2025年度高品質(zhì)新商品房預(yù)售買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品質(zhì)新商品房預(yù)售買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同履行期限1.5合同簽訂地點(diǎn)2.商品房基本信息2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房坐落地點(diǎn)2.3商品房面積2.4商品房結(jié)構(gòu)2.5商品房配套設(shè)施2.6商品房交付標(biāo)準(zhǔn)3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.3雙方共同義務(wù)4.商品房?jī)r(jià)格及支付方式4.1商品房?jī)r(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整方式4.3支付方式及時(shí)間4.4逾期付款違約責(zé)任5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間5.2商品房交付條件5.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)6.4未按期過(guò)戶違約責(zé)任7.商品房質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.2附件二：商品房買賣合同附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽訂人及日期14.1簽訂人姓名14.2簽訂人身份證號(hào)碼14.3簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度高品質(zhì)新商品房預(yù)售買賣合同”。1.2合同雙方基本信息1.2.1買方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2賣方：?jiǎn)挝幻Q：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同履行期限本合同履行期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________。2.商品房基本信息2.1商品房項(xiàng)目名稱本商品房項(xiàng)目名稱為_(kāi)___________________。2.2商品房坐落地點(diǎn)本商品房坐落地點(diǎn)為_(kāi)___________________。2.3商品房面積本商品房建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)___平方米。2.4商品房結(jié)構(gòu)本商品房為_(kāi)___________________結(jié)構(gòu)。2.5商品房配套設(shè)施本商品房配套設(shè)施包括：____________________。2.6商品房交付標(biāo)準(zhǔn)本商品房交付標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___________________。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付符合約定的商品房。3.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.1.3買方應(yīng)按時(shí)參加商品房驗(yàn)收。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)按照合同約定交付符合約定的商品房。3.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)商品房質(zhì)量保證責(zé)任。3.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.3雙方共同義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。3.3.2雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同義務(wù)。4.商品房?jī)r(jià)格及支付方式4.1商品房?jī)r(jià)格本商品房?jī)r(jià)格為人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)款為人民幣_(tái)___元。4.2價(jià)格調(diào)整方式本商品房?jī)r(jià)格在合同履行期間如遇國(guó)家政策調(diào)整，按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。4.3支付方式及時(shí)間4.3.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)___元。4.3.2余款支付方式為分期付款，具體支付時(shí)間及金額如下：第____期：____年____月____日，支付人民幣_(tái)___元；第____期：____年____月____日，支付人民幣_(tái)___元；以此類推。4.4逾期付款違約責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。5.商品房交付及驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間賣方應(yīng)于____年____月____日前將符合約定的商品房交付給買方。5.2商品房交付條件5.2.1商品房已取得預(yù)售許可證。5.2.2商品房已達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1商品房質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2商品房配套設(shè)施應(yīng)符合合同約定。5.4驗(yàn)收不合格處理5.4.1買方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的，有權(quán)要求賣方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.4.2賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改的，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1賣方未按合同約定交付商品房的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____%。8.1.2買方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。8.1.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1賣方未按合同約定交付商品房，買方有權(quán)解除合同。9.1.2買方未按合同約定支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)辦理商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1商品房交付并驗(yàn)收合格。10.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有款項(xiàng)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.2附件二：商品房買賣合同附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由賣方保管一份，買方保管一份。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。14.合同簽訂人及日期14.1簽訂人姓名買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________14.2簽訂人身份證號(hào)碼買方（身份證號(hào)碼）：____________________賣方（身份證號(hào)碼）：____________________14.3簽訂日期買方（簽訂日期）：____________________賣方（簽訂日期）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入條款2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明。2.2.2第三方應(yīng)按照買賣雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)買賣雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)和解決方案。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額4.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的____%。4.2.2第三方責(zé)任限額以第三方介入?yún)f(xié)議約定的具體數(shù)額為準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買方的劃分5.1.1第三方與買方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成買方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；因買方原因造成損失的，由買方自行承擔(dān)。5.1.2第三方與買方的權(quán)利劃分：第三方有權(quán)要求買方提供必要的信息和資料，買方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見(jiàn)和解決方案。5.2第三方與賣方的劃分5.2.1第三方與賣方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成賣方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；因賣方原因造成損失的，由賣方自行承擔(dān)。5.2.2第三方與賣方的權(quán)利劃分：第三方有權(quán)要求賣方提供必要的信息和資料，賣方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見(jiàn)和解決方案。5.3第三方與買賣雙方的共同責(zé)任5.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男新氊?zé)過(guò)程中，因買賣雙方共同原因造成損失時(shí)，由買賣雙方按各自責(zé)任比例分擔(dān)損失。5.3.2第三方與買賣雙方共同責(zé)任的具體劃分，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。6.第三方介入合同的變更和解除6.1第三方介入合同的變更6.1.1買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更。6.1.2第三方介入合同的變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）。6.2第三方介入合同的解除買賣雙方協(xié)商一致；第三方不能履行合同約定的義務(wù)；出現(xiàn)不可抗力事件；其他依法可解除合同的情形。6.2.2第三方介入合同的解除，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房預(yù)售許可證要求：復(fù)印件，需加蓋賣方公章。說(shuō)明：證明賣方具備商品房預(yù)售資格。2.附件二：商品房買賣合同要求：合同正本，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本合同的主要內(nèi)容，包括買賣雙方的基本信息、商品房信息、價(jià)格、交付時(shí)間等。3.附件三：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：對(duì)商品房買賣合同的具體條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。4.附件四：商品房預(yù)售合同要求：復(fù)印件，需加蓋賣方公章。說(shuō)明：賣方與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂的商品房預(yù)售合同。5.附件五：商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議要求：復(fù)印件，需加蓋賣方公章。說(shuō)明：賣方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議。6.附件六：商品房買賣合同附件要求：雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：對(duì)商品房買賣合同的具體條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。7.附件七：商品房產(chǎn)權(quán)證要求：復(fù)印件，需加蓋賣方公章。說(shuō)明：證明賣方擁有商品房產(chǎn)權(quán)。8.附件八：商品房測(cè)繪報(bào)告要求：復(fù)印件，需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明商品房面積、結(jié)構(gòu)等信息。9.附件九：房屋質(zhì)量保修書(shū)要求：復(fù)印件，需加蓋賣方公章。說(shuō)明：賣方對(duì)商品房質(zhì)量提供的保修承諾。10.附件十：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明買賣雙方的身份信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。示例說(shuō)明：買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣100萬(wàn)元。若買方逾期支付，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的每日萬(wàn)分之五。2.違約行為：賣方未按合同約定交付商品房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定交付商品房的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____%。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)交付商品房。若賣方逾期交付，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的每日萬(wàn)分之五。3.違約行為：商品房存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：商品房存在質(zhì)量問(wèn)題的，賣方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或退貨的責(zé)任。示例說(shuō)明：買方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。若賣方未按期整改，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：買賣雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買賣雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：合同約定在商品房交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。若雙方未按期辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度高品質(zhì)新商品房預(yù)售買賣合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.合同背景說(shuō)明二、預(yù)售商品房信息1.商品房基本情況2.房屋面積及結(jié)構(gòu)3.房屋位置及配套設(shè)施4.商品房銷售價(jià)格5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.房屋交付日期三、預(yù)售合同當(dāng)事人1.預(yù)售方基本信息2.買受方基本信息3.代理人信息（如有）四、合同款項(xiàng)1.預(yù)付款項(xiàng)2.首付款項(xiàng)3.按揭貸款4.逾期付款責(zé)任5.付款方式及期限6.付款憑證及手續(xù)五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付條件2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收流程及責(zé)任4.驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)5.驗(yàn)收結(jié)果處理六、房屋產(chǎn)權(quán)及登記1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.房屋登記手續(xù)3.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理4.產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)用七、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任及賠償3.違約情形及處理4.爭(zhēng)議解決方式5.合同解除手續(xù)八、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)繳納主體及責(zé)任2.相關(guān)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.費(fèi)用支付方式及期限4.費(fèi)用承擔(dān)主體5.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制九、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.合同附件2.補(bǔ)充協(xié)議3.附件及補(bǔ)充協(xié)議效力4.附件及補(bǔ)充協(xié)議修改5.附件及補(bǔ)充協(xié)議簽訂十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.仲裁機(jī)構(gòu)或法院4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.法律法規(guī)變更條款3.通知及送達(dá)方式4.合同變更及解除5.合同解釋十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.代理人簽字（如有）3.蓋章4.簽署日期5.簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單1.房屋平面圖2.房屋戶型圖3.商品房銷售許可證4.預(yù)售許可證5.其他相關(guān)證明文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度高品質(zhì)新商品房預(yù)售買賣合同2.合同編號(hào)：________________3.合同簽訂日期：________________4.合同簽訂地點(diǎn)：________________5.合同雙方基本信息：1.全稱：2.注冊(cè)地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：1.全稱：2.注冊(cè)地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：6.合同背景說(shuō)明：________________二、預(yù)售商品房信息1.商品房基本情況：a.項(xiàng)目名稱：b.項(xiàng)目地址：c.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：2.房屋面積及結(jié)構(gòu)：a.建筑面積：b.使用面積：c.房屋結(jié)構(gòu)：3.房屋位置及配套設(shè)施：a.房屋樓層：b.房屋朝向：c.配套設(shè)施：4.商品房銷售價(jià)格：a.總價(jià)：b.單價(jià)：c.付款方式及比例：5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：a.裝修標(biāo)準(zhǔn)：b.設(shè)備配置：c.配套設(shè)施完善程度：6.房屋交付日期：________________三、預(yù)售合同當(dāng)事人1.預(yù)售方基本信息：a.法定代表人姓名：b.聯(lián)系電話：c.代理人姓名（如有）：d.代理人聯(lián)系電話（如有）：2.買受方基本信息：a.法定代表人姓名：b.聯(lián)系電話：c.代理人姓名（如有）：d.代理人聯(lián)系電話（如有）：3.代理人信息（如有）：a.代理人姓名：b.代理人身份證號(hào)碼：c.代理人聯(lián)系電話：d.代理人授權(quán)委托書(shū)：四、合同款項(xiàng)1.預(yù)付款項(xiàng)：a.預(yù)付款金額：b.付款時(shí)間：c.付款方式：2.首付款項(xiàng)：a.首付款金額：b.付款時(shí)間：c.付款方式：3.按揭貸款：a.貸款金額：b.貸款期限：c.貸款利率：d.貸款銀行：4.逾期付款責(zé)任：a.逾期付款利率：b.逾期付款違約金：c.逾期付款處理方式：5.付款方式及期限：a.付款方式：b.付款期限：c.付款憑證及手續(xù)：6.付款憑證及手續(xù)：a.付款憑證類型：b.付款憑證領(lǐng)?。篶.付款憑證保管：五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付條件：a.甲方完成房屋建設(shè)并取得相關(guān)權(quán)證：b.乙方按照合同約定支付全部款項(xiàng)：c.甲方通知乙方房屋交付事宜：2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：b.房屋設(shè)施設(shè)備齊全：c.房屋環(huán)境符合合同約定：3.驗(yàn)收流程及責(zé)任：a.乙方在收到甲方通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收：b.乙方驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收后3日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)進(jìn)行整改：c.乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)：4.驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)：a.驗(yàn)收時(shí)間：b.驗(yàn)收地點(diǎn)：5.驗(yàn)收結(jié)果處理：a.驗(yàn)收合格：b.驗(yàn)收不合格：六、房屋產(chǎn)權(quán)及登記1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：a.甲方在房屋交付后，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方：b.乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件后，應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：2.房屋登記手續(xù)：a.乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)：b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)：3.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理：a.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證：b.乙方支付相關(guān)登記費(fèi)用：4.產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間：a.甲方應(yīng)在房屋交付后60日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)證：b.乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后30日內(nèi)領(lǐng)?。?.產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)用：a.登記費(fèi)用承擔(dān)方：b.登記費(fèi)用金額及支付方式：七、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件：a.甲方未按合同約定交付房屋：b.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)：c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行：2.違約責(zé)任及賠償：a.甲方違約責(zé)任：1.逾期交付房屋：2.質(zhì)量不合格：3.其他違約行為：b.乙方違約責(zé)任：1.逾期付款：2.驗(yàn)收不合格：3.其他違約行為：3.違約情形及處理：a.甲方違約情形及處理：b.乙方違約情形及處理：4.爭(zhēng)議解決方式：a.協(xié)商解決：b.仲裁解決：c.法院訴訟：5.爭(zhēng)議解決期限：a.協(xié)商解決期限：b.仲裁解決期限：c.法院訴訟期限：八、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)繳納主體及責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)繳納房屋買賣相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。b.乙方負(fù)責(zé)繳納與個(gè)人購(gòu)買房屋相關(guān)的稅費(fèi)，如個(gè)人所得稅、增值稅等。2.相關(guān)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：a.稅費(fèi)計(jì)算按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。b.其他相關(guān)費(fèi)用（如貸款利息、物業(yè)管理費(fèi)等）按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生金額支付。3.費(fèi)用支付方式及期限：a.稅費(fèi)及費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。b.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。4.費(fèi)用承擔(dān)主體：a.合同約定的稅費(fèi)及費(fèi)用由各自承擔(dān)。b.特殊情況下，雙方協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)主體。5.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：a.如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。b.調(diào)整后的稅費(fèi)由各自承擔(dān)，如雙方另有約定，從其約定。九、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.合同附件：a.房屋平面圖：b.房屋戶型圖：c.商品房銷售許可證：d.預(yù)售許可證：e.其他相關(guān)證明文件：2.補(bǔ)充協(xié)議：a.補(bǔ)充協(xié)議是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。b.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.附件及補(bǔ)充協(xié)議效力：a.附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，其內(nèi)容與合同具有同等法律效力。b.附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。4.附件及補(bǔ)充協(xié)議修改：a.附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改需以書(shū)面形式進(jìn)行。b.修改后的附件及補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章或合同專用章。5.附件及補(bǔ)充協(xié)議簽訂：a.附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行。b.簽訂后，雙方各執(zhí)一份。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。c.仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序：a.爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)。b.仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。3.仲裁機(jī)構(gòu)或法院：a.仲裁機(jī)構(gòu)：________________b.法院：________________4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。b.爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。5.爭(zhēng)議解決期限：a.爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.乙方支付首付款。c.甲方取得預(yù)售許可證。2.合同生效日期：________________3.合同終止條件：a.合同約定的義務(wù)履行完畢。b.合同解除。c.合同期限屆滿。4.合同終止日期：________________5.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。b.甲方應(yīng)將房屋交付乙方。c.乙方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)。十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.法律法規(guī)變更條款：a.如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。3.通知及送達(dá)方式：a.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)雙方約定的方式送達(dá)。b.送達(dá)日期以對(duì)方實(shí)際收到通知之日起計(jì)算。4.合同變更及解除：a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。b.合同解除需按照合同約定的條件和程序進(jìn)行。5.合同解釋：a.合同條款的解釋以雙方的意思表示為準(zhǔn)。b.如有爭(zhēng)議，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院解釋。十三、合同簽署1.雙方代表簽字：a.甲方代表（簽字）：________________b.乙方代表（簽字）：________________2.代理人簽字（如有）：a.甲方代理人（簽字）：________________b.乙方代理人（簽字）：________________3.蓋章：a.甲方公章：________________b.乙方公章：________________4.簽署日期：________________5.簽署地點(diǎn)：________________十四、合同附件清單1.房屋平面圖2.房屋戶型圖3.商品房銷售許可證4.預(yù)售許可證5.其他相關(guān)證明文件甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方保證條款：a.甲方保證所提供的商品房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.甲方保證已取得預(yù)售許可證，且具備交付商品房的條件。c.甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方交付責(zé)任條款：a.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成房屋建設(shè)，并確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。b.如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.甲方價(jià)格調(diào)整條款：a.如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е律唐贩績(jī)r(jià)格發(fā)生變化，甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整價(jià)格。b.價(jià)格調(diào)整應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)后生效。4.甲方售后服務(wù)條款：a.甲方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題處理、設(shè)施設(shè)備維修等。b.甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后，及時(shí)安排維修人員上門服務(wù)。5.甲方違約責(zé)任條款：a.如甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方付款優(yōu)先條款：a.乙方有權(quán)在房屋交付前，要求甲方提供相關(guān)權(quán)證和商品房質(zhì)量保證書(shū)。b.乙方有權(quán)在支付全部款項(xiàng)前，要求甲方完成房屋建設(shè)并確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方裝修選擇條款：a.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，選擇房屋裝修材料及風(fēng)格。b.乙方有權(quán)要求甲方提供裝修材料清單及價(jià)格。3.乙方產(chǎn)權(quán)證辦理?xiàng)l款：a.甲方應(yīng)在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。b.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)證辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.乙方裝修質(zhì)量監(jiān)督條款：a.乙方有權(quán)對(duì)房屋裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。b.如發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方整改。5.乙方違約責(zé)任條款：a.如乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。b.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。2.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。b.中介在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.中介保密條款：a.中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介在合同終止后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。4.中介解除合同條款：a.如中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)解除合同。b.中介解除合同后，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。5.中介糾紛解決條款：a.中介糾紛解決方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)或法院。b.中介糾紛解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋戶型圖3.商品房銷售許可證4.預(yù)售許可證5.房屋產(chǎn)權(quán)證6.付款憑證7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.補(bǔ)充協(xié)議9.代理人授權(quán)委托書(shū)10.中介服務(wù)合同11.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證12.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定交付房屋。b.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。c.甲方提供的商品房信息與實(shí)際不符。d.乙方驗(yàn)收不合格后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方。e.中介未按合同約定提供服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定及實(shí)際情況為準(zhǔn)。b.雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，允許其進(jìn)行商品房預(yù)售的證明文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.問(wèn)題：中介未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介服務(wù)合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商品房預(yù)售買賣。2.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.商品房裝修及售后服務(wù)。4.商品房交易稅費(fèi)及費(fèi)用支付。5.商品房交易中的爭(zhēng)議解決。全文完。2024年度高品質(zhì)新商品房預(yù)售買賣合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景鑒于甲方在（填寫地點(diǎn)）擁有一定數(shù)量的高品質(zhì)新商品房，現(xiàn)擬向社會(huì)公開(kāi)預(yù)售。為規(guī)范預(yù)售行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在預(yù)售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保商品房預(yù)售的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.高品質(zhì)新商品房：指甲方在（填寫地點(diǎn)）開(kāi)發(fā)的，符合國(guó)家及地方有關(guān)商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備良好居住環(huán)境的新建住宅。2.預(yù)售：指甲方在商品房竣工驗(yàn)收合格前，將尚未取得產(chǎn)權(quán)證的商品房預(yù)先出售給買受方的行為。3.預(yù)售款：指買受方按照本合同約定，在商品房交付前支付給甲方的購(gòu)房款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付預(yù)售款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付商品房。3.甲方有義務(wù)保證商品房的質(zhì)量，符合國(guó)家及地方有關(guān)商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供商品房的相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付商品房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、金額支付預(yù)售款。3.乙方有義務(wù)按照國(guó)家及地方有關(guān)商品房購(gòu)買政策的規(guī)定，辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家及地方有關(guān)商品房購(gòu)房政策，不得利用商品房進(jìn)行非法交易。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為（填寫具體時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為（填寫具體地點(diǎn)）。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付商品房。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，按照合同約定的金額支付預(yù)售款。3.合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，雙方完成合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除原因及責(zé)任。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理與合同相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.預(yù)售款：乙方按照合同約定的比例和金額支付給甲方。2.房屋總價(jià)款：乙方在商品房交付時(shí)，按照合同約定的房屋總價(jià)支付給甲方。3.相關(guān)稅費(fèi)：乙方按照國(guó)家及地方有關(guān)稅費(fèi)政策，支付商品房交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)售款支付：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付預(yù)售款。2.房屋總價(jià)款支付：乙方在商品房交付時(shí)，可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付房屋總價(jià)款。3.相關(guān)稅費(fèi)支付：乙方按照國(guó)家及地方有關(guān)稅費(fèi)政策，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.預(yù)售款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付首期預(yù)售款。2.房屋總價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在商品房交付前（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付房屋總價(jià)款。3.相關(guān)稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在商品房交付前（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的預(yù)售款后，向乙方出具收款憑證。2.甲方應(yīng)在商品房交付后，向乙方出具房屋交付憑證。3.乙方應(yīng)在支付相關(guān)稅費(fèi)后，取得相應(yīng)的稅費(fèi)繳納憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的（填寫具體比例）。2.若甲方交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定的時(shí)間、金額支付預(yù)售款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（填寫具體比例）。2.若乙方未按合同約定的時(shí)間、金額支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（填寫具體比例）。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照違約金額乘以違約金比例計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的商品房預(yù)售相關(guān)信息。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后（填寫具體時(shí)間）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)對(duì)方商業(yè)秘密和商品房預(yù)售相關(guān)信息。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。2.合同中約定的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商品房的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢所有款項(xiàng)。2.乙方同意在商品房交付前，不得擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)商品房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方同意在合同履行期間，配合甲方進(jìn)行必要的調(diào)查和檢查。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方之間關(guān)于商品房預(yù)售買賣的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（此處填寫甲方簽字）簽字日期：（填寫日期）蓋章：（此處填寫甲方蓋章）乙方（買受方）：（此處填寫乙方簽字）簽字日期：（填寫日期）蓋章：（此處填寫乙方蓋章）附