二零二五版老舊小區(qū)房產(chǎn)繼承分割合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版老舊小區(qū)房產(chǎn)繼承分割合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.繼承分割依據(jù)3.1繼承法依據(jù)3.2相關法律法規(guī)4.繼承分割原則4.1公平原則4.2優(yōu)先原則4.3合理原則5.繼承分割方案5.1繼承人名單5.2房產(chǎn)分割方案5.3房產(chǎn)分割比例6.繼承分割方式6.1財產(chǎn)分割6.2財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.3財產(chǎn)贈與7.繼承分割時間7.1繼承分割起始時間7.2繼承分割結(jié)束時間8.繼承分割費用8.1房產(chǎn)評估費8.2房產(chǎn)過戶費8.3其他相關費用9.繼承分割爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效條件10.1合同簽訂10.2合同登記10.3合同備案11.合同解除條件11.1合同解除方式11.2合同解除通知11.3合同解除后果12.合同違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.合同變更和解除13.1合同變更方式13.2合同解除方式13.3合同變更和解除通知14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：2.2房產(chǎn)地址：具體到街道、門牌號2.3房產(chǎn)證號：具體證號2.4房產(chǎn)面積：具體數(shù)值及單位2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)描述，如多層、高層等3.繼承分割依據(jù)3.1繼承法依據(jù)：指明繼承的法律依據(jù)，如《中華人民共和國繼承法》等3.2相關法律法規(guī)：列出與繼承分割相關的其他法律法規(guī)4.繼承分割原則4.1公平原則：確保所有繼承人在分割房產(chǎn)時享有公平的權(quán)利4.2優(yōu)先原則：優(yōu)先考慮未成年繼承人、無勞動能力或者生活困難的繼承人的權(quán)益4.3合理原則：分割方案應當符合實際情況，合理可行5.繼承分割方案5.1繼承人名單：列出所有繼承人的姓名及關系5.2房產(chǎn)分割方案：詳細說明房產(chǎn)分割的具體方式，如按份額分割、按房間分割等5.3房產(chǎn)分割比例：明確各繼承人分得房產(chǎn)的比例或面積6.繼承分割方式6.1財產(chǎn)分割：明確分割房產(chǎn)的具體流程和方法6.2財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：如繼承人對分割方案有異議，可協(xié)商轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給其他繼承人6.3財產(chǎn)贈與：如繼承人對分割方案有異議，可協(xié)商將房產(chǎn)贈與給其他繼承人7.繼承分割時間7.1繼承分割起始時間：自合同簽訂之日起若干個工作日內(nèi)7.2繼承分割結(jié)束時間：自繼承分割起始時間起若干個工作日內(nèi)完成分割8.繼承分割費用8.1房產(chǎn)評估費：根據(jù)房產(chǎn)評估結(jié)果，由甲方支付評估費用8.2房產(chǎn)過戶費：根據(jù)房產(chǎn)過戶手續(xù)，由過戶方按照國家規(guī)定支付相關費用8.3其他相關費用：包括但不限于律師費、中介費等，由相關當事人承擔9.繼承分割爭議解決9.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決10.合同生效條件10.1合同簽訂：雙方簽字蓋章后生效10.2合同登記：合同生效后，雙方可到房產(chǎn)登記機關辦理登記手續(xù)10.3合同備案：合同生效后，雙方可到房產(chǎn)登記機關辦理備案手續(xù)11.合同解除條件11.1合同解除方式：因不可抗力導致合同無法履行，或一方嚴重違約11.2合同解除通知：提前通知對方，并說明解除原因11.3合同解除后果：解除合同后，雙方應按照約定處理剩余房產(chǎn)及相關事宜12.合同違約責任12.1違約情形：未按時支付費用、未履行分割義務等12.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.3違約賠償：根據(jù)實際情況，確定賠償金額13.合同變更和解除13.1合同變更方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議13.2合同解除方式：參照合同解除條件13.3合同變更和解除通知：提前通知對方，并說明變更或解除原因14.其他約定事項14.1合同附件：包括房產(chǎn)評估報告、分割方案等14.2通知方式：以書面形式通知對方，包括郵寄、電子郵件等方式14.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4合同簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)繼承分割過程中，由甲乙雙方共同選定的，負責提供專業(yè)服務（如評估、咨詢、調(diào)解等）的獨立第三方機構(gòu)或個人。甲方或乙方的家庭成員、親屬；甲方或乙方的雇傭人員；甲方或乙方的合作伙伴；甲方或乙方的競爭對手。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務。15.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關服務協(xié)議。15.3.2第三方服務協(xié)議應包括服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、保密條款等。15.4第三方介入流程15.4.1甲乙雙方應在合同簽訂后，共同決定是否需要第三方介入。15.4.2如決定介入，雙方應立即通知第三方，并告知介入的具體事項。15.4.3第三方應在接到通知后，按照甲乙雙方的要求，開展相關工作。16.甲乙雙方額外條款16.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意第三方介入并提供專業(yè)服務。16.1.2第三方服務費用：甲乙雙方應承擔第三方提供服務的費用。16.1.3第三方服務期限：明確第三方介入的具體期限。16.1.4第三方服務結(jié)果：第三方提供的服務結(jié)果應得到甲乙雙方的認可。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定，但不得低于法定責任限額。17.2第三方免責條款17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔責任。17.2.2第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整等原因?qū)е路战Y(jié)果不理想的，第三方不承擔責任。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務。17.3.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，應及時通知甲乙雙方，并有權(quán)終止服務。17.3.4第三方在提供服務過程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方有權(quán)終止服務，并追究其法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：提供房產(chǎn)證的正反面復印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，詳細說明房產(chǎn)的市場價值。3.繼承人身份證明：提供所有繼承人的身份證復印件，以證明其身份。4.房產(chǎn)分割方案：詳細列出房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比例、面積等。5.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用等。6.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容需要變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議：如雙方協(xié)商不成，約定的爭議解決方式及相關協(xié)議。8.違約金支付憑證：如發(fā)生違約，支付違約金的憑證。9.其他相關文件：如涉及的其他證明文件、協(xié)議等。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認可的復印件。附件內(nèi)容需清晰、完整，無涂改、偽造等情況。附件需在合同簽訂前準備齊全，并在合同簽訂時一并提交。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付費用：如房產(chǎn)評估費、過戶費、第三方服務費等。1.2未按時履行分割義務：如未按約定時間完成房產(chǎn)分割。1.3提供虛假信息：如提供虛假的房產(chǎn)信息、繼承人信息等。1.4未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容：如未經(jīng)雙方同意，單方面修改分割方案等。1.5未能履行保密義務：如泄露合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息等。1.6未能履行通知義務：如未在規(guī)定時間內(nèi)通知對方相關事項。2.責任認定標準：2.1違約方應根據(jù)違約行為造成的損失，承擔相應的賠償責任。2.2違約金：如合同中有約定違約金，違約方應按約定支付違約金。2.3損害賠償：如違約行為造成對方損失，違約方應賠償損失。2.4爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。示例說明：1.如甲方未按時支付房產(chǎn)評估費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔因延遲支付而產(chǎn)生的利息。2.如第三方在提供服務過程中泄露了房產(chǎn)信息，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任，并支付違約金。3.如甲乙雙方在分割房產(chǎn)過程中未能達成一致，可向人民法院提起訴訟，由法院判決分割方案。全文完。二零二四版老舊小區(qū)房產(chǎn)繼承分割合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同目的3.合同適用范圍4.合同有效期二、甲方信息1.甲方姓名/名稱2.甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼3.甲方聯(lián)系方式4.甲方住所三、乙方信息1.乙方姓名/名稱2.乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼3.乙方聯(lián)系方式4.乙方住所四、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)現(xiàn)狀五、繼承分割原則1.繼承順序2.分割比例3.分割方式4.分割期限六、甲方權(quán)利義務1.甲方權(quán)利2.甲方義務七、乙方權(quán)利義務1.乙方權(quán)利2.乙方義務八、費用承擔1.房產(chǎn)評估費用2.交易稅費3.其他相關費用九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十四、附則1.合同附件2.合同解釋3.合同生效條件4.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)a.國家相關法律法規(guī)b.當?shù)卣嚓P政策c.甲方與乙方之間協(xié)商一致2.合同目的a.明確老舊小區(qū)房產(chǎn)的繼承分割事宜b.確保各方權(quán)益c.維護房產(chǎn)市場的穩(wěn)定3.合同適用范圍a.僅適用于老舊小區(qū)房產(chǎn)的繼承分割b.不適用于新建或改造后的房產(chǎn)4.合同有效期a.自合同簽署之日起生效b.至房產(chǎn)分割完畢或繼承關系明確為止二、甲方信息1.甲方姓名/名稱a.[甲方姓名/名稱]2.甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼a.[甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼]3.甲方聯(lián)系方式a.[甲方聯(lián)系電話]4.甲方住所a.[甲方住所地址]三、乙方信息1.乙方姓名/名稱a.[乙方姓名/名稱]2.乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼a.[乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼]3.乙方聯(lián)系方式a.[乙方聯(lián)系電話]4.乙方住所a.[乙方住所地址]四、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址a.[房產(chǎn)具體地址]2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號a.[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]3.房產(chǎn)面積a.[房產(chǎn)面積]4.房產(chǎn)用途a.[房產(chǎn)用途]5.房產(chǎn)現(xiàn)狀a.[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]五、繼承分割原則1.繼承順序a.法定繼承人優(yōu)先b.遺囑繼承人優(yōu)先2.分割比例a.按照法定繼承份額分割b.可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整3.分割方式a.房產(chǎn)實物分割b.房產(chǎn)價值分割4.分割期限a.自合同生效之日起[具體時間]內(nèi)完成分割六、甲方權(quán)利義務1.甲方權(quán)利a.享有房產(chǎn)繼承權(quán)b.要求乙方履行分割義務2.甲方義務a.按照合同約定提供房產(chǎn)信息b.配合乙方完成房產(chǎn)分割手續(xù)七、乙方權(quán)利義務1.乙方權(quán)利a.享有房產(chǎn)繼承權(quán)b.要求甲方履行分割義務2.乙方義務a.按照合同約定參與房產(chǎn)分割b.配合甲方完成房產(chǎn)分割手續(xù)八、費用承擔1.房產(chǎn)評估費用a.評估費用由[費用承擔方]承擔2.交易稅費a.交易稅費按照國家規(guī)定執(zhí)行，由[費用承擔方]承擔3.其他相關費用a.其他相關費用由[費用承擔方]承擔九、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議b.協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)]仲裁2.爭議解決機構(gòu)a.[仲裁機構(gòu)名稱]3.爭議解決期限a.自爭議發(fā)生之日起[具體時間]內(nèi)解決十、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同b.出現(xiàn)不可抗力情況2.合同解除程序a.雙方書面通知對方b.在[具體時間]內(nèi)完成合同解除手續(xù)3.合同解除后的處理a.房產(chǎn)分割事宜按原約定繼續(xù)執(zhí)行b.雙方應承擔相應的責任十一、合同變更1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致2.合同變更程序a.以書面形式進行b.簽署變更協(xié)議3.合同變更后的處理a.變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力十二、合同終止1.合同終止條件a.合同目的實現(xiàn)b.合同解除2.合同終止程序a.雙方確認合同終止b.以書面形式通知對方3.合同終止后的處理a.房產(chǎn)分割完畢b.各方履行完畢各自義務十三、通知與送達1.通知方式a.書面通知b.電子郵件2.送達地址a.[甲方送達地址]b.[乙方送達地址]3.送達方式a.郵寄b.直接送達十四、附則1.合同附件a.房產(chǎn)評估報告b.遺囑（如有）2.合同解釋a.本合同以中文為準b.如有歧義，按合同簽訂地的法律法規(guī)解釋3.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.房產(chǎn)分割完畢或繼承關系明確4.合同簽署日期a.[簽署日期][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方聯(lián)系方式][乙方聯(lián)系方式][甲方住所地址][乙方住所地址]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權(quán)條款a.本合同中，甲方為房產(chǎn)繼承分割的主導方，擁有最終決策權(quán)。b.乙方應服從甲方的合理決策，并在甲方通知后[具體時間]內(nèi)予以執(zhí)行。2.甲方信息披露義務a.甲方應如實提供房產(chǎn)的相關信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。b.甲方未如實提供信息導致合同履行出現(xiàn)問題的，由甲方承擔相應責任。3.甲方費用支付a.房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，均由甲方承擔。b.甲方有權(quán)要求乙方按比例分攤部分費用。4.甲方責任承擔a.甲方在房產(chǎn)分割過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔全部責任。b.甲方應確保房產(chǎn)分割過程中的合法合規(guī)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。5.甲方變更通知a.甲方如需變更合同內(nèi)容，應提前[具體時間]書面通知乙方。b.乙方有權(quán)在[具體時間]內(nèi)對甲方提出的變更提出異議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權(quán)條款a.本合同中，乙方為房產(chǎn)繼承分割的主導方，擁有最終決策權(quán)。b.甲方應服從乙方的合理決策，并在乙方通知后[具體時間]內(nèi)予以執(zhí)行。2.乙方信息披露義務a.乙方應如實提供房產(chǎn)的相關信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。b.乙方未如實提供信息導致合同履行出現(xiàn)問題的，由乙方承擔相應責任。3.乙方費用支付a.房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，均由乙方承擔。b.乙方有權(quán)要求甲方按比例分攤部分費用。4.乙方責任承擔a.乙方在房產(chǎn)分割過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔全部責任。b.乙方應確保房產(chǎn)分割過程中的合法合規(guī)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。5.乙方變更通知a.乙方如需變更合同內(nèi)容，應提前[具體時間]書面通知甲方。b.甲方有權(quán)在[具體時間]內(nèi)對乙方提出的變更提出異議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)選擇a.雙方同意選擇[中介機構(gòu)名稱]作為房產(chǎn)繼承分割的中介機構(gòu)。b.中介機構(gòu)應具備相關資質(zhì)，且與雙方無利害關系。2.中介機構(gòu)職責a.中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)雙方關系，監(jiān)督房產(chǎn)分割過程的合法合規(guī)。b.中介機構(gòu)應協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)分割相關手續(xù)。3.中介機構(gòu)費用a.中介機構(gòu)服務費用由[費用承擔方]承擔。b.中介機構(gòu)費用應在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付。4.中介機構(gòu)責任a.中介機構(gòu)應確保在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)分割工作。b.中介機構(gòu)在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應責任。5.中介機構(gòu)變更a.如需更換中介機構(gòu)，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。b.新中介機構(gòu)應具備與原中介機構(gòu)相同或更高的資質(zhì)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件2.房產(chǎn)評估報告3.法定繼承人名單（如有）4.遺囑（如有）5.中介機構(gòu)資質(zhì)證明（如有）6.交易稅費計算依據(jù)7.合同變更協(xié)議（如有）8.爭議解決仲裁協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導致合同無法履行。b.乙方未按約定參與房產(chǎn)分割，導致合同無法履行。c.中介機構(gòu)未按約定履行職責，導致合同無法履行。d.雙方未按約定支付費用，導致合同無法履行。2.違約行為的認定：a.雙方應按照合同約定履行各自的義務。b.一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔違約責任。c.違約行為的認定應以事實為依據(jù)，以合同約定為準。三、法律名詞及解釋：1.法定繼承人：指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)利繼承被繼承人遺產(chǎn)的自然人。2.遺囑：指被繼承人對其遺產(chǎn)的分配所作的書面或錄音錄像的表示。3.房產(chǎn)評估報告：指專業(yè)機構(gòu)對房產(chǎn)價值進行的評估意見。4.交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國家規(guī)定應繳納的各種稅費。5.中介機構(gòu)：指在合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構(gòu)，如律師事務所、評估機構(gòu)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方對房產(chǎn)信息了解不全面，導致分割方案不合理。解決辦法：雙方應共同委托專業(yè)機構(gòu)進行房產(chǎn)評估，以客觀、公正的方式確定分割方案。2.問題：一方拒絕履行合同義務，導致合同無法履行。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。3.問題：中介機構(gòu)未履行職責，導致合同無法履行。解決辦法：雙方可要求中介機構(gòu)承擔違約責任，或更換中介機構(gòu)。五、所有應用場景：1.老舊小區(qū)房產(chǎn)繼承分割2.房產(chǎn)分割過程中出現(xiàn)爭議3.房產(chǎn)分割涉及第三方中介4.房產(chǎn)分割過程中涉及交易稅費5.房產(chǎn)分割過程中涉及法定繼承人、遺囑等法律問題全文完。二零二四版老舊小區(qū)房產(chǎn)繼承分割合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在老舊小區(qū)房產(chǎn)繼承分割過程中的權(quán)利義務，確保雙方在房產(chǎn)分割過程中達成共識，維護雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國繼承法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)：指甲方在老舊小區(qū)所擁有的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設施。（2）繼承：指在甲方去世后，根據(jù)法律規(guī)定，乙方依法繼承甲方房產(chǎn)的行為。（3）分割：指乙方在繼承甲方房產(chǎn)后，對房產(chǎn)進行分割，實現(xiàn)各自權(quán)益的行為。3.2關鍵詞解釋（1）繼承：指乙方依法取得甲方房產(chǎn)所有權(quán)的行為。（2）分割：指乙方在繼承甲方房產(chǎn)后，按照約定的比例和方式，對房產(chǎn)進行分割。（3）權(quán)利義務：指甲方、乙方在繼承分割過程中應承擔的權(quán)利和義務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行房產(chǎn)繼承分割的義務。（2）甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)分割過程中，保持房屋原狀，不得擅自改動。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)依法繼承甲方房產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)按照合同約定，對房產(chǎn)進行分割。（3）乙方在房產(chǎn)分割過程中，應積極配合甲方，確保分割過程的順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)分割完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲方、乙方應按照合同約定，在房產(chǎn)分割過程中，相互配合，共同履行合同義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）房產(chǎn)分割完畢，合同終止。（2）雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序（1）房產(chǎn)分割完畢，合同自動終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照約定，妥善處理房產(chǎn)分割后的相關事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、承擔相關稅費等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房產(chǎn)評估費：甲方委托專業(yè)機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估所產(chǎn)生的費用。（2）分割費用：包括但不限于分割過程中產(chǎn)生的測繪費、律師費、公證費等。（3）稅費：房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的個人所得稅、契稅、印花稅等稅費。（4）其他費用：根據(jù)分割過程中產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式（1）甲方支付給乙方的房產(chǎn)分割費用，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）稅費及其他費用，由相關方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定分別承擔。7.3支付時間（1）房產(chǎn)評估費：在房產(chǎn)評估完成后，甲方應在約定的時間內(nèi)支付評估費用。（2）分割費用：在分割方案確定后，甲方應在約定的時間內(nèi)支付分割費用。（3）稅費：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，相關方應按照法律規(guī)定和合同約定支付稅費。（4）其他費用：在產(chǎn)生相應費用后，相關方應按照合同約定支付。7.4支付章件雙方應按照國家有關法律法規(guī)和合同約定，依法履行支付義務，并保留相關支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方違約若乙方未按合同約定履行房產(chǎn)分割義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金額，賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)分割完畢之日止。9.3保密履行方式雙方應嚴格履行保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。因不可抗力導致合同無法履行的，可部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：如地震導致房產(chǎn)損壞。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導致房產(chǎn)無法分割。（3）政府行為：如政府禁令導致房產(chǎn)分割受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的房產(chǎn)分割。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)分割過程中涉及的法律、政策等方面的解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留在房產(chǎn)分割過程中，若遇特殊情況，甲方保留對分割方案進行調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲方、乙方應相互配合，共同完成房產(chǎn)分割過程中的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照合同約定，通過電話、郵件、現(xiàn)場協(xié)商等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與合同簽訂前的任何口頭或書面協(xié)議無關。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)分割方案3.房產(chǎn)過戶相關材料4.支付憑證5.保密協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.修改和補充協(xié)議8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費用。乙方未按合同約定履行房產(chǎn)分割義務。雙方未按合同約定進行保密。不可抗力事件發(fā)生時，一方未及時通知對方或未采取必要措施減輕損失。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生需有確鑿證據(jù)。違約行為的認定需雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定進行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方在老舊小區(qū)所擁有的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設施。2.繼承：指在甲方去世后，根據(jù)法律規(guī)定，乙方依法繼承甲方房產(chǎn)的行為。3.分