2025年餐飲企業(yè)臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)租賃服務(wù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年餐飲企業(yè)臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施描述2.1倉(cāng)儲(chǔ)位置2.2倉(cāng)儲(chǔ)面積2.3倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度6.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用項(xiàng)目6.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.倉(cāng)儲(chǔ)物品管理7.1物品存放規(guī)定7.2物品出入庫(kù)管理7.3物品損失賠償8.倉(cāng)儲(chǔ)安全責(zé)任8.1出租方安全責(zé)任8.2承租方安全責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：倉(cāng)儲(chǔ)管理有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：餐飲管理有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施描述2.1倉(cāng)儲(chǔ)位置：市區(qū)街道號(hào)2.2倉(cāng)儲(chǔ)面積：1000平方米2.3倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備：冷庫(kù)、貨架、叉車(chē)、消防設(shè)備等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁萬(wàn)元整（￥30000.00）4.2支付時(shí)間：每月的25日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策或市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金5.2調(diào)整幅度：不超過(guò)原租金的10%6.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用項(xiàng)目：包括但不限于水電費(fèi)、消防費(fèi)、清潔費(fèi)等6.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照出租方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.倉(cāng)儲(chǔ)物品管理7.1物品存放規(guī)定：承租方應(yīng)按照倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的規(guī)格要求存放物品，不得隨意堆放、占用通道7.2物品出入庫(kù)管理：承租方應(yīng)填寫(xiě)出入庫(kù)登記表，辦理出入庫(kù)手續(xù)7.3物品損失賠償：因出租方原因?qū)е挛锲窊p壞或丟失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任8.倉(cāng)儲(chǔ)安全責(zé)任8.1出租方安全責(zé)任：負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全管理，確保消防、電力等設(shè)施的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)排除安全隱患8.2承租方安全責(zé)任：負(fù)責(zé)在倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域內(nèi)遵守安全操作規(guī)程，確保自身及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全，不得擅自改動(dòng)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施9.合同解除與終止9.1.1合同約定的解除條件成就9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3雙方協(xié)商一致9.2合同終止條件：租賃期限屆滿9.3合同解除與終止的程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除或終止協(xié)議10.違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付租金10.1.2未按照規(guī)定存放物品10.1.3損壞倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單12.1.2物品出入庫(kù)登記表12.1.3安全操作規(guī)程12.2合同附件內(nèi)容：詳見(jiàn)附件清單所列各項(xiàng)13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效日期：2025年1月1日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念：在本合同中，第三方指非合同雙方當(dāng)事人，但參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或組織。1.2第三方的種類(lèi)：包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可根據(jù)本合同的具體情況引入第三方。2.2第三方介入程序：由甲乙雙方共同確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.甲乙雙方責(zé)任劃分3.1甲方的責(zé)任：3.1.1向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行職責(zé)。3.1.2對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。3.2乙方的責(zé)任：3.2.1接受第三方的服務(wù)，并配合第三方開(kāi)展工作。3.2.2對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合作協(xié)議約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干擾。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合作協(xié)議和本合同的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息保密。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.2超出責(zé)任限額的損失：由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。6.第三方介入的合同條款6.1.1第三方介入的條款，明確第三方介入的條件、程序和責(zé)任。6.1.2第三方介入后的合同變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.2第三方介入的合同變更程序：任何一方提出變更第三方介入的合同條款，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：與合同爭(zhēng)議解決方式相同，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。8.第三方介入的合同終止8.1.1本合同解除或終止。8.1.2第三方不再符合介入條件。8.2第三方介入的合同終止程序：與合同解除或終止程序相同。9.第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入的費(fèi)用：由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。9.2第三方介入的期限：根據(jù)合作協(xié)議和本合同的要求確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的具體類(lèi)型、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的具體情況，便于雙方驗(yàn)收和后續(xù)維護(hù)。2.物品出入庫(kù)登記表詳細(xì)要求：包括物品名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、入庫(kù)時(shí)間、出庫(kù)時(shí)間、存放位置等。說(shuō)明：用于記錄物品的出入庫(kù)情況，確保物品的準(zhǔn)確管理和追溯。3.安全操作規(guī)程詳細(xì)要求：明確倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域內(nèi)的人員行為規(guī)范、安全操作流程、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：作為合同附件，用于保障倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域的安全，減少事故發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方在合同執(zhí)行中的角色和責(zé)任。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的變更，確保合同的及時(shí)更新。6.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確違約行為的處理方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付未支付租金的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若承租方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)向出租方支付該月租金的1%作為違約金。2.未按照規(guī)定存放物品違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的要求存放物品，造成倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施損壞或影響其他物品的存放，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方將物品堆放至通道，導(dǎo)致通道擁堵，承租方需承擔(dān)清理通道及修復(fù)損壞設(shè)施的相應(yīng)費(fèi)用。3.損壞倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方原因造成倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方在使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施過(guò)程中造成貨架損壞，承租方需承擔(dān)貨架的修復(fù)費(fèi)用。4.未遵守安全操作規(guī)程違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未遵守安全操作規(guī)程，導(dǎo)致事故發(fā)生，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方未按照安全操作規(guī)程操作叉車(chē)，導(dǎo)致事故發(fā)生，承租方需承擔(dān)事故的全部責(zé)任。5.提供虛假信息違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息，導(dǎo)致出租方或第三方遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方在簽訂合同時(shí)提供虛假的物品清單，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年餐飲企業(yè)臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)租賃服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地，乙方因餐飲企業(yè)運(yùn)營(yíng)需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成租賃該場(chǎng)地用于餐飲企業(yè)臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的協(xié)議。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)：指乙方在甲方提供的臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地內(nèi)，對(duì)餐飲企業(yè)所需物資進(jìn)行儲(chǔ)存、保管、裝卸、搬運(yùn)等作業(yè)。2.租賃期限：指乙方租賃甲方倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即擁有臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的一方。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的一方。3.臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)：指乙方在甲方提供的臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地內(nèi)，用于餐飲企業(yè)運(yùn)營(yíng)所需的物資儲(chǔ)存。4.餐飲企業(yè)：指乙方所從事的餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于餐廳、快餐、外賣(mài)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.擁有臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地，有權(quán)根據(jù)本合同約定向乙方提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。2.甲方應(yīng)確保倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地符合乙方運(yùn)營(yíng)需求，并承擔(dān)場(chǎng)地設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)乙方使用倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，使用甲方提供的臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地進(jìn)行餐飲企業(yè)運(yùn)營(yíng)所需的物資儲(chǔ)存。2.乙方應(yīng)按照約定支付倉(cāng)儲(chǔ)租賃費(fèi)用，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)妥善保管倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地內(nèi)的物資，確保物資安全，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出借或損害甲方權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃甲方臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地，具體地址為：__________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式使用倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地，不得擅自改變。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定支付倉(cāng)儲(chǔ)租賃費(fèi)用，并按期繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.甲方應(yīng)按照約定提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，并確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方同意續(xù)簽合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。3.乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在____日內(nèi)仍未糾正的，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止日期及后續(xù)事宜。2.因違約終止合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地內(nèi)剩余物資搬離，并恢復(fù)場(chǎng)地原狀。2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元，具體金額為_(kāi)___元/月。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為租金的____%，具體金額為_(kāi)___元/月。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，由甲方出具水電費(fèi)結(jié)算單，乙方應(yīng)在收到單據(jù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.保證金：乙方需支付保證金，金額為_(kāi)___元，合同終止后無(wú)違約行為，甲方無(wú)息退還。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)及保證金。具體賬戶信息如下：開(kāi)戶行：__________________賬戶名：__________________賬號(hào)：__________________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付上月管理費(fèi)、水電費(fèi)。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款1.乙方逾期支付租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)或保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未保證倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地設(shè)施的正常使用，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)或保證金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地用途，或損壞倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火山爆發(fā)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、封鎖、禁運(yùn)等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地?fù)p毀，雙方協(xié)商重新選址或延長(zhǎng)租賃期限。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致運(yùn)輸中斷，雙方協(xié)商調(diào)整物資運(yùn)輸方案。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因餐飲企業(yè)運(yùn)營(yíng)需要，在租賃期限內(nèi)，不得將倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方使用。2.甲方不得將倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地出租給與乙方存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的餐飲企業(yè)使用。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地設(shè)施的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地進(jìn)行必要維護(hù)和管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)，因國(guó)家政策調(diào)整或自身經(jīng)營(yíng)需要，提前終止合同的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)，因不可抗力原因，提前終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地設(shè)施的管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)中的問(wèn)題，協(xié)商解決方案。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以支持倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的開(kāi)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間就餐飲企業(yè)臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)租賃服務(wù)所達(dá)成的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于該事項(xiàng)的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同中的任何條款，如因國(guó)家政策調(diào)整或其他原因需要增減，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：__________________職務(wù)：__________________簽字：__________________日期：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________職務(wù)：__________________簽字：__________________日期：__________________甲方蓋章：__________________日期：__________________乙方蓋章：__________________日期：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地設(shè)施清單2.乙方提供的餐飲企業(yè)物資清單3.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證4.不可抗力事件證明材料5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，認(rèn)定違約。未保證倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地設(shè)施的正常使用，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)或保證金，認(rèn)定違約。擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地用途，認(rèn)定違約。損壞倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并按照合同約定收取滯納金，必要時(shí)可暫?；蚪K止倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。2.問(wèn)題：倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決方案，如調(diào)整租賃期限或終止合同。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中雙方意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明