2025年房產(chǎn)共有部分轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)共有部分轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本信息1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的基本情況1.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的權(quán)屬證明2.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的轉(zhuǎn)讓價格2.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的付款方式2.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的付款期限3.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的交付方式3.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的交付時間3.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的交付條件4.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的權(quán)屬變更手續(xù)4.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的權(quán)屬變更費用4.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的權(quán)屬變更時間5.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的物業(yè)管理5.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的維修責(zé)任5.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的費用承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的稅費承擔(dān)6.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的稅費繳納6.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的稅費繳納時間7.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的違約責(zé)任7.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的違約賠償7.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的違約解除條件8.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的爭議解決方式8.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的爭議解決機構(gòu)8.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的爭議解決程序9.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的合同解除條件9.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的合同解除程序9.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的合同解除后果10.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的合同生效條件10.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的合同生效時間10.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的合同生效地點11.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的合同附件11.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的合同附件內(nèi)容11.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的合同附件效力12.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的合同補充條款12.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的合同補充條款內(nèi)容12.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的合同補充條款效力13.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的合同解除通知方式13.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的合同解除通知時間13.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的合同解除通知效力14.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的合同生效通知方式14.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的合同生效通知時間14.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的合同生效通知效力第一部分：合同如下：1.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的基本情況：甲方所擁有的房產(chǎn)共有部分位于_______，建筑面積為_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.4轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的權(quán)屬證明：甲方已取得上述房產(chǎn)共有部分的合法權(quán)屬證明，并保證該權(quán)屬證明真實、有效。2.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整。2.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的付款方式：乙方應(yīng)按照本合同的約定，在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的賬戶。2.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的付款期限：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款，逾期未付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______‰的違約金。3.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的交付方式：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將上述房產(chǎn)共有部分交付給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成上述房產(chǎn)共有部分的交付。3.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的交付條件：甲方在交付上述房產(chǎn)共有部分時，應(yīng)保證其權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵，并保證交付的房產(chǎn)共有部分符合合同約定的條件。4.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的權(quán)屬變更手續(xù)：甲方應(yīng)在合同約定的權(quán)屬變更手續(xù)辦理期限內(nèi)，配合乙方辦理上述房產(chǎn)共有部分的權(quán)屬變更手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的權(quán)屬變更費用：權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由_______方承擔(dān)。4.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的權(quán)屬變更時間：權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。5.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的物業(yè)管理：上述房產(chǎn)共有部分的物業(yè)管理事項，由_______方負(fù)責(zé)。5.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的維修責(zé)任：上述房產(chǎn)共有部分的維修責(zé)任，由_______方承擔(dān)。5.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的費用承擔(dān)：上述房產(chǎn)共有部分的相關(guān)費用，由_______方承擔(dān)。6.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的稅費承擔(dān)：上述房產(chǎn)共有部分的稅費，由_______方承擔(dān)。6.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的稅費繳納：稅費應(yīng)在合同約定的繳納期限內(nèi)繳納。6.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的稅費繳納時間：稅費繳納時間為_______。8.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。8.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的爭議解決程序：爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進行爭議解決，爭議解決機構(gòu)作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.1.1甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)共有部分；9.1.2乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款；9.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。9.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的合同解除后果：合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。10.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的合同生效時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。10.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的合同生效地點：本合同在_______簽訂。11.1.1房產(chǎn)共有部分的權(quán)屬證明；11.1.2付款憑證；11.1.3爭議解決協(xié)議。11.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同不可分割的組成部分。11.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的合同附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；12.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的合同補充條款內(nèi)容：補充條款內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相協(xié)調(diào)，不得與本合同內(nèi)容相抵觸。12.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的合同補充條款效力：補充條款與本合同具有同等法律效力。13.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的合同解除通知方式：解除通知應(yīng)以書面形式進行。13.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的合同解除通知時間：解除通知應(yīng)在提出解除合同之日起_______日內(nèi)送達(dá)對方。13.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的合同解除通知效力：解除通知送達(dá)對方后，合同即行解除。14.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的合同生效通知方式：生效通知應(yīng)以書面形式進行。14.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的合同生效通知時間：生效通知應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)送達(dá)對方。14.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分的合同生效通知效力：生效通知送達(dá)對方后，合同即行生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。第三方可以包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.2甲乙雙方同意第三方介入；15.2.3第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的責(zé)權(quán)利。16.1第三方介入的責(zé)權(quán)利：16.1.1責(zé)任：第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.1.3利益：第三方在完成其服務(wù)后，有權(quán)獲得約定的服務(wù)費用。17.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款：17.1.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項、介入方式、介入時間等。17.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。17.1.3甲乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的費用承擔(dān)方式。18.1第三方責(zé)任限額的明確：18.1.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用等因素確定。18.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。19.2第三方與其他各方的劃分說明：19.2.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系。19.2.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合。19.2.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)與相關(guān)各方保持溝通，確保合同的順利履行。20.1第三方介入的變更與解除：20.1.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容、方式等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.1.2第三方介入的解除：如第三方未能履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并追究其相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)共有部分權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、共有權(quán)證明等。詳細(xì)要求：文件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，且權(quán)屬清晰、無爭議。說明：此附件用于證明甲方對房產(chǎn)共有部分享有合法權(quán)利。2.付款憑證：包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬憑證等。詳細(xì)要求：憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、收款人信息、付款日期等。說明：此附件用于證明乙方已按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.稅費繳納憑證：包括但不限于契稅完稅證明、印花稅完稅證明等。詳細(xì)要求：憑證應(yīng)清晰顯示稅費種類、金額、繳納日期等。說明：此附件用于證明稅費已按規(guī)定繳納。4.權(quán)屬變更手續(xù)文件：包括但不限于房產(chǎn)過戶申請書、變更登記申請表等。詳細(xì)要求：文件應(yīng)填寫完整，并由相關(guān)當(dāng)事人簽字或蓋章。說明：此附件用于證明權(quán)屬變更手續(xù)已辦理。5.物業(yè)管理協(xié)議：包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、維修基金繳納協(xié)議等。詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理事項、費用承擔(dān)等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理責(zé)任和費用承擔(dān)。6.爭議解決協(xié)議：包括但不限于仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于明確爭議解決機制。7.合同補充條款：包括但不限于雙方協(xié)商一致達(dá)成的補充協(xié)議、備忘錄等。詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)填寫完整，并由相關(guān)當(dāng)事人簽字或蓋章。說明：此附件用于補充合同中的未盡事宜。8.第三方介入?yún)f(xié)議：包括但不限于中介協(xié)議、評估協(xié)議等。詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事項、責(zé)任、費用等。說明：此附件用于明確第三方介入的責(zé)權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)共有部分。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______‰的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若合同約定交付期限為30日，甲方實際交付期限為45日，則甲方應(yīng)支付15日的違約金。2.違約行為：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______‰的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若合同約定付款期限為30日，乙方實際付款期限為45日，則乙方應(yīng)支付15日的違約金。3.違約行為：第三方未能履行其職責(zé)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方評估結(jié)果嚴(yán)重失實，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例：若一方泄露合同內(nèi)容，給對方造成經(jīng)濟損失，泄露方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：一方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例：若一方未按約定繳納物業(yè)管理費，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)共有部分轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)共有部分描述3.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任4.受讓方權(quán)利義務(wù)4.1受讓方權(quán)利4.2受讓方義務(wù)4.3受讓方違約責(zé)任5.轉(zhuǎn)讓方式及價款5.1轉(zhuǎn)讓方式5.2轉(zhuǎn)讓價款5.3支付方式5.4付款期限6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2轉(zhuǎn)讓費用6.3費用承擔(dān)7.房產(chǎn)共有部分使用7.1共有部分使用原則7.2共有部分使用方式7.3共有部分使用費用8.房產(chǎn)共有部分維護8.1維護責(zé)任8.2維護費用8.3維護方式9.房產(chǎn)共有部分收益分配9.1收益分配原則9.2收益分配方式9.3收益分配比例10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)共有部分清單13.2附件二：房產(chǎn)共有部分使用規(guī)則13.3附件三：房產(chǎn)共有部分收益分配方案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年房產(chǎn)共有部分轉(zhuǎn)讓協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下位于市區(qū)路號房產(chǎn)的共有部分轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司乙方（受讓方）：個人1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于2024年4月15日簽訂。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為100平方米，其中共有部分面積為20平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，屬于共有產(chǎn)權(quán)。2.4房產(chǎn)共有部分描述房產(chǎn)共有部分包括電梯廳、公共走廊、小區(qū)綠化帶等。3.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利甲方有權(quán)將房產(chǎn)共有部分轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)甲方應(yīng)確保房產(chǎn)共有部分的轉(zhuǎn)讓合法、合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任若甲方未按約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元。4.受讓方權(quán)利義務(wù)4.1受讓方權(quán)利乙方有權(quán)接受甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)共有部分，并享有相應(yīng)的共有權(quán)利。4.2受讓方義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并遵守房產(chǎn)共有部分的使用規(guī)定。4.3受讓方違約責(zé)任若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10,000元。5.轉(zhuǎn)讓方式及價款5.1轉(zhuǎn)讓方式本協(xié)議采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，即甲方將房產(chǎn)共有部分直接轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2轉(zhuǎn)讓價款轉(zhuǎn)讓價款為人民幣20萬元整。5.3支付方式乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。5.4付款期限付款期限為10日。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)共有部分的過戶手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等由乙方承擔(dān)。6.3費用承擔(dān)乙方應(yīng)按實際發(fā)生費用支付相關(guān)費用。7.房產(chǎn)共有部分使用7.1共有部分使用原則甲方和乙方應(yīng)本著公平、合理、互惠互利的原則使用房產(chǎn)共有部分。7.2共有部分使用方式房產(chǎn)共有部分的使用應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。7.3共有部分使用費用房產(chǎn)共有部分的使用費用由甲方和乙方按各自擁有的共有份額承擔(dān)。8.房產(chǎn)共有部分維護8.1維護責(zé)任房產(chǎn)共有部分的日常維護保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中應(yīng)愛護共有部分，不得損壞。8.2維護費用維護費用包括但不限于清潔、修繕、綠化等，由甲方負(fù)責(zé)支付。8.3維護方式甲方應(yīng)定期對房產(chǎn)共有部分進行檢查，確保其處于良好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)。9.房產(chǎn)共有部分收益分配9.1收益分配原則房產(chǎn)共有部分的收益，如停車費、廣告費等，按照甲方和乙方各自擁有的共有份額進行分配。9.2收益分配方式收益分配采取按月結(jié)算，甲方和乙方應(yīng)于每月底前結(jié)算上月收益。9.3收益分配比例甲方和乙方的收益分配比例根據(jù)各自擁有的共有份額確定，具體比例為甲方：60%，乙方：40%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于起訴、答辯、舉證、審理、判決等。11.合同解除11.1合同解除條件1.一方違約，且違約方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補救措施；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同自通知到達(dá)對方時解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房產(chǎn)共有部分的相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)清算、費用結(jié)算等。12.合同終止12.1合同終止條件1.房產(chǎn)共有部分轉(zhuǎn)讓完畢，合同目的實現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同因法定事由而終止。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同自通知到達(dá)對方時終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房產(chǎn)共有部分的相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)清算、費用結(jié)算等。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)共有部分清單列明房產(chǎn)共有部分的詳細(xì)清單，包括位置、面積、用途等。13.2附件二：房產(chǎn)共有部分使用規(guī)則詳細(xì)規(guī)定房產(chǎn)共有部分的使用規(guī)則，包括使用時間、使用方式、注意事項等。13.3附件三：房產(chǎn)共有部分收益分配方案明確房產(chǎn)共有部分收益的分配方案，包括分配原則、分配方式、分配比例等。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房產(chǎn)共有部分轉(zhuǎn)讓完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時，因需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而引入第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則責(zé)任限額為人民幣10萬元。2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方介入的條款及說明3.1第三方介入的必要性1.房產(chǎn)共有部分的評估；2.房產(chǎn)共有部分的過戶手續(xù)辦理；3.房產(chǎn)共有部分的維護和管理；4.爭議解決等。3.2第三方介入的程序1.甲乙雙方應(yīng)共同決定引入第三方；2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；3.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)在職責(zé)范圍內(nèi)對房產(chǎn)共有部分進行評估、過戶、維護和管理；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)共有部分的評估報告，甲方應(yīng)根據(jù)評估報告進行決策；2.第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)共有部分的過戶手續(xù)；3.第三方在維護和管理房產(chǎn)共有部分時，應(yīng)尊重甲方合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)共有部分的使用規(guī)則和注意事項；2.第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)共有部分的收益分配；3.第三方在維護和管理房產(chǎn)共有部分時，應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任1.第三方在介入本合同時，應(yīng)與甲乙雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)共有部分的相關(guān)責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照各自擁有的共有份額承擔(dān)；6.2第三方介入費用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方協(xié)商確定。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除本合同；8.2第三方介入解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)共有部分的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)共有部分清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)共有部分的位置、面積、用途等基本信息。明確標(biāo)注共有部分的使用范圍和權(quán)屬劃分。附件一需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的組成部分。2.附件二：房產(chǎn)共有部分使用規(guī)則要求：規(guī)定房產(chǎn)共有部分的使用時間、使用方式、注意事項等。明確使用費用的收取標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。附件二需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的組成部分。3.附件三：房產(chǎn)共有部分收益分配方案要求：明確房產(chǎn)共有部分收益的分配原則、分配方式、分配比例等。規(guī)定收益分配的結(jié)算周期和支付方式。附件三需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的組成部分。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等。規(guī)定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。附件四需由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)，作為本合同的組成部分。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。規(guī)定爭議解決后的執(zhí)行方式。附件五需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款；乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；雙方未按約定履行共有部分的使用、維護和收益分配義務(wù)；雙方未按約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如未協(xié)商一致，由法院判決；賠償損失包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失等；第三方違約責(zé)任按照第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定執(zhí)行。3.示例說明：甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣10,000元；乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣10,000元；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；雙方未按約定履行共有部分的使用、維護和收益分配義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況確定違約責(zé)任；雙方未按約定履行爭議解決程序，應(yīng)根據(jù)爭議解決協(xié)議的規(guī)定處理。全文完。2024年房產(chǎn)共有部分轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)共有部分的定義1.2轉(zhuǎn)讓的定義1.3合同的定義1.4當(dāng)事人的定義2.房產(chǎn)共有部分的基本情況2.1房產(chǎn)共有部分的名稱2.2房產(chǎn)共有部分的地址2.3房產(chǎn)共有部分的面積2.4房產(chǎn)共有部分的產(chǎn)權(quán)歸屬3.轉(zhuǎn)讓的條件與限制3.1轉(zhuǎn)讓的條件3.2轉(zhuǎn)讓的限制3.3轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)程序3.4轉(zhuǎn)讓的審批機構(gòu)4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格的確定4.2轉(zhuǎn)讓價格的支付方式4.3轉(zhuǎn)讓價格的支付時間4.4轉(zhuǎn)讓價格的支付地點5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與稅費5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的提交文件5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理時間5.4轉(zhuǎn)讓稅費的計算與承擔(dān)6.房產(chǎn)共有部分的交付與接收6.1房產(chǎn)共有部分的交付時間6.2房產(chǎn)共有部分的交付方式6.3房產(chǎn)共有部分的交付地點6.4房產(chǎn)共有部分的交付責(zé)任7.合同的生效、解除與終止7.1合同的生效條件7.2合同的解除條件7.3合同的終止條件7.4合同的生效日期8.違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞?.4違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限10.通知與送達(dá)10.1通知的定義10.2通知的方式10.3通知的送達(dá)方式10.4通知的送達(dá)地點11.合同的修改與補充11.1合同修改的條件11.2合同補充的內(nèi)容11.3合同修改與補充的程序11.4合同修改與補充的生效日期12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除與終止的程序12.4合同解除與終止的生效日期13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同繼承的條件13.3合同轉(zhuǎn)讓與繼承的程序13.4合同轉(zhuǎn)讓與繼承的生效日期14.其他14.1合同的解釋14.2合同的生效與終止14.3合同的補充14.4合同的解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)共有部分的定義本合同中所述“房產(chǎn)共有部分”是指根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由多個業(yè)主共同享有使用、收益和處分權(quán)的建筑物共有部分，包括但不限于樓頂、電梯、公共走廊、綠化帶等。1.2轉(zhuǎn)讓的定義本合同中所述“轉(zhuǎn)讓”是指一方當(dāng)事人將其在房產(chǎn)共有部分中享有的權(quán)利及相應(yīng)的義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給另一方當(dāng)事人的行為。1.3合同的定義本合同是指甲方將其在房產(chǎn)共有部分中享有的權(quán)利及相應(yīng)的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。1.4當(dāng)事人的定義本合同中“甲方”是指原房產(chǎn)共有部分的權(quán)益所有者，“乙方”是指接受房產(chǎn)共有部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓的新權(quán)益所有者。2.房產(chǎn)共有部分的基本情況2.1房產(chǎn)共有部分的名稱房產(chǎn)共有部分的名稱為：小區(qū)棟單元。2.2房產(chǎn)共有部分的地址房產(chǎn)共有部分的地址為：市區(qū)街道號。2.3房產(chǎn)共有部分的面積房產(chǎn)共有部分的面積為：平方米。2.4房產(chǎn)共有部分的產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)共有部分的產(chǎn)權(quán)歸屬為：甲方。3.轉(zhuǎn)讓的條件與限制3.1轉(zhuǎn)讓的條件（1）甲方擁有房產(chǎn)共有部分完整的權(quán)益；（2）甲方未違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（3）甲方已通知物業(yè)管理方及其他共有權(quán)人。3.2轉(zhuǎn)讓的限制（1）乙方在受讓房產(chǎn)共有部分權(quán)益后，不得改變共有部分的用途；（2）乙方在受讓房產(chǎn)共有部分權(quán)益后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)。3.3轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)程序甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有部分權(quán)益前，需經(jīng)共有權(quán)人一致同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.4轉(zhuǎn)讓的審批機構(gòu)轉(zhuǎn)讓的審批機構(gòu)為：市區(qū)物業(yè)管理處。4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格的確定轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣元整。4.2轉(zhuǎn)讓價格的支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部轉(zhuǎn)讓價款。4.3轉(zhuǎn)讓價格的支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。4.4轉(zhuǎn)讓價格的支付地點乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與稅費5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)共有部分權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的提交文件（1）本合同；（2）房產(chǎn)共有部分權(quán)益證明；（3）身份證件；（4）其他相關(guān)文件。5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理時間乙方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后日內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.4轉(zhuǎn)讓稅費的計算與承擔(dān)轉(zhuǎn)讓稅費的計算與承擔(dān)按相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。6.房產(chǎn)共有部分的交付與接收6.1房產(chǎn)共有部分的交付時間甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，將房產(chǎn)共有部分交付乙方。6.2房產(chǎn)共有部分的交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)共有部分交付給乙方，乙方應(yīng)接收并使用。6.3房產(chǎn)共有部分的交付地點房產(chǎn)共有部分的交付地點為：小區(qū)棟單元。6.4房產(chǎn)共有部分的交付責(zé)任甲方應(yīng)確保房產(chǎn)共有部分的交付符合合同約定，并承擔(dān)因交付導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約的定義本合同中“違約”是指任何一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）若甲方未按時交付房產(chǎn)共有部分或提供虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。（3）若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞竭`約賠償?shù)挠嬎惴绞桨磳嶋H損失或約定金額確定。8.4違約賠償?shù)闹Ц斗绞竭`約賠償應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：市區(qū)仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.4爭議解決期限爭議應(yīng)在發(fā)生之日起日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。10.通知與送達(dá)10.1通知的定義本合同中“通知”是指一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人發(fā)出的書面或口頭聲明。10.2通知的方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，或通過約定的通訊方式（如電話、電子郵件等）進行。10.3通知的送達(dá)方式通知應(yīng)送達(dá)至對方當(dāng)事人指定的地址或通訊方式。10.4通知的送達(dá)地點通知的送達(dá)地點為：合同中約定的乙方地址。11.合同的修改與補充11.1合同修改的條件任何一方提出修改本合同，需經(jīng)對方同意。11.2合同補充的內(nèi)容合同補充內(nèi)容應(yīng)與本合同主題相關(guān)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同修改與補充的程序（1）提出修改或補充請求；（2）雙方協(xié)商；（3）達(dá)成一致；（4）簽訂補充協(xié)議。11.4合同修改與補充的生效日期合同修改與補充自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止的條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。12.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止請求；（2）雙方協(xié)商；（3）達(dá)成一致；（4）簽訂解除或終止協(xié)議。12.4合同解除與終止的生效日期合同解除與終止自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對方同意。13.2合同繼承的條件合同權(quán)利義務(wù)的繼承需依法進行。13.3合同轉(zhuǎn)讓與繼承的程序合同轉(zhuǎn)讓與繼承應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)及程序進行。13.4合同轉(zhuǎn)讓與繼承的生效日期合同轉(zhuǎn)讓與繼承自相關(guān)法律手續(xù)辦理完畢之日起生效。14.其他14.1合同的解釋本合同條款如發(fā)生歧義，應(yīng)以有利于維護善意、公平原則進行解釋。14.2合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止條件成就或解除時終止。14.3合同的補充本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.4合同的解除與終止本合同解除與終止按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進行評估、提供法律意見、監(jiān)理施工過程等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件（1）甲方或乙方根據(jù)合同需要，同意引入第三方介入；（2）第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。16.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方提出引入第三方介入的申請；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及費用；（3）簽訂與第三方之間的服務(wù)協(xié)議或合同；（4）第三方按照約定提供相關(guān)服務(wù)。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。17.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作導(dǎo)致的相關(guān)費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中所述“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因造成甲方或乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例及甲方、乙方的合理預(yù)期確定。18.3責(zé)任限額的約定（1）第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額不得低于本合同約定的違約金或賠償金額；（3）責(zé)任限額的約定不得違反