房屋租賃合同上海鏈家房屋租賃合同

房屋租賃合同上海鏈家房屋租賃合同

房屋租賃合同

甲方（出租方）：上海鏈家房地產經(jīng)紀有限公司

地址：上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)張衡路XXX號

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：021-XXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：310XXXXXXXXXXXXXXX

地址：上海市黃浦區(qū)南京東路XXX號

聯(lián)系電話：138XXXXXXXX

鑒于甲方是位于上海市的房屋所有權人，乙方有租賃房屋的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于上海市黃浦區(qū)南京東路XXX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為XX平方米，具體結構、設施和裝修情況詳見附件一《房屋狀況說明書》。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自本合同生效之日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX個月。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前XX個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX.00），乙方應于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行上海分行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：上海鏈家房地產經(jīng)紀有限公司

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起XX個工作日內支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX.00）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權益，租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在XX個工作日內無息退還押金給乙方。

第五條房屋用途

5.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。

5.2乙方不得擅自改變房屋結構或用途，如需裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。

第六條房屋維護與修繕

6.1甲方應保證租賃房屋在交付時符合安全、衛(wèi)生標準，并在租賃期間負責房屋主體結構的維修。

6.2乙方應合理使用房屋及其附屬設施，因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條轉租與轉讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或出借給他人。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）未按約定支付租金達XX天以上的；

（2）擅自改變房屋用途或結構的；

（3）利用房屋進行違法活動的；

（4）其他嚴重違反合同約定的行為。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

9.2因乙方違約導致合同解除的，乙方應支付給甲方違約金人民幣XXXX元（￥XXXX.00）。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十二條附件

12.1附件一：《房屋狀況說明書》

12.2附件二：《房屋平面圖》

甲方（蓋章）：上海鏈家房地產經(jīng)紀有限公司

法定代表人（簽字）：張三

簽訂日期：XXXX年XX月XX日