2025年度高品質(zhì)養(yǎng)老社區(qū)商品房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品質(zhì)養(yǎng)老社區(qū)商品房買賣合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2商品房基本情況1.3交易價格及支付方式1.4合同簽訂及生效日期1.5交付及驗收1.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.7違約責任及處理1.8爭議解決1.9合同解除條件及程序1.10其他約定事項1.11合同附件1.12合同附件清單1.13合同簽署日期1.14合同附件簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方名稱：____________________1.2買方住所：____________________1.3買方聯(lián)系電話：__________________1.4賣方名稱：____________________1.5賣方住所：____________________1.6賣方聯(lián)系電話：__________________第二條商品房基本情況2.1商品房位置：__________________2.2商品房建筑面積：________________2.3商品房戶型：__________________2.4商品房結(jié)構(gòu)：__________________2.5商品房配套設(shè)施：________________2.6商品房權(quán)屬：__________________第三條交易價格及支付方式3.1商品房成交價格：________________3.2付款方式：3.2.1首付款：____________________3.2.2首付款支付時間：________________3.2.3剩余款項支付時間：________________3.2.4每期付款金額：________________3.3付款方式變更：第四條合同簽訂及生效日期4.1本合同于____年____月____日簽訂。4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條交付及驗收5.1賣方應(yīng)在____年____月____日前將商品房交付買方。5.2買方應(yīng)在商品房交付后____日內(nèi)進行驗收。5.3驗收合格后，雙方應(yīng)簽署《商品房交付驗收單》。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助買方辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由____方承擔。第七條違約責任及處理7.1若賣方未按合同約定時間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元違約金。7.2若買方未按合同約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金。7.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.4任何一方違約，對方有權(quán)要求其承擔違約責任，并可要求解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件及程序9.1.1一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.1.2因不可抗力致使合同無法履行。9.1.3合同訂立時所依據(jù)的國家政策、法律、法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除合同的通知應(yīng)書面送達對方，合同自送達之日起解除。第十條其他約定事項10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1本合同附件包括：11.1.1商品房買賣合同附件11.1.2商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.3商品房交付驗收單11.1.4其他相關(guān)文件第十二條合同附件清單12.1商品房買賣合同附件12.2商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3商品房交付驗收單12.4其他相關(guān)文件清單第十三條合同簽署日期13.1本合同于____年____月____日簽訂。第十四條合同附件簽署日期14.1本合同附件于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同所指第三方，是指為協(xié)助合同雙方完成合同履行，而介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責任限額15.2.1第三方介入合同履行過程中，若因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。15.2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，且不得低于合同總金額的____%。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：15.3.1.1根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同相關(guān)事宜進行監(jiān)督、檢查和評估。15.3.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，確保合同履行順利進行。15.3.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.3第三方在合同履行過程中的責任：15.3.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.4.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，而非合同主體。15.4.1.2第三方在合同履行過程中的職責和責任，由合作協(xié)議約定。15.4.2第三方與其他方的劃分：15.4.2.1第三方與賣方、買方的關(guān)系：第三方僅對合同履行過程中的相關(guān)事宜進行協(xié)助，不涉及買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.2.2第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為中介方，則其與賣方、買方之間的關(guān)系另行約定。15.5第三方介入合同履行時的額外條款15.5.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、完整、準確的信息。15.5.1.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)。15.5.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。15.5.1.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益不受侵害。15.5.1.5甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的配合義務(wù)。15.5.2第三方介入合同履行時的說明：15.5.2.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.2.2第三方介入合同履行，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2.3第三方介入合同履行，需在甲乙雙方同意的情況下進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同附件詳細要求：包含商品房的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等具體內(nèi)容。說明：本附件為商品房買賣合同的主要組成部分，是合同履行的重要依據(jù)。2.商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供清晰的商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：本附件用于證明賣方對商品房擁有合法的產(chǎn)權(quán)，為合同生效提供法律依據(jù)。3.商品房交付驗收單詳細要求：驗收單應(yīng)包含商品房的交付時間、驗收結(jié)果、存在問題等詳細信息。說明：本附件用于確認商品房的交付和驗收情況，作為后續(xù)處理問題的依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的原因、職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方在合同履行中的合法地位。5.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款證明。說明：本附件用于證明買方已按照合同約定支付款項，作為合同履行的證明。6.不可抗力證明詳細要求：提供自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力的相關(guān)證明材料。說明：本附件用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因，以減輕或免除相關(guān)責任。7.違約金支付憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等違約金支付證明。說明：本附件用于證明違約方已按照合同約定支付違約金，作為合同履行的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按合同約定時間交付商品房；買方未按合同約定時間支付款項；第三方未按合作協(xié)議履行職責；一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責任認定標準：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任；違約方應(yīng)承擔因違約行為所產(chǎn)生的一切費用；嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。3.違約責任示例說明：賣方未按合同約定時間交付商品房，逾期一日，應(yīng)向買方支付____元違約金；買方未按合同約定時間支付款項，逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金；第三方未按合作協(xié)議履行職責，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金；一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔因違約行為所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。全文完。2024年度高品質(zhì)養(yǎng)老社區(qū)商品房買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.商品房信息3.1商品房基本情況3.2商品房位置與面積4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間表5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)服務(wù)費用8.履約責任與違約責任8.1履約責任8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更與補充12.1合同變更12.2合同補充13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“商品房”指甲方根據(jù)本合同約定，出售給乙方的位于[詳細地址]的房屋，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。1.1.2“甲方”指[甲方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，住所地為[甲方住所地]。1.1.3“乙方”指[乙方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，住所地為[乙方住所地]。1.1.4“買賣價格”指本合同約定的商品房總價款，人民幣[金額]元整。1.1.5“本合同”指本商品房買賣合同及其附件。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則均應(yīng)按照本合同第一條所列定義進行解釋。第二條雙方當事人2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2法定代表人姓名：[法定代表人姓名]2.1.3住所地：[甲方住所地]2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2法定代表人姓名：[法定代表人姓名]2.2.3住所地：[乙方住所地]第三條商品房信息3.1商品房基本情況3.1.1房屋坐落：[詳細地址]3.1.2土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]3.1.3建筑面積：[建筑面積]平方米3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.1.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.2商品房位置與面積3.2.1商品房位于[小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)，具體位置為[具體位置描述]。3.2.2商品房建筑面積為[建筑面積]平方米，其中公攤面積為[公攤面積]平方米。第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1商品房總價款為人民幣[金額]元整。4.1.2甲方同意按[支付方式]支付買賣價格。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付首付款，金額為買賣價格的[百分比]%。4.2.2余款應(yīng)在房屋交付前按[支付計劃]分期支付。第五條合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)完成合同簽訂手續(xù)。5.2合同生效5.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條交付與驗收6.1交付時間6.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋交付。6.2驗收標準6.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]日內(nèi)對房屋進行驗收。6.2.2驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范。6.3驗收程序6.3.1乙方應(yīng)在驗收前向甲方提出驗收通知。6.3.2甲方應(yīng)在收到驗收通知后[天數(shù)]日內(nèi)配合乙方進行驗收。第八條履約責任與違約責任8.1履約責任8.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。8.1.2甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，并保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。8.1.3乙方應(yīng)按約定時間和方式支付購房款項。8.2違約責任8.2.1若甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的[百分比]%作為違約金。8.2.2若乙方未能按時支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款項的[百分比]%作為滯納金。8.2.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定將爭議提交[仲裁委員會名稱]仲裁。第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項和房屋交付等相關(guān)事宜。第十二條合同變更與補充12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同補充12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1合同附件清單13.1.1本合同附件包括：a.房屋平面圖b.商品房銷售許可證c.房屋測繪報告13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方的責任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并在其職責范圍內(nèi)為甲方或乙方提供服務(wù)。2.2第三方的權(quán)利包括：a.收取合同約定的服務(wù)費用；b.在其職責范圍內(nèi)，對甲方或乙方的行為提出意見和建議；c.在合同履行過程中，依法維護自身的合法權(quán)益。2.3第三方的責任包括：a.按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)；b.對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔相應(yīng)的責任；c.對其工作中的過失或疏忽承擔賠償責任。3.第三方介入的具體條款3.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。4.第三方介入時的額外條款a.第三方的服務(wù)期限；b.第三方的服務(wù)質(zhì)量標準；c.第三方的保密義務(wù)；d.第三方的賠償責任。4.2第三方的服務(wù)期限應(yīng)與合同履行期限相一致，或根據(jù)實際情況進行調(diào)整。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用等因素確定。5.2第三方的責任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認。5.3第三方的責任限額不得超過其服務(wù)費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。6.2第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.4第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.第三方的更換與終止7.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，與新的第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。7.2如需終止第三方的服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)書面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.第三方的爭議解決8.1第三方與服務(wù)協(xié)議簽訂方之間的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式解決。8.2第三方與合同簽訂方之間的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰可辨，與原件一致。說明：證明甲方房屋權(quán)屬合法。2.商品房銷售許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰可辨，與原件一致。說明：證明甲方房屋符合銷售條件。3.房屋測繪報告復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰可辨，與原件一致。說明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等符合合同約定。4.付款憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰可辨，與原件一致。說明：證明乙方已按約定支付購房款項。5.房屋交付驗收報告要求：報告內(nèi)容應(yīng)詳細記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：證明房屋交付符合合同約定。6.第三方服務(wù)協(xié)議