2法定終止條件8.2.3實(shí)際履行終止條件8.3解除或終止的程序8.3.1解除或終止的通知8.3.2解除或終止的確認(rèn)8.3.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付房款的責(zé)任9.1.2未按時(shí)接收房屋的責(zé)任9.1.3其他違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)交付房屋的責(zé)任9.2.2房屋質(zhì)量不符合約定的責(zé)任9.2.3其他違約責(zé)任9.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任9.3.1物業(yè)服務(wù)不到位的責(zé)任9.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取錯(cuò)誤的責(zé)任9.3.3其他違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商程序10.3.2仲裁程序10.3.3訴訟程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2依法登記備案11.2合同期限11.2.1房屋及車位交付后生效11.2.2物業(yè)服務(wù)期限11.3合同續(xù)簽11.3.1續(xù)簽條件11.3.2續(xù)簽程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件的范圍12.1.2不可抗力事件的處理12.2通知方式12.2.1通知送達(dá)地址12.2.2通知送達(dá)方式12.3合同附件12.3.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改程序13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2修改內(nèi)容的書面確認(rèn)13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽署13.2.2補(bǔ)充協(xié)議的效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1買方簽署日期14.1.2賣方簽署日期14.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽署日期（如有）14.2生效日期14.2.1合同簽署之日起生效14.2.2法定登記備案之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除合同雙方和物業(yè)服務(wù)企業(yè)以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方的介入范圍15.1.3.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)15.1.3.2律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)15.1.3.3政府機(jī)關(guān)或相關(guān)部門15.1.3.4其他根據(jù)合同約定需要介入的第三方16.第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.1.3第三方的權(quán)利16.1.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.1.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1合同雙方或其中一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。17.1.2申請(qǐng)書中應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍和所需時(shí)間。17.1.2第三方的選擇17.1.2.1合同雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。17.1.2.2如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可由合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的機(jī)構(gòu)指定第三方。17.1.3第三方的介入17.1.3.1第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.1.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與合同雙方保持溝通，及時(shí)反饋情況。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同約定的第三方的責(zé)任限額。18.1.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或在第三方介入前協(xié)商確定。18.1.3責(zé)任限額的計(jì)算18.1.3.1責(zé)任限額的計(jì)算方式可參照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)或市場(chǎng)行情。18.1.3.2責(zé)任限額的具體金額由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2第三方不得以任何方式損害合同雙方的合法權(quán)益。19.1.2第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系19.1.2.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)保持溝通，協(xié)調(diào)工作。19.1.2.2第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間是委托與被委托的關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方已完成合同約定的介入任務(wù)。20.1.2合同雙方或其中一方提出終止第三方介入的申請(qǐng)。20.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)介入。20.1.2第三方介入的終止程序20.1.2.1第三方介入終止后，應(yīng)向合同雙方提交書面報(bào)告。20.1.2.2合同雙方應(yīng)對(duì)第三方的介入工作進(jìn)行評(píng)估，并據(jù)此確定后續(xù)處理措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰的復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等基本信息。說(shuō)明：用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰的復(fù)印件，包含車位編號(hào)、車位位置、車位面積、車位用途等基本信息。說(shuō)明：用于證明車位的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。3.物業(yè)服務(wù)合同要求：清晰的合同文本，包含物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.付款憑證要求：合法有效的付款憑證，證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：用于證明買方履行了支付義務(wù)，是合同履行的重要憑證。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包含房屋及車位的驗(yàn)收情況、存在的問(wèn)題及整改措施。說(shuō)明：用于證明房屋及車位交付時(shí)的狀態(tài)，是合同履行的重要憑證。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，是合同履行的重要保障。7.不可抗力證明要求：政府機(jī)關(guān)或相關(guān)部門出具的不可抗力事件證明。說(shuō)明：用