合資建房協(xié)議書(shū)范本

合資建房協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（一方合資人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（另一方合資人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（一方合資人）甲方作為合資建房的一方，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，愿意按照本協(xié)議的約定與乙方共同出資建房。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)足額出資，承擔(dān)相應(yīng)的建設(shè)責(zé)任，并享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額和權(quán)益。2.乙方（另一方合資人）乙方作為合資建房的另一方，具備相應(yīng)的民事主體資格，同意與甲方共同合作完成建房事宜。乙方需依據(jù)協(xié)議要求，如期履行出資義務(wù)，積極參與房屋建設(shè)過(guò)程，并依法享有其應(yīng)得的房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)利益。二、前言1.合資建房的背景和目的鑒于雙方對(duì)改善居住條件的共同需求，以及對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的合理預(yù)期，雙方?jīng)Q定合資建房。通過(guò)共同出資、共同建設(shè)，實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，以達(dá)到提高居住品質(zhì)、降低成本的目的。三、房屋基本信息1.房屋地址雙方合資建設(shè)的房屋位于[具體地址]，該地址地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。房屋所在土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)的取得方式為[取得方式]。2.房屋規(guī)劃和設(shè)計(jì)房屋的規(guī)劃和設(shè)計(jì)應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃要求和相關(guān)法律法規(guī)，力求實(shí)現(xiàn)功能齊全、布局合理、美觀舒適的居住環(huán)境。房屋的建筑面積為[建筑面積]平方米，具體戶型和布局以雙方共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。房屋的建筑風(fēng)格為[建筑風(fēng)格]，應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，體現(xiàn)現(xiàn)代建筑的美感和實(shí)用性。四、合資方式1.各方出資比例甲方出資比例為[甲方出資比例]%，乙方出資比例為[乙方出資比例]%。雙方按照各自的出資比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和享有相應(yīng)的權(quán)益。出資比例可根據(jù)雙方的實(shí)際出資情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.出資時(shí)間和方式雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，將各自的出資款項(xiàng)足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。出資方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等合法的支付方式。雙方應(yīng)在出資后及時(shí)向?qū)Ψ教峁┏鲑Y憑證。五、房屋建設(shè)1.建設(shè)責(zé)任和分工雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)單位進(jìn)行房屋的設(shè)計(jì)工作，并共同確認(rèn)設(shè)計(jì)方案。甲方負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。乙方負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋的建設(shè)工作，保證施工質(zhì)量和進(jìn)度。雙方應(yīng)密切配合，共同解決房屋建設(shè)過(guò)程中遇到的問(wèn)題和困難。2.建設(shè)進(jìn)度安排房屋建設(shè)工程應(yīng)在[開(kāi)工時(shí)間]正式開(kāi)工，預(yù)計(jì)在[竣工時(shí)間]竣工。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，保證工程按時(shí)完成。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致工程延誤，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收房屋建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證房屋的安全性和耐久性。工程竣工后，雙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止。六、產(chǎn)權(quán)分配1.房屋產(chǎn)權(quán)的分配比例按照雙方的出資比例，甲方享有[甲方產(chǎn)權(quán)比例]%的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方享有[乙方產(chǎn)權(quán)比例]%的房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)的分配應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行辦理。2.產(chǎn)權(quán)登記和辦理雙方應(yīng)共同配合，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，由雙方按照各自的產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。七、費(fèi)用分擔(dān)1.建設(shè)費(fèi)用的分擔(dān)方式房屋建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由雙方按照各自的出資比例分擔(dān)。雙方應(yīng)在每月[具體時(shí)間]前，對(duì)上月的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并按照各自的分擔(dān)比例支付相應(yīng)的款項(xiàng)。2.日常維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)房屋建成后，日常維護(hù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，由雙方按照各自的產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。雙方應(yīng)按時(shí)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的日常維護(hù)費(fèi)用，保證房屋的正常使用和維護(hù)。八、違約責(zé)任1.違約行為的定義若一方未按照本協(xié)議的約定履行出資義務(wù)、建設(shè)責(zé)任或其他義務(wù)，視為違約。若一方違反本協(xié)議的約定，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分房屋產(chǎn)權(quán)，視為違約。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式若一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為違約行為給對(duì)方造成的損失的[違約金比例]倍。若違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金的數(shù)額，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。若雙方均違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決的方式（仲裁或訴訟）本協(xié)議的履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[選擇方式]種方式解決爭(zhēng)議：提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)若選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。若選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為[訴訟地點(diǎn)]。十、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更的條件和程序本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如與本協(xié)議有沖突，以變更或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.協(xié)議解除的情形和后果若因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。若一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失或使本協(xié)議的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照各自的出資比例分配房屋的現(xiàn)有價(jià)值，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。十一、通知與送達(dá)1.各方的聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系方式：地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方的聯(lián)系方式：地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.通知和送達(dá)的方式和效力本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，可采用郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知送達(dá)的時(shí)間以對(duì)方簽收或郵件發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則由此造成的通知無(wú)法送達(dá)的后果由變更方承擔(dān)。十二、其他條款1.不可抗力的定義和處理本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。若因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的義務(wù)。2.協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1.相關(guān)證明文件雙方的身份證復(fù)印件。房屋建設(shè)所需的各項(xiàng)審批文件復(fù)印件。雙方的出資憑證復(fù)印件。2.房屋設(shè)計(jì)圖紙十四、附則1.協(xié)議的份數(shù)和保存本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[有效期]年。本協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。2.協(xié)議的語(yǔ)言和解