墾區(qū)農(nóng)場發(fā)展經(jīng)營田競價承包合同

墾區(qū)農(nóng)場發(fā)展經(jīng)營田競價承包合同通用合同編號：__________發(fā)包方（甲方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承包方（乙方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）甲方作為墾區(qū)農(nóng)場的管理方，擁有對農(nóng)場土地的發(fā)包權(quán)。甲方應(yīng)保證所發(fā)包的土地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且具備正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。甲方有權(quán)按照合同約定收取承包費用，并對乙方的承包經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理。2.承包方（乙方）乙方應(yīng)具備從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的相應(yīng)資質(zhì)和能力，有良好的信譽和履行合同的能力。乙方應(yīng)按照合同約定的用途和要求合理使用土地，不得擅自改變土地用途和破壞土地資源。二、土地基本情況1.土地位置本合同所涉及的土地位于[具體地理位置]，該土地地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊基礎(chǔ)設(shè)施較為完善。2.土地面積土地總面積為[具體面積]畝，土地四至界限明確，具體以土地測繪圖為準。3.土地用途該土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和墾區(qū)農(nóng)場的規(guī)劃要求，合理種植農(nóng)作物，發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。三、承包期限1.起始時間本合同的承包期限自[起始時間]起，至[結(jié)束時間]止。2.結(jié)束時間承包期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)在合同期滿前[提前通知期限]內(nèi)向甲方提出書面申請，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)包申請。四、承包價格及支付方式1.承包價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項下的土地承包價格為每畝每年[具體價格]元。承包價格應(yīng)根據(jù)市場行情和土地實際情況進行合理確定，如有必要，可在合同履行過程中進行適當調(diào)整。2.支付時間乙方應(yīng)在每年的[具體支付時間]前向甲方支付當年的承包費用。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]向甲方支付逾期利息。3.支付方式乙方可以選擇以下支付方式之一向甲方支付承包費用：現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在支付時間內(nèi)將現(xiàn)金交付給甲方指定的收款人，并取得收款憑證。銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將承包費用轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬時應(yīng)注明款項用途為土地承包費用。甲方收到款項后，應(yīng)及時向乙方提供收款憑證。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的承包經(jīng)營活動進行監(jiān)督和檢查，保證乙方按照合同約定的用途和要求使用土地。甲方應(yīng)向乙方提供必要的生產(chǎn)技術(shù)指導和服務(wù)，幫助乙方提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。甲方應(yīng)按照合同約定及時向乙方交付土地，并保證土地具備正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。如因國家建設(shè)或墾區(qū)農(nóng)場規(guī)劃調(diào)整需要收回土地時，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策給予乙方相應(yīng)的補償。2.承包方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)按照合同約定的用途和要求使用土地，自主組織農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方應(yīng)按照合同約定按時向甲方支付承包費用，如逾期支付，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。乙方應(yīng)合理使用土地，保護土地資源，不得擅自改變土地用途和破壞土地生態(tài)環(huán)境。如因乙方原因造成土地損壞或生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和墾區(qū)農(nóng)場的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理和指導。乙方在承包期限內(nèi)可以對土地進行必要的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方的同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。承包期滿后，乙方應(yīng)將土地及地上附著物無償交還甲方，如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。六、土地的使用與管理1.土地使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定的土地用途進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自改變土地用途。如確需改變土地用途，應(yīng)事先向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后，按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方應(yīng)合理利用土地資源，采用科學的種植技術(shù)和管理方法，提高土地利用率和產(chǎn)出率。不得進行掠奪性經(jīng)營，不得閑置土地。乙方在土地上進行建設(shè)或設(shè)置附著物時，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和墾區(qū)農(nóng)場的規(guī)劃要求，不得影響土地的正常使用和周邊環(huán)境。2.土地管理要求甲方應(yīng)建立健全土地管理制度，加強對土地的巡查和監(jiān)管，及時發(fā)覺和處理土地使用中的違法違規(guī)行為。乙方應(yīng)配合甲方做好土地管理工作，如實提供土地使用情況和相關(guān)信息。如發(fā)覺土地使用中的問題，應(yīng)及時向甲方報告。雙方應(yīng)共同維護土地的生態(tài)環(huán)境，采取有效措施防止水土流失、土地荒漠化和環(huán)境污染等問題。七、農(nóng)作物種植與經(jīng)營1.種植品種乙方應(yīng)根據(jù)土地的實際情況和市場需求，合理選擇種植品種。種植品種應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和墾區(qū)農(nóng)場的種植規(guī)劃要求。乙方在種植過程中應(yīng)嚴格按照種植技術(shù)規(guī)程進行操作，保證農(nóng)作物的質(zhì)量和產(chǎn)量。如因種植技術(shù)不當造成農(nóng)作物減產(chǎn)或質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.經(jīng)營方式乙方可以自主選擇農(nóng)作物的經(jīng)營方式，如自產(chǎn)自銷、合作經(jīng)營等。但經(jīng)營方式應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和墾區(qū)農(nóng)場的管理要求。乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)誠實守信，遵守市場規(guī)則，不得進行不正當競爭。如因乙方經(jīng)營行為不當造成的經(jīng)濟損失和法律責任，由乙方自行承擔。八、生產(chǎn)設(shè)施與設(shè)備1.現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的使用甲方應(yīng)向乙方提供土地上現(xiàn)有的生產(chǎn)設(shè)施和設(shè)備，如灌溉設(shè)施、農(nóng)用機械等。乙方在使用過程中應(yīng)妥善保管，合理使用，不得損壞或丟失。如因乙方原因造成現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。修復(fù)或賠償?shù)馁M用應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的實際價值計算。2.新增設(shè)施設(shè)備的規(guī)定乙方在承包期限內(nèi)可以根據(jù)生產(chǎn)需要新增生產(chǎn)設(shè)施和設(shè)備，但應(yīng)事先向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后，按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。新增的設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和墾區(qū)農(nóng)場的規(guī)劃要求，且不得影響土地的正常使用和周邊環(huán)境。承包期滿后，乙方新增的設(shè)施設(shè)備歸乙方所有，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)自行拆除并運走。如乙方逾期未拆除，甲方有權(quán)自行處理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。九、合同的變更與解除1.變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如因國家法律法規(guī)和政策的調(diào)整，或因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，導致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.解除情形雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，導致本合同無法履行時，本合同自行解除。乙方未按照合同約定支付承包費用，逾期超過[具體期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用和逾期利息。乙方擅自改變土地用途、破壞土地資源或違反國家法律法規(guī)和墾區(qū)農(nóng)場的規(guī)章制度，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。十、違約責任1.發(fā)包方違約責任如甲方未按照合同約定向乙方交付土地，或交付的土地不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)按照合同約定的承包價格的[違約比例]向乙方支付違約金，并在合理期限內(nèi)采取補救措施，保證乙方能夠正常使用土地。如甲方未按照合同約定提供生產(chǎn)技術(shù)指導和服務(wù)，給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)按照乙方的實際損失進行賠償。2.承包方違約責任如乙方未按照合同約定按時支付承包費用，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]向甲方支付逾期利息。逾期超過[具體期限]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用和逾期利息。如乙方擅自改變土地用途、破壞土地資源或違反國家法律法規(guī)和墾區(qū)農(nóng)場的規(guī)章制度，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀或承擔相應(yīng)的賠償責任。如乙方未按照合同約定的用途和要求使用土地，導致土地閑置或產(chǎn)出率低于合同約定的標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在限期內(nèi)未整改或整改不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。十一、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁方式如經(jīng)協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟途徑若仲裁未能解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[通知期限]內(nèi)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。如不可抗力事件持續(xù)時間超過[持續(xù)期限]，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同。十三、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的地址為準。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方地址]，聯(lián)系方式：[甲方電話]，傳真：[甲方傳真]，郵件：[甲方郵箱]。乙方的送達地址為：[乙方地址]，聯(lián)系方式：[乙方電話]，傳真：[乙方傳真]，郵件：[乙方郵箱]。十四、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.生