廠地租賃合同

廠地租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為擁有合法廠地所有權(quán)或使用權(quán)的自然人/法人，有權(quán)將廠地出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資格的自然人/法人，愿意租賃甲方的廠地用于開展相關(guān)經(jīng)營活動。二、租賃廠地基本情況1.廠地位置甲方將位于[具體地址]的廠地出租給乙方。2.廠地面積該廠地的占地面積為[具體面積]平方米。3.廠地用途乙方租賃該廠地用于[具體用途，如生產(chǎn)、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠地用途。三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：戶名：賬號：五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且廠地?zé)o損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或廠地有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失，剩余部分應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)退還乙方。六、廠地交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前，將廠地按現(xiàn)狀交付給乙方使用。2.廠地使用要求（1）乙方應(yīng)合理使用廠地，不得損壞廠地及附屬設(shè)施。（2）乙方不得在廠地內(nèi)從事違法、違規(guī)活動。（3）乙方應(yīng)遵守廠地所在地區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度。（4）乙方如需對廠地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞裝修及改造部分，應(yīng)無償歸甲方所有。七、維修及保養(yǎng)1.廠地維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證廠地及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。（2）租賃期間，廠地及附屬設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（3）如廠地及附屬設(shè)施發(fā)生自然損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。2.設(shè)備維修責(zé)任（1）乙方自行安裝的設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。（2）甲方提供的設(shè)備，在租賃期間內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。八、保險(xiǎn)及責(zé)任1.保險(xiǎn)購買責(zé)任（1）甲方應(yīng)購買廠地的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)營需要，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任承擔(dān)（1）租賃期間，如因廠地及附屬設(shè)施的原因造成乙方或第三方的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但如因乙方使用不當(dāng)或故意造成的除外。（2）如因乙方的原因造成廠地及附屬設(shè)施的損壞或第三方的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除條件（1）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的。（2）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。（3）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。（4）法律規(guī)定的其他情形。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按合同約定的時(shí)間交付廠地，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反合同約定，擅自解除合同或提前收回廠地，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反合同約定，擅自改變廠地用途、損壞廠地或附屬設(shè)施、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方押金，并要求乙方恢復(fù)廠地原狀或賠償相應(yīng)的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。或者，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、傳真、郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式送達(dá)對方。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方，否則，視為未變更。十四、其他條款1.合同變更與補(bǔ)充本合同的變更與補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋