二零二五年度租賃合同補充協(xié)議范本（租客更換）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同補充協(xié)議范本（租客更換）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同編號2.租賃房屋信息2.1房屋地址及詳細描述2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋配套設(shè)施及使用情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租賃用途4.1租賃房屋用途限制4.2違約責任5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及程序6.房屋維修與養(yǎng)護6.1房屋維修責任劃分6.2維修費用承擔6.3維修程序7.水電費及其他費用7.1水電費承擔方式7.2其他費用承擔方式8.房屋交接8.1房屋交接時間及地點8.2房屋交接內(nèi)容8.3房屋交接責任9.租客更換9.1更換條件及程序9.2更換費用承擔9.3更換后的合同效力10.違約責任10.1違約情形及處理方式10.2違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除后的責任承擔13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知送達方式14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址（1）甲方（出租方）：____________________________（2）地址：____________________________（3）法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________________（4）聯(lián)系方式：____________________________1.2租賃雙方名稱及地址（1）乙方（承租方）：____________________________（2）地址：____________________________（3）法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________________（4）聯(lián)系方式：____________________________1.3合同編號本合同編號為：____________________________2.租賃房屋信息2.1房屋地址及詳細描述房屋地址：____________________________房屋詳細描述：____________________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：____________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________________2.3房屋配套設(shè)施及使用情況配套設(shè)施：____________________________使用情況：____________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣____元/月支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整條件：____________________________租金調(diào)整方式：____________________________4.租賃用途4.1租賃房屋用途限制租賃房屋僅用于：____________________________4.2違約責任如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式保證金金額：人民幣____元支付方式：簽訂合同時一次性支付至甲方指定賬戶5.2保證金退還條件及程序退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為退還程序：乙方應(yīng)在租賃期滿后一個月內(nèi)提出退還保證金申請，甲方在收到申請后七個工作日內(nèi)退還保證金。6.房屋維修與養(yǎng)護6.1房屋維修責任劃分日常維修：乙方負責大修或自然災害等不可抗力因素導致的維修：甲方負責6.2維修費用承擔日常維修費用：由乙方承擔大修或自然災害等不可抗力因素導致的維修費用：由甲方承擔6.3維修程序乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)進行維修。7.水電費及其他費用7.1水電費承擔方式水電費由乙方按照實際使用情況自行繳納7.2其他費用承擔方式其他費用包括物業(yè)管理費、垃圾處理費等，由乙方按照物業(yè)管理規(guī)定及實際使用情況承擔8.房屋交接8.1房屋交接時間及地點房屋交接時間：____年__月__日房屋交接地點：____________________________8.2房屋交接內(nèi)容房屋交接時，乙方應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施，確認無誤后簽字確認。交接內(nèi)容包括：（1）房屋本體及附屬設(shè)施；（2）家具、電器等設(shè)備；（3）水電表讀數(shù)；（4）鑰匙；8.3房屋交接責任如因房屋本身存在質(zhì)量問題導致乙方在交接時無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方修復或退還相應(yīng)費用。9.租客更換9.1更換條件及程序乙方需更換租客，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。更換程序：（1）乙方提供新租客的身份證復印件、聯(lián)系方式等相關(guān)資料；（2）甲方對乙方提供的新租客資料進行審核；（3）經(jīng)甲方審核同意后，乙方與新租客簽訂補充協(xié)議，并辦理房屋交接手續(xù)；9.2更換費用承擔更換租客產(chǎn)生的費用由乙方承擔，包括但不限于房屋交接費、新租客的押金等；9.3更換后的合同效力更換租客后，原租賃合同繼續(xù)有效，新租客成為乙方，享有原租賃合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。10.違約責任10.1違約情形及處理方式（1）乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金1%的違約金；（2）乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應(yīng)的修復費用；10.2違約賠償乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及實際損失賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____________________________仲裁委員會仲裁；11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________________仲裁委員會12.合同解除12.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行；12.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并在解除后七個工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)；12.3解除后的責任承擔合同解除后，雙方應(yīng)承擔各自相應(yīng)的責任，如退還押金、賠償損失等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同終止條件租賃期滿或合同解除后，合同終止。14.其他約定14.1通知送達方式通知以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址；14.2不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任，并應(yīng)及時通知對方；14.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋交接清單、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等，其具體指代的第三方將在相關(guān)協(xié)議或文件中明確。15.2第三方介入條件（1）租賃雙方就合同條款存在爭議，無法達成一致；（2）租賃房屋存在質(zhì)量爭議，需要第三方進行評估；（3）租賃期滿或合同解除時，需要進行房屋交接和資產(chǎn)清算。15.3第三方介入程序（1）租賃雙方應(yīng)共同書面邀請第三方介入；（2）第三方應(yīng)在收到邀請后七個工作日內(nèi)回復是否接受邀請；（3）第三方接受邀請后，租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或文件，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責任16.1責任限額第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致租賃雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。具體賠償金額由租賃雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議或文件中明確。16.2責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）租賃雙方在合同中明確約定的免責條款；（3）第三方在履行職責過程中，已盡到合理注意義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1獲取信息權(quán)第三方有權(quán)獲取租賃雙方提供的與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于房屋狀況、租賃期限、租金支付情況等。17.2介入權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)租賃雙方的要求，介入租賃合同的履行過程，對合同履行情況進行監(jiān)督和指導。17.3知情權(quán)第三方有權(quán)了解租賃雙方在合同履行過程中的爭議和問題，并提出解決方案。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與租賃雙方的關(guān)系第三方作為獨立的第三方，與租賃雙方均無直接的法律關(guān)系。第三方介入合同履行過程，旨在協(xié)助解決爭議，維護租賃雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，則其與租賃雙方的關(guān)系為代理關(guān)系。中介方應(yīng)按照租賃雙方的授權(quán)，履行相關(guān)職責。18.3第三方與評估機構(gòu)的關(guān)系第三方作為評估機構(gòu)時，其與租賃雙方的關(guān)系為委托關(guān)系。評估機構(gòu)應(yīng)按照委托要求，獨立、客觀地完成評估工作。19.第三方介入后的合同履行19.1合同繼續(xù)履行第三方介入后，租賃合同繼續(xù)履行。租賃雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入期間的爭議處理第三方介入期間，租賃雙方應(yīng)就爭議問題與第三方進行協(xié)商，尋求解決方案。如協(xié)商不成，可按第11.1條所述爭議解決方式處理。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件在第三方介入期間，如租賃雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同解除條件，可解除合同。20.2合同解除程序合同解除程序按第12.2條所述執(zhí)行。21.第三方介入后的責任承擔21.1第三方責任第三方在介入過程中，如因自身過錯導致租賃雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。21.2租賃雙方責任租賃雙方在第三方介入期間，仍應(yīng)承擔各自在合同中的責任。如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求：清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等，并由雙方簽字確認。說明：該清單作為房屋交接的重要依據(jù)，有助于明確雙方責任。2.租金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等，并由甲方簽字確認。說明：該憑證作為租金支付的有效證明，有助于租賃雙方核對支付情況。3.房屋維修記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等，并由雙方簽字確認。說明：該記錄作為房屋維修的重要依據(jù)，有助于租賃雙方了解維修情況。4.水電費繳納憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括繳納金額、繳納日期、繳納方式等，并由乙方簽字確認。說明：該憑證作為水電費繳納的有效證明，有助于租賃雙方核對繳費情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方名稱、介入目的、權(quán)利義務(wù)等，并由租賃雙方及第三方簽字確認。說明：該協(xié)議作為第三方介入的重要依據(jù)，有助于明確各方的責任。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等，并由租賃雙方簽字確認。說明：該協(xié)議作為爭議解決的重要依據(jù)，有助于租賃雙方在發(fā)生爭議時，及時、有效地解決問題。7.合同補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括合同未盡事宜、合同變更等，并由租賃雙方簽字確認。說明：該協(xié)議作為合同的重要補充，有助于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責任認定標準：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當于租金1%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期至6日支付，則乙方需支付相當于租金1%的違約金。2.違反租賃用途違約行為：乙方擅自改變房屋用途或使用方式。責任認定標準：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。示例說明：若乙方將租賃房屋用于經(jīng)營餐飲，而合同約定僅用于居住，則乙方需承擔違約責任。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約行為：乙方擅自對房屋進行改造或裝修。責任認定標準：乙方應(yīng)恢復房屋原狀，并承擔相應(yīng)的修復費用。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，私自將房屋隔斷，則乙方需恢復房屋原狀，并承擔修復費用。4.逾期交還房屋違約行為：租賃期滿或合同解除后，乙方未按時交還房屋。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔逾期交還期間的租金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若租賃期滿后，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)交還房屋，則乙方需支付逾期交還期間的租金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.未能履行通知義務(wù)違約行為：租賃雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)。責任認定標準：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若乙方在房屋出現(xiàn)問題時未及時通知甲方，導致甲方未能及時處理，則乙方需承擔由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度租賃合同補充協(xié)議范本（租客更換）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2租賃物1.3租賃期限1.4租金1.5保證金1.6交付與接收1.7違約責任1.8解除合同1.9爭議解決1.10合同生效1.11其他2.租客更換的背景與原因3.租客更換的條件與程序3.1申請更換3.2審核與批準3.3合同變更3.4權(quán)益與義務(wù)的轉(zhuǎn)移4.租客更換的生效時間5.租客更換后的租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租客更換后的保證金退還與繳納6.1退還保證金6.2繳納保證金6.3保證金調(diào)整7.租客更換后的合同解除與終止7.1解除合同的條件7.2解除合同的通知7.3合同終止8.租客更換后的維修與保養(yǎng)責任8.1維修與保養(yǎng)范圍8.2維修與保養(yǎng)責任8.3報修程序9.租客更換后的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理內(nèi)容9.2物業(yè)管理費用9.3物業(yè)管理責任10.租客更換后的保險責任10.1保險種類10.2保險責任10.3保險費用11.租客更換后的稅費承擔11.1稅費種類11.2稅費承擔12.租客更換后的合同附件12.1租客更換申請表12.2合同變更協(xié)議12.3其他附件13.合同的修改與補充14.合同的解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2租賃物1.3租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。1.4租金租金為每月[租金金額]元，共計[租賃期限]個月，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當月租金。1.5保證金乙方需向甲方支付保證金[保證金金額]元，作為租賃期間乙方履行合同義務(wù)的擔保。1.6交付與接收甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃物交付乙方使用，乙方應(yīng)在收到租賃物后[接收期限]日內(nèi)完成接收手續(xù)。1.7違約責任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.租客更換的背景與原因乙方因[更換原因]需要更換租客，特此提出更換租客的申請。3.租客更換的條件與程序3.1申請更換乙方應(yīng)向甲方提出更換租客的書面申請，并提交相關(guān)證明材料。3.2審核與批準甲方在收到乙方申請后[審核期限]內(nèi)進行審核，如同意更換租客，則予以批準。3.3合同變更甲方與乙方就更換租客事宜達成一致后，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，對原合同進行相應(yīng)變更。3.4權(quán)益與義務(wù)的轉(zhuǎn)移經(jīng)甲方同意更換租客后，原合同中乙方享有的權(quán)益和承擔的義務(wù)由新租客繼承。4.租客更換的生效時間本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后[生效期限]內(nèi)生效。5.租客更換后的租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果及市場行情。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整采用一次性調(diào)整或按月調(diào)整。5.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)通知乙方租金調(diào)整事宜。6.租客更換后的保證金退還與繳納6.1退還保證金乙方在更換租客后，如無違約行為，甲方應(yīng)退還乙方保證金。6.2繳納保證金新租客需在簽訂補充協(xié)議時向甲方繳納保證金。6.3保證金調(diào)整保證金金額根據(jù)新租客的信用情況及租賃物狀況進行調(diào)整。7.租客更換后的合同解除與終止7.1解除合同的條件如一方違反本補充協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2解除合同的通知解除合同的通知應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。7.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定辦理租賃物的返還手續(xù)。8.租客更換后的維修與保養(yǎng)責任8.1維修與保養(yǎng)范圍租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)責任由乙方承擔，包括但不限于水、電、氣、暖通等設(shè)施的正常使用和維護。8.2維修與保養(yǎng)責任乙方應(yīng)確保租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常運行，并承擔相應(yīng)的維修與保養(yǎng)費用。8.3報修程序乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在維修需求時，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在[響應(yīng)期限]內(nèi)進行維修。9.租客更換后的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理內(nèi)容租賃物的物業(yè)管理包括但不限于清潔、綠化、安全巡邏等。9.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用由乙方承擔，具體費用標準根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容確定。9.3物業(yè)管理責任乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理單位的工作。10.租客更換后的保險責任10.1保險種類乙方應(yīng)自行投保財產(chǎn)保險，確保租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備在租賃期間的安全。10.2保險責任保險責任范圍應(yīng)包括火災、盜竊、意外損壞等。10.3保險費用保險費用由乙方承擔，乙方應(yīng)在簽訂補充協(xié)議時一次性支付。11.租客更換后的稅費承擔11.1稅費種類租賃期間產(chǎn)生的稅費包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。11.2稅費承擔稅費由乙方承擔，具體稅費金額根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策確定。12.租客更換后的合同附件12.1租客更換申請表乙方需填寫租客更換申請表，并提供相關(guān)證明材料。12.2合同變更協(xié)議雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確更換租客后的權(quán)利義務(wù)。12.3其他附件如有其他必要附件，雙方應(yīng)協(xié)商一致后予以添加。13.合同的修改與補充13.1修改程序本合同的修改與補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2修改效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改與補充文件與本合同具有同等法律效力。14.合同的解除與終止14.1解除條件合同的解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于違約解除、不可抗力解除等。14.2解除程序解除合同應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定辦理租賃物的返還手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保、保險等而介入合同關(guān)系的外部主體。15.2第三方介入范圍（1）提供租賃物相關(guān)咨詢或評估服務(wù)的第三方；（2）提供租賃物維修、保養(yǎng)服務(wù)的第三方；（3）提供租賃物保險的第三方；（4）提供租賃物擔保服務(wù)的第三方；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因和目的。16.2介入同意對方應(yīng)在[同意期限]內(nèi)對第三方介入表示同意或拒絕，逾期未表示意見的視為同意。16.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的違約責任或賠償責任的上限。17.2責任限額確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風險程度和甲乙雙方協(xié)商確定。17.3責任限額條款（1）第三方責任限額的具體數(shù)額；（2）責任限額的適用范圍；（3）責任限額的計算方法；（4）責任限額的支付方式。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方責任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔相應(yīng)的責任。18.2甲方責任甲方應(yīng)按照本合同約定，履行出租方的義務(wù)，對租賃物的使用和管理負責。18.3乙方責任乙方應(yīng)按照本合同約定，履行承租方的義務(wù)，合理使用租賃物，并承擔相應(yīng)的費用。18.4責任劃分第三方、甲方和乙方之間的責任劃分應(yīng)明確，避免責任交叉或遺漏。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔原則第三方介入的費用由提出介入請求的一方承擔，除非甲乙雙方另有約定。19.2費用承擔方式（1）直接支付給第三方；（2）由甲方或乙方代為支付；（3）其他甲乙雙方認可的支付方式。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式對合同進行變更。20.2變更效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的合同變更文件與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，爭議雙方可以選擇仲裁或訴訟解決爭議。21.3爭議解決規(guī)則爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租客更換申請表詳細要求：申請表應(yīng)包含乙方基本信息、更換原因、新租客信息、雙方簽字等。說明：用于乙方申請更換租客時提交的表格。2.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含原合同編號、變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：用于記錄合同變更的正式文件。3.租賃物交接清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：用于租賃物交付和接收時的記錄。4.保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)包含甲方名稱、乙方名稱、保證金金額、收取日期等。說明：用于證明乙方已支付保證金的憑證。5.租金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)包含甲方名稱、乙方名稱、租金金額、支付日期等。說明：用于證明乙方已支付租金的憑證。6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜。7.保險合同詳細要求：合同應(yīng)包含保險種類、保險金額、保險期限等。說明：用于明確租賃物保險的相關(guān)事宜。8.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應(yīng)包含維修保養(yǎng)項目、日期、費用等。說明：用于記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況。9.稅費繳納憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含稅費種類、金額、繳納日期等。說明：用于證明乙方已繳納相關(guān)稅費。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[違約金比例]%。示例：若乙方應(yīng)支付租金1000元，未按時支付，則應(yīng)支付違約金10元。2.甲方未按時交付租賃物責任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的[違約金比例]%。示例：若每日租金為100元，未按時交付，則每日應(yīng)支付違約金10元。3.乙方損壞租賃物責任認定：乙方應(yīng)賠償租賃物的實際損失。示例：若租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償實際維修費用。4.甲方未履行物業(yè)管理責任責任認定：甲方應(yīng)承擔物業(yè)管理不善的責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若物業(yè)管理不善導致乙方財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)賠償損失。5.第三方未履行合同義務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，甲乙雙方可要求第三方賠償損失。全文完。二零二四年度租賃合同補充協(xié)議范本（租客更換）2本合同目錄一覽1.本協(xié)議的訂立依據(jù)和目的1.1協(xié)議的訂立依據(jù)1.2協(xié)議的目的2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.租賃房屋的基本信息3.1房屋的地址3.2房屋的面積3.3房屋的結(jié)構(gòu)3.4房屋的設(shè)施4.租賃合同的主體4.1租賃合同的甲方4.2租賃合同的乙方4.3租賃合同的見證人5.租賃期限和租金5.1租賃期限5.2租金5.3租金支付方式6.房屋的交付和使用6.1房屋的交付6.2房屋的使用6.3房屋的維護7.租客更換7.1更換條件7.2更換程序7.3更換費用8.乙方更換后的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方更換后的權(quán)利8.2乙方更換后的義務(wù)9.房屋的維修和保養(yǎng)9.1甲方維修責任9.2乙方保養(yǎng)責任10.房屋的保險10.1甲方保險責任10.2乙方保險責任11.房屋的租賃保證金11.1保證金金額11.2保證金繳納11.3保證金退還12.違約責任12.1甲方違約責任12.2乙方違約責任13.爭議解決方式13.1爭議解決原則13.2爭議解決方式14.其他約定14.1其他約定事項14.2協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：1.本協(xié)議的訂立依據(jù)和目的1.1協(xié)議的訂立依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；1.1.2依據(jù)原租賃合同的相關(guān)約定；1.2協(xié)議的目的1.2.1明確租賃合同中關(guān)于租客更換的相關(guān)條款；1.2.2確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。2.定義和解釋2.1定義2.1.1“原租賃合同”指雙方于二零二三年簽訂的租賃合同；2.1.2“更換租客”指在原租賃合同有效期內(nèi)，乙方將房屋租賃給新的承租人；2.2解釋2.2.1本協(xié)議中的術(shù)語和定義均按照原租賃合同中的規(guī)定執(zhí)行。3.租賃房屋的基本信息3.1房屋的地址3.1.1房屋位于市區(qū)街道號；3.2房屋的面積3.2.1房屋建筑面積為平方米；3.3房屋的結(jié)構(gòu)3.3.1房屋為層室；3.4房屋的設(shè)施3.4.1房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：床、衣柜、桌子、椅子、熱水器、空調(diào)等。4.租賃合同的主體4.1租賃合同的甲方4.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；4.1.2甲方地址：市區(qū)街道號；4.2租賃合同的乙方4.2.1乙方名稱：個人；4.2.2乙方地址：市區(qū)街道號；4.3租賃合同的見證人4.3.1見證人名稱：律師事務(wù)所；4.3.2見證人地址：市區(qū)街道號。5.租賃期限和租金5.1租賃期限5.1.1租賃期限自二零二四年一月一日起至二零二七年十二月三十一日止；5.2租金5.2.1每月租金為人民幣元整；5.3租金支付方式5.3.1乙方應(yīng)于每月的X日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。6.租客更換6.1更換條件6.1.1乙方因工作調(diào)動、家庭原因等合理原因，需要更換租客；6.1.2更換后的租客應(yīng)符合原租賃合同中對承租人的要求；6.2更換程序6.2.1乙方應(yīng)提前X天向甲方提出更換租客的申請；6.2.2甲方應(yīng)在收到申請后X天內(nèi)，對更換后的租客進行審核；6.2.3審核通過后，乙方應(yīng)與更換后的租客簽訂新的租賃合同；6.3更換費用6.3.1乙方更換租客所產(chǎn)生的相關(guān)費用，如房屋維修、清潔等，由乙方承擔。8.乙方更換后的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方更換后的權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)要求更換后的租客繼續(xù)履行原租賃合同中的義務(wù)；8.1.2乙方有權(quán)收取更換后的租客應(yīng)支付的租金；8.2乙方更換后的義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)確保更換后的租客知曉并遵守原租賃合同的所有條款；8.2.2乙方應(yīng)配合甲方進行更換后的租客審核。9.房屋的維修和保養(yǎng)9.1甲方維修責任9.1.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和配套設(shè)施的維修；9.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后X天內(nèi)進行維修；9.2乙方保養(yǎng)責任9.2.1乙方負責房屋內(nèi)設(shè)施的日常保養(yǎng)和合理使用；9.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。10.房屋的保險10.1甲方保險責任10.1.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的保險；10.1.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買并維持有效的保險；10.2乙方保險責任10.2.1乙方負責個人財產(chǎn)的保險；10.2.2乙方不得擅自增加或減少保險范圍。11.房屋的租賃保證金11.1保證金金額11.1.1乙方需向甲方支付人民幣元作為租賃保證金；11.2保證金繳納11.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起X日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶；11.3保證金退還11.3.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還保證金；11.3.2若乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)部分的保證金。12.違約責任12.1甲方違約責任12.1.1甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔違約責任；12.1.2甲方未按約定進行維修，應(yīng)承擔違約責任；12.2乙方違約責任12.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔違約責任；12.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，應(yīng)承擔違約責任。13.爭議解決方式13.1爭議解決原則13.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議；13.2爭議解決方式13.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；13.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.1.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中未直接參與簽訂，但在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或具有相關(guān)職能的獨立法人、非法人組織或個人；15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評估、租賃合同的簽訂、房屋的維修、租賃保證金的監(jiān)管等。16.第三方介入的職責和權(quán)利16.1第三方職責16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲方委托，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)職責；16.1.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和專業(yè)性，確保服務(wù)結(jié)果符合法律法規(guī)和合同要求。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；16.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方提出第三方介入需求17.1.2申請應(yīng)包括介入的具體事項、目的和預期效果。17.2第三方接受或拒絕介入17.2.1第三方應(yīng)在收到介入申請后X天內(nèi)，決定是否接受介入；17.2.2第三方接受介入后，應(yīng)與甲方或乙方簽訂服務(wù)協(xié)議。18.第三方責任限額18.1責任限額定義18.1.1“責任限額”指第三方因履行職責過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，造成甲方或乙方損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任；18.2責任限額確定18.2.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容、服務(wù)風險和服務(wù)費