二零二五年房產(chǎn)交易合同解除及違約責(zé)任變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)交易合同解除及違約責(zé)任變更協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與依據(jù)1.1合同簽訂目的1.2合同依據(jù)的法律、法規(guī)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書3.合同解除原因3.1合同解除事由3.2合同解除條件4.解除合同后的權(quán)利義務(wù)4.1解除合同后的房屋交付4.2解除合同后的付款責(zé)任4.3解除合同后的其他權(quán)利義務(wù)5.違約責(zé)任變更5.1違約責(zé)任的變更內(nèi)容5.2違約責(zé)任變更的生效時(shí)間6.違約責(zé)任承擔(dān)6.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2違約責(zé)任的計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除后的房產(chǎn)過(guò)戶10.1過(guò)戶手續(xù)10.2過(guò)戶稅費(fèi)11.合同解除后的款項(xiàng)退還11.1退還款項(xiàng)的種類11.2退還款項(xiàng)的計(jì)算方法12.合同解除后的其他事項(xiàng)12.1房產(chǎn)租賃權(quán)12.2房產(chǎn)抵押權(quán)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：合同解除協(xié)議書14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景與依據(jù)1.1合同簽訂目的本合同雙方為解除2024年房產(chǎn)交易合同，并就違約責(zé)任進(jìn)行變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同依據(jù)的法律、法規(guī)本合同簽訂及履行遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積甲方位于市區(qū)街道的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為，房產(chǎn)證載明建筑面積為平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行合法使用、收益和處分。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書甲方已取得該房產(chǎn)的權(quán)屬證書，證書內(nèi)容真實(shí)、完整，并符合相關(guān)法律規(guī)定。3.合同解除原因3.1合同解除事由由于乙方原因，無(wú)法按照原合同約定的時(shí)間履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。3.2合同解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除原合同，乙方需按照本協(xié)議約定支付違約金及解除合同后的相關(guān)費(fèi)用。4.解除合同后的權(quán)利義務(wù)4.1解除合同后的房屋交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起X日內(nèi)將房屋交付乙方。4.2解除合同后的付款責(zé)任乙方應(yīng)在本合同生效之日起X日內(nèi)向甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元。4.3解除合同后的其他權(quán)利義務(wù)雙方在合同解除后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.違約責(zé)任變更5.1違約責(zé)任的變更內(nèi)容原合同中約定的違約責(zé)任為乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元，現(xiàn)變更如下：若乙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。5.2違約責(zé)任變更的生效時(shí)間本條違約責(zé)任變更自雙方簽訂本協(xié)議之日起生效。6.違約責(zé)任承擔(dān)6.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式若乙方違約，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的計(jì)算方法違約金及賠償金的計(jì)算方法如下：違約金：按照本合同約定支付。賠償金：根據(jù)實(shí)際損失情況，由雙方協(xié)商確定。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式若本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前X日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同方可解除。9.合同變更9.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更，任何一方均可提出書面變更請(qǐng)求。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同解除后的房產(chǎn)過(guò)戶10.1過(guò)戶手續(xù)合同解除后，如需辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及辦理流程辦理。10.2過(guò)戶稅費(fèi)過(guò)戶稅費(fèi)按照過(guò)戶時(shí)的國(guó)家規(guī)定及地方政策執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。11.合同解除后的款項(xiàng)退還11.1退還款項(xiàng)的種類合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金及預(yù)付款。11.2退還款項(xiàng)的計(jì)算方法退還款項(xiàng)的計(jì)算方法如下：退還款項(xiàng)=已支付款項(xiàng)已扣除款項(xiàng)（包括但不限于違約金、賠償金、過(guò)戶稅費(fèi)等）12.合同解除后的其他事項(xiàng)12.1房產(chǎn)租賃權(quán)合同解除后，如乙方已取得該房產(chǎn)的租賃權(quán)，租賃權(quán)自合同解除之日起終止。12.2房產(chǎn)抵押權(quán)合同解除后，如甲方對(duì)該房產(chǎn)設(shè)定了抵押權(quán)，抵押權(quán)自合同解除之日起終止。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：合同解除協(xié)議書14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。14.4本合同自簽訂之日起至解除之日止，為合同有效期限。14.5本合同自解除之日起，雙方不再承擔(dān)任何合同責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍第三方的介入范圍限于提供咨詢、中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，不得超越其職責(zé)范圍，影響甲乙雙方的合同履行。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的目的、職責(zé)和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并以書面形式確認(rèn)第三方的介入。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。（2）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。（3）在合同履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因介入合同關(guān)系而可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。18.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方建立合作關(guān)系，確保合同履行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件當(dāng)合同履行完畢或出現(xiàn)合同約定終止介入的其他情形時(shí)，第三方介入終止。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入的特殊規(guī)定21.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入合同關(guān)系期間，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容保密。21.2第三方介入的合規(guī)要求第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。21.3第三方介入的爭(zhēng)議解決如第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法擁有權(quán)。2.附件二：合同解除協(xié)議書要求：協(xié)議書需包含合同解除原因、解除日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說(shuō)明：作為合同解除的法律文件，證明合同已正式解除。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)價(jià)值，作為合同解除后款項(xiàng)計(jì)算的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的行為。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：用于在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。示例：乙方未能在合同約定的日期前完成房屋交付，構(gòu)成違約。2.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。3.違約行為：甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)或提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方向第三方支付的費(fèi)用及損失。示例：甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。4.違約行為：任何一方未按照合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未按時(shí)支付違約金，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息。5.違約行為：任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受損失。全文完。二零二四年房產(chǎn)交易合同解除及違約責(zé)任變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.合同解除原因3.1雙方協(xié)商解除原因3.2法定解除原因3.3違約解除原因4.合同解除生效時(shí)間5.解除合同后的房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付方式5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.3房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.房產(chǎn)交接手續(xù)6.1房產(chǎn)交接清單6.2房產(chǎn)交接費(fèi)用6.3房產(chǎn)交接責(zé)任7.違約責(zé)任變更7.1違約責(zé)任認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.3稅費(fèi)繳納方式10.合同解除后的款項(xiàng)結(jié)算10.1款項(xiàng)結(jié)算方式10.2款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間10.3款項(xiàng)結(jié)算地點(diǎn)11.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移11.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)11.3債權(quán)債務(wù)解除12.合同解除后的其他事項(xiàng)12.1房產(chǎn)維修責(zé)任12.2房產(chǎn)配套設(shè)施使用12.3房產(chǎn)租賃關(guān)系13.合同解除后的通知義務(wù)13.1通知方式13.2通知內(nèi)容13.3通知期限14.合同解除后的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390001.4身份證件號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼乙方身份證號(hào)碼：1101011990040876542.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第001號(hào)，房產(chǎn)證已登記在甲方名下3.合同解除原因3.1雙方協(xié)商解除原因：因乙方個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除本合同3.2法定解除原因：無(wú)3.3違約解除原因：無(wú)4.合同解除生效時(shí)間合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效5.解除合同后的房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付方式：乙方應(yīng)在合同解除生效后5個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方5.2房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年4月30日5.3房產(chǎn)交付地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)6.房產(chǎn)交接手續(xù)6.1房產(chǎn)交接清單：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，共同簽署房產(chǎn)交接清單，明確房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況6.2房產(chǎn)交接費(fèi)用：無(wú)6.3房產(chǎn)交接責(zé)任：雙方應(yīng)確保房產(chǎn)交接過(guò)程中，房屋及附屬設(shè)施的安全，如因交接過(guò)程中發(fā)生損失，由責(zé)任方承擔(dān)7.違約責(zé)任變更7.1違約責(zé)任認(rèn)定：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，若違約方無(wú)法履行或履行不足，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果，稅費(fèi)由甲方承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納方式：甲方應(yīng)在合同解除生效后30日內(nèi)，自行辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)10.合同解除后的款項(xiàng)結(jié)算10.1款項(xiàng)結(jié)算方式：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算，如涉及貸款，應(yīng)按照貸款合同約定進(jìn)行10.2款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間：合同解除生效后5個(gè)工作日內(nèi)10.3款項(xiàng)結(jié)算地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某銀行11.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移：合同解除后，雙方原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止11.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自責(zé)任，不得向?qū)Ψ阶肪砍黾s定的責(zé)任11.3債權(quán)債務(wù)解除：合同解除后，雙方原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系解除12.合同解除后的其他事項(xiàng)12.1房產(chǎn)維修責(zé)任：合同解除后，甲方對(duì)房產(chǎn)的維修責(zé)任自行承擔(dān)12.2房產(chǎn)配套設(shè)施使用：合同解除后，乙方不再享有房產(chǎn)配套設(shè)施的使用權(quán)12.3房產(chǎn)租賃關(guān)系：合同解除后，如房產(chǎn)已出租，乙方應(yīng)通知承租人合同解除情況，并確保租賃合同的有效性13.合同解除后的通知義務(wù)13.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知13.2通知內(nèi)容：通知內(nèi)容應(yīng)包括合同解除的原因、生效時(shí)間、雙方責(zé)任等13.3通知期限：合同解除后，雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出通知14.合同解除后的其他約定事項(xiàng)14.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止一切與合同履行相關(guān)的行為14.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的遺留問(wèn)題14.3本合同解除后，雙方不得以任何方式要求對(duì)方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方：指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解、仲裁、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)事先書面同意第三方介入，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入的邀請(qǐng)：甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方介入，并提供必要的資料和文件。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和文件。4.第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1.1第三方介入的期限：明確第三方介入的起始和結(jié)束時(shí)間。4.1.2第三方介入的費(fèi)用：明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方及支付方式。4.1.3第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和權(quán)限，協(xié)商確定第三方在介入過(guò)程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。5.2.1第三方的專業(yè)能力5.2.2第三方介入的難度和復(fù)雜性5.2.3第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)和損失5.3責(zé)任限額的條款：責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得代表甲方行事。6.1.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，但不得侵犯乙方的權(quán)益。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得代表乙方行事。6.2.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，但不得侵犯甲方的權(quán)益。6.3第三方與合同履行的關(guān)系：6.3.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，而非替代甲乙雙方。6.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：當(dāng)合同履行完畢、爭(zhēng)議解決、第三方職責(zé)履行完畢或甲乙雙方書面同意終止時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方印章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)。2.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，需加蓋甲乙雙方印章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)及附屬設(shè)施清單，包括名稱、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)交接過(guò)程中的責(zé)任。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。5.款項(xiàng)結(jié)算憑證要求：提供款項(xiàng)結(jié)算的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明款項(xiàng)已結(jié)算。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、期限和費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等內(nèi)容。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過(guò)程。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、租賃合同等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；1.3任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)；1.4任何一方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)；1.5任何一方未按合同約定承擔(dān)維修責(zé)任；1.6任何一方未按合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%；2.2乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的0.1%；2.3任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4任何一方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任；2.5任何一方未按合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；2.6任何一方未按合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%；3.2乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的0.1%；3.3任何一方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行通知義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.4任何一方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)承擔(dān)稅費(fèi)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任；3.5任何一方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；3.6任何一方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)承擔(dān)其他違約責(zé)任，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年房產(chǎn)交易合同解除及違約責(zé)任變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.合同解除原因3.1房產(chǎn)交易合同解除的具體原因3.2雙方對(duì)解除原因的確認(rèn)4.合同解除程序4.1解除合同的通知方式4.2解除合同的生效時(shí)間4.3解除合同的履行義務(wù)5.違約責(zé)任變更5.1違約責(zé)任的具體變更內(nèi)容5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.付款方式及金額調(diào)整6.1付款方式變更6.2付款金額調(diào)整7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理的流程7.2過(guò)戶手續(xù)辦理的期限8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付的時(shí)間8.2房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則9.2爭(zhēng)議解決的具體方式10.合同解除后的處理10.1房產(chǎn)權(quán)屬的處理10.2付款及違約金的退還11.合同解除后的后續(xù)責(zé)任11.1乙方責(zé)任11.2甲方責(zé)任12.合同解除后的其他事項(xiàng)12.1保密條款12.2不可抗力條款13.合同生效及終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件的名稱14.2補(bǔ)充條款的內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實(shí)背景2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證號(hào)為，房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，具體用途為居住。3.合同解除原因3.1房產(chǎn)交易合同解除的具體原因因甲方未能按照原合同約定的時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，經(jīng)雙方協(xié)商，決定解除原合同。3.2雙方對(duì)解除原因的確認(rèn)甲方和乙方均確認(rèn)上述解除原因是真實(shí)、合法的，且雙方對(duì)此解除原因無(wú)異議。4.合同解除程序4.1解除合同的通知方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)以書面形式通知乙方解除合同。4.2解除合同的生效時(shí)間解除合同自甲方發(fā)出解除通知之日起生效。4.3解除合同的履行義務(wù)雙方應(yīng)按照原合同約定的條款履行各自義務(wù)，直至合同解除。5.違約責(zé)任變更5.1違約責(zé)任的具體變更內(nèi)容原合同中甲方未按期提供房屋的違約責(zé)任為每日支付乙方合同總價(jià)款的1%作為違約金，現(xiàn)變更為由甲方一次性支付乙方合同總價(jià)款的5%作為違約金。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式甲方應(yīng)在合同解除后X日內(nèi)支付乙方違約金。6.付款方式及金額調(diào)整6.1付款方式變更原合同約定的付款方式為分期付款，現(xiàn)變更為由乙方一次性支付剩余房款。6.2付款金額調(diào)整原合同約定的房款總額為人民幣萬(wàn)元，現(xiàn)調(diào)整為人民幣萬(wàn)元。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理的流程甲方應(yīng)在合同解除后X日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶手續(xù)辦理的期限房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同解除后X日內(nèi)完成。8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付的時(shí)間甲方應(yīng)在合同解除后X日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。8.2房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起X日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，驗(yàn)收程序如下：（1）乙方應(yīng)在驗(yàn)收前X日內(nèi)通知甲方；（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決的具體方式如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除后的處理10.1房產(chǎn)權(quán)屬的處理合同解除后，房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，乙方不再享有原合同項(xiàng)下的房產(chǎn)權(quán)益。10.2付款及違約金的退還甲方應(yīng)于合同解除后X日內(nèi)退還乙方已支付的房款及違約金。11.合同解除后的后續(xù)責(zé)任11.1乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。11.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。12.合同解除后的其他事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同的訂立、履行及解除過(guò)程中的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)互相理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止的條件本合同因解除而終止，合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件的名稱本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、原合同、解除合同協(xié)議書等。14.2補(bǔ)充條款的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，其介入合同履行是基于本合同的約定或雙方的一致同意。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方、乙方更好地履行合同義務(wù)，解決合同履行中的爭(zhēng)議，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1第三方介入的同意16.2第三方介入的授權(quán)甲方、乙方應(yīng)授權(quán)第三方在介入范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)甲方、乙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的具體目的和理由。17.2第三方介入的審查對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起X日內(nèi)，審查并決定是否同意第三方介入。17.3第三方介入的生效雙方同意第三方介入后，應(yīng)立即通知第三方，并告知其介入的范圍和權(quán)限。18.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和雙方授權(quán)的范圍，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。18.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)信息。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同項(xiàng)下第三方責(zé)任限額指第三方因違反合同約定或因自身過(guò)錯(cuò)造成甲方、乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。19.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方在合同中約定，或根據(jù)第三方自身的業(yè)務(wù)范圍和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力確定。19.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因違反合同約定或因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損