基站租賃合同模板

基站租賃合同模板合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________承租方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.1出租方甲方作為出租方，擁有位于[具體地址]的土地及相關(guān)建筑物的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將該土地及建筑物出租給乙方用于建設(shè)和運營基站。1.2承租方乙方作為承租方，是一家依法成立并合法存續(xù)的[企業(yè)類型]企業(yè)，具有從事通信運營業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力。乙方擬在甲方提供的土地及建筑物上建設(shè)和運營基站，以滿足其通信服務(wù)的需求。二、租賃標(biāo)的2.1基站位置甲方同意將位于[詳細地址]的部分土地及建筑物出租給乙方，作為乙方建設(shè)和運營基站的場所。該基站的具體位置和范圍以雙方共同確認的圖紙或文件為準。2.2基站設(shè)施乙方在租賃土地及建筑物上建設(shè)的基站設(shè)施包括但不限于通信鐵塔、機房、天線、饋線、電源設(shè)備、傳輸設(shè)備等。這些設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)對其進行維護、管理和更新。三、租賃期限3.1起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起計算，起始日期為乙方實際進駐租賃場地并開始建設(shè)基站的日期。3.2終止日期本合同的租賃期限至[終止日期]止。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同的約定將租賃場地及基站設(shè)施歸還甲方。3.3續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請期限]內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方應(yīng)在收到乙方的續(xù)租申請后[續(xù)租答復(fù)期限]內(nèi)作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前簽訂續(xù)租合同，續(xù)租合同的條款應(yīng)與本合同的條款基本一致，續(xù)租期限不得超過[最長續(xù)租期限]。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準雙方商定，該基站的租金為每月人民幣[租金金額]元（大寫[大寫金額]）。租金的計算方式為：按照基站實際占用的土地面積及建筑物面積計算，每平方米每月租金為[每平方米租金金額]元。4.2支付時間乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月的租金。如遇法定節(jié)假日或休息日，則支付日期順延至節(jié)假日或休息日結(jié)束后的第一個工作日。4.3支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]乙方支付租金后，應(yīng)及時向甲方提供支付憑證，以便甲方核實。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。五、押金5.1押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂后[押金支付期限]內(nèi)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫[大寫金額]）。押金的作用是保證乙方按照本合同的約定履行其義務(wù)，如支付租金、維護基站設(shè)施、遵守相關(guān)法律法規(guī)等。5.2押金退還條件在本合同期滿或解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[押金退還期限]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金，剩余部分應(yīng)退還乙方。如押金不足以彌補甲方的損失，乙方應(yīng)另行賠償。六、基站的使用與維護6.1承租方使用權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合理使用基站及相關(guān)設(shè)施，進行通信信號的發(fā)射、接收和傳輸?shù)葮I(yè)務(wù)活動。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準使用基站，保證基站的運行安全和通信質(zhì)量。6.2維護責(zé)任劃分甲方應(yīng)保證租賃場地及建筑物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用，如因甲方原因?qū)е伦赓U場地或建筑物出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)負責(zé)及時維修。乙方負責(zé)基站設(shè)施的日常維護和管理，保證基站設(shè)施的正常運行。如因乙方原因?qū)е禄驹O(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)負責(zé)及時維修或更換。6.3維修與保養(yǎng)事項乙方應(yīng)制定基站設(shè)施的維修和保養(yǎng)計劃，并按照計劃定期對基站設(shè)施進行檢查、維修和保養(yǎng)。維修和保養(yǎng)工作應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準的要求，保證基站設(shè)施的功能和安全性。如基站設(shè)施需要進行大型維修或更換，乙方應(yīng)提前通知甲方，并在甲方的配合下進行維修或更換工作。維修或更換費用由乙方承擔(dān)。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。7.1.2甲方有權(quán)對乙方使用租賃場地和基站設(shè)施的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正。7.1.3甲方應(yīng)保證租賃場地及建筑物的合法性和安全性，如因租賃場地或建筑物的合法性或安全性問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.1.4甲方應(yīng)配合乙方辦理與基站建設(shè)和運營相關(guān)的審批手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘察等。7.1.5甲方應(yīng)尊重乙方的通信經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。7.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃場地和基站設(shè)施，進行通信信號的發(fā)射、接收和傳輸?shù)葮I(yè)務(wù)活動。7.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供租賃場地和相關(guān)服務(wù)，如發(fā)覺甲方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方限期改正。7.2.3乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付租金和押金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.4乙方應(yīng)負責(zé)基站設(shè)施的建設(shè)、安裝、調(diào)試和維護工作，保證基站設(shè)施的正常運行和通信質(zhì)量。7.2.5乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準，如因乙方違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2.6乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃場地及基站設(shè)施按照本合同的約定歸還甲方，如發(fā)覺租賃場地或基站設(shè)施有損壞或丟失的情況，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。八、保險與賠償8.1保險責(zé)任乙方應(yīng)為基站設(shè)施及相關(guān)設(shè)備購買足額的財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間內(nèi)，如基站設(shè)施及相關(guān)設(shè)備發(fā)生損壞或丟失，乙方應(yīng)及時向保險公司報案，并按照保險合同的約定進行理賠。如因乙方未購買保險或未及時報案導(dǎo)致保險公司拒賠或賠償不足，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2賠償范圍與方式8.2.1如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。賠償方式為現(xiàn)金賠償或雙方協(xié)商確定的其他賠償方式。8.2.2如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、名譽損失等。賠償方式為現(xiàn)金賠償或雙方協(xié)商確定的其他賠償方式。九、合同的變更與解除9.1變更條件本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2解除情形9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行。9.2.3如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過[逾期期限]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。9.2.4如乙方違反本合同的約定，擅自改變租賃場地的用途或損壞基站設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。9.2.5如甲方未按照本合同的約定提供租賃場地或相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地或基站設(shè)施，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。十、違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1如甲方未按照本合同的約定提供租賃場地或相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地或基站設(shè)施，甲方應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.1.2如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.1.3如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照[逾期違約金標(biāo)準]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。10.2.2如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。10.2.3如乙方違反本合同的約定，擅自改變租賃場地的用途或損壞基站設(shè)施，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。10.2.4如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。如雙方未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、不可抗力12.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。12.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致本合同的履行期限延長，延長的期限應(yīng)與不可抗力事件的持續(xù)時間相等。十三、通知與送達13.1通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的地址為準。如一方變更地址，應(yīng)提前[通知變更期限]日書面通知對方，否則視為未變更地址，由此產(chǎn)生的法律后果由變更方承擔(dān)。13.2送達地址甲方的送達地址為：[甲方送達地址]乙方的送達地址為：[乙方送達地址]十四、其他條款1