2024房產(chǎn)中介服務(wù)報酬與責(zé)任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)中介服務(wù)報酬與責(zé)任合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）的身份信息1.2乙方（中介方）的身份信息第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域和范圍第三條服務(wù)報酬3.1報酬計算方式3.2報酬支付時間3.3報酬支付方式第四條責(zé)任與義務(wù)4.1乙方的責(zé)任與義務(wù)4.2甲方的責(zé)任與義務(wù)第五條合同期限5.1合同的有效期限5.2合同的續(xù)約條款第六條保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點和機構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1其他需要約定的內(nèi)容第十二條附件12.1附件的清單和說明第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效14.1合同的生效條件14.2合同生效的時間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）的身份信息甲方名稱為：×××，統(tǒng)一社會信用代碼：××××××××××××××××，注冊地址：××××××××××××××××，聯(lián)系電話：××××××××××××。1.2乙方（中介方）的身份信息乙方名稱為：×××，統(tǒng)一社會信用代碼：××××××××××××××××，注冊地址：××××××××××××××××，聯(lián)系電話：××××××××××××。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供的服務(wù)內(nèi)容乙方同意按照甲方的委托，為其尋找合適的房產(chǎn)買家或者賣家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜。2.2服務(wù)區(qū)域和范圍乙方提供的服務(wù)范圍為：××市××區(qū)，包括但不限于上門看房、房源信息收集、交易咨詢、談判協(xié)助、合同簽訂等。第三條服務(wù)報酬3.1報酬計算方式乙方的服務(wù)報酬為成交價的2%，計算方式為：成交價×2%。3.2報酬支付時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后五個工作日內(nèi)，向乙方支付約定的服務(wù)報酬。3.3報酬支付方式甲方支付報酬的方式為轉(zhuǎn)賬至乙方提供的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：××銀行××分行，賬戶名稱：×××，賬戶號碼：××××××××××××××××。第四條責(zé)任與義務(wù)4.1乙方的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的房產(chǎn)買家或者賣家，并確保交易過程的順利進行。乙方應(yīng)保證提供的房源信息和交易咨詢真實可靠，不得故意隱瞞或者虛報信息。4.2甲方的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照約定支付服務(wù)報酬。甲方在交易過程中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法交易行為。第五條合同期限5.1合同的有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為六個月。5.2合同的續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同有效期屆滿前三十日內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六條保密條款6.1保密信息的范圍本合同履行過程中，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息，均屬于保密信息。6.2保密期限雙方對保密信息的保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后五年。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點和機構(gòu)本合同的簽訂地為××省××市××區(qū)，任何因本合同引起的爭議均應(yīng)提交至該地點的人民法院進行審理。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除的條件在合同有效期內(nèi)，除非雙方達成書面一致解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1其他需要約定的內(nèi)容雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1附件的清單和說明本合同附件包括：房產(chǎn)信息資料、乙方中介資質(zhì)證書等。具體清單和說明詳見附件。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽名）：____________甲方蓋章：____________13.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽名）：____________乙方蓋章：____________第十四條合同生效14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的時間本合同自簽字蓋章之日起計算，有效期為六個月。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同有效期屆滿前三十日內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于房產(chǎn)買家、賣家以及其他中介機構(gòu)。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房產(chǎn)交易的各個方面，如看房、談判、合同簽訂、資金支付等。第二條第三方介入的規(guī)則2.1第三方介入的程序當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，乙方應(yīng)向甲方及時通知，并告知第三方關(guān)于甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的同意甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的事宜達成一致意見，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任的界定第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身行為導(dǎo)致的合同義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，對于第三方造成的損失，第三方的責(zé)任限額為合同成交價的10%。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的交易關(guān)系獨立于乙方，乙方不對甲方向第三方提供的信息承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系乙方作為中介方，對第三方提供的房源信息和交易咨詢承擔(dān)責(zé)任，但第三方對乙方的行為不負有任何義務(wù)。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更當(dāng)需要變更第三方介入的事宜時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時通知第三方。5.2第三方介入的解除當(dāng)甲乙雙方達成一致意見時，可以解除第三方介入，解除第三方介入的事宜應(yīng)書面通知第三方。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決地點和機構(gòu)第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進行審理。第七條第三方介入的法律適用7.1第三方介入適用的法律第三方介入的本合同條款，適用中華人民共和國法律。第八條第三方介入的其他條款8.1第三方介入的其他需要約定的內(nèi)容甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，就第三方介入的事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的簽字蓋章9.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽名）：____________甲方蓋章：____________9.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽名）：____________乙方蓋章：____________第十條第三方介入的合同生效10.1第三方介入的合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，第三方介入的事宜亦同時生效。10.2第三方介入的合同生效時間本合同自簽字蓋章之日起計算，第三方介入的事宜亦同時生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)信息資料詳細要求和說明：房產(chǎn)信息資料應(yīng)包括房產(chǎn)的詳細描述、位置、面積、戶型、樓層、建筑年份、產(chǎn)權(quán)情況、交易記錄等，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。附件2：乙方中介資質(zhì)證書詳細要求和說明：乙方應(yīng)提供合法有效的中介資質(zhì)證書，以證明其具備從事房產(chǎn)中介服務(wù)的資格和能力。附件3：交易流程確認(rèn)書詳細要求和說明：交易流程確認(rèn)書應(yīng)詳細記錄房產(chǎn)交易的各個環(huán)節(jié)，包括看房、談判、合同簽訂、資金支付等，由甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。附件4：交易雙方的身份證明詳細要求和說明：交易雙方的身份證明包括但不限于身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照等，用于驗證交易雙方的身份真實性和合法性。附件5：資金支付憑證詳細要求和說明：資金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明交易雙方資金支付的真實性和合法性。附件6：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件詳細要求和說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、過戶申請表、稅費支付憑證等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件7：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細說明解除合同的條件和程序，由甲乙雙方和第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)報酬。2.乙方未按約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合約定。3.第三方未按約定履行交易義務(wù)或者提供的信息不真實。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)按合同約定或者依法承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定支付服務(wù)報酬，乙方可以要求甲方支付未付的服務(wù)報酬，并有權(quán)要求甲方支付逾期支付的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.中介：指依法設(shè)立，從事房產(chǎn)中介服務(wù)的機構(gòu)。3.成交價：指房產(chǎn)交易雙方約定的交易價格。4.違約金：指違約方按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給守約方的賠償金。5.合同解除：指