廣場場地租賃合同

最新廣場場地租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將本合同約定的廣場場地出租給乙方使用，并按照合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證所出租的廣場場地具有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將場地交付給乙方使用，并保證場地符合合同約定的使用條件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)和文件，如場地使用許可證等。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃場地，并享有相應(yīng)的權(quán)利和利益。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得利用租賃場地從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得損壞場地及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃場地基本情況1.廣場場地位置本合同所租賃的廣場場地位于[具體地址]。該場地的地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.場地面積租賃場地的總面積為[具體面積]平方米。場地面積的測量方式為[具體測量方式]，雙方對此予以認(rèn)可。3.場地用途乙方租賃該場地的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，合理使用場地，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限為[具體租賃期限]年/月/日。2.續(xù)租規(guī)定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請期限]個(gè)月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后的[甲方答復(fù)期限]個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。續(xù)租時(shí)，租金及其他費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場情況協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租賃場地的租金為每月人民幣[具體租金金額]元（大寫[大寫租金金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場情況和場地的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行合理確定，雙方對此予以認(rèn)可。2.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月的[租金支付日期]日前支付當(dāng)月租金。乙方可以通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式支付租金，支付時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途為場地租金。3.押金規(guī)定乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[押金支付期限]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[具體押金金額]元（大寫[大寫押金金額]）。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[押金退還期限]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償金，剩余部分無息退還乙方。五、場地交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[場地交付期限]個(gè)工作日內(nèi)，將租賃場地交付給乙方使用。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聢龅亟桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后的[不可抗力消除后交付期限]個(gè)工作日內(nèi)將場地交付給乙方。2.場地使用條件甲方應(yīng)保證交付給乙方的場地符合以下使用條件：場地及附屬設(shè)施完好，能夠正常使用。場地的水電、消防等設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。場地的環(huán)境衛(wèi)生符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如場地交付時(shí)不符合上述使用條件，乙方有權(quán)拒絕接收場地，并要求甲方在[甲方整改期限]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合使用條件為止。3.場地維護(hù)及保養(yǎng)租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)及保養(yǎng)工作，保證場地及附屬設(shè)施的完好無損。乙方應(yīng)定期對場地的水電、消防等設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成場地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件將場地交付給乙方使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)和文件，如場地使用許可證等。甲方應(yīng)保證所提供的場地及相關(guān)設(shè)施符合國家法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不存在安全隱患。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃場地。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件將場地交付給乙方使用。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得利用租賃場地從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得損壞場地及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的內(nèi)部裝修及設(shè)備安裝工作，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)的規(guī)定和要求。乙方應(yīng)在租賃期滿后，將場地及附屬設(shè)施按照原狀交還甲方，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的變更與解除1.變更情形本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.解除情形雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并在不可抗力或其他原因消除后的[不可抗力消除后協(xié)商期限]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，逾期超過[逾期支付期限]個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。乙方違反國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，利用租賃場地從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。乙方損壞場地及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后，在[乙方修復(fù)期限]個(gè)工作日內(nèi)未進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件將場地交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[甲方逾期交付違約金比例]%向乙方支付違約金；逾期超過[甲方逾期交付解除期限]個(gè)工作日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償金。如甲方違反合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)按照租金的[甲方擅自解除違約金比例]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照合同約定履行場地的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并按照租金的[甲方未履行維修義務(wù)違約金比例]%向乙方支付違約金；如因甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[乙方逾期支付違約金比例]%向甲方支付違約金；逾期超過[乙方逾期支付解除期限]個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。如乙方違反合同約定，擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金的[乙方擅自改變用途違約金比例]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方違反國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，利用租賃場地從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金的[乙方違法違規(guī)違約金比例]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方損壞場地及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方未在甲方書面通知后的[乙方修復(fù)期限]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[乙方未及時(shí)修復(fù)違約金比例]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的時(shí)間將場地及附屬設(shè)施交還甲方，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[乙方逾期交還違約金比例]%向甲方支付違約金；逾期超過[乙方逾期交還解除期限]個(gè)工作日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制手段收回場地，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。九、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。協(xié)商解決爭議的期限為[協(xié)商解決期限]個(gè)工作日，自爭議發(fā)生之日起計(jì)算。2.仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并在不可抗力消除后的[不可抗力消除后協(xié)商期限]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。如不可抗力導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)的租金及費(fèi)用，具體減免金額由雙方協(xié)商確定。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)，如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前[地址變更通知期限]個(gè)工作日書面通知對方，否則視為未變更。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，傳真：[甲方傳真號碼]，郵件：[甲方電子郵箱]。乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，傳真：[乙方傳真號碼]，郵件：[乙方電子郵箱]。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密內(nèi)容包括但不限于雙方的商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)信息已為公眾所知悉。十三、其他條款1.合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場地的完整協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議、意向書等。本合同的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力和執(zhí)行。2.可分割性如果本合同的任何條款在任何司法管轄區(qū)內(nèi)被認(rèn)定為違法、無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)在該司法管轄區(qū)內(nèi)被視為無效，但不應(yīng)影響本合同其他條款在該司法管轄區(qū)內(nèi)的效力和可執(zhí)行性。如果本合同的任何條款在任何程度上被認(rèn)定為違法、無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商，以合法有效的條款取代該違法、無效或