2024版二手房獨家代理銷售協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房獨家代理銷售協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.代理銷售范圍3.1房源信息3.2代理期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用4.2支付方式4.3付款時間5.代理服務內容5.1房源推廣5.2客戶接待5.3合同簽訂5.4交房手續(xù)6.保密條款6.1保密內容6.2保密義務6.3違約責任7.履約保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3違約扣除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.違約責任10.1違約責任承擔10.2違約賠償10.3違約金的計算11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定12.1通知方式12.2修改與補充12.3合同附件13.合同生效14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“房源”指甲方擁有合法產權且符合法律法規(guī)要求的房屋；（2）“代理期限”指本合同約定的甲方授權乙方進行獨家代理銷售的時間段；（3）“代理費用”指乙方為甲方提供獨家代理銷售服務所收取的費用；（4）“保密內容”指本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術信息等；（5）“違約責任”指合同一方違反本合同約定所應承擔的法律責任；（6）“爭議解決”指本合同發(fā)生爭議時，雙方應采取的解決方式。1.2解釋（1）本合同中如有用語的含義不明確，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋；（2）本合同如有歧義或爭議，應以有利于保護無過錯方權益的原則進行解釋。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息（1）甲方全稱：________________；（2）甲方地址：________________；（3）甲方法定代表人：________________；（4）甲方聯系電話：________________。2.2乙方基本信息（1）乙方全稱：________________；（2）乙方地址：________________；（3）乙方法定代表人：________________；（4）乙方聯系電話：________________。第三條代理銷售范圍3.1房源信息（1）甲方承諾所提供的房源信息真實、準確、完整；（2）乙方在代理期間有權對房源信息進行宣傳、推廣。3.2代理期限（1）本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止；（2）代理期限屆滿前，如雙方同意續(xù)簽，應在本合同到期前____個工作日書面通知對方。第四條代理費用及支付方式4.1代理費用（1）本合同代理費用為人民幣____元；（2）代理費用按成交金額的____%計算。4.2支付方式（1）代理費用在簽訂本合同后____個工作日內支付；（2）支付方式為人民幣現金或銀行轉賬。4.3付款時間（1）乙方應在每筆交易成交后____個工作日內收到代理費用；（2）乙方收到代理費用后，應向甲方出具收據。第五條代理服務內容5.1房源推廣（1）乙方應在本合同約定的代理期限內，利用各種渠道對房源進行宣傳、推廣；（2）乙方應保證推廣信息的真實性、準確性。5.2客戶接待（1）乙方應在客戶咨詢時，熱情接待、耐心解答；（2）乙方應為客戶提供詳盡的房源信息。5.3合同簽訂（1）乙方應在客戶成交后，協助甲方與客戶簽訂買賣合同；（2）乙方應保證買賣合同的合法性、有效性。5.4交房手續(xù)（1）乙方應在買賣合同簽訂后，協助甲方辦理交房手續(xù)；（2）乙方應保證交房手續(xù)的順利進行。第六條保密條款6.1保密內容（1）本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術信息等；（2）甲方在代理期間提供的相關資料、信息。6.2保密義務（1）乙方在代理期間，對保密內容負有保密義務；（2）乙方不得向任何第三方泄露保密內容。6.3違約責任（1）乙方違反保密義務，造成甲方損失的，應承擔相應的違約責任；（2）違約責任包括但不限于賠償甲方損失、承擔法律責任。第七條履約保證金7.1保證金金額（1）本合同履約保證金為人民幣____元；（2）保證金在簽訂本合同后____個工作日內支付。7.2退還條件（1）本合同履行完畢，無違約行為，甲方應在本合同解除后____個工作日內無息退還保證金；（2）如乙方違反本合同約定，甲方有權扣除保證金。7.3違約扣除（1）乙方違反本合同約定，甲方有權扣除保證金；（2）扣除保證金后，不足部分乙方應立即補足。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協商不成時，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的爭議解決機構。8.2爭議解決機構（1）本合同的爭議解決機構為____；（2）爭議提交爭議解決機構后，雙方應積極配合，按照爭議解決機構的程序和規(guī)則進行。8.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔；（2）雙方另有約定的，從其約定。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方或乙方違反本合同約定，經對方書面通知后____日內仍未糾正的；（2）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行；（3）本合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）代理期限屆滿，雙方無續(xù)約意向；（2）本合同約定的其他終止條件。9.3解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的事項。第十條違約責任10.1違約責任承擔（1）違反本合同約定，造成對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任；（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔法律責任。10.2違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協商確定；（2）協商不成時，由仲裁機構或人民法院判決。10.3違約金的計算（1）違約金按合同約定比例計算；（2）違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償損失。第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；（2）合同履行過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄（1）本合同的爭議管轄地為合同簽訂地；（2）如雙方另有約定的爭議管轄地，從其約定。第十二條其他約定12.1通知方式（1）本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送；（2）通知發(fā)送至對方指定的地址或聯系方式。12.2修改與補充（1）對本合同的修改與補充，應采用書面形式，經雙方簽字或蓋章后生效；（2）未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。12.3合同附件（1）本合同附件為本合同不可分割的一部分；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署（1）甲方（蓋章）：________________；（2）乙方（蓋章）：________________；（3）簽訂日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或授權，參與合同相關事務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并能獨立承擔法律責任。第二條第三方職責2.1第三方根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，協助解決合同履行過程中出現的問題。2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。第三條第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以完成其服務任務。3.2第三方有權根據服務內容，收取相應的服務費用。第四條第三方責任4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額（1）第三方責任限額為本合同代理費用的一定比例，具體比例為____%；（2）第三方責任限額最高不超過人民幣____元。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；5.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權利、義務及責任范圍；5.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協助。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的，第三方不得與甲方或乙方有任何利益沖突。6.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方與其他各方之間的權利義務關系，應遵循相關法律法規(guī)和本合同約定。第七條第三方服務費用7.1第三方服務費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定；7.2第三方服務費用在第三方介入后，由甲乙雙方按照約定支付。第八條第三方服務期限8.1第三方服務期限根據甲乙雙方的實際需求確定；8.2第三方服務期限屆滿后，甲乙雙方可根據實際情況決定是否續(xù)聘第三方。第九條第三方變更與解除9.1第三方在服務過程中，如需變更或解除服務，應書面通知甲乙雙方；9.2甲乙雙方有權根據第三方服務質量和服務效果，決定是否同意第三方變更或解除服務。第十條第三方保密義務10.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術信息等負有保密義務；10.2第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十一條第三方責任免除11.1如因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任；11.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十二條第三方服務評價12.1甲乙雙方有權對第三方服務進行評價；12.2第三方服務評價應客觀、公正，不得含有侮辱、誹謗等不當內容。第十三條第三方服務爭議解決13.1第三方服務過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；13.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的爭議解決機構。第十四條第三方服務終止14.1第三方服務終止后，甲乙雙方應按照約定處理未履行完畢的事項；14.2第三方服務終止后，甲乙雙方應向第三方支付已提供服務的費用。第十五條本合同其他條款15.1本合同中關于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分；15.2本合同其他條款與本條款發(fā)生沖突的，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息清單詳細要求：包括房屋的基本信息、產權證明、權屬關系、周邊環(huán)境、配套設施等。說明：此清單用于明確雙方對房源的基本認知，為后續(xù)代理銷售提供依據。2.代理銷售方案詳細要求：包括銷售策略、推廣計劃、客戶接待流程、合同簽訂流程等。說明：此方案為乙方提供的服務大綱，用于指導雙方在合同履行過程中的具體操作。3.履約保證金收據詳細要求：注明保證金金額、支付日期、收款人信息等。說明：此收據作為甲乙雙方支付和收取保證金的憑證。4.代理費用收據詳細要求：注明代理費用金額、支付日期、收款人信息等。說明：此收據作為甲乙雙方支付代理費用的憑證。5.交易合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房源信息、交易價格、付款方式、交房日期等。說明：此合同是甲乙雙方交易的法律依據。6.交房手續(xù)清單詳細要求：包括物業(yè)交割單、水電氣費結清證明、房屋維修基金結清證明等。說明：此清單用于明確雙方在交房過程中的具體事項。7.第三方服務協議詳細要求：包括第三方基本信息、服務內容、費用、期限、責任等。說明：此協議用于明確第三方在合同履行過程中的職責和義務。8.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、費用等。說明：此協議用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付代理費用乙方未按時完成代理銷售任何一方泄露商業(yè)秘密任何一方違反保密義務任何一方未按時履行合同約定的義務2.責任認定標準違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔法律責任。3.違約責任示例說明甲方未按時支付代理費用：乙方有權要求甲方支付逾期付款的利息，并可根據合同約定扣除保證金。乙方未按時完成代理銷售：甲方有權要求乙方賠償因其違約行為造成的損失，并可根據合同約定解除合同。任何一方泄露商業(yè)秘密：泄露方應承擔相應的賠償責任，并可根據合同約定支付違約金。全文完。2024版二手房獨家代理銷售協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋原則2.雙方當事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理事項3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費用及支付方式4.獨家代理權4.1獨家代理權的授予4.2獨家代理權的終止5.房源信息5.1房源信息提供5.2房源信息保密6.銷售權利與義務6.1銷售權利6.2銷售義務7.房源展示與推廣7.1房源展示7.2房源推廣8.房源成交8.1成交條件8.2成交后的處理9.傭金及結算9.1傭金比例9.2傭金結算10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效及變更14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房獨家代理銷售協議》。1.1.2“甲方”指委托出售二手房的賣方。1.1.3“乙方”指接受甲方委托，負責二手房銷售代理的房地產經紀機構。1.1.4“房源”指甲方委托乙方銷售的二手房。1.1.5“獨家代理權”指乙方在協議有效期內，對指定房源享有獨家代理銷售的權利。1.1.6“成交”指乙方促成甲方房源與買方簽訂買賣合同。1.1.7“傭金”指乙方因提供代理服務而從成交價格中提取的報酬。1.2解釋原則1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有說明，應具有本條所定義的含義。1.2.2如果本合同中的任何條款與法律、法規(guī)相沖突，應以法律、法規(guī)為準。2.雙方當事人2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方聯系人：____________________2.1.4甲方聯系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方聯系人：____________________2.2.4乙方聯系電話：____________________3.代理事項3.1代理范圍3.1.1乙方負責甲方指定房源的獨家代理銷售。3.1.2乙方應采取合理措施，以最大程度提高房源的銷售效果。3.2代理期限3.2.1本協議的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3代理費用及支付方式3.3.1乙方代理費用為成交價的____%，甲方應在成交后____個工作日內支付。3.3.2代理費用支付方式為：現金支付或銀行轉賬。4.獨家代理權4.1獨家代理權的授予4.1.1甲方授予乙方在協議有效期內對指定房源的獨家代理銷售權。4.2獨家代理權的終止4.2.1如乙方在協議有效期內未能達成成交，甲方有權解除本協議。5.房源信息5.1房源信息提供5.1.1甲方應向乙方提供房源的相關信息，包括但不限于房屋面積、結構、價格、權屬證明等。5.2房源信息保密5.2.1乙方應對甲方提供的房源信息予以保密，未經甲方同意不得向任何第三方泄露。6.銷售權利與義務6.1銷售權利6.1.1乙方有權自行決定銷售策略和方式。6.1.2乙方有權對潛在買方進行資質審核。6.2銷售義務6.2.1乙方應盡合理努力，以促成房源的成交。6.2.2乙方應配合甲方進行必要的溝通和協調。7.房源展示與推廣7.1房源展示7.1.1乙方應在適當的時間和地點展示房源，以吸引潛在買方。7.1.2乙方應確保展示的房源信息真實、準確。7.2房源推廣7.2.1乙方應通過多種渠道進行房源推廣，包括但不限于網絡、媒體、戶外廣告等。7.2.2乙方應定期向甲方報告推廣進展情況。8.房源成交8.1成交條件8.1.1成交以房源買賣雙方就房屋買賣事宜達成一致意見為前提。8.1.2成交價格不得低于甲方提供的最低售價。8.2成交后的處理8.2.1成交后，乙方應協助甲方與買方簽訂正式的房屋買賣合同。8.2.2乙方應在成交后____個工作日內將成交信息通知甲方。8.2.3甲方應在收到成交通知后____個工作日內，按照約定的傭金比例支付傭金給乙方。9.傭金及結算9.1傭金比例9.1.1乙方代理傭金比例為成交價的____%，具體比例可在合同附件中詳細約定。9.2傭金結算9.2.1傭金結算方式為：成交后，甲方將傭金直接支付至乙方指定的賬戶。9.2.2傭金支付期限為成交后____個工作日內。10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未能按照約定時間支付傭金。10.1.2乙方未能按照約定完成代理銷售任務。10.1.3任何一方違反保密條款。10.1.4任何一方違反合同約定，導致合同解除。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為____。10.2.2違約方還應承擔因違約行為造成的直接經濟損失。11.保密條款11.1保密信息11.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息。11.2保密義務11.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機構12.2.1如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后仍未改正的，另一方有權解除合同。13.2合同終止條件13.2.1本合同期限屆滿且無續(xù)約意向。13.2.2雙方協商一致解除合同。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效及變更14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽署書面文件作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供相關服務或協助而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、銀行、保險機構等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務，如房產評估、法律咨詢、財務審計等。2.1.2雙方同意引入第三方作為擔保人或保證人。2.1.3為保障交易安全，引入第三方進行資金監(jiān)管或交易見證。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，應限于其提供服務的范圍和本合同約定的責任限額。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，如未約定，則視為無責任限額。4.第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權根據其專業(yè)判斷，提出合理的服務要求和收費標準。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照約定提供專業(yè)、高效的服務。4.2.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，第三方僅向甲方提供相關服務。5.1.2甲方對第三方的服務不滿意，可向乙方提出投訴，由乙方協調解決。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關系，第三方僅向乙方提供相關服務。5.2.2乙方對第三方的服務不滿意，可向甲方提出投訴，由甲方協調解決。5.3第三方與其他方的責任劃分5.3.1第三方在提供服務的范圍內，對甲方或乙方的損失承擔責任。5.3.2第三方在提供服務的范圍內，對其他方的損失不承擔責任。6.第三方介入后的額外條款6.1甲方額外條款6.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.1.2甲方應承擔因第三方介入而產生的相關費用。6.2乙方額外條款6.2.1乙方應協助甲方與第三方進行溝通和協調。6.2.2乙方應確保第三方提供的資料和文件真實、準確、完整。7.第三方介入后的合同變更7.1當第三方介入時，如需對本合同進行變更，應由甲方、乙方和第三方協商一致，并簽署書面協議作為本合同的附件。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲方、乙方和第三方協商解決。8.2協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的保密條款9.1第三方應遵守本合同的保密條款，對甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密。10.第三方介入后的終止條款10.1如第三方介入后，甲方或乙方發(fā)現第三方存在違約行為，有權終止與第三方的合作，并要求第三方承擔相應的法律責任。11.第三方介入后的其他約定11.1第三方介入后，本合同的其余條款仍具有約束力。11.2本合同的修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息明細表要求：詳細列出房源的基本信息，包括房屋面積、結構、產權狀況、配套設施等。說明：此表格作為合同附件，用于證明甲方提供的房源信息。2.代理服務協議要求：詳細約定乙方的服務內容、期限、費用等。說明：此協議作為合同附件，用于明確乙方的代理職責。3.傭金結算明細表要求：詳細列出傭金金額、支付時間、支付方式等。說明：此表格作為合同附件，用于證明傭金的支付情況。4.第三方服務合同要求：詳細約定第三方提供的服務內容、費用、期限等。說明：此合同作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責任。5.房屋買賣合同要求：詳細約定房屋買賣雙方的權利、義務、價格、交付等。說明：此合同作為合同附件，用于證明房屋買賣的合法性。6.房產評估報告要求：由第三方評估機構出具，對房屋進行評估。說明：此報告作為合同附件，用于證明房屋的評估價值。7.法律意見書要求：由律師事務所出具，對合同條款進行法律審核。說明：此意見書作為合同附件，用于確保合同的法律效力。8.資金監(jiān)管協議要求：詳細約定資金監(jiān)管的方式、期限、費用等。說明：此協議作為合同附件，用于確保交易資金的安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時支付傭金提供虛假房源信息單方面解除合同1.2乙方違約行為未按時完成銷售任務提供虛假代理服務單方面解除合同1.3第三方違約行為未按時完成服務提供虛假服務單方面解除合同2.責任認定標準2.1甲方違約責任未按時支付傭金：應向乙方支付違約金，違約金為應支付傭金的____%。提供虛假房源信息：賠償乙方因此遭受的損失。單方面解除合同：賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任未按時完成銷售任務：賠償甲方因此遭受的損失。提供虛假代理服務：賠償甲方因此遭受的損失。單方面解除合同：賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責任未按時完成服務：賠償合同雙方因此遭受的損失。提供虛假服務：賠償合同雙方因此遭受的損失。單方面解除合同：賠償合同雙方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1甲方未按時支付傭金甲方應向乙方支付違約金，違約金為應支付傭金的____%，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按時完成銷售任務乙方應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于因銷售延誤導致的額外費用。3.3第三方未按時完成評估服務第三方應賠償合同雙方因此遭受的損失，包括但不限于因評估延誤導致的額外費用。全文完。2024版二手房獨家代理銷售協議2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬情況3.協議內容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售費用及支付方式4.代理銷售服務4.1甲方提供資料4.2乙方服務內容4.3乙方服務標準5.授權銷售5.1授權銷售范圍5.2授權銷售價格5.3授權銷售條件6.銷售傭金6.1銷售傭金比例6.2銷售傭金計算方式6.3銷售傭金支付時間7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效條件11.合同附件11.1房地產權屬證明文件11.2房地產交易合同11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯系電話：__________________甲方通訊地址：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯系電話：__________________乙方通訊地址：__________________第二條房地產基本信息2.1房地產位置房地產所在城市：________________房地產所在區(qū)域：________________房地產具體地址：_________________2.2房地產面積房地產總面積：_________________其中住宅面積：_________________2.3房地產用途房地產用途：_________________2.4房地產權屬情況房地產權屬單位：________________房地產權屬證書編號：________________第三條協議內容3.1代理銷售范圍乙方作為甲方指定的獨家代理銷售方，負責在協議約定的代理銷售期限內，對上述房地產進行獨家代理銷售。3.2代理銷售期限本協議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3代理銷售費用及支付方式乙方代理銷售費用為成交價格的____%，支付方式為：在成交后____個工作日內，由買方支付給乙方。第四條代理銷售服務4.1甲方提供資料（1）房地產權屬證明文件；（2）房地產交易合同；（3）其他相關文件。4.2乙方服務內容（1）負責房地產的推廣、宣傳和展示；（2）尋找潛在買家；（3）協助成交；（4）辦理過戶手續(xù)。4.3乙方服務標準乙方應按照行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供專業(yè)、高效、周到的服務。第五條授權銷售5.1授權銷售范圍乙方在未經甲方書面同意的情況下，不得將房地產的獨家代理銷售權轉讓給第三方。5.2授權銷售價格乙方在授權銷售過程中，不得低于甲方規(guī)定的最低銷售價格。5.3授權銷售條件（1）保證信息的真實、準確；（2）不得泄露甲方商業(yè)秘密；（3）不得損害甲方合法權益。第六條銷售傭金6.1銷售傭金比例乙方成功促成房地產成交后，甲方應向乙方支付成交價格的____%作為銷售傭金。6.2銷售傭金計算方式銷售傭金以成交價格為基礎，按照約定的比例計算。6.3銷售傭金支付時間銷售傭金在成交后____個工作日內，由買方支付給乙方。第七條違約責任7.1甲方違約責任若甲方未按約定提供房地產權屬證明文件等相關資料，導致乙方無法履行代理銷售義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付____元違約金。7.2乙方違約責任若乙方未按約定履行代理銷售義務，導致甲方利益受損，乙方應承擔違約責任，向甲方支付____元違約金。7.3違約金及賠償違約方應按照約定的違約金支付給守約方，并賠償因違約行為給對方造成的實際損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本協議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房地產所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序如雙方協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反本協議約定，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正的；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前____個工作日以書面形式通知對方。9.3合同解除后的處理（1）尚未成交的房地產，乙方應停止推廣和銷售；（2）已成交但未辦理過戶手續(xù)的，雙方應協商解決；（3）合同解除后，乙方應向甲方支付已發(fā)生的合理費用。第十條其他約定事項10.1不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。10.2合同附件本協議附件包括但不限于房地產權屬證明文件、房地產交易合同等。10.3合同生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件11.1房地產權屬證明文件房地產權屬證明文件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。11.2房地產交易合同房地產交易合同是指甲方與買方簽訂的房地產買賣合同。11.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于房地產評估報告、測繪報告等。第十二條合同簽署12.1簽署日期本協議于____年____月____日簽署。12.2簽署地點本協議簽署地點為____________________。12.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十三條合同份數13.1合同正本份數本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數第十四條其他約定事項14.1通知本協議中涉及的通知均應以書面形式進行，并按照雙方提供的聯系方式送達。14.2修改與補充對本協議的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3法律適用本協議適用中華人民共和國法律。14.4本合同目錄一覽本合同目錄一覽為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產交易過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于房地產經紀公司、評估機構、律師事務所、測繪機構等。第二條第三方介入條件2.1甲方或乙方根據本合同約定或實際需要，可邀請第三方介入房地產交易過程。2.2第三方介入應經甲方和乙方書面同意。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲方和乙方在合同中約定，但不得超過第三方提供的專業(yè)服務的合理費用。第四條第三方責權利4.1第三方權利（1）根據本合同約定，第三方有權獲取甲方或乙方提供的相關資料；（2）第三方有權根據專業(yè)標準，對房地產進行評估、測繪等；（3）第三方有權按照本合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，提供真實、準確、全面的專業(yè)服務；（2）第三方應遵守相關法律法規(guī)，保護甲方和乙方的合法權益；（3）第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為委托服務關系，第三方應根據本合同約定，為甲方提供專業(yè)服務。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為委托服務關系，第三方應根據本合同約定，為乙方提供專業(yè)服務。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并與第三方簽訂服務協議。6.2第三方按照服務協議，開展相關服務。6.3第