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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年教育用地校田地承包管理與收益分配協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1承包方信息1.2承包方法定代表人1.3承包方聯(lián)系方式1.4承包方開戶行及賬號(hào)1.5出讓方信息1.6出讓方法定代表人1.7出讓方聯(lián)系方式1.8出讓方開戶行及賬號(hào)2.承包范圍及地點(diǎn)2.1承包范圍2.2承包地點(diǎn)2.3承包期限3.承包方式及要求3.1承包方式3.2承包要求3.3承包用途4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用4.2支付方式4.3付款期限5.土地使用及管理5.1土地使用規(guī)定5.2土地管理要求5.3土地利用規(guī)劃5.4土地保護(hù)與恢復(fù)6.收益分配6.1收益來源6.2收益分配比例6.3分配方式6.4分配時(shí)間7.合作期限及續(xù)約7.1合作期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一:土地承包合同書11.2附件二:土地利用規(guī)劃圖11.3附件三:其他相關(guān)文件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3爭(zhēng)議管轄條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署單位蓋章第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱:農(nóng)業(yè)科技有限公司1.1.2承包方法定代表人:1.1.4承包方開戶行及賬號(hào):銀行,賬號(hào):0561.2承包方法定代表人1.2.1承包方法定代表人姓名:1.3承包方聯(lián)系方式1.3.1承包方通訊地址:省市區(qū)街道號(hào)1.3.2承包方郵政編碼:561.4承包方開戶行及賬號(hào)1.4.1承包方開戶行:銀行分行1.4.2承包方賬號(hào):0561.5出讓方信息1.5.1出讓方名稱:教育局1.5.2出讓方法定代表人:1.6出讓方法定代表人1.6.1出讓方法定代表人姓名:趙六1.7出讓方聯(lián)系方式1.7.1出讓方通訊地址:省市區(qū)街道號(hào)1.7.2出讓方郵政編碼:561.8出讓方開戶行及賬號(hào)1.8.1出讓方開戶行:銀行分行1.8.2出讓方賬號(hào):0562.承包范圍及地點(diǎn)2.1承包范圍2.1.1承包范圍包括:學(xué)校教育用地內(nèi)的校田地2.1.2承包范圍總面積為:50畝2.2承包地點(diǎn)2.2.1承包地點(diǎn)位于:省市區(qū)街道號(hào)學(xué)校內(nèi)2.2.2具體位置以土地利用規(guī)劃圖為準(zhǔn)2.3承包期限2.3.1承包期限為:2024年1月1日至2029年12月31日3.承包方式及要求3.1承包方式3.1.1承包方式為:公開招標(biāo)3.1.2招標(biāo)文件由出讓方提供3.2承包要求3.2.1承包方須遵守國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校相關(guān)規(guī)定3.2.2承包方應(yīng)保證土地的合理利用和生態(tài)環(huán)境的保護(hù)3.3承包用途3.3.1承包用途為:種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物等4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用4.1.1承包費(fèi)用為:人民幣50萬元/年4.2支付方式4.2.1承包費(fèi)用分四次支付,每次支付12.5萬元4.2.2每年第一季度支付上一年度的承包費(fèi)用4.3付款期限4.3.1付款期限為:每年第一季度前30日內(nèi)5.土地使用及管理5.1土地使用規(guī)定5.1.1承包方不得改變土地用途,不得擅自占用土地5.1.2承包方應(yīng)保持土地的整潔和良好狀態(tài)5.2土地管理要求5.2.1承包方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃進(jìn)行種植和管理5.2.2承包方應(yīng)采取措施防止土地污染和生態(tài)破壞5.3土地利用規(guī)劃5.3.1土地利用規(guī)劃由出讓方提供5.3.2承包方應(yīng)遵守土地利用規(guī)劃的規(guī)定5.4土地保護(hù)與恢復(fù)5.4.1承包方應(yīng)采取措施保護(hù)土地資源5.4.2承包方應(yīng)在承包期滿后恢復(fù)土地原狀8.收益分配8.1收益來源8.1.1收益來源包括:土地種植所得的農(nóng)作物銷售收入8.1.2收益來源不包括:土地租金、土地補(bǔ)償費(fèi)等8.2收益分配比例8.2.1承包方獲得土地種植所得的70%作為收益8.2.2出讓方獲得土地種植所得的30%作為收益8.3分配方式8.3.1收益分配按年度進(jìn)行8.3.2每年收獲季節(jié)后30日內(nèi)進(jìn)行收益分配8.4分配時(shí)間8.4.1收益分配時(shí)間為:每年3月31日前9.合作期限及續(xù)約9.1合作期限9.1.1本協(xié)議的合作期限為5年,自2024年1月1日起至2028年12月31日止9.2續(xù)約條件9.2.1雙方均無違約行為9.2.2合作期滿前6個(gè)月,雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商9.3續(xù)約程序9.3.1雙方協(xié)商一致后,簽訂續(xù)約協(xié)議9.3.2續(xù)約協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為:市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方應(yīng)在15日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求10.3.2人民法院應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決請(qǐng)求后60日內(nèi)作出判決11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承包方未按約定支付承包費(fèi)用11.1.2承包方改變土地用途或擅自占用土地11.1.3承包方未遵守土地利用規(guī)劃11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的損失11.2.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行賠償義務(wù)的,守約方有權(quán)解除合同11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約情節(jié)確定12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方代表簽字蓋章12.1.2雙方按約定完成合同登記手續(xù)12.2合同終止條件12.2.1合作期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行12.3合同解除條件12.3.1違約方嚴(yán)重違約12.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行13.合同附件13.1附件一:土地承包合同書13.2附件二:土地利用規(guī)劃圖13.3附件三:其他相關(guān)文件14.通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)14.2送達(dá)地址14.2.1承包方送達(dá)地址:省市區(qū)街道號(hào)14.2.2出讓方送達(dá)地址:省市區(qū)街道號(hào)14.3送達(dá)方式14.3.1郵寄送達(dá),以郵戳日期為準(zhǔn)14.3.2傳真送達(dá),以傳真確認(rèn)接收時(shí)間為準(zhǔn)14.3.3電子郵件送達(dá),以發(fā)送成功并對(duì)方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求,履行合同中約定的相關(guān)職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體,各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方不參與甲乙雙方的利潤(rùn)分配,但可按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、合同約定的責(zé)任范圍以及可能產(chǎn)生的損失等因素確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定,并不得超過合同總額的10%。17.3若第三方在合同執(zhí)行過程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失,超出責(zé)任限額的部分,由第三方承擔(dān)。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定分?jǐn)偂?8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于:服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。19.第三方變更19.1若第三方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生變更,甲乙雙方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,并簽訂變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。20.第三方退出20.1第三方退出合同執(zhí)行,需提前30日書面通知甲乙雙方。20.2第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。21.第三方違約責(zé)任21.1第三方違反合同約定,導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。22.第三方保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)遵守合同保密條款,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:土地承包合同書詳細(xì)要求:包含合同雙方的基本信息、承包范圍、期限、費(fèi)用、收益分配、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明:本附件為合同的主要文件,是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二:土地利用規(guī)劃圖詳細(xì)要求:標(biāo)明承包土地的具體位置、面積、邊界等。說明:本附件作為土地承包的依據(jù),確保雙方對(duì)土地范圍有明確的認(rèn)識(shí)。3.附件三:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明:本附件用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行中的行為,保護(hù)各方的合法權(quán)益。4.附件四:承包費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求:記錄每次支付承包費(fèi)用的金額、時(shí)間、方式等。說明:本附件作為承包費(fèi)用支付的證據(jù),確保費(fèi)用的正確結(jié)算。5.附件五:收益分配憑證詳細(xì)要求:記錄每次收益分配的金額、時(shí)間、方式等。說明:本附件作為收益分配的證據(jù),確保收益的正確分配。6.附件六:爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求:記錄爭(zhēng)議解決的過程、結(jié)果等。說明:本附件作為爭(zhēng)議解決的記錄,有助于后續(xù)的執(zhí)行和監(jiān)督。7.附件七:合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。說明:本附件作為合同變更的文件,確保變更的有效性。8.附件八:合同終止協(xié)議詳細(xì)要求:記錄合同終止的原因、時(shí)間、后續(xù)處理等。說明:本附件作為合同終止的文件,確保終止的合法性和后續(xù)事宜的處理。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:承包方未按約定支付承包費(fèi)用。承包方改變土地用途或擅自占用土地。承包方未遵守土地利用規(guī)劃。第三方違反保密義務(wù)。第三方未履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約情節(jié)確定。超出責(zé)任限額的部分,由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明:承包方未按約定支付承包費(fèi)用:若承包方未按時(shí)支付費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)向出讓方支付合同金額的1%作為違約金。承包方改變土地用途:若承包方未經(jīng)出讓方同意擅自改變土地用途,出讓方有權(quán)解除合同,并要求承包方賠償由此造成的損失。第三方違反保密義務(wù):若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于停止泄露、賠償損失等。全文完。2024年教育用地校田地承包管理與收益分配協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的二、土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬三、承包管理與使用3.1承包期限3.2承包用途3.3土地使用條件3.4土地保護(hù)與維護(hù)四、收益分配4.1收益計(jì)算方法4.2收益分配比例4.3收益分配時(shí)間4.4收益分配方式五、費(fèi)用與承擔(dān)5.1承包費(fèi)用5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3保險(xiǎn)費(fèi)用5.4其他費(fèi)用六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議生效日期8.3協(xié)議終止條件8.4協(xié)議終止程序九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議變更程序9.3協(xié)議解除條件9.4協(xié)議解除程序十、其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3協(xié)議附件11.1協(xié)議附件一:土地使用明細(xì)表11.2協(xié)議附件二:收益分配明細(xì)表12.1協(xié)議附件三:違約責(zé)任明細(xì)表12.2協(xié)議附件四:爭(zhēng)議解決明細(xì)表13.1協(xié)議附件五:協(xié)議簽訂證明14.1協(xié)議附件六:其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年教育用地校田地承包管理與收益分配協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.3協(xié)議雙方甲方:______(教育機(jī)構(gòu)名稱)乙方:______(承包方名稱)1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將教育用地校田地承包給乙方使用,并約定雙方的權(quán)利、義務(wù)和收益分配等事項(xiàng)。二、土地基本情況2.1土地位置甲方所提供的土地位于______(具體位置)。2.2土地面積甲方所提供的土地面積為______平方米。2.3土地性質(zhì)甲方所提供的土地性質(zhì)為______。2.4土地權(quán)屬甲方擁有該土地的完全使用權(quán)和收益權(quán)。三、承包管理與使用3.1承包期限本協(xié)議承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2承包用途乙方承包該土地主要用于______。3.3土地使用條件(1)不得改變土地用途;(2)不得破壞土地資源;(3)不得擅自轉(zhuǎn)讓土地;(4)不得占用土地進(jìn)行非法活動(dòng)。3.4土地保護(hù)與維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的保護(hù)與維護(hù),確保土地資源的可持續(xù)利用。四、收益分配4.1收益計(jì)算方法收益計(jì)算方法如下:(1)根據(jù)土地實(shí)際產(chǎn)出和約定價(jià)格計(jì)算;(2)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后,剩余部分為收益。4.2收益分配比例收益分配比例為:甲方得______%,乙方得______%。4.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每年______月____日。4.4收益分配方式收益分配方式為現(xiàn)金支付。五、費(fèi)用與承擔(dān)5.1承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用,具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。5.2稅費(fèi)承擔(dān)甲方和乙方各自承擔(dān)因土地使用產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)自行承擔(dān)土地及附屬設(shè)施的相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.4其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外,其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。六、違約責(zé)任6.1違約情形(1)乙方未按約定使用土地;(2)乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用;(3)乙方違反土地保護(hù)與維護(hù)義務(wù);(4)其他違反本協(xié)議約定的事項(xiàng)。6.2違約責(zé)任(1)支付違約金;(2)賠償對(duì)方因此遭受的損失;(3)承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.3違約處理違約處理方式由雙方協(xié)商確定,或通過爭(zhēng)議解決程序解決。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。八、協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。8.3協(xié)議終止條件(1)承包期限屆滿;(2)協(xié)議約定的終止條件成就;(3)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議;(4)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。8.4協(xié)議終止程序協(xié)議終止前,雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商,并簽訂終止協(xié)議。九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件(1)雙方協(xié)商一致;(2)法律法規(guī)變更;(3)不可抗力。9.2協(xié)議變更程序協(xié)議變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3協(xié)議解除條件(1)協(xié)議約定的解除條件成就;(2)雙方協(xié)商一致解除;(3)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。9.4協(xié)議解除程序協(xié)議解除需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十、其他約定10.1通知方式(1)當(dāng)面交付;(2)郵寄;(3)傳真;(4)電子郵件。10.2不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3協(xié)議附件(1)土地使用明細(xì)表;(2)收益分配明細(xì)表;(3)違約責(zé)任明細(xì)表;(4)爭(zhēng)議解決明細(xì)表;(5)協(xié)議簽訂證明;(6)其他相關(guān)文件。十一、協(xié)議附件(此處列出附件的具體內(nèi)容)十二、爭(zhēng)議解決(此處重述第七章的爭(zhēng)議解決條款)十三、協(xié)議生效與終止(此處重述第八章的協(xié)議生效與終止條款)十四、協(xié)議變更與解除(此處重述第九章的協(xié)議變更與解除條款)____年____月____日,雙方代表在本協(xié)議上簽字蓋章,本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1土地使用規(guī)劃甲方負(fù)責(zé)制定土地使用規(guī)劃,包括種植計(jì)劃、灌溉系統(tǒng)、環(huán)保措施等,并確保乙方按照規(guī)劃進(jìn)行操作。說明:甲方作為主導(dǎo)方,有權(quán)對(duì)土地使用進(jìn)行整體規(guī)劃,以確保土地資源的合理利用和環(huán)境保護(hù)。1.2技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn),確保乙方能夠掌握土地管理和作物種植的相關(guān)技術(shù)。說明:甲方作為知識(shí)和技術(shù)儲(chǔ)備方,有責(zé)任對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo),以提高乙方土地管理的效率。1.3土地改良與投資甲方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行改良和投資,以提高土地產(chǎn)出和經(jīng)濟(jì)效益,相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說明:甲方對(duì)土地的改良和投資是提高土地質(zhì)量和產(chǎn)出能力的重要手段,相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。1.4收益分配調(diào)整如甲方對(duì)土地進(jìn)行改良或投資,導(dǎo)致收益增加,甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際貢獻(xiàn)調(diào)整收益分配比例。說明:甲方對(duì)土地的改良和投資可能會(huì)帶來收益的增加,因此甲方有權(quán)根據(jù)自身貢獻(xiàn)調(diào)整收益分配,以體現(xiàn)公平。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1土地自主使用權(quán)乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方基本要求的前提下,享有土地的自主使用權(quán),包括作物種植選擇和經(jīng)營(yíng)方式。說明:乙方作為承包方,有權(quán)根據(jù)自身情況和市場(chǎng)需求自主決定種植作物和經(jīng)營(yíng)方式,以提高經(jīng)濟(jì)效益。2.2土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方有權(quán)將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方,但需提前通知甲方,并征得甲方同意。說明:乙方在特定情況下可能需要轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營(yíng)權(quán),為了保障甲方的利益,需提前通知并征得甲方同意。2.3土地使用風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方應(yīng)自行承擔(dān)因自然災(zāi)害、市場(chǎng)波動(dòng)等不可抗力因素造成的土地使用風(fēng)險(xiǎn)。說明:乙方作為承包方,應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到土地使用過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn),并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4收益分配優(yōu)先權(quán)乙方在收益分配中享有優(yōu)先權(quán),即在扣除相關(guān)費(fèi)用和約定比例后,乙方應(yīng)優(yōu)先獲得收益。說明:乙方作為承包方,有權(quán)在收益分配中獲得優(yōu)先權(quán),以體現(xiàn)其在土地使用過程中的貢獻(xiàn)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行,包括土地使用情況、收益分配等,并定期向雙方報(bào)告。說明:第三方中介作為獨(dú)立的第三方,負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的執(zhí)行,確保雙方權(quán)益得到保障。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由雙方共同承擔(dān),具體金額由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。說明:中介服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由雙方合理分擔(dān),以保證中介機(jī)構(gòu)能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.3中介變更如雙方認(rèn)為有必要更換中介機(jī)構(gòu),應(yīng)提前通知對(duì)方,并共同協(xié)商確定新的中介機(jī)構(gòu)。說明:為了確保合同執(zhí)行的公正性,雙方有權(quán)在必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu),但需提前通知并協(xié)商確定。3.4中介報(bào)告第三方中介應(yīng)定期向雙方提供書面報(bào)告,包括土地使用情況、收益分配等,以及中介機(jī)構(gòu)的意見和建議。說明:第三方中介的報(bào)告是雙方了解合同執(zhí)行情況的重要依據(jù),應(yīng)確保報(bào)告的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.土地使用明細(xì)表2.收益分配明細(xì)表3.違約責(zé)任明細(xì)表4.爭(zhēng)議解決明細(xì)表5.協(xié)議簽訂證明6.其他相關(guān)文件(包括但不限于第三方中介資質(zhì)證明、土地改良投資計(jì)劃、技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)資料等)二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按約定使用土地;乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用;乙方違反土地保護(hù)與維護(hù)義務(wù);甲方未提供約定的技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn);甲方未按約定進(jìn)行土地改良與投資;任何一方違反協(xié)議約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定:違約行為的認(rèn)定依據(jù)協(xié)議條款及雙方書面記錄;爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)作出認(rèn)定。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決:指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.仲裁:指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決,仲裁裁決具有法律效力。4.訴訟:指雙方通過法院訴訟程序解決爭(zhēng)議,法院判決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按約定使用土地。解決辦法:甲方應(yīng)要求乙方立即停止違規(guī)行為,并按照協(xié)議約定進(jìn)行整改。2.問題:甲方未提供約定的技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)。解決辦法:乙方應(yīng)向甲方提出書面要求,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)。3.問題:收益分配出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可提交仲裁委員會(huì)仲裁。4.問題:中介機(jī)構(gòu)更換或終止服務(wù)。解決辦法:雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的中介機(jī)構(gòu),或終止中介服務(wù)并協(xié)商解決相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.教育機(jī)構(gòu)與農(nóng)業(yè)承包戶之間的土地承包關(guān)系。2.土地改良與投資項(xiàng)目的合作。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的土地承包管理與收益分配。4.土地承包合同糾紛的解決。5.土地承包合同的執(zhí)行與監(jiān)督。全文完。2024年教育用地校田地承包管理與收益分配協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(教育用地所有權(quán)人):2.乙方(教育用地使用者):3.其他相關(guān)方:二、合同前言2.1背景:本合同雙方本著互利共贏的原則,就教育用地校田地的承包管理及收益分配事宜達(dá)成一致,簽訂本協(xié)議。2.2目的:本協(xié)議旨在明確教育用地校田地的承包管理責(zé)任、收益分配方式以及相關(guān)事宜,確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ):本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下:(1)教育用地:指用于教育、科研、培訓(xùn)等活動(dòng)的土地;(2)校田地:指甲方擁有的、用于教學(xué)、實(shí)驗(yàn)、實(shí)習(xí)等活動(dòng)的教育用地;(3)承包:指乙方按照本協(xié)議約定,依法取得甲方校田地的使用權(quán),并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任;(4)收益分配:指乙方在使用校田地過程中,按照約定比例與甲方分享所得收益。3.2關(guān)鍵詞解釋:(1)教育用地:教育用地是指用于教育、科研、培訓(xùn)等活動(dòng)的土地;(2)校田地:校田地是指甲方擁有的、用于教學(xué)、實(shí)驗(yàn)、實(shí)習(xí)等活動(dòng)的教育用地;(3)承包:承包是指乙方按照本協(xié)議約定,依法取得甲方校田地的使用權(quán),并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任;(4)收益分配:收益分配是指乙方在使用校田地過程中,按照約定比例與甲方分享所得收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定,合理、合規(guī)地使用校田地;(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用校田地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查;(3)甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約的情況下,終止本合同;(4)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定,按時(shí)向乙方支付承包費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方有權(quán)依法使用甲方校田地,進(jìn)行教學(xué)、實(shí)驗(yàn)、實(shí)習(xí)等活動(dòng);(2)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,承擔(dān)校田地的管理責(zé)任,確保土地的合理利用;(3)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,與甲方分享校田地所得收益;(4)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn):校田地所在地。5.3合同履行方式:(1)乙方按照本協(xié)議約定,負(fù)責(zé)校田地的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng);(2)乙方應(yīng)按照約定比例,與甲方分享校田地所得收益;(3)雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ酵▓?bào)校田地的使用情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:(1)合同期滿;(2)任何一方違約,經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未糾正的;(3)法律法規(guī)或政策變化,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序:(1)一方終止合同時(shí),應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方;(2)雙方協(xié)商一致,簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果:(1)合同終止后,乙方應(yīng)立即停止使用校田地;(2)雙方按照約定比例,結(jié)算校田地所得收益;(3)本合同終止后,雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)承包費(fèi)用:乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用,具體金額根據(jù)校田地面積、地理位置等因素協(xié)商確定;(2)管理費(fèi)用:乙方在使用校田地過程中產(chǎn)生的合理管理費(fèi)用,包括但不限于灌溉、施肥、病蟲害防治等;(3)收益分成:乙方按照本協(xié)議約定比例與甲方分享校田地產(chǎn)生的收益。7.2支付方式(1)銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶;(2)現(xiàn)金支付:在特定情況下,經(jīng)雙方協(xié)商一致,乙方可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間(1)承包費(fèi)用:乙方應(yīng)在每年的____月____日前支付當(dāng)年的承包費(fèi)用;(2)管理費(fèi)用:乙方應(yīng)在產(chǎn)生管理費(fèi)用的當(dāng)月或次月支付相應(yīng)費(fèi)用;(3)收益分成:乙方應(yīng)在每個(gè)收益結(jié)算周期結(jié)束后____日內(nèi)支付與甲方約定的收益分成。7.4支付條款(1)乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無誤,如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;(2)甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后,向乙方出具相應(yīng)的收款憑證;(3)如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)支付費(fèi)用,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)如甲方未按約定提供校田地,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;(2)如甲方未按時(shí)支付乙方應(yīng)得的收益分成,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按每日萬分之五計(jì)算。8.2乙方違約(1)如乙方未按約定支付費(fèi)用,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按每日萬分之五計(jì)算;(2)如乙方違反約定,造成校田地?fù)p壞或資源浪費(fèi),乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定,向守約方支付賠償金額。賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定,支付方式同第七條費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容(1)校田地的地理位置、面積、土壤質(zhì)量等;(2)雙方約定的承包費(fèi)用、管理費(fèi)用、收益分成等;(3)雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容;(2)雙方應(yīng)采取必要措施,確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件(1)自然災(zāi)害:如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等;(2)戰(zhàn)爭(zhēng):如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等;(3)政府行為:如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)立即通知對(duì)方;(2)雙方應(yīng)積極采取措施,減輕不可抗力事件的影響;(3)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例(1)地震導(dǎo)致校田地?fù)p壞,無法使用;(2)戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無法正常履行合同;(3)政府政策調(diào)整,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟(1)調(diào)解:由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解;(2)仲裁:向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;(3)訴訟:依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國(guó)家安全、保密等特殊情形;(2)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對(duì)校田地的所有權(quán);(2)甲方保留對(duì)校田地的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)校田地進(jìn)行規(guī)劃、調(diào)整、改造等權(quán)利;(2)甲方保留在合同到期或乙方違約的情況下,終止本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充,應(yīng)書面協(xié)商一致,并簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助,共同維護(hù)校田地的合法權(quán)益,確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式(1)雙方應(yīng)按照本合同約定,及時(shí)溝通、協(xié)調(diào),解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題;(2)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策,共同維護(hù)校田地的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就教育用地校田地承包管理與收益分配事宜的全部協(xié)議,具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得對(duì)本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方(教育用地所有權(quán)人):(蓋章)法定代表人或授權(quán)代表:(簽字)日期:(年月日)乙方(教育用地使用者):(蓋章)法定代表人或授權(quán)代表:(簽字)日期:(年月日)其他相關(guān)方:(蓋章)法定代表人或授權(quán)代表:(簽字)日期:(年月日)附件及其他說明解釋一、附件列表:1.校田地地理位置及使用范圍圖2.校田地承包費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表3.校田地管理費(fèi)用明細(xì)表4.校田地收益分成計(jì)算辦法5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同履行過程中的溝通記錄8.不可抗力事件證明文件9.乙方使用校田地的相關(guān)證明材料10.甲方對(duì)乙方違約行為的處理記錄二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:未按約定提供校田地:認(rèn)定違約,乙方有權(quán)要求賠償。未按時(shí)支付承包費(fèi)用:認(rèn)定違約,乙方有權(quán)要求支付違約金。未按約定支付收益分成:認(rèn)定違
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