2025年度房地產(chǎn)銷售代理傭金及客戶關(guān)系維護(hù)服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)銷售代理傭金及客戶關(guān)系維護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容2.2客戶關(guān)系維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期4.傭金計(jì)算及支付方式4.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2傭金支付方式4.3傭金支付時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：客戶關(guān)系維護(hù)服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容2.1.1協(xié)助甲方銷售甲方開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等各類房地產(chǎn)項(xiàng)目；2.1.2提供市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、銷售策略等服務(wù)；2.1.3負(fù)責(zé)廣告宣傳、客戶接待、洽談簽約等工作；2.1.4協(xié)助甲方處理客戶投訴及售后服務(wù)；2.2客戶關(guān)系維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.2.1跟進(jìn)客戶需求，提供個(gè)性化服務(wù)；2.2.2定期回訪客戶，收集客戶反饋意見；2.2.3建立客戶檔案，維護(hù)客戶關(guān)系；2.2.4參與客戶活動(dòng)，提升客戶滿意度。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2025年1月1日3.2服務(wù)終止日期：2025年12月31日4.傭金計(jì)算及支付方式4.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1甲方銷售代理傭金按實(shí)際成交額的3%計(jì)算；4.1.2傭金計(jì)算公式：傭金=實(shí)際成交額×3%；4.2傭金支付方式4.2.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；4.2.2傭金支付賬戶為甲方指定賬戶；4.3傭金支付時(shí)間4.3.1甲方在每月5日前將上一個(gè)月的傭金支付給乙方；4.3.2如遇節(jié)假日，傭金支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方客戶關(guān)系維護(hù)服務(wù)費(fèi)用按每月10000元計(jì)算；5.1.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式：服務(wù)費(fèi)用=10000元/月；5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；5.2.2服務(wù)費(fèi)用支付賬戶為乙方指定賬戶；5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1甲方在每月5日前將上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方；5.3.2如遇節(jié)假日，服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1甲方開發(fā)項(xiàng)目的商業(yè)秘密；6.1.2雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年；6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1.1甲方享有其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等；7.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.2.1乙方享有其提供的房地產(chǎn)銷售代理及客戶關(guān)系維護(hù)服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)支付傭金，每逾期一日應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金；8.1.2若甲方未按約定提供銷售代理服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)提供客戶關(guān)系維護(hù)服務(wù)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金；8.2.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)盡快完成合同解除后的善后工作。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效；11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因法定事由導(dǎo)致合同終止。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議12.1.1協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、傭金計(jì)算及支付方式、違約責(zé)任等；12.2附件二：客戶關(guān)系維護(hù)服務(wù)協(xié)議12.2.1協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及支付方式、違約責(zé)任等。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2025年1月1日14.2合同生效日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要而介入合同關(guān)系的其他獨(dú)立主體。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、廣告推廣等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求乙方在必要時(shí)引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；16.1.2甲方應(yīng)保證第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求引入第三方，并協(xié)助甲方與第三方簽訂合作協(xié)議；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)過程，確保第三方履行協(xié)議約定的義務(wù)；16.2.3乙方應(yīng)向甲方報(bào)告第三方服務(wù)情況，并及時(shí)解決第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額為每次事故或同一事故系列事件不超過人民幣50萬元。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任事故發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施減少損失；17.2.2第三方責(zé)任事故的責(zé)任由第三方承擔(dān)，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方責(zé)任事故而導(dǎo)致的直接損失；17.2.3若第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度分擔(dān)剩余損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督；18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合合同約定的服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的管理要求，并配合乙方的工作；18.2.2第三方應(yīng)向乙方報(bào)告服務(wù)情況，并及時(shí)解決乙方提出的問題。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1若因第三方自身原因需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)同意并重新簽訂合作協(xié)議；19.1.2第三方變更后，原合作協(xié)議自動(dòng)失效。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方；19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.合同解釋20.1本合同對(duì)第三方的定義、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款的解釋，應(yīng)遵循本合同的整體意思和目的。21.合同生效及終止21.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；21.2本合同終止條件同原合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、傭金計(jì)算及支付方式、違約責(zé)任等具體條款。說明：本附件為合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了乙方提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。2.附件二：客戶關(guān)系維護(hù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及支付方式、違約責(zé)任等具體條款。說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方提供客戶關(guān)系維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，確?？蛻絷P(guān)系的穩(wěn)定和滿意度。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式、責(zé)任限額、保密條款等具體條款。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，以及第三方與其他各方的關(guān)系。4.附件四：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于市場(chǎng)分析、項(xiàng)目定位、銷售策略等具體內(nèi)容。說明：本附件為乙方提供市場(chǎng)調(diào)研成果，用于指導(dǎo)銷售代理和客戶關(guān)系維護(hù)工作。5.附件五：廣告宣傳方案詳細(xì)要求：包括但不限于廣告內(nèi)容、宣傳渠道、宣傳時(shí)間等具體安排。說明：本附件為乙方制定的廣告宣傳方案，用于提升甲方項(xiàng)目的知名度和吸引力。6.附件六：客戶滿意度調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于客戶反饋、改進(jìn)措施等具體內(nèi)容。說明：本附件為乙方進(jìn)行的客戶滿意度調(diào)查結(jié)果，用于評(píng)估客戶關(guān)系維護(hù)工作的效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付傭金或服務(wù)費(fèi)用；乙方未按時(shí)提供銷售代理或客戶關(guān)系維護(hù)服務(wù)；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或泄露商業(yè)秘密；任何一方違反保密條款；任何一方未按約定履行合同終止后的善后工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則以法律規(guī)定為準(zhǔn)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付傭金，每逾期一日應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金；乙方未按時(shí)提供客戶關(guān)系維護(hù)服務(wù)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金；第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。全文完。2025年度房地產(chǎn)銷售代理傭金及客戶關(guān)系維護(hù)服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方名稱）1.2甲方地址：（填寫甲方地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方名稱）1.6乙方地址：（填寫乙方地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方在2025年度需要拓展房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)，提高銷售額，特委托乙方作為甲方在房地產(chǎn)銷售代理及客戶關(guān)系維護(hù)方面的服務(wù)提供商。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房地產(chǎn)銷售代理傭金及客戶關(guān)系維護(hù)服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等事項(xiàng)，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房地產(chǎn)銷售代理”是指乙方根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）傭金：指乙方根據(jù)甲方授權(quán)，在銷售過程中所取得的銷售額，按照約定的比例支付給乙方的報(bào)酬。（2）客戶關(guān)系維護(hù)：指乙方在銷售過程中，對(duì)已成交客戶進(jìn)行定期回訪、關(guān)懷，確保客戶滿意度，維護(hù)甲方品牌形象。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)銷售代理及客戶關(guān)系維護(hù)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見和建議。（3）甲方有權(quán)根據(jù)乙方服務(wù)質(zhì)量，調(diào)整傭金比例。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，認(rèn)真履行房地產(chǎn)銷售代理及客戶關(guān)系維護(hù)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展和客戶滿意度情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，采用線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理及客戶關(guān)系維護(hù)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）甲方或乙方單方面解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的客戶信息、銷售資料等完整移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于傭金結(jié)算、資料交接等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）傭金：乙方根據(jù)甲方授權(quán)，在銷售過程中所取得的銷售額，按照約定的比例支付給乙方的報(bào)酬。（2）服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供房地產(chǎn)銷售代理及客戶關(guān)系維護(hù)服務(wù)所發(fā)生的合理費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）傭金支付：乙方在每月月底前向甲方提交傭金結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)傭金。（2）服務(wù)費(fèi)用支付：乙方在每月月底前向甲方提交服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用支付：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）傭金支付時(shí)間：每月月底前支付上一個(gè)月的傭金。（2）服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每月月底前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的支付憑證，包括但不限于支付單、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。（2）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明支付的具體款項(xiàng)名稱和金額。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五。（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的千分之五。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。（2）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售策略、價(jià)格體系、客戶名單等。（2）乙方為甲方提供的服務(wù)方案、工作計(jì)劃、客戶滿意度調(diào)查結(jié)果等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、疫情等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目施工中斷。（2）政府出臺(tái)政策限制房地產(chǎn)銷售。（3）疫情導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無法正常銷售。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密內(nèi)容。（2）合同中約定的特定服務(wù)內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決定權(quán)，包括但不限于定價(jià)、銷售策略等。（2）乙方保留對(duì)其服務(wù)內(nèi)容和方法的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的權(quán)利。（2）在合同履行期間，乙方保留對(duì)甲方提供的信息和資料進(jìn)行保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的主題和目的相符。14.2修改和補(bǔ)充效力任何修改或補(bǔ)充均構(gòu)成本合同的一部分，具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供乙方開展業(yè)務(wù)所需的必要資料和信息。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶關(guān)系維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。（2）雙方應(yīng)通過電子郵件、電話等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就合同事項(xiàng)的全部協(xié)議，并取代之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售策略及推廣方案2.客戶關(guān)系維護(hù)計(jì)劃及實(shí)施記錄3.傭金結(jié)算報(bào)告4.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告5.保密協(xié)議6.爭議解決程序說明7.合同修改和補(bǔ)充文件8.其他經(jīng)雙方認(rèn)可的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付傭金或服務(wù)費(fèi)用。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未按照合同約定提供必要的資料和信息。2.乙方違約：未按約定履行銷售代理及客戶關(guān)系維護(hù)服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密。未按照合同約定提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和雙方提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方當(dāng)事人達(dá)成的仲裁協(xié)議，對(duì)合同爭議進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)合同爭議進(jìn)行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：傭金支付時(shí)間延遲。解決辦法：明確約定傭金支付的具體時(shí)間，并設(shè)立逾期支付違約金。2.問題：客戶關(guān)系維護(hù)效果不佳。解決辦法：定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)意見，并調(diào)整客戶關(guān)系維護(hù)策略。3.問題：信息泄露導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)培訓(xùn)，完善保密措施，對(duì)泄露行為進(jìn)行追責(zé)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決程序，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.問題：市場(chǎng)環(huán)境變化導(dǎo)致銷售目標(biāo)無法達(dá)成。解決辦法：及時(shí)調(diào)整銷售策略，尋求新的市場(chǎng)機(jī)會(huì)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出