房產贈與合同

房產贈與合同合同編號：__________贈與人：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：受贈人：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.贈與人信息贈與人[贈與人姓名]，身份證號為[贈與人身份證號]，聯(lián)系地址為[贈與人聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[贈與人聯(lián)系電話]。2.受贈人信息受贈人[受贈人姓名]，身份證號為[受贈人身份證號]，聯(lián)系地址為[受贈人聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[受贈人聯(lián)系電話]。二、贈與房產基本信息1.房產地址位于[具體地址]的房產。2.房產面積該房產的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房產產權情況該房產的產權清晰，無任何產權糾紛，贈與人擁有完全的產權，且該房產不存在抵押、查封等限制轉讓的情況。三、贈與目的及意愿表達1.贈與目的說明贈與人出于[具體贈與目的，如親屬關系、感恩等]的考慮，決定將上述房產贈與受贈人。2.贈與人的意愿表達贈與人自愿將上述房產無償贈與受贈人，且該贈與行為是贈與人的真實意愿表達，不存在任何脅迫、欺詐等情形。3.受贈人的接受意愿受贈人愿意接受贈與人的贈與，并表示會珍惜這份禮物，合理使用和管理該房產。四、贈與條件1.一般性條件（1）受贈人應尊重贈與人的意愿，不得擅自改變房產的用途。（2）受贈人應妥善保管和維護該房產，不得故意損壞或破壞房產的結構和設施。2.特殊條件（如有）[如有特殊條件，在此詳細說明，如受贈人需在一定期限內居住在該房產內，或需對房產進行特定的裝修等]五、房產交付1.交付時間贈與人應在[具體交付時間]將該房產交付給受贈人。2.交付方式贈與人應將該房產的鑰匙及相關產權證明文件交付給受贈人，雙方應進行現場交接，并簽署交接確認書。3.相關費用承擔（1）在房產交付之前，該房產所產生的水電費、物業(yè)費等相關費用由贈與人承擔。（2）在房產交付之后，該房產所產生的水電費、物業(yè)費等相關費用由受贈人承擔。六、產權變更登記1.登記時間安排雙方應在房產交付后的[具體時間]內，共同前往相關部門辦理產權變更登記手續(xù)。2.所需材料及責任分擔（1）贈與人應提供該房產的產權證明文件、身份證明文件等相關材料，并保證所提供的材料真實、合法、有效。（2）受贈人應提供身份證明文件等相關材料，并配合贈與人辦理產權變更登記手續(xù)。（3）如因一方提供的材料不齊全或不符合要求，導致產權變更登記手續(xù)無法辦理的，責任由該方承擔。3.登記費用承擔辦理產權變更登記手續(xù)所產生的費用，由[具體承擔方]承擔。七、稅費承擔1.各類稅費的明細根據相關法律法規(guī)的規(guī)定，本次房產贈與所涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。2.承擔方的確定（1）契稅由受贈人承擔。（2）印花稅由雙方各自按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。八、房產的使用與管理1.受贈人對房產的使用規(guī)定（1）受贈人應按照房產的原設計用途使用該房產，不得擅自改變房產的用途。（2）受贈人不得將該房產用于違法、違規(guī)的活動。2.房產的維護與管理責任（1）受贈人應負責該房產的日常維護和管理，包括但不限于房屋的清潔、維修等。（2）如因受贈人的原因導致房產損壞或發(fā)生安全，受贈人應承擔相應的責任。九、雙方的權利與義務1.贈與人的權利與義務（1）權利贈與人有權監(jiān)督受贈人對該房產的使用和管理情況。（2）義務贈與人應按照本合同的約定，將該房產交付給受贈人，并協(xié)助受贈人辦理產權變更登記手續(xù)。2.受贈人的權利與義務（1）權利受贈人有權按照本合同的約定，接受贈與人的贈與，并對該房產進行使用和管理。（2）義務受贈人應按照本合同的約定，合理使用和管理該房產，并承擔相應的稅費和費用。十、違約責任1.違約情形的界定（1）若贈與人未按照本合同的約定將該房產交付給受贈人，或未協(xié)助受贈人辦理產權變更登記手續(xù)，視為贈與人違約。（2）若受贈人未按照本合同的約定使用和管理該房產，或未按時支付相關稅費和費用，視為受贈人違約。2.違約責任的承擔方式（1）若贈與人違約，贈與人應向受贈人支付違約金[具體金額]，并繼續(xù)履行本合同的約定。（2）若受贈人違約，受贈人應向贈與人支付違約金[具體金額]，并按照贈與人的要求糾正違約行為。如受贈人的違約行為給贈與人造成了損失，受贈人還應承擔相應的賠償責任。十一、合同的變更與解除1.變更與解除的條件（1）經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。（2）如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。2.變更與解除的程序（1）雙方應就變更或解除本合同的事宜進行協(xié)商，并達成書面協(xié)議。（2）如雙方無法就變更或解除本合同的事宜達成一致意見，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，請求變更或解除本合同。十二、爭議解決方式1.協(xié)商解決的途徑雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。2.仲裁或訴訟的選擇（1）如雙方選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。（2）如雙方選擇訴訟，應由合同簽訂地的人民法院管轄。十三、通知與送達1.通知的方式與要求雙方在本合同履行過程中如需通知對方，應以書面形式通過掛號信、快遞或郵件等方式進行通知。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準。2.送達的確認通知自送達對方指定的聯(lián)系地址或電子郵箱之日起視為送達。如因對方提供的聯(lián)系地址或電子郵箱不準確或變更后未及時通知對方，導致通知無法送達的，由對方承擔相應的責任。十四、其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.補充條款（如有）[如有補充條款，在此詳細說明]3.