廠房租賃協(xié)議范本年

精選廠房租賃協(xié)議范本年通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權出租本合同所涉廠房，并保證其對該廠房擁有合法的所有權或使用權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他法律障礙。甲方應向乙方提供相關的產(chǎn)權證明文件或授權文件。2.承租方（乙方）乙方有權租賃本合同所涉廠房，并保證其租賃用途符合法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定。乙方應按照本合同的約定按時支付租金及其他費用，并合理使用和維護廠房。二、租賃廠房基本情況1.廠房地址位于__________（詳細地址）。2.廠房面積廠房建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。3.廠房用途乙方租賃該廠房用于__________（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為__________年__________月__________日。2.租賃期限租賃期限為__________年，自起租日期起算。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前__________個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及支付方式1.租金標準租金為每月人民幣__________元（大寫__________元整）。租金應根據(jù)市場行情和廠房的實際情況進行合理調(diào)整，調(diào)整幅度應提前__________個月書面通知乙方。2.支付時間乙方應在每月__________日前支付當月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按當月租金的__________%向甲方支付違約金。3.支付方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________銀行賬號：__________賬戶名稱：__________五、押金及退還1.押金金額乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣__________元（大寫__________元整）。2.押金用途押金用于保證乙方履行本合同的各項義務，如乙方違反本合同的約定，甲方有權從押金中扣除相應的金額以彌補甲方的損失。3.退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后__________個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的金額后，將剩余部分退還乙方。六、廠房交付及使用1.交付時間甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將廠房交付給乙方使用。2.交付標準廠房交付時應符合以下標準：（1）廠房結構完好，無安全隱患。（2）廠房內(nèi)的水、電、氣等設施設備能夠正常使用。（3）廠房內(nèi)的衛(wèi)生清潔，符合相關衛(wèi)生標準。3.使用規(guī)定（1）乙方應合理使用廠房，不得損壞廠房的結構和設施設備。如因乙方使用不當造成廠房損壞，乙方應負責修復或賠償。（2）乙方不得擅自改變廠房的結構和用途，如需改變，應經(jīng)甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）乙方應遵守廠房所在地的相關法律法規(guī)和規(guī)章制度，不得從事違法經(jīng)營活動。七、維修及保養(yǎng)1.廠房維修責任（1）甲方應負責廠房主體結構的維修，保證廠房的安全和正常使用。如因廠房主體結構問題給乙方造成損失，甲方應負責賠償。（2）乙方應負責廠房內(nèi)部的維修，包括但不限于廠房內(nèi)的水、電、氣等設施設備的維修和保養(yǎng)。如因乙方原因造成設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。2.設備維修責任（1）廠房內(nèi)的原有設備由甲方負責維修和保養(yǎng)，費用由甲方承擔。如因設備故障給乙方造成損失，甲方應負責賠償。（2）乙方自行購置的設備由乙方負責維修和保養(yǎng)，費用由乙方承擔。3.保養(yǎng)責任（1）甲方應定期對廠房進行檢查和維護，保證廠房的安全和正常使用。（2）乙方應定期對廠房內(nèi)的設施設備進行檢查和維護，保證設施設備的正常運行。八、保險及責任1.保險購買（1）甲方應購買廠房的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。（2）乙方應購買租賃期間內(nèi)的財產(chǎn)保險和公眾責任險，保險費用由乙方承擔。乙方應在保險合同簽訂后__________日內(nèi)，將保險合同復印件提交給甲方備案。2.責任（1）如因廠房的原因造成乙方或第三方的人身傷亡或財產(chǎn)損失，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）如因乙方的原因造成甲方或第三方的人身傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應承擔相應的賠償責任。九、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的書面協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.法定解除情形（1）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（2）乙方未按照本合同的約定支付租金達__________日以上，或者欠繳各項費用達人民幣__________元以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。（3）乙方擅自改變廠房用途、損壞廠房結構或設施設備、從事違法經(jīng)營活動等違反本合同約定的行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）甲方未按照本合同的約定交付廠房或提供相關服務，經(jīng)乙方書面催告后__________日內(nèi)仍未履行的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。十、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定交付廠房，每逾期一日，應按當月租金的__________%向乙方支付違約金。逾期超過__________日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按當月租金的__________%向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定維修廠房或設施設備，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。（3）如甲方違反本合同的其他約定，應按照本合同的約定承擔違約責任。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按未支付金額的__________%向甲方支付違約金。逾期超過__________日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和其他費用，同時乙方應按當月租金的__________%向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變廠房用途、損壞廠房結構或設施設備、從事違法經(jīng)營活動等違反本合同約定的行為，甲方有權解除本合同，乙方應支付違約金人民幣__________元，并賠償甲方因此造成的損失。（3）如乙方違反本合同的其他約定，應按照本合同的約定承擔違約責任。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應按照仲裁條款的約定向仲裁機構申請仲裁。（2）如雙方未在本合同中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.處理方式（1）如因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行，雙方應互相協(xié)商，尋求合理的解決方案。如協(xié)商不成，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。（2）如因不可抗力給一方造成損失，另一方應在力所能及的范圍內(nèi)給予幫助和支持，但不承擔賠償責任。十三、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達時間以通知發(fā)出后的第__________日為準。2.送達地址雙方的送達地址如下：甲方送達地址：__________乙方送達地址：__________如一方變更送達地址，應提前__________日書面通知對方，否則視為未變更。十四、其他條款1.合同變更本合同的任何變更或補充應經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同