房屋家庭裝修合同

房屋家庭裝修合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）甲方為房屋的所有者或合法使用者，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修工程發(fā)包。甲方應(yīng)提供與房屋相關(guān)的必要信息，如房屋產(chǎn)權(quán)證明（如有需要）等，以保證裝修工程的合法性。2.承包方（乙方）乙方為具有合法裝修資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人，應(yīng)向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（企業(yè)）或身份證明（個(gè)人）、裝修資質(zhì)證書等相關(guān)證件復(fù)印件，證明其具備承擔(dān)本裝修工程的資格與能力。二、工程概況1.工程地點(diǎn)明確寫出工程所在的具體地址，包括街道名稱、門牌號(hào)、樓層、房間號(hào)等詳細(xì)信息。2.工程內(nèi)容及要求（1）工程內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，水電線路改造，門窗安裝等。詳細(xì)列出每個(gè)房間或區(qū)域的裝修項(xiàng)目，如客廳：地面瓷磚鋪設(shè)，墻面乳膠漆涂刷；臥室：木地板鋪設(shè)，定制衣柜安裝等。（2）工程要求應(yīng)明確裝修的風(fēng)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。例如裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)需符合國(guó)家現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.工程承包方式本工程采用[具體承包方式，如包工包料、包工不包料等]的承包方式。若為包工包料，乙方負(fù)責(zé)提供工程所需的全部材料；若為包工不包料，甲方需按照工程進(jìn)度提供相應(yīng)材料。4.工程期限工程期限自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]個(gè)工作日。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、工程造價(jià)1.總造價(jià)本工程總造價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此造價(jià)包含工程所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用（根據(jù)承包方式確定）、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)等一切與工程相關(guān)的費(fèi)用，但不包含可能產(chǎn)生的額外工程變更費(fèi)用。2.付款方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付總造價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）工程進(jìn)度款：工程進(jìn)行到[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、泥瓦工程完成等]后，乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付總造價(jià)的[X]%作為工程進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）竣工驗(yàn)收款：工程竣工并通過驗(yàn)收后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付總造價(jià)的[X]%作為竣工驗(yàn)收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余總造價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。四、材料供應(yīng)1.甲方提供材料（1）若甲方提供部分材料，應(yīng)列出材料清單，包括材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量要求、供應(yīng)時(shí)間等詳細(xì)信息。例如，甲方提供客廳地面瓷磚，規(guī)格為800mm×800mm，數(shù)量為[X]塊，質(zhì)量要求為符合國(guó)家[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)名稱]，供應(yīng)時(shí)間為工程開工前[X]天。（2）甲方提供的材料應(yīng)符合工程要求，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后方可用于工程施工。若因甲方提供材料的質(zhì)量問題導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方提供材料（1）乙方提供的材料同樣應(yīng)列出詳細(xì)清單，注明材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。如乙方提供的墻面乳膠漆為[品牌名稱]，規(guī)格為[X]L/桶，型號(hào)為[具體型號(hào)]，數(shù)量為[X]桶，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)名稱]。（2）乙方應(yīng)保證所提供材料的質(zhì)量，所有材料均應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件。若乙方使用不合格材料，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換，并承擔(dān)因此造成的工程延誤和質(zhì)量問題的責(zé)任。五、工程變更1.變更的提出（1）在工程施工過程中，甲方如有工程變更要求，應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方。書面通知應(yīng)詳細(xì)說明變更的內(nèi)容、原因、要求等。（2）乙方在施工過程中如發(fā)覺工程設(shè)計(jì)或施工存在不合理之處，需要進(jìn)行變更的，應(yīng)及時(shí)以書面形式向甲方提出變更建議，說明變更的必要性、變更內(nèi)容、對(duì)工程造價(jià)和工期的影響等。2.變更的確認(rèn)（1）甲方提出的變更要求，乙方應(yīng)在收到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，如無異議應(yīng)書面回復(fù)甲方表示同意變更；如有異議，應(yīng)在回復(fù)中詳細(xì)說明理由。（2）乙方提出的變更建議，甲方應(yīng)在收到后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，如同意變更，應(yīng)書面回復(fù)乙方；如不同意，應(yīng)說明理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更內(nèi)容應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充文件。3.變更導(dǎo)致造價(jià)的調(diào)整（1）因工程變更導(dǎo)致工程造價(jià)增加或減少的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際變更內(nèi)容和市場(chǎng)價(jià)格重新計(jì)算工程造價(jià)。增加或減少的造價(jià)由責(zé)任方承擔(dān)，如因甲方提出變更導(dǎo)致造價(jià)增加，增加部分由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е伦兏乖靸r(jià)增加的，由乙方承擔(dān)。（2）雙方應(yīng)在工程變更協(xié)議中明確變更后的工程造價(jià)調(diào)整金額及支付方式。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，同時(shí)應(yīng)滿足本合同約定的工程要求。（2）乙方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方或甲方委托的監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督檢查。（3）乙方應(yīng)使用合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備，保證工程質(zhì)量。若發(fā)覺乙方使用不合格材料或未按照規(guī)范施工，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.工程驗(yàn)收（1）隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方或甲方委托的監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽，否則乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。隱蔽工程包括但不限于水電線路改造、防水工程等。（2）中間驗(yàn)收：工程施工到一定階段，如基礎(chǔ)工程完成、主體工程完成等，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，整改完成后再次申請(qǐng)驗(yàn)收。（3）竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程內(nèi)容是否符合合同約定等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，工程視為竣工交付；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。②有權(quán)要求乙方對(duì)不符合質(zhì)量要求的工程進(jìn)行整改或返工。③在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）義務(wù)①按照合同約定支付工程款項(xiàng)。②提供施工所需的場(chǎng)地、水電等必要條件。③協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，保證工程施工不受外界干擾。④及時(shí)確認(rèn)乙方提出的工程變更、工程進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①按照合同約定收取工程款項(xiàng)。②在甲方未按照合同約定提供施工條件或支付工程款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)暫停施工并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。③在工程變更經(jīng)甲方同意后，有權(quán)要求甲方按照變更后的工程造價(jià)支付相應(yīng)款項(xiàng)。（2）義務(wù)①按照合同約定的工程內(nèi)容、工程要求、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程期限進(jìn)行施工，保證工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。②遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，文明施工，安全施工，采取必要的安全防護(hù)措施，保證施工人員和周圍居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。若因乙方原因發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。③負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生，施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，不得影響周圍環(huán)境。④對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。⑤按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定，對(duì)工程施工過程中的資料進(jìn)行整理歸檔，工程竣工后向甲方提供完整的竣工資料。八、工程保修1.保修期限本工程自竣工驗(yàn)收合格之日起，進(jìn)入保修期。保修期限為[X]年，其中防水工程保修期限為[X]年。2.保修責(zé)任（1）在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修；因甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成的工程損壞，乙方可提供有償維修服務(wù)。（2）甲方發(fā)覺工程存在質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，[X]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未能及時(shí)響應(yīng)或維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）在保修期間，乙方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)行回訪，了解工程使用情況，及時(shí)發(fā)覺并解決可能出現(xiàn)的問題。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金。（2）若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，且變更后的工程造價(jià)增加，甲方應(yīng)按照變更后的工程造價(jià)支付款項(xiàng)；若甲方拒絕支付增加部分的款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）若甲方未按照合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用、賠償乙方的損失等。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照合同約定的工程期限完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。（2）若乙方未按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改或返工，直至工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；如因乙方工程質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若乙方使用不合格材料或未按照合同約定提供材料，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換，并按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金；如因材料問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在雙方平等、自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行，協(xié)商內(nèi)容包括爭(zhēng)議的事項(xiàng)、雙方的觀點(diǎn)、解決方案等。雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，協(xié)商過程中應(yīng)保持理性和克制，不得采取過激行為。2.仲裁或訴訟（1）若協(xié)商不成，雙方可以選擇將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（2）雙方也可