二零二五版代辦房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)與建筑工程竣工驗(yàn)收服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版代辦房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)與建筑工程竣工驗(yàn)收服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)代辦2.2工程竣工驗(yàn)收服務(wù)3.服務(wù)期限3.1房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)代辦期限3.2工程竣工驗(yàn)收服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1服務(wù)方權(quán)利5.2服務(wù)方義務(wù)5.3業(yè)主權(quán)利5.4業(yè)主義務(wù)6.合同履行6.1合同生效條件6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同變更及解除7.違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約責(zé)任7.2業(yè)主違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除原因11.2合同終止原因12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)代辦清單12.2附件二：建筑工程竣工驗(yàn)收清單13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（服務(wù)方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（業(yè)主）：[乙方全稱]1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]、[甲方聯(lián)系電話]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]、[乙方聯(lián)系電話]2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)代辦2.1.1辦理項(xiàng)目：[具體項(xiàng)目名稱]2.1.2辦理手續(xù)清單：[詳細(xì)列出需要辦理的手續(xù)]2.1.3辦理時(shí)限：[具體辦理時(shí)限]2.2工程竣工驗(yàn)收服務(wù)2.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目：[具體項(xiàng)目名稱]2.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[按照國(guó)家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]2.2.3驗(yàn)收時(shí)限：[具體驗(yàn)收時(shí)限]3.服務(wù)期限3.1房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)代辦期限3.1.1辦理起始日期：[具體日期]3.1.2辦理結(jié)束日期：[具體日期]3.2工程竣工驗(yàn)收服務(wù)期限3.2.1驗(yàn)收起始日期：[具體日期]3.2.2驗(yàn)收結(jié)束日期：[具體日期]4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1前期開發(fā)手續(xù)代辦費(fèi)用：[具體金額]4.1.2工程竣工驗(yàn)收服務(wù)費(fèi)用：[具體金額]4.2付款方式4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)支付前期開發(fā)手續(xù)代辦費(fèi)用總額的50%作為預(yù)付款。4.2.2乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后五日內(nèi)支付工程竣工驗(yàn)收服務(wù)費(fèi)用的100%。4.3付款時(shí)間4.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：[具體日期]4.3.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：[具體日期]5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1服務(wù)方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2甲方有權(quán)在乙方未按約定支付費(fèi)用的情況下暫?；蚪K止服務(wù)。5.2服務(wù)方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)、高效地完成前期開發(fā)手續(xù)代辦工作。5.2.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)、高效地完成工程竣工驗(yàn)收服務(wù)。5.3業(yè)主權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供服務(wù)。5.3.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.4業(yè)主義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.4.2乙方應(yīng)配合甲方完成前期開發(fā)手續(xù)代辦工作。5.4.3乙方應(yīng)配合甲方完成工程竣工驗(yàn)收工作。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方未按合同約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)是否同意解除。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。10.2保密期限10.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。10.3違約責(zé)任10.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除原因11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2合同終止原因11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)代辦清單12.1.1詳細(xì)列明甲方需辦理的手續(xù)及所需材料。12.2附件二：建筑工程竣工驗(yàn)收清單12.2.1詳細(xì)列明乙方需提供的資料及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自[具體日期]起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，若合同文本存在歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。15.3.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行其在合同中的義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任范圍17.1.1第三方在合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)和承擔(dān)的義務(wù)。17.1.2第三方的責(zé)任不涉及甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方在其提供的服務(wù)和承擔(dān)的義務(wù)中，若因自身原因?qū)е聯(lián)p失，其責(zé)任限額為[具體金額]。17.3第三方的責(zé)任免除17.3.1因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.1.2甲方對(duì)第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.2.2乙方對(duì)第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方與合同其他方18.3.1第三方與其他合同方的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。18.3.2若第三方與其他合同方發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方自行解決。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議的生效19.2.1變更協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)代辦清單詳細(xì)列明甲方需辦理的手續(xù)及所需材料，包括但不限于土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。2.附件二：建筑工程竣工驗(yàn)收清單詳細(xì)列明乙方需提供的資料及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)約定第三方介入的條件、程序、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等內(nèi)容。4.附件四：合同變更協(xié)議記錄甲乙雙方協(xié)商一致后的合同變更內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議明確約定各類違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：保密協(xié)議約定甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息的保密義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議約定甲乙雙方及第三方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按合同約定提供服務(wù)的；提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)的；未按合同約定支付費(fèi)用的。1.2乙方違約行為未按合同約定支付費(fèi)用的；未配合甲方完成前期開發(fā)手續(xù)代辦工作的；未配合甲方完成工程竣工驗(yàn)收工作的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；甲方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新提供服務(wù)或賠償乙方因此遭受的損失；甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息；乙方未配合甲方完成前期開發(fā)手續(xù)代辦工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；乙方未配合甲方完成工程竣工驗(yàn)收工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定在規(guī)定期限內(nèi)完成前期開發(fā)手續(xù)代辦工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]。若乙方未按合同約定支付前期開發(fā)手續(xù)代辦費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求乙方支付逾期付款利息。全文完。二零二四版代辦房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)與建筑工程竣工驗(yàn)收服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)代辦3.2工程竣工驗(yàn)收服務(wù)3.3服務(wù)范圍4.服務(wù)期限與進(jìn)度安排4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)進(jìn)度安排5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式及時(shí)間5.3付款條件6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.2合同解除后的資料移交13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的真實(shí)意愿，經(jīng)友好協(xié)商一致，訂立本合同。1.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方法定代表人：________________2.2乙方基本信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方法定代表人：________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)代辦乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)，包括但不限于：（1）土地使用權(quán)取得；（2）規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等；（3）其他與房地產(chǎn)前期開發(fā)相關(guān)的手續(xù)。3.2工程竣工驗(yàn)收服務(wù)乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成建筑工程竣工驗(yàn)收工作，包括但不限于：（1）組織工程驗(yàn)收；（2）協(xié)調(diào)驗(yàn)收過(guò)程中的問(wèn)題；（3）提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.3服務(wù)范圍本合同約定的服務(wù)范圍為甲方在____市（縣）范圍內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.服務(wù)期限與進(jìn)度安排4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。4.2服務(wù)進(jìn)度安排（1）____年____月____日前完成房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)代辦；（2）____年____月____日前完成建筑工程竣工驗(yàn)收服務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）前期開發(fā)手續(xù)代辦費(fèi)；（2）竣工驗(yàn)收服務(wù)費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。5.2支付方式及時(shí)間（1）前期開發(fā)手續(xù)代辦費(fèi)：____元；（2）竣工驗(yàn)收服務(wù)費(fèi)：____元；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：____元。5.3付款條件甲方應(yīng)在乙方完成相應(yīng)服務(wù)后，按照本合同約定的支付方式及時(shí)間支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為：（1）前期開發(fā)手續(xù)代辦：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成手續(xù)辦理；（2）建筑工程竣工驗(yàn)收服務(wù)：在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成竣工驗(yàn)收，并提供合格的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.保密條款7.1保密范圍本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）合同內(nèi)容；（3）項(xiàng)目相關(guān)信息。7.2保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時(shí)間完成前期開發(fā)手續(xù)代辦或竣工驗(yàn)收服務(wù)；（2）乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量要求；（3）甲方未按合同約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）因乙方原因?qū)е逻`約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的____%；（2）因甲方原因?qū)е逻`約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的____%；（3）任何一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件本合同服務(wù)期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同，視為合同終止。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按實(shí)際完成的服務(wù)內(nèi)容和已支付的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。12.2合同解除后的資料移交合同解除后，乙方應(yīng)將甲方項(xiàng)目資料完整移交給甲方。13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件清單如下：（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）前期開發(fā)手續(xù)代辦相關(guān)資料；（4）建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同簽署日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同履行過(guò)程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、加快服務(wù)進(jìn)度、降低服務(wù)成本或解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.第三方選擇與授權(quán)2.1第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2第三方授權(quán)第三方介入本合同履行過(guò)程前，甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方參與合同相關(guān)活動(dòng)，并明確其權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；（2）配合甲乙雙方的工作，提供必要的協(xié)助；（3）按照合同約定收取費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并作為本合同的補(bǔ)充條款。4.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中，因疏忽、過(guò)失或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照合作協(xié)議執(zhí)行，與本合同無(wú)關(guān)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照合作協(xié)議執(zhí)行，與本合同無(wú)關(guān)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無(wú)直接合同關(guān)系，但應(yīng)按照合作協(xié)議履行對(duì)甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更原因第三方介入本合同后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。6.2合同變更程序（1）第三方提出合同變更建議；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除原因（1）第三方未履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)；（2）第三方違反保密義務(wù)；（3）第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）簽訂解除協(xié)議；（3）第三方退出合同。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止原因（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。9.2合同終止程序（1）甲乙雙方確認(rèn)合同終止；（2）第三方退出合同；（3）合同終止后的處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。3.前期開發(fā)手續(xù)代辦相關(guān)資料要求：包括但不限于土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證等，確保手續(xù)齊全。4.建筑工程施工許可證要求：提供加蓋公章的建筑工程施工許可證，確保工程合法合規(guī)。5.建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供加蓋公章的建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確保工程符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方合作協(xié)議要求：提供加蓋公章的第三方合作協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。7.合同變更協(xié)議要求：提供加蓋公章的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議要求：提供加蓋公章的合同解除協(xié)議，明確解除原因。9.合同終止協(xié)議要求：提供加蓋公章的合同終止協(xié)議，明確終止原因。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、溝通記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定的時(shí)間完成前期開發(fā)手續(xù)代辦或竣工驗(yàn)收服務(wù)。（2）乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量要求。（3）甲方未按合同約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)。（5）第三方未履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。（6）第三方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同服務(wù)費(fèi)用的____%。（2）賠償責(zé)任：因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.違約行為示例說(shuō)明（1）示例一：乙方未按合同約定時(shí)間完成前期開發(fā)手續(xù)代辦，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延期。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)項(xiàng)目延期造成的損失。（2）示例二：乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）示例三：甲方未按合同約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方工作進(jìn)度受阻。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（4）示例四：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。全文完。二零二四版代辦房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)與建筑工程竣工驗(yàn)收服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1服務(wù)方2.2客戶方3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)代辦3.2工程竣工驗(yàn)收服務(wù)4.服務(wù)期限4.1房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)代辦期限4.2工程竣工驗(yàn)收服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)代辦標(biāo)準(zhǔn)6.2工程竣工驗(yàn)收服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)流程7.1房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)代辦流程7.2工程竣工驗(yàn)收服務(wù)流程8.權(quán)利與義務(wù)8.1服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)8.2客戶方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1服務(wù)方違約責(zé)任9.2客戶方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)代辦”是指服務(wù)方根據(jù)客戶方的要求，協(xié)助客戶方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。1.1.2“工程竣工驗(yàn)收服務(wù)”是指服務(wù)方根據(jù)客戶方的要求，協(xié)助客戶方完成建筑工程的竣工驗(yàn)收工作，包括但不限于工程資料整理、驗(yàn)收申請(qǐng)、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收等。1.1.3“服務(wù)期限”是指服務(wù)方提供房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)代辦和工程竣工驗(yàn)收服務(wù)的時(shí)間范圍。1.1.4“服務(wù)費(fèi)用”是指客戶方支付給服務(wù)方的報(bào)酬，包括但不限于代辦手續(xù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。1.1.5“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”是指服務(wù)方在提供房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)代辦和工程竣工驗(yàn)收服務(wù)過(guò)程中應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量和效率要求。1.1.6“違約責(zé)任”是指合同雙方在履行合同過(guò)程中，因自身原因未能履行合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.7“爭(zhēng)議解決”是指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。1.2解釋1.2.1本合同中所使用的術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1服務(wù)方2.1.1服務(wù)方名稱：____________________2.1.2服務(wù)方地址：____________________2.1.3服務(wù)方聯(lián)系人：____________________2.1.4服務(wù)方聯(lián)系電話：____________________2.2客戶方2.2.1客戶方名稱：____________________2.2.2客戶方地址：____________________2.2.3客戶方聯(lián)系人：____________________2.2.4客戶方聯(lián)系電話：____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)代辦3.1.1服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)助客戶方辦理土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等手續(xù)。3.1.2服務(wù)方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，并確保手續(xù)齊全、合法。3.2工程竣工驗(yàn)收服務(wù)3.2.1服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)助客戶方完成建筑工程的竣工驗(yàn)收工作。3.2.2服務(wù)方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程資料整理、驗(yàn)收申請(qǐng)、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收等工作。3.2.3服務(wù)方需確保驗(yàn)收工作的順利進(jìn)行，并對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出解決方案。4.服務(wù)期限4.1房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)代辦期限：自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等手續(xù)辦理完畢之日止。4.2工程竣工驗(yàn)收服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至建筑工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成：包括代辦手續(xù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。5.2付款方式：客戶方應(yīng)在服務(wù)完成后，按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3付款時(shí)間：客戶方應(yīng)在服務(wù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1房地產(chǎn)前期開發(fā)手續(xù)代辦標(biāo)準(zhǔn)：確保手續(xù)齊全、合法，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2工程竣工驗(yàn)收服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：確保驗(yàn)收工作順利進(jìn)行，對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出解決方案，確保工程竣工驗(yàn)收合格。8.權(quán)利與義務(wù)8.1服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)8.1.1服務(wù)方有權(quán)要求客戶方提供辦理手續(xù)所需的全部資料和信息。8.1.2服務(wù)方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3服務(wù)方有權(quán)在客戶方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的情況下暫?；蚪K止服務(wù)。8.2客戶方權(quán)利與義務(wù)8.2.1客戶方有權(quán)要求服務(wù)方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效率。8.2.2客戶方有權(quán)對(duì)服務(wù)方提供的服務(wù)提出意見和建議。8.2.3客戶方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，并保證支付方式的合法性和安全性。9.違約責(zé)任9.1服務(wù)方違約責(zé)任9.1.1若服務(wù)方未能按時(shí)完成手續(xù)辦理或驗(yàn)收工作，應(yīng)向客戶方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。9.1.2若服務(wù)方因自身原因?qū)е率掷m(xù)不合法或驗(yàn)收不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償客戶方因此遭受的損失。9.2客戶方違約責(zé)任9.2.1若客戶方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的一定比例。9.2.2若客戶方因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理或驗(yàn)收工作受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償服務(wù)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同變更11.1合同變更程序11.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.1.2雙方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)（如15個(gè)工作日）答復(fù)是否同意變更。11.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。11.2合同變更效力11.2.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可以解除。12.2合同解除程序12.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。12.2.2合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，處理未了事宜。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還已交付的財(cái)產(chǎn)和文件。14.其他14.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)郵寄；（3）傳真或電子郵件；（4）合同雙方約定的其他方式。14.2合同附件（1）服務(wù)方資質(zhì)證明；（2）客戶方委托書；（3）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（4）其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的“第三方”是指合同雙方在履行本合同過(guò)程中，經(jīng)雙方同意參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.3第三方介入應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容，獨(dú)立開展工作，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其工作的合法性、合規(guī)性和專業(yè)性。15.3.3第三方有義務(wù)對(duì)客戶提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。15.4.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，僅代表其自身，不涉及甲乙雙方的責(zé)任。15.4.3第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方根據(jù)具體情況承擔(dān)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以支持其工作的開展。16.4甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方工作失誤導(dǎo)致的手續(xù)辦理錯(cuò)誤或驗(yàn)收不合格；（2）因第三方工作延誤導(dǎo)致的工期延誤