二零二五年度新建住宅項目認籌協(xié)議規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新建住宅項目認籌協(xié)議規(guī)范范本本合同目錄一覽1.認籌協(xié)議概述1.1認籌協(xié)議的定義1.2認籌協(xié)議的目的1.3認籌協(xié)議的適用范圍2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目開發(fā)商2.5項目施工單位3.認籌對象及條件3.1認籌對象資格3.2認籌條件3.3認籌時間4.認籌流程4.1認籌報名4.2認籌資格審核4.3認籌款項繳納4.4認籌結果公示5.認籌款項及支付方式5.1認籌款項金額5.2認籌款項支付方式5.3認籌款項退還6.認籌優(yōu)惠及權益6.1認籌優(yōu)惠內容6.2認籌權益保障6.3認籌優(yōu)惠期限7.認籌合同解除及違約責任7.1認籌合同解除條件7.2違約責任7.3合同解除程序8.認籌信息保密8.1信息保密范圍8.2信息保密責任8.3信息泄露處理9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：認籌協(xié)議11.2附件二：認籌報名表11.3附件三：認籌款項繳納憑證12.合同附件清單12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.合同簽署及備案13.1合同簽署13.2合同備案13.3合同生效14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同補充第一部分：合同如下：第一條認籌協(xié)議概述1.1認籌協(xié)議的定義本認籌協(xié)議是指開發(fā)商與認籌人之間就新建住宅項目認籌事宜所訂立的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2認籌協(xié)議的目的本認籌協(xié)議的目的是明確認籌人參與新建住宅項目認籌的條件、程序、權利和義務，確保項目的有序推進和認籌人的合法權益。1.3認籌協(xié)議的適用范圍本認籌協(xié)議適用于本項目范圍內所有認籌事宜，包括但不限于認籌報名、認籌款項繳納、認籌結果公示等。第二條項目基本情況2.1項目名稱新建住宅項目名稱為“家園”。2.2項目地點本項目位于市區(qū)街道。2.3項目規(guī)模本項目總建筑面積約為萬平方米，共棟住宅樓。2.4項目開發(fā)商本項目開發(fā)商為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.5項目施工單位本項目施工單位為建筑工程有限公司。第三條認籌對象及條件3.1認籌對象資格認籌對象須具備完全民事行為能力，持有合法有效身份證件，具備購房資格。3.2認籌條件認籌人須按照本協(xié)議規(guī)定的時間和程序進行認籌報名，并按約定繳納認籌款項。3.3認籌時間認籌時間為2024年3月1日至2024年3月31日。第四條認籌流程4.1認籌報名認籌人須在規(guī)定時間內攜帶相關材料至項目現(xiàn)場或通過線上方式進行認籌報名。4.2認籌資格審核開發(fā)商將對認籌人的資格進行審核，審核合格后予以確認。4.3認籌款項繳納認籌人須在規(guī)定時間內繳納認籌款項，款項繳納方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。4.4認籌結果公示認籌結果將在認籌結束后5個工作日內進行公示。第五條認籌款項及支付方式5.1認籌款項金額認籌款項金額為人民幣元。5.2認籌款項支付方式認籌款項可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由開發(fā)商指定。5.3認籌款項退還如認籌人因故未能成功購房，認籌款項將在合同解除后5個工作日內退還。第六條認籌優(yōu)惠及權益6.1認籌優(yōu)惠內容（1）購房折扣：優(yōu)惠比例為%；（2）裝修費用減免：減免元；（3）物業(yè)服務費減免：減免個月。6.2認籌權益保障（1）認籌人享有購房優(yōu)先權；（2）認籌人享有項目信息優(yōu)先知情權；（3）認籌人享有合同解除優(yōu)先權。6.3認籌優(yōu)惠期限認籌優(yōu)惠期限自購房合同簽訂之日起至交付入住之日止。第七條認籌合同解除及違約責任7.1認籌合同解除條件（1）認籌人違反本協(xié)議約定，經(jīng)開發(fā)商催告仍未改正的；（2）開發(fā)商因不可抗力原因無法履行本協(xié)議的；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。7.2違約責任（1）認籌人未按約定時間繳納認籌款項的，每逾期一日應向開發(fā)商支付元的違約金；（2）認籌人未按約定履行認籌義務的，應承擔相應的違約責任。7.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方在接到通知之日起5個工作日內未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應按照約定履行相應的權利和義務。第八條認籌信息保密8.1信息保密范圍本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、項目信息、個人隱私等內容，均屬于保密信息。8.2信息保密責任雙方對本協(xié)議項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或用于任何其他目的。8.3信息泄露處理如因一方泄露保密信息導致另一方遭受損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任。第九條合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，則爭議提交至仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）認籌人放棄認籌權利；（2）開發(fā)商取消項目或項目終止；（3）合同約定的終止條件成就；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除合同解除按第七條“認籌合同解除及違約責任”中的約定執(zhí)行。第十一條合同附件11.1附件一：認籌協(xié)議11.2附件二：認籌報名表11.3附件三：認籌款項繳納憑證第十二條合同附件清單12.1附件一：認籌協(xié)議12.2附件二：認籌報名表12.3附件三：認籌款項繳納憑證第十三條合同簽署及備案13.1合同簽署本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本協(xié)議簽訂后，雙方應向有關部門備案。第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋本協(xié)議的解釋權歸開發(fā)商所有。14.3合同補充如需對本協(xié)議進行補充，雙方應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的獨立第三方機構或個人。1.2范圍（1）提供項目咨詢、市場分析、法律服務等專業(yè)服務；（2）擔任項目代理，包括銷售代理、法律代理等；（3）提供項目管理、技術支持、財務審計等輔助服務。第二條甲乙雙方引入第三方的方式及程序2.1引入方式甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行。2.2引入程序（1）甲乙雙方應就引入第三方的具體事宜達成一致意見；（2）甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任；（3）甲乙雙方應將第三方協(xié)議作為本合同的附件。第三條第三方的責權利3.1權利（1）第三方有權根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息；（2）第三方有權根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取服務費用；（3）第三方有權根據(jù)本合同約定，行使合同項下的權利。3.2義務（1）第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保服務質量；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條第三方責任限額4.1責任限額（1）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過本合同總金額的%；（2）第三方因一般過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過本合同總金額的%；（3）第三方因不可抗力導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。4.2賠償方式第三方應按照本合同約定，以貨幣形式向甲乙雙方支付賠償金。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對甲方承擔合同約定的責任，甲方對第三方的行為不承擔責任；（2）甲方應確保第三方具備履行合同的能力和條件。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對乙方承擔合同約定的責任，乙方對第三方的行為不承擔責任；（2）乙方應確保第三方具備履行合同的能力和條件。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）如第三方違反合同約定，甲乙雙方均可要求第三方承擔責任；（2）甲乙雙方應共同承擔第三方因不可抗力等原因導致的損失。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更如第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議作為本合同的附件。6.2變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除條件如第三方介入導致合同無法履行或合同目的無法實現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。7.2解除程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方解除合同；（2）第三方應在接到通知之日起日內，協(xié)助甲乙雙方處理合同解除后的事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，按本合同第九條“合同爭議解決”中的約定執(zhí)行。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，則爭議提交至仲裁委員會仲裁。第九條第三方介入的其他條款9.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。9.2第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同履行期限。第十條本合同修正本合同修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：認籌協(xié)議詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、項目基本信息、認籌條件、款項繳納方式、優(yōu)惠內容、合同解除及違約責任等條款。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權利義務的依據(jù)。2.附件二：認籌報名表詳細要求：包括認籌人基本信息、認籌意向、認籌時間、認籌款項等信息。說明：本附件用于記錄認籌人的基本信息和認籌意向，作為合同履行的重要憑證。3.附件三：認籌款項繳納憑證詳細要求：包括繳納時間、金額、支付方式、收款人信息等。說明：本附件作為認籌款項繳納的證明，是合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息、服務內容、費用、責任限額、保密條款等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行中的權利義務，以及第三方與其他各方的責任劃分。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中因第三方介入等原因導致的合同變更。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理事宜等。說明：本附件用于記錄合同解除的原因、日期及后續(xù)處理事宜。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：本附件用于明確爭議解決的方式和機構，以及爭議解決的相關費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：認籌人未按約定時間繳納認籌款項；認籌人未按約定履行認籌義務；第三方泄露保密信息；第三方未按約定履行職責；甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：違約行為的性質；違約行為對合同履行的影響；違約行為的嚴重程度；違約行為發(fā)生的原因。3.違約責任認定示例：認籌人未按約定時間繳納認籌款項，每逾期一日應向開發(fā)商支付元的違約金；第三方泄露保密信息，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過本合同總金額的%；甲乙雙方未按約定履行合同義務，應根據(jù)違約行為的性質和影響，承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度新建住宅項目認籌協(xié)議規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目開發(fā)商2.4項目規(guī)劃3.認籌條件及認籌時間3.1認籌條件3.2認籌時間3.3認籌費用4.認籌房源及數(shù)量4.1認籌房源4.2認籌數(shù)量4.3房源信息5.認籌保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.認籌協(xié)議簽訂6.1協(xié)議簽訂時間6.2協(xié)議簽訂地點6.3協(xié)議簽訂方式7.認籌款項支付7.1款項支付方式7.2款項支付時間7.3款項支付比例8.認籌房源鎖定8.1房源鎖定時間8.2房源鎖定條件8.3房源鎖定解除條件9.認籌協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.2解除程序9.3解除后的責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項11.3其他約定事項12.協(xié)議生效12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議生效時間12.3協(xié)議生效地點13.協(xié)議附件13.1附件一：房源明細表13.2附件二：認籌協(xié)議書13.3附件三：其他相關文件14.協(xié)議簽訂日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱a)認籌方：_______b)開發(fā)商：_______1.2雙方法定代表人a)認籌方法定代表人：_______b)開發(fā)商法定代表人：_______1.3雙方聯(lián)系方式a)認籌方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______b)開發(fā)商聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.項目基本情況2.1項目名稱：_______2.2項目地點：_______2.3項目開發(fā)商：_______2.4項目規(guī)劃：包括建筑風格、配套設施、綠化率等信息3.認籌條件及認籌時間3.1認籌條件：a)具備購房資格b)持有有效身份證件c)一次性支付認籌金3.2認籌時間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.3認籌費用：人民幣_______元4.認籌房源及數(shù)量4.1認籌房源：_______號樓_______單元_______室4.2認籌數(shù)量：1套4.3房源信息：建筑面積_______平方米，戶型_______，朝向_______5.認籌保證金5.1保證金金額：人民幣_______元5.2保證金繳納方式：一次性繳納5.3保證金退還條件：a)認籌方在規(guī)定時間內未購買該房源b)開發(fā)商未按約定提供房源6.認籌協(xié)議簽訂6.1協(xié)議簽訂時間：_______年_______月_______日6.2協(xié)議簽訂地點：_______6.3協(xié)議簽訂方式：雙方現(xiàn)場簽訂7.認籌款項支付7.1款項支付方式：_______7.2款項支付時間：_______7.3款項支付比例：_______8.認籌房源鎖定8.1房源鎖定時間：自協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內8.2房源鎖定條件：a)認籌方按照協(xié)議約定繳納認籌保證金b)認籌方同意按協(xié)議約定的價格購買該房源8.3房源鎖定解除條件：a)認籌方未在鎖定時間內支付首付款b)認籌方違反協(xié)議約定，經(jīng)開發(fā)商書面通知后_______個工作日內仍未糾正9.認籌協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件：a)雙方協(xié)商一致b)因不可抗力導致協(xié)議無法履行9.2解除程序：a)雙方書面通知對方b)解除協(xié)議后，開發(fā)商應退還認籌保證金9.3解除后的責任承擔：a)因認籌方原因解除協(xié)議，認籌方無權要求開發(fā)商退還認籌保證金b)因開發(fā)商原因解除協(xié)議，開發(fā)商應退還認籌保證金及已支付的其他款項10.爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟10.2爭議解決機構：_______10.3爭議解決程序：a)雙方應友好協(xié)商解決爭議b)協(xié)商不成的，提交爭議解決機構按照其規(guī)定程序處理11.其他約定事項11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力11.2本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.協(xié)議生效12.1協(xié)議生效條件：雙方簽字（或蓋章）后12.2協(xié)議生效時間：_______年_______月_______日12.3協(xié)議生效地點：_______13.協(xié)議附件13.1附件一：房源明細表13.2附件二：認籌協(xié)議書13.3附件三：其他相關文件14.協(xié)議簽訂日期14.1認籌方簽字（或蓋章）：_______14.2開發(fā)商簽字（或蓋章）：_______14.3簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：指在履行本合同過程中，由協(xié)議雙方同意的，非協(xié)議雙方當事人的第三方機構或個人提供的服務或協(xié)助。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務、咨詢、評估、擔保、法律服務等。16.第三方介入的條件16.1雙方同意第三方介入，并書面確認第三方的介入。16.2第三方應具備相應的資質和能力，并提供相應的證明文件。16.3第三方介入應遵守相關法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方介入的責權利17.1第三方的責任：a)第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。b)第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的權利：a)第三方有權要求協(xié)議雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。b)第三方有權在合同約定范圍內獨立作出決策。17.3第三方的義務：a)第三方應保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密。b)第三方應按照合同約定及時、準確地提供相關服務。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額：a)第三方的責任限額由協(xié)議雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。b)如第三方責任超過合同約定的限額，超出部分由協(xié)議雙方按照約定的比例分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與協(xié)議雙方的關系：a)第三方與協(xié)議雙方之間是獨立的合同關系，與協(xié)議雙方的其他關系無關。b)第三方不承擔協(xié)議雙方之間的任何責任和義務。19.2第三方與協(xié)議雙方的權利義務劃分：a)第三方對協(xié)議雙方的權利義務由合同約定，不得違反法律法規(guī)和合同約定。b)第三方對協(xié)議雙方的權利義務，協(xié)議雙方應各自承擔相應的責任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體服務內容、費用、支付方式等，由協(xié)議雙方與第三方另行簽訂服務協(xié)議，并在本合同中予以明確。20.2第三方介入的服務協(xié)議與本合同沖突時，以服務協(xié)議為準。20.3第三方介入的服務協(xié)議的簽訂和履行，不影響本合同的效力。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：a)第三方完成約定的服務內容。b)雙方協(xié)商一致終止第三方介入。c)因不可抗力導致第三方介入無法繼續(xù)。21.2第三方介入的終止程序：a)雙方書面通知第三方終止介入。b)第三方應在收到終止通知后_______個工作日內完成剩余工作并退出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源明細表詳細要求：a)包含房源的基本信息，如樓號、單元、房號、面積、戶型、朝向等。b)房源的狀態(tài)描述，如是否可售、是否已鎖定等。c)附件應由開發(fā)商提供，并加蓋公章。2.附件二：認籌協(xié)議書詳細要求：a)包含協(xié)議雙方的基本信息，包括名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。b)認籌房源的基本信息。c)認籌條件、認籌保證金、認籌時間等條款。d)協(xié)議雙方簽字（或蓋章）和日期。e)附件應由協(xié)議雙方簽署，并由開發(fā)商提供。3.附件三：其他相關文件詳細要求：a)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件。b)房地產(chǎn)項目預售許可證或銷售許可證復印件。c)房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復印件。d)相關法律法規(guī)、政策文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)認籌方違約：i.未在規(guī)定時間內支付認籌保證金。ii.未在規(guī)定時間內簽訂正式購房合同。iii.提供虛假信息或隱瞞重要事實。b)開發(fā)商違約：i.未在規(guī)定時間內提供房源。ii.未按約定退還認籌保證金。iii.提供虛假廣告或信息。2.責任認定標準：a)認籌方違約責任：i.未支付認籌保證金：認籌方應補足認籌保證金，并承擔違約責任。ii.未簽訂購房合同：認籌方無權要求購買該房源，并承擔違約責任。iii.提供虛假信息：認籌方承擔相應法律責任，并賠償開發(fā)商損失。b)開發(fā)商違約責任：i.未提供房源：開發(fā)商應退還認籌保證金，并賠償認籌方損失。ii.未退還認籌保證金：開發(fā)商應立即退還認籌保證金，并承擔違約責任。iii.提供虛假廣告：開發(fā)商承擔相應法律責任，并賠償認籌方損失。3.示例說明：a)認籌方A未在規(guī)定時間內支付認籌保證金，開發(fā)商B有權解除認籌協(xié)議，并要求A承擔違約責任。b)開發(fā)商C未在規(guī)定時間內提供房源，認籌方D有權解除認籌協(xié)議，并要求C退還認籌保證金，并賠償D的損失。全文完。二零二四年度新建住宅項目認籌協(xié)議規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.認籌協(xié)議的簽訂2.1認籌協(xié)議的生效2.2認籌金的繳納2.3認籌期限3.項目信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規(guī)模3.4項目配套設施4.認籌人信息4.1認籌人姓名4.2認籌人身份證號碼4.3認籌人聯(lián)系方式5.認籌房號5.1房號分配5.2房號確認5.3房號變更6.認籌金6.1認籌金金額6.2認籌金繳納方式6.3認籌金退還7.認籌優(yōu)惠政策7.1優(yōu)惠政策內容7.2優(yōu)惠政策期限7.3優(yōu)惠政策變更8.認籌人權利與義務8.1認籌人權利8.2認籌人義務9.開發(fā)商權利與義務9.1開發(fā)商權利9.2開發(fā)商義務10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約責任承擔11.2違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“認籌人”指愿意購買本項目的購房者；（2）本合同中，“開發(fā)商”指項目開發(fā)商；（3）本合同中，“認籌金”指認籌人預付的購房款項；（4）本合同中，“認籌協(xié)議”指本認籌協(xié)議書；1.2解釋本合同中的術語和用語，除非上下文另有要求，具有本條所賦予的含義。2.認籌協(xié)議的簽訂2.1認籌協(xié)議的生效本認籌協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.2認籌金的繳納認籌人應在本認籌協(xié)議生效之日起X日內，向開發(fā)商繳納認籌金；2.3認籌期限本認籌協(xié)議的有效期為X個月，自認籌協(xié)議生效之日起計算。3.項目信息3.1項目名稱本項目名稱為“二零二四年度新建住宅項目”；3.2項目地址本項目地址位于市區(qū)路號；3.3項目規(guī)模本項目總建筑面積為萬平方米，包含住宅、商業(yè)、地下車庫等；3.4項目配套設施本項目配套設施包括：幼兒園、健身房、游泳池、購物中心等。4.認籌人信息4.1認籌人姓名認籌人姓名：X；4.2認籌人身份證號碼認籌人身份證號碼：；4.3認籌人聯(lián)系方式5.認籌房號5.1房號分配開發(fā)商將在認籌金繳納后X個工作日內，根據(jù)認籌人的認籌順序分配房號；5.2房號確認認籌人應在收到房號分配通知后X日內，確認所分配的房號；5.3房號變更如認籌人需要變更房號，應在確認房號后X日內向開發(fā)商提出申請，經(jīng)開發(fā)商同意后，方可進行房號變更。6.認籌金6.1認籌金金額本認籌金金額為人民幣萬元；6.2認籌金繳納方式認籌金可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式繳納；6.3認籌金退還（1）認籌協(xié)議解除；（2）開發(fā)商未按約定提供項目信息或配套設施；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。7.認籌優(yōu)惠政策7.1優(yōu)惠政策內容（1）認籌人可享受購房總價X%的折扣；（2）認籌人可在開盤時優(yōu)先選擇房源；（3）認籌人子女可優(yōu)先就讀本項目配套幼兒園；7.2優(yōu)惠政策期限本優(yōu)惠政策自認籌協(xié)議生效之日起至項目開盤之日止；7.3優(yōu)惠政策變更開發(fā)商有權在政策允許的范圍內，對本優(yōu)惠政策進行調整，并提前通知認籌人。8.認籌人權利與義務8.1認籌人權利（1）認籌人有權獲得項目信息，包括項目規(guī)劃、配套設施、價格等；（2）認籌人有權選擇所購買的房屋；（3）認籌人有權在規(guī)定期限內繳納認籌金；（4）認籌人有權根據(jù)合同約定享受優(yōu)惠政策；（5）認籌人有權在合同約定的條件下解除合同；8.2認籌人義務（1）認籌人應按照約定的時間和金額繳納認籌金；（2）認籌人應如實提供個人信息；（3）認籌人應遵守項目管理規(guī)定；（4）認籌人應配合開發(fā)商進行房屋的認購、簽約等手續(xù)；（5）認籌人應承擔因自身原因造成的違約責任。9.開發(fā)商權利與義務9.1開發(fā)商權利（1）開發(fā)商有權對認籌人提供的個人信息進行核實；（2）開發(fā)商有權根據(jù)項目進度調整認籌期限；（3）開發(fā)商有權對認籌人違反合同約定進行處罰；（4）開發(fā)商有權在項目開盤時對認籌人進行認購資格審核；9.2開發(fā)商義務（1）開發(fā)商應按照約定提供項目信息；（2）開發(fā)商應保證項目的質量；（3）開發(fā)商應按照約定的時間交付房屋；（4）開發(fā)商應配合認籌人辦理認購、簽約等手續(xù)；（5）開發(fā)商應按照合同約定履行優(yōu)惠政策。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）認籌人嚴重違反合同約定；（2）開發(fā)商嚴重違反合同約定；（3）因不可抗力導致合同無法履行；10.2合同終止條件（1）合同約定的認籌期限屆滿；（2）項目開盤，認籌人未按規(guī)定認購房屋；（3）合同約定的其他終止條件。11.違約責任11.1違約責任承擔（1）違約方應承擔由此給對方造成的損失；（2）違約方應支付違約金；11.2違約金違約金的計算方式如下：違約金=認籌金×違約天數(shù)×違約金比例。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，可約定仲裁機構。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.其他約定事項14.1通知本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達；14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任；14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與角色15.1定義本合同中，“第三方”指在甲乙雙方約定的事項中提供專業(yè)服務或參與交易的中介機構、評估機構、律師事務所等獨立第三方。15.2角色劃分（1）中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)商和交易；（2）評估機構：負責對項目或資產(chǎn)進行評估；（3）律師事務所：負責提供法律咨詢和代理服務；（4）其他第三方：根據(jù)具體情況可能包括監(jiān)理公司、審計機構等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方提供的服務的性質與合同內容相關。16.2程序（1）甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方提交相關資質證明和承諾書；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務內容和費用；（4）第三方提供服務。17.第三方的責任與義務17.1責任（1）提供的服務應滿足合同要求；（2）在提供服務過程中，遵守相關法律法規(guī)；（3）因自身原因導致服務不合格，應承擔相應責任。17.2義務（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）按照約定的時間和標準提供服務；（3）接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.第三方的責任限額18.1限額確定（1）第三方提供的服務的性質；（2）合同金額；（3）市場慣例。18.2限額條款（1）第三方責任限額的具體數(shù)額；（2）責任限額的計算方式；（3）責任限額的賠償范圍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其提供服務的范圍內；（2）甲乙雙方對合同項下的責任，仍由甲乙雙方承擔；（3）第三方對其他第三方不承擔任何責任。19.2權利劃分（1）第三方享有合同約定的權利，包括但不限于服務費用、保密權利等；（2）甲乙雙方享有合同約定的權利，包括但不限于支付款項、選擇服務等；（3）第三方不享有甲乙雙方之間的權利。20.