貸款房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

貸款房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：受讓方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有一套仍處于貸款狀態(tài)的房屋，且有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：甲方為該房屋的當(dāng)前所有權(quán)人，擁有合法的處分權(quán)。2.受讓方（乙方）：乙方具有購買該房屋的意愿和能力，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、房屋基本情況1.房屋地址：位于[具體地址]2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米3.房屋戶型：[具體戶型]4.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]三、貸款情況1.貸款銀行：[銀行名稱]2.貸款金額：人民幣[具體金額]元3.貸款期限：自[貸款起始日期]至[貸款結(jié)束日期]4.還款方式：[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]四、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體價格]元。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)向甲方支付定金人民幣[定金金額]元。定金在雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[具體日期]內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[尾款金額]元。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款之日起[具體日期]內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。3.相關(guān)費用的承擔(dān)：房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。六、貸款債務(wù)的處理1.貸款的償還責(zé)任：在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之前，甲方仍應(yīng)按照貸款合同的約定按時償還貸款本息。如甲方未按時償還貸款，導(dǎo)致銀行追究責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.貸款的轉(zhuǎn)移手續(xù)：在乙方支付完首付款后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方應(yīng)按照銀行的要求提供相關(guān)資料，并配合銀行進行貸款審批。如因乙方原因?qū)е沦J款轉(zhuǎn)移手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.雙方的配合義務(wù)：甲方應(yīng)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿等。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，并按時繳納相關(guān)稅費。雙方應(yīng)互相配合，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任：如甲方未按照本合同的約定按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方在房屋交付前，故意隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方的違約責(zé)任：如乙方未按照本合同的約定按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同的約定辦理貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁：如經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解未能達成協(xié)議的，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟：若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意將爭議提交房屋所在地的人民法院進行訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)互相協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。但雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體日期]內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。十一、通知與送達1.通知的方式：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：親自送達：通知方應(yīng)將通知送達至對方的聯(lián)系地址，并由對方簽收。郵寄送達：通知方應(yīng)將通知通過掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為準。郵件送達：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的時間為準。2.送達的地址：雙方的聯(lián)系地址如下：甲方的地址：[甲方聯(lián)系地址]乙方的地址：[乙方聯(lián)系地址]如雙方的聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方；未及時通知的，一方按照原聯(lián)系地址送達通知的，視為已送達。十二、其他條款1.合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更與解除：本合同的變更與解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)互相協(xié)商，根據(jù)實際情況進行變更或解除。3.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同存在沖突，以補充協(xié)議為準。十三、