2024版民間借款房屋抵押合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版民間借款房屋抵押合同范本本合同目錄一覽1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2還款方式3.房屋抵押3.1抵押房屋基本情況3.1.1房屋地址3.1.2房屋面積3.1.3房屋所有權(quán)人3.2抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移3.2.1抵押權(quán)的設(shè)立3.2.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移3.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.3.1還款逾期處理3.3.2抵押物處置4.借款人的義務(wù)與權(quán)利4.1借款人的義務(wù)4.2借款人的權(quán)利5.出借人的義務(wù)與權(quán)利5.1出借人的義務(wù)5.2出借人的權(quán)利6.合同的變更與終止6.1合同的變更6.2合同的終止7.違約責(zé)任7.1借款人的違約責(zé)任7.2出借人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、修改與解除9.1合同的生效9.2合同的修改9.3合同的解除10.其他約定10.1雙方的其他約定11.合同的簽署與生效11.1合同的簽署11.2合同的生效12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2借款人身份證復(fù)印件12.3出借人身份證復(fù)印件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：乙方保證所借資金用于_______，并承諾在合同約定的期限內(nèi)按期還款。第二條借款期限2.1借款期限：借款期限為_(kāi)___年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2還款方式：乙方應(yīng)在借款期限屆滿時(shí)一次性還清借款本金及利息。利息計(jì)算方式為按年利率____%計(jì)算，每年支付一次。第三條房屋抵押3.1抵押房屋基本情況3.1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____室；3.1.2房屋面積：____平方米；3.1.3房屋所有權(quán)人：乙方。3.2抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移3.2.1抵押權(quán)的設(shè)立：乙方同意將上述抵押房屋作為借款的抵押物，甲方同意接受該抵押物。抵押權(quán)的設(shè)立自本合同簽訂之日起生效。3.2.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押權(quán)的部分或全部。3.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.3.1還款逾期處理：如乙方未能按期還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以償還借款本金及利息。3.3.2抵押物處置：抵押房屋的處置應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，甲方應(yīng)合理估價(jià)，并保證乙方的合法權(quán)益不受損害。第四條借款人的義務(wù)與權(quán)利4.1借款人的義務(wù)：4.1.1按照約定的用途使用借款資金；4.1.2按期支付利息和歸還本金；4.1.3如實(shí)提供抵押房屋的相關(guān)信息，并保證其真實(shí)、合法、有效；4.1.4配合甲方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。4.2借款人的權(quán)利：4.2.1在約定的借款期限內(nèi)使用借款資金；4.2.2在合同約定的還款期限內(nèi)歸還借款本金及利息；4.2.3對(duì)抵押房屋享有使用、收益、處分的權(quán)利，但不得損害抵押權(quán)人的利益。第五條出借人的義務(wù)與權(quán)利5.1出借人的義務(wù)：5.1.1按照約定向乙方提供借款；5.1.2按照約定收取利息和回收本金；5.1.3保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得擅自處置抵押房屋。5.2出借人的權(quán)利：5.2.1要求乙方按期支付利息和歸還本金；5.2.2在乙方違約的情況下，依法行使抵押權(quán)；5.2.3要求乙方履行合同約定的義務(wù)。第六條合同的變更與終止6.1合同的變更：6.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的約定的內(nèi)容；6.1.2合同的變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。6.2合同的終止：6.2.1借款期限屆滿，乙方已按約定歸還借款本金及利息；6.2.2雙方協(xié)商一致，提前解除本合同；6.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1借款人的違約責(zé)任：7.1.1乙方未按約定用途使用借款資金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本金____%；7.1.2乙方未按約定期限還款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本金____%。7.2出借人的違約責(zé)任：7.2.1甲方未按約定向乙方提供借款的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本金____%。7.2.2甲方未按約定收取利息或者回收本金的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本金____%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同的生效：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的修改：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.3合同的解除：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條其他約定10.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署與生效11.1合同的簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同的生效：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含。12.2借款人身份證復(fù)印件：本合同附件中包含。12.3出借人身份證復(fù)印件：本合同附件中包含。第十三條合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十四條合同簽署地點(diǎn)本合同于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：1.房屋所有權(quán)證的原件由甲方持有，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。2.復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。3.房屋所有權(quán)證須為有效證件，未經(jīng)任何抵押或查封。附件二：借款人身份證復(fù)印件附件要求：1.借款人身份證的原件由乙方持有，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。2.復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。3.身份證須為有效證件，未經(jīng)任何抵押或查封。附件三：出借人身份證復(fù)印件附件要求：1.出借人身份證的原件由甲方持有，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。2.復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。3.身份證須為有效證件，未經(jīng)任何抵押或查封。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定用途使用借款資金。2.乙方未按約定期限還款。3.甲方未按約定向乙方提供借款。4.甲方未按約定收取利息或者回收本金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定用途使用借款資金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本金____%。2.乙方未按約定期限還款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本金____%。3.甲方未按約定向乙方提供借款的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本金____%。4.甲方未按約定收取利息或者回收本金的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本金____%。示例說(shuō)明：1.如果乙方使用借款資金用于非約定用途，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算為本金的一定比例。2.如果乙方未能在約定的還款期限內(nèi)歸還借款本金及利息，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算為本金的一定比例。3.如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供借款，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算為本金的一定比例。4.如果甲方未能按約定收取利息或回收本金，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算為本金的一定比例。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指同意向甲方借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人或者法人。2.出借人：指同意向乙方提供借款的自然人或者法人。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，由借款人提供并經(jīng)抵押權(quán)人接受的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款期限：指借款合同約定的借款開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定金額。7.爭(zhēng)議解決方