二零二五年度回遷房屋抵押住宅貸款協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度回遷房屋抵押住宅貸款協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.房屋信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押物3.2抵押率3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.4抵押登記4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放時(shí)間5.還款責(zé)任5.1還款期限5.2還款金額5.3還款計(jì)劃5.4違約責(zé)任6.抵押物管理6.1抵押物使用限制6.2抵押物維護(hù)責(zé)任6.3抵押物處置7.貸款利息7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式7.3利息調(diào)整8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)支付9.擔(dān)保責(zé)任9.1擔(dān)保人信息9.2擔(dān)保方式9.3擔(dān)保期限9.4擔(dān)保責(zé)任10.貸款變更10.1貸款期限變更10.2貸款金額變更10.3貸款利率變更10.4還款方式變更11.貸款提前還款11.1提前還款條件11.2提前還款程序11.3提前還款費(fèi)用12.貸款終止12.1貸款終止條件12.2貸款終止程序12.3貸款終止費(fèi)用13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同解除14.3合同續(xù)期14.4違約責(zé)任14.5通知與送達(dá)14.6合同附件第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：本合同項(xiàng)下貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾年整，共計(jì)貳拾四年。1.3貸款利率：本合同項(xiàng)下貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，并根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定及市場(chǎng)利率變動(dòng)情況進(jìn)行調(diào)整。1.4還款方式：借款人應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款本金及利息。2.房屋信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：本合同項(xiàng)下抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為X。2.2房屋地址：本合同項(xiàng)下抵押房屋位于省市區(qū)路號(hào)。2.3房屋面積：本合同項(xiàng)下抵押房屋建筑面積為壹佰平方米整（￥100㎡）。2.4房屋用途：本合同項(xiàng)下抵押房屋為住宅用途。3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押物：本合同項(xiàng)下抵押物為借款人名下位于省市區(qū)路號(hào)的住宅房屋。3.2抵押率：本合同項(xiàng)下抵押率為抵押物價(jià)值的70%。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.4抵押登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件：借款人須按照本合同約定提供相關(guān)資料，經(jīng)貸款人審核通過(guò)后，方可發(fā)放貸款。4.2貸款發(fā)放方式：貸款人將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額直接劃入借款人指定的賬戶。4.3貸款發(fā)放時(shí)間：貸款人將在審核通過(guò)后五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。5.還款責(zé)任5.1還款期限：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款期限及還款計(jì)劃按月償還貸款本息。5.2還款金額：借款人每月應(yīng)償還的貸款金額為人民幣捌仟元整（￥8,000.00）。5.3還款計(jì)劃：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前與貸款人共同制定還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。5.4違約責(zé)任：借款人如未按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定支付違約金。6.抵押物管理6.1抵押物使用限制：借款人在貸款期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押物。6.2抵押物維護(hù)責(zé)任：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無(wú)損。6.3抵押物處置：在借款人違約或合同約定的其他情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：借款人須為本合同項(xiàng)下抵押物購(gòu)買(mǎi)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。8.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。8.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限與貸款期限一致，即自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。8.4保險(xiǎn)費(fèi)支付：保險(xiǎn)費(fèi)由借款人承擔(dān)，并應(yīng)在貸款發(fā)放前支付首期保費(fèi)，此后每年支付續(xù)期保費(fèi)。9.擔(dān)保責(zé)任9.1擔(dān)保人信息：本合同項(xiàng)下?lián)Ｈ藶楣?，?dān)保人為借款人提供連帶責(zé)任保證。9.2擔(dān)保方式：擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證，擔(dān)保人承擔(dān)借款人未按時(shí)償還貸款本息的全部責(zé)任。9.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限與貸款期限一致，即自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。9.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)借款人的貸款債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。10.貸款變更10.1貸款期限變更：借款人如需變更貸款期限，應(yīng)提前一個(gè)月向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后方可變更。10.2貸款金額變更：借款人如需變更貸款金額，應(yīng)提前一個(gè)月向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后方可變更。10.3貸款利率變更：貸款利率的調(diào)整按照中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行，借款人不得要求變更。10.4還款方式變更：借款人如需變更還款方式，應(yīng)提前一個(gè)月向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后方可變更。11.貸款提前還款11.1提前還款條件：借款人可在貸款期限內(nèi)，經(jīng)貸款人同意后，提前償還部分或全部貸款。11.2提前還款程序：借款人提出提前還款申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審核同意后，按約定的還款方式償還貸款。11.3提前還款費(fèi)用：借款人提前還款時(shí)，應(yīng)支付提前還款手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由貸款人制定。12.貸款終止12.2貸款終止程序：貸款人發(fā)出書(shū)面通知，借款人收到通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款終止手續(xù)。12.3貸款終止費(fèi)用：貸款終止時(shí)，借款人應(yīng)支付貸款終止手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由貸款人制定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交人民法院后，按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。14.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同，解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。14.3合同續(xù)期：本合同到期前，如雙方同意繼續(xù)履行，應(yīng)簽訂續(xù)期合同。14.4違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.5通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.6合同附件：本合同附件包括但不限于借款人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供擔(dān)保等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和重要性確定。17.第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)；3.因其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利：1.獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；2.在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行合同義務(wù)；3.要求甲乙雙方履行合同約定的配合義務(wù)。18.2第三方義務(wù)：1.按照合同約定履行相關(guān)服務(wù)；2.保證提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1與甲方的劃分：1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；2.甲方應(yīng)向第三方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2與乙方的劃分：1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；2.乙方應(yīng)向第三方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入方式：第三方介入應(yīng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可介入。20.2第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，具體時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.3第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。21.第三方介入的終止1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收；22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方剩余的服務(wù)費(fèi)用；22.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證原件和復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明抵押房屋的所有權(quán)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。4.貸款申請(qǐng)書(shū)要求：借款人填寫(xiě)并簽署的貸款申請(qǐng)書(shū)。說(shuō)明：用于申請(qǐng)貸款。5.貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同原件。說(shuō)明：約定貸款的基本條款。6.抵押登記證明要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。說(shuō)明：證明抵押權(quán)已登記。7.保險(xiǎn)單要求：借款人為抵押物購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單。說(shuō)明：證明保險(xiǎn)已生效。8.擔(dān)保合同要求：甲乙雙方與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同。說(shuō)明：約定擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。9.還款計(jì)劃表要求：借款人與貸款人共同制定的還款計(jì)劃表。說(shuō)明：明確還款金額、還款日期等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)足額償還貸款本息。1.2借款人未按約定使用貸款資金。1.3借款人未按約定辦理抵押登記手續(xù)。1.4擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。1.5第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：借款人未按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)支付違約金，違約金按未償還金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.2損害賠償：因借款人違約導(dǎo)致貸款人遭受損失的，借款人應(yīng)賠償貸款人的實(shí)際損失。2.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)借款人未償還貸款本息的責(zé)任。2.4服務(wù)費(fèi)用：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。3.違約示例說(shuō)明：3.1借款人未按時(shí)償還貸款，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。3.2借款人未按約定使用貸款資金，造成貸款人損失人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00），借款人應(yīng)賠償貸款人實(shí)際損失。3.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致貸款人遭受損失人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00），擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)借款人未償還貸款本息的責(zé)任。3.4第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。全文完。二零二四年度回遷房屋抵押住宅貸款協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3抵押物信息3.貸款金額3.1貸款總額3.2分期還款計(jì)劃4.貸款利率4.1基準(zhǔn)利率4.2調(diào)整機(jī)制5.還款方式5.1還款頻率5.2還款方式6.抵押物描述6.1抵押物基本情況6.2抵押物權(quán)屬證明7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序8.貸款期限8.1貸款起始日期8.2貸款終止日期9.利息計(jì)算與支付9.1利息計(jì)算方法9.2利息支付方式10.保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同變更和解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指二零二四年度回遷房屋抵押住宅貸款協(xié)議書(shū)。1.1.2“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“借款人”指從貸款人處借款的回遷房屋所有權(quán)人。1.1.4“抵押物”指借款人用以抵押的回遷房屋。1.1.5“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.6“貸款利率”指貸款人根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率及市場(chǎng)狀況確定的利率。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“分期還款計(jì)劃”指借款人按照約定的還款期限和金額分期償還貸款的計(jì)劃。1.2.2“違約”指借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)或其他義務(wù)的行為。2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.1.1機(jī)構(gòu)名稱：___________2.1.2聯(lián)系地址：___________2.1.3聯(lián)系電話：___________2.2借款人信息2.2.1姓名：___________2.2.2身份證號(hào)碼：___________2.2.3聯(lián)系地址：___________2.2.4聯(lián)系電話：___________2.3抵押物信息2.3.1房屋地址：___________2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3.3房屋面積：___________平方米2.3.4房屋用途：___________3.貸款金額3.1貸款總額：___________元人民幣。3.2分期還款計(jì)劃：3.2.1還款期限：___________年。3.2.2每期還款金額：___________元人民幣。3.2.3還款方式：___________4.貸款利率4.1基準(zhǔn)利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2調(diào)整機(jī)制：在貸款期限內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。5.還款方式5.1還款頻率：每月等額本息還款。5.2還款方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至貸款人指定賬戶。6.抵押物描述6.1抵押物基本情況：6.1.1房屋地址：___________6.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________6.1.3房屋面積：___________平方米6.1.4房屋用途：___________6.2抵押物權(quán)屬證明：6.2.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。6.2.2其他權(quán)屬證明文件。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件：7.1.1借款人違約，逾期未償還貸款本息。7.1.2貸款人有權(quán)依據(jù)本合同約定處置抵押物。7.2抵押物處置程序：7.2.1貸款人有權(quán)自行處置抵押物或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行處置。7.2.2處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息及處置費(fèi)用。8.貸款期限8.1貸款起始日期：___________年___________月___________日。8.2貸款終止日期：___________年___________月___________日。9.利息計(jì)算與支付9.1利息計(jì)算方法：按照等額本息還款法計(jì)算利息。9.2利息支付方式：9.2.1借款人應(yīng)在每月還款日當(dāng)天，將當(dāng)期應(yīng)還利息支付至貸款人指定賬戶。9.2.2借款人應(yīng)在每月還款日當(dāng)天，將當(dāng)期應(yīng)還本金及利息一并支付至貸款人指定賬戶。10.保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)責(zé)任：10.2.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：確保抵押物的安全，因自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致抵押物損毀，保險(xiǎn)人按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2.2意外傷害保險(xiǎn)：為借款人提供意外傷害保障，因意外傷害導(dǎo)致借款人死亡或殘疾，保險(xiǎn)人按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用：借款人應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，具體金額由貸款人與借款人另行協(xié)商確定。11.違約責(zé)任11.1違約行為：11.1.1借款人逾期未償還貸款本息。11.1.2借款人未按照約定使用貸款。11.1.3借款人未按照約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息。11.2違約責(zé)任：11.2.1借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按日萬(wàn)分之五計(jì)算。11.2.2貸款人有權(quán)采取法律手段追償貸款本息，包括但不限于訴訟、仲裁等。11.2.3借款人應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決程序：12.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。12.2.2仲裁地點(diǎn)：___________。12.2.3訴訟地點(diǎn)：___________。13.合同變更和解除13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2合同解除條件：13.2.1借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除本合同。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.1貸款申請(qǐng)表。14.2.2抵押物評(píng)估報(bào)告。14.2.3雙方身份證明文件。14.2.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。15.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以協(xié)助第三方履行職責(zé)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方本合同的條款，并要求第三方遵守。16.1.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的具體情形18.1.1需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)。18.1.2需要第三方協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。18.1.3需要第三方監(jiān)督合同履行情況。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定引入的第三方。19.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。19.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的支持和協(xié)助。20.第三方介入的監(jiān)督與檢查20.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。20.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供工作進(jìn)展報(bào)告和最終成果。20.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正其工作中存在的問(wèn)題。21.第三方介入的終止21.1如第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議或存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。21.2第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，包括借款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：作為借款申請(qǐng)的初步文件，用于貸款人審核貸款申請(qǐng)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物價(jià)值、使用狀況等。說(shuō)明：作為抵押物價(jià)值確認(rèn)的依據(jù)，用于確定貸款金額。3.雙方身份證明文件要求：提供有效身份證件復(fù)印件，包括身份證、戶口本等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同簽訂的真實(shí)性。4.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，證明抵押物的所有權(quán)。說(shuō)明：作為抵押物權(quán)屬證明，確保抵押物的合法性和有效性。5.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。說(shuō)明：作為保險(xiǎn)責(zé)任和賠償依據(jù)，確保抵押物的安全。6.服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.工作進(jìn)展報(bào)告要求：第三方定期提交的工作進(jìn)展報(bào)告，包括工作內(nèi)容、進(jìn)度等。說(shuō)明：用于監(jiān)督第三方工作進(jìn)度，確保合同履行的有效性。8.最終成果要求：第三方完成的服務(wù)成果，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明：作為服務(wù)完成的標(biāo)志，用于證明第三方已履行合同義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人逾期未償還貸款本息。借款人未按照約定使用貸款。借款人未按照約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。貸款人未按合同約定提供貸款。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未償還貸款本息：按日萬(wàn)分之五計(jì)算逾期利息。未按照約定使用貸款：賠償貸款人因此遭受的損失。未按照約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。貸款人未按合同約定提供貸款：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：借款人逾期未償還貸款，逾期利息為每日萬(wàn)分之五，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付利息____元。借款人未按照約定使用貸款，導(dǎo)致貸款人遭受損失____元，借款人應(yīng)賠償損失。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失____元，第三方應(yīng)賠償損失。貸款人未按合同約定提供貸款，導(dǎo)致借款人遭受損失____元，貸款人應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度回遷房屋抵押住宅貸款協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.貸款用途2.1房屋回遷2.2其他合法用途3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款支付方式3.3貸款發(fā)放時(shí)間4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物登記5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定條件5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)變更6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人信息6.3擔(dān)保責(zé)任7.貸款利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式7.3利息支付時(shí)間8.還款計(jì)劃與還款方式8.1還款計(jì)劃制定8.2還款方式選擇8.3還款計(jì)劃變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止后的處理13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款發(fā)放憑證13.3附件三：還款計(jì)劃表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至貳拾四年（24）月后之日止，共計(jì)貳拾四年。1.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。1.4還款方式：分期還款，每月償還本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件三。2.貸款用途2.1房屋回遷：借款人將貸款用于購(gòu)買(mǎi)回遷房屋，具體房屋信息詳見(jiàn)附件一。2.2其他合法用途：借款人承諾除房屋回遷外，不再將貸款用于其他非法用途。3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件：借款人需滿足銀行規(guī)定的貸款發(fā)放條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。3.2貸款支付方式：銀行將貸款一次性支付至借款人指定的賬戶。3.3貸款發(fā)放時(shí)間：自借款人提交完整申請(qǐng)材料并經(jīng)銀行審核通過(guò)后，十個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.抵押物信息4.1抵押物描述：借款人以其名下位于某市某區(qū)某街道某號(hào)的住宅作為抵押物。4.2抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。4.3抵押物登記：借款人需在貸款發(fā)放后三十日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定條件：借款人須在貸款發(fā)放前，與銀行簽訂抵押合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.2抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)于貸款發(fā)放后十個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物上。5.3抵押權(quán)變更：若抵押權(quán)發(fā)生變更，借款人應(yīng)在變更后五個(gè)工作日內(nèi)通知銀行，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式：借款人需提供房產(chǎn)抵押作為貸款擔(dān)保。6.2擔(dān)保人信息：擔(dān)保人為借款人配偶，擔(dān)保人同意承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)借款人未能按時(shí)償還貸款本息的連帶清償責(zé)任。7.貸款利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法：按照貸款本金乘以實(shí)際使用天數(shù)，再乘以日利率計(jì)算利息。7.2利息支付方式：借款人應(yīng)按月支付利息，具體支付日期為每月的日。7.3利息支付時(shí)間：借款人應(yīng)在每月利息支付日前，將利息足額支付至銀行指定賬戶。8.還款計(jì)劃與還款方式8.1還款計(jì)劃制定：銀行將根據(jù)借款人的信用狀況、收入水平等因素，制定還款計(jì)劃。8.2還款方式選擇：借款人可選擇等額本息或等額本金還款方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。8.3還款計(jì)劃變更：在貸款期限內(nèi)，如借款人收入發(fā)生重大變化，可申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃，但需經(jīng)銀行同意。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括逾期還款、未按時(shí)支付利息、提供虛假信息、未經(jīng)銀行同意擅自變更抵押物等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算：違約金按逾期金額的萬(wàn)分之五每日計(jì)算，累計(jì)計(jì)算至實(shí)際還款日。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：遵循相關(guān)法律法規(guī)，按照訴訟程序進(jìn)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：包括借款人嚴(yán)重違約、貸款用途不合法、銀行認(rèn)為貸款安全受到威脅等。11.2合同終止條件：貸款本息全部結(jié)清、合同約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.3合同解除與終止的程序：任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并按合同約定處理剩余款項(xiàng)。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后生效。12.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物的返還。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款發(fā)放憑證13.3附件三：還款計(jì)劃表14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議解決方式如前所述。14.4合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，銀行執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指任何非合同甲方和乙方參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了確保合同的順利履行，提高貸款的安全性和效率，以及為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力，并對(duì)第三方提供的信息和服務(wù)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。16.3第三方費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的錯(cuò)誤或延誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額指第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，不得超過(guò)合同金額的一定比例。18.2責(zé)任限額比例：第三方責(zé)任限額比例為貸款金額的百分之五（5%）。18.3超額責(zé)任：如第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方：第三方與甲方之間形成委托關(guān)系，甲方作為委托人，第三方作為受托人。19.2第三方與乙方：第三方與乙方之間形成服務(wù)關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，第三方作