二零二五版綠色環(huán)保辦公樓租賃服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版綠色環(huán)保辦公樓租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名1.4乙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋地址2.2租賃房屋面積2.3租賃房屋結(jié)構(gòu)2.4租賃房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租賃房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.環(huán)保要求7.1綠色環(huán)保指標(biāo)7.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備7.3環(huán)保管理制度8.甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：1.3乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：2.租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.2租賃房屋面積：500平方米2.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共五層2.4租賃房屋用途：用于辦公及行政事務(wù)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意，可提前三個(gè)月書面提出續(xù)約申請(qǐng)，續(xù)約期限為一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣50,000元4.2租金支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件4.4違約金及滯納金：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金5.租賃押金5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后的十個(gè)工作日內(nèi)6.租賃房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃房屋的水、電、暖、氣、衛(wèi)生等公共設(shè)施的正常運(yùn)行與維護(hù)6.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備使用、維護(hù)及保養(yǎng)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用7.環(huán)保要求7.1綠色環(huán)保指標(biāo)：符合國家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)7.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備：配備節(jié)能燈具、空氣凈化器等環(huán)保設(shè)施7.3環(huán)保管理制度：制定并執(zhí)行環(huán)保管理制度，包括垃圾分類、節(jié)能減排等8.甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1擁有租賃房屋的所有權(quán)及使用權(quán)；8.1.2對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理使用及維護(hù)；8.1.3收取租金及押金；8.1.4對(duì)乙方違約行為提出訴訟或仲裁。8.2甲方義務(wù)8.2.1提供符合約定條件的租賃房屋；8.2.2保證租賃房屋的合法合規(guī)使用；8.2.3維護(hù)租賃房屋的基本設(shè)施設(shè)備；8.2.4保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。9.乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1在租賃期限內(nèi)合理使用租賃房屋；9.1.2享有租賃房屋內(nèi)的使用權(quán)；9.1.3在租賃期滿時(shí)享有押金退還的權(quán)利。9.2乙方義務(wù)9.2.1按時(shí)支付租金及押金；9.2.2不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途；9.2.3負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備使用、維護(hù)及保養(yǎng)；9.2.4遵守環(huán)保要求，執(zhí)行環(huán)保管理制度。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未能按約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金；10.1.2甲方違反環(huán)保要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為違約金；10.2.2乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.2.3乙方違反環(huán)保要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。12.合同解除12.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后解除合同。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，以及任何根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致同意介入本合同履行過程中的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行和項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)，但不超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。15.3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等信息。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方的職責(zé)范圍和具體工作內(nèi)容；c)第三方的責(zé)任限額；d)第三方的報(bào)酬及支付方式；e)第三方的保密義務(wù)；f)第三方的違約責(zé)任；g)第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期和終止條件。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，其行為應(yīng)被視為甲乙雙方共同行為的一部分。16.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議中的約定承擔(dān)。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)的，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取一切可能措施減少損失。17.第三方介入的終止17.1若第三方無法履行其職責(zé)，或其行為違反了合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議中的約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。17.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議中的約定處理相關(guān)事宜。18.第三方介入的保密18.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。18.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的其他條款19.1本合同中未明確的其他條款，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議中的約定處理。19.2本合同中未明確的其他爭(zhēng)議解決方式，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議中的約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃房屋租賃合同5.第三方介入?yún)f(xié)議6.租金支付憑證7.押金收據(jù)8.環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單9.環(huán)保管理制度文件10.合同履行過程中的相關(guān)通知及回復(fù)11.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件12.甲方和乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議13.第三方資質(zhì)證明文件14.第三方責(zé)任限額協(xié)議15.第三方保密協(xié)議16.合同解除通知17.合同終止通知附件要求及說明：1.所有附件均需加蓋甲方或乙方公章，并由法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容一致。3.附件的提供應(yīng)與合同簽訂同時(shí)進(jìn)行，或在合同簽訂前提供。4.附件的保管應(yīng)由甲乙雙方各自妥善保管，如有遺失或損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：a)未按約定提供符合條件的租賃房屋；b)未能保證租賃房屋的合法合規(guī)使用；c)未按時(shí)收取租金或押金；d)未維護(hù)租賃房屋的基本設(shè)施設(shè)備。1.2乙方違約行為：a)未按時(shí)支付租金或押金；b)擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途；c)未遵守環(huán)保要求，違反環(huán)保管理制度；d)未妥善使用、維護(hù)及保養(yǎng)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：a)未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金；b)未能保證租賃房屋的合法合規(guī)使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)未按時(shí)收取租金或押金，應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金；d)未維護(hù)租賃房屋的基本設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任：a)未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為違約金；b)擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；