三年期房屋出租協(xié)議范本 2024年度版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三年期房屋出租協(xié)議范本2024年度版B版本合同目錄一覽1.房屋出租方與承租方的基本情況1.1出租方基本情況1.2承租方基本情況2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.房屋使用及管理4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.3房屋變更約定5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間6.合同的解除與終止6.1提前解除合同的條件6.2合同終止的條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他約定9.1寵物飼養(yǎng)9.2吸煙規(guī)定9.3訪客管理10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交接記錄12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附錄13.1房屋出租政策法規(guī)14.續(xù)租條款14.1續(xù)租條件14.2續(xù)租租金調(diào)整14.3續(xù)租申請(qǐng)流程第一部分：合同如下：第一條房屋出租方與承租方的基本情況1.1出租方基本情況姓名/名稱：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________1.2承租方基本情況姓名/名稱：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積該房屋的建筑面積為________________平方米。2.3房屋戶型該房屋的戶型為________________。2.4房屋配套設(shè)施（1）________________（2）________________（3）________________（4）________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限乙方租賃該房屋的期限為三年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣每平方米每月____元，總建筑面積為________________平方米，年租金為人民幣_(tái)_______________元。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付租金。乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付上一個(gè)月的租金。3.3租金調(diào)整條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條房屋使用及管理4.1房屋使用范圍乙方租賃該房屋僅用于________________（用途），不得用于任何非法活動(dòng)。4.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3房屋變更約定未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行任何形式的改造、裝修或增設(shè)設(shè)施。如乙方確需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。第五條押金及退還5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________元。5.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第六條合同的解除與終止6.1提前解除合同的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。（2）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途或進(jìn)行改造、裝修，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.2合同終止條件本合同租賃期滿，自動(dòng)終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議或糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院仲裁。8.4法律途徑任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十條其他約定9.1寵物飼養(yǎng)乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。寵物飼養(yǎng)不得違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。9.2吸煙規(guī)定乙方應(yīng)在甲方指定的區(qū)域內(nèi)吸煙，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。9.3訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)訪客進(jìn)行有效管理，防止影響甲方及鄰里正常生活。第十一條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件合同解除必須符合本合同第六章約定的條件。第十二條附件11.1房屋照片本合同附件包括房屋內(nèi)外照片，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。11.2租賃押金收據(jù)乙方支付押金的收據(jù)作為本合同的附件。11.3房屋鑰匙交接記錄房屋鑰匙交接記錄作為本合同的附件。第十三條簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章甲方代表（姓名）：____________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________12.2承租方簽字蓋章乙方代表（姓名）：____________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________第十四條附錄13.1房屋出租政策法規(guī)本合同的簽訂遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.1續(xù)租條款14.1續(xù)租條件租賃期滿前，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。14.2續(xù)租租金調(diào)整租賃期滿后，續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。14.3續(xù)租申請(qǐng)流程乙方按照甲方提供的續(xù)租申請(qǐng)流程提交相關(guān)材料，甲方在收到乙方申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片目的：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，數(shù)量不少于五張。說明：照片應(yīng)清晰、完整，能充分反映房屋的實(shí)際狀況。附件二：租賃押金收據(jù)目的：證明乙方支付押金的憑證。要求：收據(jù)應(yīng)由甲方開具，注明押金金額、收款日期、收款人等信息。說明：收據(jù)應(yīng)妥善保管，作為后續(xù)退還押金的依據(jù)。附件三：房屋鑰匙交接記錄目的：記錄房屋鑰匙的交接過程。要求：記錄應(yīng)包括交接日期、交接雙方簽字、鑰匙數(shù)量等信息。說明：鑰匙交接記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，避免后續(xù)出現(xiàn)糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途或進(jìn)行改造、裝修。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途或進(jìn)行改造、裝修的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變房屋用途，如將住宅改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，擁有房屋產(chǎn)權(quán)，有權(quán)將房屋出租給乙方。2.乙方：指租賃甲方房屋的承租方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的保證金。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.本合同中的甲方為房屋的合法所有者，擁有房屋產(chǎn)權(quán)，有權(quán)將房屋出租給乙方。2.乙方為租賃甲方房屋的承租方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他