科技創(chuàng)新園區(qū)房產(chǎn)居間合同

科技創(chuàng)新園區(qū)房產(chǎn)居間合同甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（居間方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱與詳細(xì)信息房產(chǎn)1：名稱為______，詳細(xì)信息包括地址、面積、戶型、建筑年代等。房產(chǎn)2（如有）：名稱為______，詳細(xì)信息包括地址、面積、戶型、建筑年代等。2.房產(chǎn)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，為其尋找符合甲方需求的房產(chǎn)。房產(chǎn)應(yīng)符合甲方特定的需求，包括但不限于地理位置、配套設(shè)施、價格等。乙方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，不得隱瞞或虛假陳述。二、居間服務(wù)內(nèi)容與費用1.居間服務(wù)內(nèi)容為甲方尋找合適的房產(chǎn)；協(xié)助甲方與房產(chǎn)所有方進行談判；提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢；協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。2.居間服務(wù)費用乙方居間服務(wù)費用為房產(chǎn)交易總價的_____%（具體比例），甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后支付。三、合同期限與終止1.合同期限本合同有效期為______個月，自雙方簽訂之日起計算。除非雙方另有約定，合同期滿后自動終止。2.合同終止雙方協(xié)商一致；甲方或乙方違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。四、保密與責(zé)任1.保密雙方對本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.責(zé)任乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供符合房產(chǎn)信息描述的房產(chǎn)；有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)信息進行核實，如發(fā)現(xiàn)信息不實，有權(quán)解除合同。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)，按照乙方提供的房產(chǎn)信息進行實地考察；向乙方支付居間服務(wù)費用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費用；如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于合同簽訂、過戶等手續(xù)。六、房產(chǎn)信息核實與變更1.信息核實甲方在簽訂合同前，應(yīng)核實乙方提供的房產(chǎn)信息，包括產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押等情況。乙方應(yīng)在甲方提出核實要求后______個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明材料。2.信息變更如房產(chǎn)信息發(fā)生變更，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)通知甲方，并協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。若因信息變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方居間服務(wù)費用的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.成交款在房產(chǎn)交易達成后______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方剩余居間服務(wù)費用的______%，即______元（大寫：______）。3.尾款房產(chǎn)交易完成后，甲方在______個工作日內(nèi)支付給乙方剩余居間服務(wù)費用的______%，即______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付預(yù)付款或成交款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費用______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元（大寫：______）的違約金。如乙方未能協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費用______%的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____