二零二五年度坑塘土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度坑塘土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原則2.流轉(zhuǎn)雙方2.1承包方信息2.2出讓方信息3.土地概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.流轉(zhuǎn)期限4.1起止時(shí)間4.2流轉(zhuǎn)年限5.流轉(zhuǎn)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.土地使用及管理6.1土地使用范圍6.2土地使用限制6.3土地管理責(zé)任7.土地權(quán)益及義務(wù)7.1土地權(quán)益7.2土地義務(wù)8.土地流轉(zhuǎn)手續(xù)8.1辦理流程8.2相關(guān)手續(xù)8.3需提供的材料9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同變更及解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3附件第一部分：合同如下：1.總則1.1合同背景本合同簽訂于2025年，鑒于我國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)政策，以及甲方（出讓方）愿意將坑塘土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方（承包方）進(jìn)行經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在坑塘土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)土地資源的合理利用。1.3合同原則（1）平等互利原則；（2）誠實(shí)信用原則；（3）合法合規(guī)原則；（4）公平原則。2.流轉(zhuǎn)雙方2.1承包方信息乙方（承包方）名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2出讓方信息甲方（出讓方）名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________3.土地概況3.1土地位置坑塘土地位于____________________，具體四至范圍為____________________。3.2土地面積坑塘土地總面積為____________________畝，其中水塘面積____________________畝，旱地面積____________________畝。3.3土地用途坑塘土地用途為____________________。3.4土地權(quán)屬坑塘土地權(quán)屬清晰，甲方擁有完全的坑塘土地承包經(jīng)營權(quán)。4.流轉(zhuǎn)期限4.1起止時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，流轉(zhuǎn)期限為____________________年。4.2流轉(zhuǎn)年限乙方承包期限為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。5.流轉(zhuǎn)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額本合同流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。5.2付款方式乙方應(yīng)于合同生效后____________________日內(nèi)，一次性支付全部流轉(zhuǎn)費(fèi)用。5.3付款時(shí)間乙方應(yīng)于合同生效后____________________日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)費(fèi)用匯入甲方指定的賬戶。6.土地使用及管理6.1土地使用范圍乙方在承包期限內(nèi)，有權(quán)在坑塘土地上從事____________________等活動(dòng)。6.2土地使用限制乙方在承包期限內(nèi)，不得改變土地用途，不得破壞土地資源，不得損害他人合法權(quán)益。6.3土地管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)坑塘土地的管理和維護(hù)，確保土地資源的合理利用。8.土地流轉(zhuǎn)手續(xù)8.1辦理流程（1）乙方應(yīng)在取得土地承包經(jīng)營權(quán)后____________________日內(nèi)，向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門申請(qǐng)辦理土地承包經(jīng)營權(quán)證；（2）乙方應(yīng)提交相關(guān)材料，包括但不限于：本合同、土地權(quán)屬證明、身份證等；（3）農(nóng)村土地承包管理部門應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后____________________日內(nèi)，完成審查并頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證。8.2相關(guān)手續(xù)（1）土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書；（2）土地權(quán)屬證明；（3）雙方簽訂的流轉(zhuǎn)協(xié)議；（4）承包方身份證明；（5）其他相關(guān)部門要求的相關(guān)材料。8.3需提供的材料（1）土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書；（2）土地權(quán)屬證明；（3）雙方簽訂的流轉(zhuǎn)協(xié)議；（4）承包方身份證明；（5）農(nóng)業(yè)機(jī)械、設(shè)施設(shè)備清單；（6）其他相關(guān)部門要求的相關(guān)材料。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；（2）乙方未按約定時(shí)間支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；（3）乙方違反土地用途限制；（4）乙方未按規(guī)定進(jìn)行土地管理；（5）雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同解除后的義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________；（2）乙方未按約定時(shí)間支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________；（3）乙方違反土地用途限制，應(yīng)賠償甲方損失，損失賠償金額為____________________；（4）乙方未按規(guī)定進(jìn)行土地管理，應(yīng)賠償甲方損失，損失賠償金額為____________________；（5）雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同解除后的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約處理（1）違約方應(yīng)在接到違約通知后____________________日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施或支付違約金；（2）如違約方未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自2025年____________________月____________________日起生效。12.合同變更及解除12.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）通知對(duì)方；（4）變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3解除條件本合同在履行過程中，如需解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.4解除程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面解除協(xié)議；（3）通知對(duì)方；（4）解除后的合同自雙方簽字蓋章之日起終止。13.其他約定13.1通知與送達(dá)本合同中的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____________________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。13.3附件本合同附件包括：土地權(quán)屬證明、農(nóng)業(yè)機(jī)械、設(shè)施設(shè)備清單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、評(píng)估、中介、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____________________倍。4.第三方介入條款4.1第三方介入的條款如下：（1）第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同；（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其服務(wù)的客觀、公正、獨(dú)立；（4）第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（5）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題；（3）對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密保密；（4）按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供相關(guān)服務(wù)。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求行事。7.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方履行合同；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，協(xié)助乙方履行合同；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)；（4）第三方提供的服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；（2）第三方完成服務(wù)，甲乙雙方對(duì)第三方的工作滿意；10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）咨詢服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估費(fèi)用；（3）中介費(fèi)用；（4）擔(dān)保費(fèi)用。10.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議解決方式如下：（1）甲乙雙方協(xié)商解決；（2）第三方介入的爭議，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。13.第三方介入的變更和解除13.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。14.第三方介入的生效14.1第三方介入的生效條件如下：（1）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）服務(wù)協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章；（3）服務(wù)協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。15.第三方介入的補(bǔ)充條款15.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。16.第三方介入的特殊約定16.1在特定情況下，如遇不可抗力或其他特殊情況，第三方介入的條款可作相應(yīng)調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。17.第三方介入的附件17.1本合同關(guān)于第三方介入的條款附件包括：服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地承包經(jīng)營權(quán)證、土地證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明土地權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明甲乙雙方對(duì)坑塘土地的合法權(quán)屬。2.農(nóng)業(yè)機(jī)械、設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出坑塘土地上的農(nóng)業(yè)機(jī)械、設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說明：此附件用于明確乙方在承包期間所使用的農(nóng)業(yè)機(jī)械和設(shè)施設(shè)備情況。3.土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書詳細(xì)要求：填寫土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)表，包括申請(qǐng)人信息、土地位置、面積、用途、流轉(zhuǎn)期限等。說明：此附件用于申請(qǐng)辦理土地承包經(jīng)營權(quán)證。4.雙方簽訂的流轉(zhuǎn)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括土地權(quán)屬、流轉(zhuǎn)期限、費(fèi)用、土地使用及管理等。說明：此附件作為合同的主要部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.承包方身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件。說明：此附件用于證明乙方具備合法承包資格。6.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)，包括保密范圍、保密期限等。說明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更合同內(nèi)容的條款，包括變更原因、變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：此附件用于記錄合同變更的情況。9.解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確解除合同的原因、程序、后果等。說明：此附件用于記錄合同解除的情況。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____________________倍。示例：甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，如未支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的2倍。（2）未按約定時(shí)間提供土地，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲提供土地造成的損失。示例：甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)提供土地，如未按時(shí)提供，應(yīng)賠償乙方因延遲提供土地造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____________________倍。示例：乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，如未支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的2倍。（2）未按約定用途使用土地，乙方應(yīng)賠償甲方因土地用途不當(dāng)造成的損失。示例：乙方應(yīng)在合同生效后按照約定用途使用土地，如未按約定用途使用，應(yīng)賠償甲方因土地用途不當(dāng)造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。（2）泄露商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。全文完。二零二五年度坑塘土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的和意義1.3協(xié)議適用范圍二、承包方信息2.1承包方名稱2.2承包方法定代表人2.3承包方地址及聯(lián)系方式三、土地信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地用途四、承包期限4.1起止時(shí)間4.2流轉(zhuǎn)期限4.3流轉(zhuǎn)方式五、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.3支付方式5.4支付時(shí)間六、土地流轉(zhuǎn)條件6.1土地流轉(zhuǎn)前提條件6.2土地流轉(zhuǎn)限制條件6.3土地流轉(zhuǎn)審批程序七、土地流轉(zhuǎn)用途及使用要求7.1土地流轉(zhuǎn)用途7.2土地使用要求7.3土地保護(hù)措施八、土地流轉(zhuǎn)收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例8.3收益分配方式九、土地流轉(zhuǎn)合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理十、違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2出讓方違約責(zé)任10.3違約賠償方式十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2保密條款12.3其他約定事項(xiàng)十三、協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件13.3協(xié)議終止后的處理十四、附件14.1附件一：土地流轉(zhuǎn)合同14.2附件二：相關(guān)證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂背景為我國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)政策，旨在優(yōu)化土地資源配置，提高土地利用效率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。1.2協(xié)議目的和意義本協(xié)議的目的是明確雙方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的持續(xù)發(fā)展。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于二零二五年度坑塘土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，包括土地的承包、流轉(zhuǎn)、使用、收益分配等。二、承包方信息2.1承包方名稱甲方：農(nóng)業(yè)合作社2.2承包方法定代表人甲方法定代表人：2.3承包方地址及聯(lián)系方式甲方地址：省市縣鎮(zhèn)村三、土地信息3.1土地位置土地位于省市縣鎮(zhèn)村，具體位置見附件一。3.2土地面積土地總面積為100畝。3.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為坑塘土地，適用于水產(chǎn)養(yǎng)殖。3.4土地用途土地用途為水產(chǎn)養(yǎng)殖。四、承包期限4.1起止時(shí)間承包期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。4.2流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限為5年。4.3流轉(zhuǎn)方式流轉(zhuǎn)方式為公開招標(biāo)。五、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成流轉(zhuǎn)費(fèi)用包括土地承包金、租金、管理費(fèi)等。5.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)土地承包金為每年每畝元；租金為每年每畝元；管理費(fèi)為每年每畝元。5.3支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶。5.4支付時(shí)間支付時(shí)間為每年1月1日前。六、土地流轉(zhuǎn)條件6.1土地流轉(zhuǎn)前提條件甲方須具備合法的土地承包經(jīng)營權(quán)。6.2土地流轉(zhuǎn)限制條件土地流轉(zhuǎn)不得改變土地用途，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。6.3土地流轉(zhuǎn)審批程序土地流轉(zhuǎn)需經(jīng)甲方所在地村委會(huì)批準(zhǔn)，并報(bào)縣級(jí)農(nóng)業(yè)部門備案。七、土地流轉(zhuǎn)用途及使用要求7.1土地流轉(zhuǎn)用途土地流轉(zhuǎn)用途為水產(chǎn)養(yǎng)殖。7.2土地使用要求乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途。7.3土地保護(hù)措施（1）合理規(guī)劃養(yǎng)殖布局，避免過度養(yǎng)殖；（2）定期清理池塘，保持水質(zhì)清潔；（3）加強(qiáng)病害防治，減少藥物殘留；（4）合理使用化肥、農(nóng)藥，防止污染環(huán)境。八、土地流轉(zhuǎn)收益分配8.1收益分配原則收益分配遵循公平、合理、透明的原則。8.2收益分配比例收益分配比例為：甲方得%，乙方得%。8.3收益分配方式收益分配方式為按年度結(jié)算，乙方每年向甲方支付收益分成。九、土地流轉(zhuǎn)合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件合同到期后自然終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止土地使用，并按照合同約定處理土地。十、違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。10.2出讓方違約責(zé)任乙方未按約定使用土地或改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失額的%。10.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。十一、爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十三、協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。十四、附件14.1附件一：土地流轉(zhuǎn)合同14.2附件二：相關(guān)證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1土地流轉(zhuǎn)管理權(quán)條款：甲方對(duì)土地流轉(zhuǎn)過程擁有管理權(quán)，包括但不限于土地使用規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理規(guī)劃和管理，確保土地流轉(zhuǎn)的順利進(jìn)行和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展。1.2土地流轉(zhuǎn)收益優(yōu)先權(quán)條款：甲方在土地流轉(zhuǎn)收益分配中享有優(yōu)先權(quán)，具體比例由雙方協(xié)商確定。說明：甲方作為土地所有者和主導(dǎo)方，對(duì)土地流轉(zhuǎn)收益有優(yōu)先權(quán)，以保障其合法權(quán)益。1.3土地流轉(zhuǎn)變更權(quán)條款：甲方在土地流轉(zhuǎn)期間，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)土地用途進(jìn)行調(diào)整，但需提前告知乙方，并征得乙方同意。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在土地流轉(zhuǎn)過程中，有權(quán)根據(jù)市場需求和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要，對(duì)土地用途進(jìn)行調(diào)整，以實(shí)現(xiàn)土地資源的最大化利用。1.4土地流轉(zhuǎn)監(jiān)督權(quán)條款：甲方對(duì)乙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用土地。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)乙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的經(jīng)營活動(dòng)有監(jiān)督權(quán)，以保障土地流轉(zhuǎn)合同的執(zhí)行和土地資源的合理利用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1土地流轉(zhuǎn)決策權(quán)條款：乙方在土地流轉(zhuǎn)過程中擁有決策權(quán)，包括但不限于土地用途選擇、種植作物選擇、生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求和市場需求，自主決定土地用途和生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃。2.2土地流轉(zhuǎn)收益分配調(diào)整權(quán)條款：乙方在土地流轉(zhuǎn)收益分配中，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營情況，提出調(diào)整分配比例的建議。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在土地流轉(zhuǎn)收益分配中，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營情況，提出調(diào)整分配比例的建議，以保障自身合法權(quán)益。2.3土地流轉(zhuǎn)期限延長權(quán)條款：乙方在土地流轉(zhuǎn)期限到期前，有權(quán)提出延長土地流轉(zhuǎn)期限的申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可延長土地流轉(zhuǎn)期限。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在土地流轉(zhuǎn)期限到期前，有權(quán)提出延長土地流轉(zhuǎn)期限的申請(qǐng)，以保障自身生產(chǎn)經(jīng)營的連續(xù)性。2.4土地流轉(zhuǎn)終止權(quán)條款：乙方在土地流轉(zhuǎn)過程中，如遇特殊情況，有權(quán)提出終止土地流轉(zhuǎn)的申請(qǐng)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在土地流轉(zhuǎn)過程中，如遇特殊情況，有權(quán)提出終止土地流轉(zhuǎn)的申請(qǐng)，以保障自身合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，包括但不限于信息發(fā)布、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，提高流轉(zhuǎn)效率，降低交易成本。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用中。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用中，以保障中介機(jī)構(gòu)的合理收益。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，以保障雙方信息的安全和合法權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：第三方中介機(jī)構(gòu)在土地流轉(zhuǎn)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在土地流轉(zhuǎn)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，以保障雙方合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)合同2.相關(guān)證明文件（如土地權(quán)屬證明、土地承包經(jīng)營權(quán)證等）3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.雙方身份證明（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）5.土地使用規(guī)劃圖6.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用明細(xì)表7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定使用土地或改變土地用途。認(rèn)定：乙方在土地流轉(zhuǎn)過程中，未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途或未按約定使用土地，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，泄露雙方在土地流轉(zhuǎn)過程中提供的信息，構(gòu)成違約。4.違約行為：合同解除或終止后，乙方未停止土地使用。認(rèn)定：合同解除或終止后，乙方未按照約定停止土地使用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指承包人依法對(duì)土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.流轉(zhuǎn)期限：指土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的起止時(shí)間。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定使用土地。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方可要求解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。2.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其停止泄露信息；如中介機(jī)構(gòu)拒絕改正，雙方可向有關(guān)部門投訴。3.問題：合同解除或終止后，乙方未停止土地使用。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方停止土地使用；如乙方拒不停止，甲方可采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。2.坑塘土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目合作。4.土地流轉(zhuǎn)收益分配。5.土地流轉(zhuǎn)合同簽訂與履行。全文完。二零二五年度坑塘土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（流轉(zhuǎn)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方具備坑塘土地承包經(jīng)營權(quán)，乙方愿意將坑塘土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家及地方相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國家及地方相關(guān)政策進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.坑塘土地：指乙方擁有的，可用于種植、養(yǎng)殖等用途的土地；2.承包經(jīng)營權(quán)：指甲方依法取得的，對(duì)坑塘土地進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)利；3.流轉(zhuǎn)：指乙方將坑塘土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)依法對(duì)坑塘土地進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動(dòng)；2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方流轉(zhuǎn)費(fèi)用；3.甲方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)政策，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，合理利用土地資源；4.甲方應(yīng)按照合同約定，在合同期滿后，將坑塘土地恢復(fù)原狀，并返還乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)依法將坑塘土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方；2.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用；3.乙方應(yīng)保證坑塘土地的承包經(jīng)營權(quán)真實(shí)、合法、有效；4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)坑塘土地所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本協(xié)議約定，依法履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)坑塘土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序1.合同期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理土地承包經(jīng)營權(quán)的返還手續(xù)；2.因雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法解決的，可依法解除合同。6.4終止后果1.合同期滿，甲方應(yīng)將坑塘土地恢復(fù)原狀，并返還乙方；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付坑塘土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)費(fèi)用；2.保證金：甲方應(yīng)向乙方支付一定數(shù)額的保證金，以保證合同履行；3.其他費(fèi)用：包括但不限于土地整理、水利設(shè)施建設(shè)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付費(fèi)用；2.雙方另有約定的支付方式，按照約定執(zhí)行。7.3支付時(shí)間1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方；2.保證金：甲方應(yīng)在合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方；3.其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付章件1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；2.乙方收到付款憑證后，應(yīng)及時(shí)出具收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的10%；2.甲方未按合同約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或生態(tài)環(huán)境破壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供坑塘土地承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的10%；2.乙方未按合同約定協(xié)助甲方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并可依法調(diào)整；2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；2.雙方不得以任何方式泄露保密內(nèi)容，包括但不限于口頭、書面、電子等方式。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；4.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失；3.因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等；2.戰(zhàn)爭：如軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；4.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.經(jīng)雙方書面同意轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為土地承包經(jīng)營權(quán)人，不得將本合同轉(zhuǎn)讓；2.甲方在合同履行期間，不得將本合同轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)坑塘土地的承包經(jīng)營權(quán)，乙方不得侵犯；2.乙方保留對(duì)流轉(zhuǎn)費(fèi)用的收取權(quán)，甲方不得干涉。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)坑塘土地進(jìn)行合理管理的權(quán)利；2.乙方保留在合同期內(nèi)對(duì)流轉(zhuǎn)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)坑塘土地的生態(tài)環(huán)境；2.雙方應(yīng)相互支持，共同應(yīng)對(duì)市場風(fēng)險(xiǎn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，協(xié)商解決合同履行過程中的問題；2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本協(xié)議的完整和獨(dú)立文件，任何與本合同不一致的文件或協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件；2.乙方身份證復(fù)印件；3.土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件；4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；5.收款確認(rèn)書；6.不可抗力事件證明；7.協(xié)議修改和補(bǔ)充書；8.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；b.甲方未按合同約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或生態(tài)環(huán)境破壞；c.乙方未按合同約定提供坑塘土地承包經(jīng)營權(quán)；d.乙方未按合同約定協(xié)助甲方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約；b.甲方使用土地造成土地資源浪費(fèi)或生態(tài)環(huán)境破壞，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約；c.乙方未提供坑塘土地承包經(jīng)營權(quán)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約；d.乙方未協(xié)助甲方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營