電器店改造免租期協(xié)議須知

電器店改造免租期協(xié)議須知甲方（免租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、免租期描述1.免租期限甲方同意在乙方租賃期內(nèi)，自租賃合同生效之日起______個(gè)月（具體時(shí)長(zhǎng)）內(nèi)，乙方無需支付租金。2.免租條件乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)繳納租賃物使用費(fèi)，并保持租賃物的良好狀態(tài)。二、免租期使用要求1.使用范圍乙方在免租期內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得用于違法活動(dòng)。2.使用責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)免租期內(nèi)使用租賃物所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任負(fù)責(zé)。三、免租期終止1.免租期終止條件若乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)終止免租期，并要求乙方按照租賃合同的約定支付租金。2.免租期終止通知甲方應(yīng)在免租期終止前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）向乙方發(fā)出書面通知。四、其他約定1.保密條款甲方和乙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的店鋪進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守免租期協(xié)議的條款。有權(quán)在免租期結(jié)束后要求乙方按照協(xié)議約定支付租金。義務(wù)：在免租期內(nèi)，確保乙方正常使用店鋪，不得無故干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為乙方提供必要的協(xié)助，如解決店鋪使用過程中遇到的問題。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在免租期內(nèi)，享有店鋪的使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如免租期結(jié)束后，有權(quán)按照協(xié)議約定支付租金并繼續(xù)使用店鋪。義務(wù)：遵守免租期協(xié)議的條款，不得從事違法活動(dòng)。保持店鋪的良好狀態(tài)，不得損壞店鋪設(shè)施。六、免租期終止1.免租期終止條件若乙方違反協(xié)議條款，甲方有權(quán)終止免租期。若店鋪因不可抗力原因無法使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止免租期。2.免租期終止通知甲方應(yīng)在免租期終止前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）向乙方發(fā)出書面通知。七、付款方式與期限1.預(yù)付款免租期開始前______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款免租期結(jié)束后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付剩余的租金，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定提供店鋪，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止免租期，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方損壞店鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。九、協(xié)議的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于店鋪?zhàn)饨?、改造方案等）予以保密?.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___